JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

言っても、今勢いのある"大阪府"ではないからなぁ。
都道府県で絞り込まれた場合、選択肢にすら上がらない物件になるんですよねぇ。
周辺相場からすると強気の価格設定なのは間違いないですね。
歩いて梅田に行ける中崎町とは大違い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2018年2月14日の産経新聞の記事によると、「西宮市当初予算案 ＪＲ西宮駅南西地区再開発事業に２２５０万円」と書かれている。
公的資金が投入されている状況において、民間事業とはいえ、特定の優良顧客にだけ先行して割安価格で分譲するなんておかしいと私は思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

残り231戸だと竣工前までゆっくり売るつもりなら毎期1割か2割ずつ値上げしないと難しそう、本当に欲しい人や実際に住む人が買えるように、1期でがっつり値上げして抽選回避してもらいたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>344 匿名さん
西宮市予算案では、JR駅前の再開発に令和６年、７年ともそれぞれ５億円以上計上されていますね。

そのような状況でデベロッパーが利益を追求して、バンバン値上げするのは難しいのではないでしょうか。
市民の理解が得られないと思います。

晴海フラッグが安かったのもそんな感じだったんですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>346 マンション検討中さん
もし万が一値上げせずに一般販売開始したら一期で全戸完売する関西版晴海フラッグスカイデュオになります。
抽選には県外や海外組も利鞘目当てに参戦して抽選倍率100倍超えることになって、本当に住みたい西宮市民や周辺民が買えません。その方が公的資金を入れたのにダメです。
転売防止特約も意味をなさないことも多いので、適切な市場価格まで値上げして転売勢には売らずに市民が増えるマンションにしてもらいたいです。
晴海フラッグは歴史に残る失政でした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すごろく氏によるとやはり、抽選祭になるみたいです・・・
https://x.com/kmsugoroku/status/1918212414107205871

大阪タワーさんも買うそうです
https://x.com/osk_tower/status/1918143382712725586

買えるなら買っとけ案件ですね、あとは首都圏のインフルエンサーに見つかるとさらに高倍率になる予感

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>348 坪単価比較中さん
西宮（大阪ではない）にしては高いかと思いましたが大人気ですね！アンダーではどれ位の方が招待されてるのでしょうか。すでに抽選で当たらない気がしてきました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>347 マンション掲示板さん
私は値上げは良いと思うのですが、公平公正でない販売方法が、公的資金を投入した事業としていかがなものかと思います。転売目的の購入を助長してますよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>347 さん

アンダーの0期から値上げしたらいいんじゃない??

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>350 名無しさん
何を持って公平公正と言うのか、解釈によりますね。アンダーで招待される人は高所得者、また過去の不動産取引実績がある人です。納税という観点では招待されない人よりも遥かにに貢献しているので公平だと思います。転売もしっかり納税していますので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

とりあえず三部屋は確保したい、できればもう少しほしいけど。子供に一つずつプレゼントしてやりたい、孫生まれたら孫にも

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>352 マンコミュファンさん
招待されているのが西宮市民だったら納税で貢献してるから文句ないですが、どうせ大阪の投資家や法人が優先的に案内されてるんでしょうよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西宮でどれだけ上がる余地があるかは注目してる
投資家が期待するほど上がるかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>353 匿名さん
申込は1人何部屋までと制限はないので買えるだけ申し込めますよ。ただ、当選したら全て購入もしくは全てキャンセルになりますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>355 検討板ユーザーさん
築10年のザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーが最近になって坪600万くらいまで上がっているので唯一無二ということから、ここもポテンシャルは高いのではないでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>355 検討板ユーザーさん
西宮が、というよりインフレで建設費が高過ぎる上に人手不足だから建築原価が高過ぎて新築マンション自体が供給不足になっている。この先数年の案件も採算取れる超好立地しか難しいので供給数は減る一方。
人気の高い阪神間の駅近大規模マンションはそれだけで希少なのに、タワー型で西宮アドレス。
需給が改善する見込みはないので新築以外だと中古で実需売り以外は出てこなくなると思う。
新築買い逃すと高額転売ヤーから買うしかなくなるという構図、今の武蔵小杉みたいな価値に見合ってないけど、実需は便利過ぎて実需売りが全く出ず、すっ高値のチャレンジですら売れちゃう状態になるはず
なので、皆買えるだけ買うか状態。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>356 口コミ知りたいさん
モラルハザードが起きそうだな、ほしい人はいくらでもいるから新築で買えるだけ買ってどうしてもほしい人に高く売り付ける人が増えそう
ブランズは梅田で抽選150倍出したのに全然反省してないな、これは東京勢も買付しにきそうだな
まあ最初も盛り上げないと、西宮らしい西宮じゃないとかネガキャン言う人のが多くて売れないから、戦略としては正しいよな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>357 匿名さん
神戸が貴重な新快速停車駅二駅も保有してるのに、タワマン規制してくれたおかげで阪神間の価値は上がりまくりだからな、本来三宮や神戸はタワマン銀座になってた。
わざわざ大阪から遠い垂水に建てるはめになってて、人口減に拍車をかけてる。、
そうこうしてる間に建設費は上がり、それに見合うタワマン建てられる駅力がある駅は少なく、土地ももうほとんどない。
神戸の自爆のおかげでこんなお宝物件ができたようなもの

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そんなに魅力ありますか。ちょっと過熱しすぎてるような気がします。JR西宮ですよ。

昔を知ってる方は興味もない土地なので、知らない方々が買われて街並みが変わっていくんでしょうねー。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>361 マンション検討中さん
昔を知ってる方は興味ないって勝手に決めつけないでください。昔から知ってますが、最近はJRの方が便利だし、綺麗に再開発されて生まれ変わるから私は気に入りました。
自分は興味がない、ならわかりますが、地元の代表ヅラは良くないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。