JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

15時の締切間際は見てないけど午前中に見たところ、1億のAタイプ角部屋は2フロアで24倍、18倍になってた。6、７人が入れてる感じかな。

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最終的に44倍、33倍の倍率がついていました。
角部屋はほとんど抽選。
その他の部屋も申込が入っており、やはり需要はありそうな印象の倍率でした。
本日抽選会が行われます。

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503です。
上記の2部屋は最終的にサイトに反映されてないだけで、50倍近くの倍率になっていたそうです。
誤情報失礼いたしました。
ご参考になれば幸いです。

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かなりの人気だったんですね。価格面や立地で色々意見ありましたが、結果人気のようですね。

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アンダー販売でその状況なら、１期からも抽選多数になってしまいそうですね。
再開発の補助金も入っているためか、二重床・二重天井で贅沢なつくりです。
竹中工務店の丁寧な施工に期待です。

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0期は安過ぎたので、1期で大幅値上げ確定ですよ。

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>>506 マンション検討中さん
この半年で市況が変わったのでそれに合わせて値上げです。
アンダーはどう考えても安かった、お金が落ちてるようなもんだった。

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複数申込が入っている部屋、全く入っていない部屋と二極化していました。
金額や坪単価が高い部屋は申込が少ない傾向にあったので大阪とはポテンシャルが違うように見えました。

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まあ安いって言っても今の相場にしてはってだけで、県内最高レベルの価格だからしゃーない
駅力がそこまででもないからな、もう少し一体開発進めて欲しいわ

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アンダーのスイート以上は坪単価600万以上だったので割高感があったのか。
低層中部屋400前後、低中層角と高層の中部屋は400後半、高層角500後半から600前半だったかと。
これらの部屋は結構倍率ついてた部屋もあったので、坪単価高いと思ったが、それでも割安感があったのか。
西宮板マンでも300程度もあるので、阪神間駅近タワマンだとこれからは400万越えが当たり前かな。
1期以降はアンダーより購入希望者増えるから、相場感もさらに上昇へ変わるのか？
どうなるんでしょうね！
エントリも相当多いみたいだし、東急さんは時間かけて売っていくみたいだし

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売れ筋の部屋は値上げは確実でしょう。値付けのバランスが悪かったから人気が偏っちゃったからね。個人的に坪400前後は安過ぎると思う、とりあえず一部屋買っとくかって追加で買っちゃう価格だから。

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それにしてもぜーんぜん売れてないみたいやね
駅前再開発タワマンでこんなの失敗に近い初動ですね。
jr西宮のポテンシャルもこんなもんか
やっぱり西宮は阪急西北やね。
あとは古川橋も失敗だあれわ。

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それにしてもかなり売れてましたね。
初動は大成功です。
優先案内も人数絞っていて、大阪市内に近い価格帯でもあれだけ売れるということは、JR西宮のポテンシャルは高い。
共働き世代には（路線として）阪急神戸線よりもJRの方が人気のようですね。

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中低層住戸で1番広い部屋は何平米あるのでしょうか？価格も教えて頂けると有り難いです。

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>>515 マンション検討中さん
10階角75m2で10,500万です

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角部屋と中部屋、皆さんならどちらにしますか？

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>>516さん
ありがとうございます。
低層階はあまり広い部屋はないのですね。

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JR西宮の駅としての魅力は微妙ですね
新快速が止まれば嬉しいです

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新快速の意味がなくなるけど

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！LDKタイプを５～６戸ほど購入して賃貸で貸すつもり
利回りはよくないが将来は大化けしてると予想する。
坪４００万円台なら買っておいて損はないだろう
このまま強烈なインフレになっていけば総合的に見てこの物件は今、勝手おくべきものでしょう

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