京葉ガス市川工場跡地開発事業

駅北側のデニーズ跡地はまだ概要が出ませんね。
二棟で一つは賃貸、一つは分譲の規模感です。
工事完了が2024/8月ということは2024春位には入居、となるとそろそろHP位できても良いと思うのですが。

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近くにある製紙工場からの臭いが流れてこないか心配です。

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現在言われているのは

予想坪単価370万円～420万円

70平米で7850万円～8910万円

イオンスタイル直結だとすると安い？

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微妙だよね。駅遠では無いが駅までの道は狭い。
眺望いいが、将来、邪魔する建物が出来る可能性ある。

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>>62 マンション検討中さん

確実に流れます。

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デベが三井、野村、三菱のJVというのは安心。
10年経過しても資産価値が落ちない。
今の市況を考えたら坪単価400万円を下回ることはなさそうだけど少しでも安く売り出して欲しいな

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>>61 買い替え検討中さん
竣工売りという可能性もあるのでは？

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北越製紙も早く移転してほしい。スポーツと防災の機能を兼備した大きな公園を作ってくれ。とくにテニスコートとプール。

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ホームセンターとちょっとしたモールが欲しい。市川駅から歩いて行けるのは良い。

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デニーズ跡地にインドアテニススクールできないかな。本八幡のニッケはレベル低いうえコスパが最悪w京葉ガス跡地に期待していたんだけど…。

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市川と小岩で両方、ファミレスの店長を務めた人曰く「小岩は部屋着のまま平気で来るが、市川の方はちゃんと着替えてから来る」。この土地柄の違いが、マンション価格にも反映されているのでは…。

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電車を降りたら分かりますが、市川と小岩の空気が違います。駅前を歩いている人達も違います。乞食、生活保護受給者の集まりは市川にはありません。　　
また、市川には外国人がほとんど居ません。小岩はそういう店が多いので必然的に中国人、韓国人、ロシア人などの外国人が多いですね。

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正直近くに団地があるので、治安が心配です。
小・中学校も荒れてないか気になります。
江戸川区より平和だと思いますが…

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市川の方が断然穏やかでしょ。小岩では以前、駅の施設にリポＤかオロＣかの瓶を中年男が叩きつける暴力シーンを目撃。すぐ近くに交番あるのに…。小岩＝ミニ新宿です。

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売出し予想価格は坪単価390万円～
タワーズウェストは坪単価350万円
パークシティ市川は坪単価230万円

市川最大の大規模で潤沢な修繕積立金を考えたら
パークシティ市川が優勝かな。

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ここ借地権ですよ。頑張って300くらい？

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やっぱりパークシティ市川が優勝

パークシティ市川Ｄ棟
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_72226534/
by SUUMO

パークシティ市川　Ｂ棟
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_71675682/
by SUUMO

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定借だったら残念だな。
市川駅は需要が溜まってるエリアなんだけどね。

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その後の新たな情報が欲しいです。

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市議会の議事録に定期借地の旨が記載されているようですね。私は直接拝見してはおりませんが、ご覧になった方はいらっしゃいますか？

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