バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？

プレミストって藤里の団地？
絶対やだ

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駅から遠くても良いのであれば工場に囲まれて環境は良いとは言えないけれど
価格の安いマンションもありますよ。

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ここを購入されている方は周りの環境が良くて、大規模物件には無い落ち着いた雰囲気が好まれていると思います。

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小規模物件も良いけれど、大規模物件も共用施設が充実してたりして気になるなぁ。
最新の大規模って、ライブラリーが併設されてたりするみたいし。

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>>204 口コミ知りたいさん
もうプレミストはいいから。毎日毎日くどいぞ

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小規模マンションでライブラリーなんていらないよ。
工場に囲まれて環境最悪のあなたの物件にもそんなのないでしょ。

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>>206 匿名さん

長久手の物件を揶揄すると後でしつこいですよ笑
藤が丘を名乗るマンションで名古屋アドレスと言えばバンベールか プレミストですよね！

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>>207 評判気になるさん
お前が良い加減にしつこい。

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スーパーも近くてマンション周辺は自然環境豊かでいいですね。
駅から少し距離はあるからこそこの環境ですね。

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>>駅から少し距離はあるからこそこの環境
私もそう思います。

明徳公園の立地がいいと思って気に入って買うのかなと・・・もし利便性でいうなら、長久手アドレスで、平和堂近くのマンション中古や清水屋の近くのマンションだって選べるわけなので、そうではない立地が気に入ればOKかと思っています。

藤が丘、始発なので座っていけるのはいいなと思います。

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所有しているマンションは立地は満足してますが収納率が低く、コンシェルジュや住民用ラウンジも殆ど使われない現状で、無駄な共有設備もなく、収納率も高く、居住性を重視して契約しました。駅は普通に歩いて12分ぐらいでした。広さと環境がいいので、マンションならではの駅近は少しだけのことなので我慢しました。実物がほぼできてるで検討しやすかったです。

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静かな環境ですごくいいですよね！
内覧会等も終わりましたが、予想以上に内装も良くて素敵なマンションでした。
ベランダも広くて、大規模マンションに多いペラボーじゃなくちゃんとコンクリートで仕切られていてすごく良かったです。
駅から少し遠いですが、既にお気に入りの家になりました。

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>>212 eマンションさん
うちはまだ内覧会前ですが、贔屓目抜きで、同じ金額出して地下鉄徒歩10分の70m 2くらいのマンションよりはるかにこちらの方が良いですね。
外観もオシャレだし。

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>>212 eマンションさん

ペラボーって蹴破り戸ですよね？
蹴破り戸がなくてコンクリートで仕切られてるって、本当ですか？

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>>214 マンコミュファンさん
言い方が悪かったですね。すみません。
全部ペラボーじゃなくて、画像のように下部の一部だけボードになってる感じですかね。
近場の大規模マンションとかはコンクリートなしのボードだけですからね(-_-;)

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>>213 マンション検討中さん
外観オシャレですよねー。

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>>216 マンション掲示板さん

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駐車場の出入り口も前面の道路も余裕がありそうな感じですね。
日常的に使用する所が不便だとストレスが溜まりますからね。

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>>219 マンション検討中さん

道路に余裕があるとかないとか。
デュオヒルズ藤が丘の悪口を言ってますね？

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>>220 通りがかりさん
悪口と捉えるかは別として事実ではありますよね。

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ひょっとしてあんまり売れてない？

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先ほど現地見学してきました。
完成の建物がみえて、植栽も証明がついていてなかなかいい感じでした。
高速の騒音は気にならなく、高台で風が抜けると感じました。

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>>223 検討中さん
売れてる感じでしたか？

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>>224 匿名さん

モデルルームで聞いた話しだと、半分以上売れてるようです(入居は電気ついてる部屋は少なく引越は未だですかね)

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高速道路の音はどうなのかは気になっていたので、
大丈夫そうなのは本当に良かった…。
窓を開けていても、それなりに大丈夫ということでいいのでしょうか。
ここだと確かに風が良く抜けそうだから
春とか秋とか、気候のよい時に部屋の中に風を通すと気持ちよさそうだナァ。

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>>226 匿名さん
もう引越ししてる者です。
窓開けても高速道路の音は全くと言っていい程気になりません!!
ほんとに静かな環境ですごい暮らしやすいですよ!!
風通しもすごい良いです。
とにかく静かな環境でこのマンションを購入して良かったと思ってます！

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>>226 匿名さん
もう引越ししてる者です。
窓開けても高速道路の音は全くと言っていい程気になりません!!
ほんとに静かな環境ですごい暮らしやすいですよ!!
風通しもすごい良いです。
とにかく静かな環境でこのマンションを購入して良かったと思ってます！

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これだけ距離があれば神経質な方でも高速道路の音は気にならないでしょう。
駅から徒歩圏内で買い物施設も揃っており学校も近く自然環境も豊かで
素晴らしい物件だと思いますね。

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明徳公園が近いので虫問題が気になっています。
今年はカメムシが多い、そしてまだ暑いということもあり公園の池も近いですが蚊、カメムシはどんな感じでしょうか？

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>>230 eマンションさん
>今年はカメムシが多い

ｗｗｗ

YOUほど害虫系に詳しい人はこのスレにはいないので
素人の我々がいるとかいないとか大丈夫とか言ってもYOUは納得できないだろう。
遠いところからご足労願うのは心苦しいが、これについては害虫博士のYOUが直接名古屋の名東区に来て確認してもらうしかない。

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>>231 匿名さん

どうしてあなたがいないと言い切れるのですか？

虫問題は実際に住んでみないとわからないので質問したまでです。あなたのようなそういった人を見下すような意見は結構です。
近隣に住んでみえる方の意見をお聞きできたらと思います。

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>>232 eマンションさん
先に答えておけばよかったですが、近隣住民ですが特に問題ありません。
その点は安心して検討して下さい。

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販売概要【先着順】
販売戸数 13戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
最多販売価格帯（税込） 4,900万円台（3戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.12㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡～22.49㎡（月額使用料：500円～900円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円

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入居始まりました？どうですか？？

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入居始まりましたね。

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>>235 匿名さん

普通に良さそうですよ。

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夜電気があまりついてないのが気になっています｡｡｡

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>>238 匿名さん

契約済ですが、うちは引越しはまだ先です。
ポツポツと入居され始めてる感じですね。

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>>238 匿名さん

強盗の下見じゃないんですから、夜に電気の付き具合をチェックしたりするの、やめません？

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>>238 匿名さん
>夜電気があまりついてないのが気になっています｡｡｡

割といろんなスレでこの完売後なのに部屋の明かりがつかないって
同じ話が出るんですけど、実は完売済で入居数ヶ月後のマンションでもあまりつかないもんなんですよ。
ここは完売してはいませんが、仮に完売後でも同じ様な感想を持つと思いますよ。

藤が丘で言えばローレルタワーなんかも外から見るとほとんど明かりがついていなくて、これを知らないとホントに完売したの？っていいたくなると思います。
タワーだけじゃなく低層でも同じですけどね。

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もっとも、私も同じように思ったから気付いたんですけどね。

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>>241 匿名さん
確かにローレルもそう思いました。

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最近は藤が丘界隈もお行儀悪いですね。
名古屋でもない長久手の田舎マンションが藤が丘を名乗るとか片腹痛し、ですよ。

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バンベールブランドは立地も品質も常に手堅いイメージがあります。個人的には好きなブランドです。

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>>243 匿名さん
ですよね。

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>>245 マンコミュファンさん

分かります。

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戸建てエリアに馴染む低層マンション、って少しお高めですが高級感がはんぱないですね。

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ここはまだ半分も成約済みになっていないみたいですが、大丈夫なんでしょうか…
その分の管理費とかって事業主負担になるんですかね？

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>>248 口コミ知りたいさん

南西角の雰囲気がかっこいいです。

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>>249 マンション検討中さん

社会人として一般教養に欠けるあなたは、今の安アパートがお似合いですよ。
こちらの管理費とかご心配には及びません。
あなたはご自身の今日の糧を心配された方が良いと思います。

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藤が丘で分譲中の物件スレを見比べても、こちらのスレに投稿される層は明らかに他物件とは異なりますね。
物件同様に、ハイクラスな匂いがします。

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秀作物件や駄作が乱立する藤が丘エリアにあって独り勝ちの様相を見せる勝者マンションのバンベール。素敵です。

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藤が丘で分譲中のマンションの中でもバンベールは別格ですね！

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藤が丘の中でもこちらのマンションは高級低層マンションで閑静な戸建街にそっと馴染んでいますね。素敵です。

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>>252 口コミ知りたいさん
ただアンチするほど注目されていないだけでは・・・（笑）

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いつまでも馬鹿なこと言ってないで

いいのいいの　ヨソはヨソ

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長久手を藤が丘というのであれば別ですがそうでなければ
比べる程の数はないですよね

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>>258 マンション検討中さん
でた、名東区信者(笑)
そしてその名東区でも価格が高いし上り坂だしプレミストやクリオより優れている点ってありますか？
規模が小さく、公園が隣にある以外に思い当たらないのですが…

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>>258 マンション検討中さん
長久手と藤が丘（名古屋市）で、名古屋市だと有利な点って何でしょう？

聞くところによると、水道代が名古屋市の方が安いというウワサです。
あとは児童支援も差があったりするんでしょうか。
もし、そういった点があるなら比較すべきかなと…

雰囲気だけなら、そりゃあシラカベーゼや八事に住んでいらっしゃる奥様の方がいいに決まっている気がしちゃいます。

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住みはじめてすぐ売りに出す人なんで？

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>>261 匿名さん
売りに出してました？

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もしかしたら急な転勤かも・・・
それはそれでかわいそうです。

家を買うと転勤や単身赴任になる説もあったり・・・

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バンベールは標準仕様のグレードがいい気がします。

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>>259 eマンションさん
南側が第一種低層住居なので永年的な眺望と日当たりの保証がされているのは魅力かなと。あとはトップワンというお得なスーパーが徒歩5分。

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アネシアが好調？それは聞いたことないけど

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>>270 eマンションさん
お前アネシアスレでは宮殿だの迎賓館だのうるせえのによく言うな

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>>270 eマンションさん
アネシアが秀でた存在？長久手市駅遠で目の前水路のマンションなのに？

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>>272 評判気になるさん
駅遠は完全にブーメランぶっ刺さってるけど大丈夫か

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>>273 マンション検討中さん
別にバンベールが秀でた存在なんて言ってないですよ

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>>276 口コミ知りたいさん

じゃあ何て言ってるの？

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ごく普通のマンション

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駅遠で目の前水路のマンション
が普通なんだね。
すげぇな。

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>>280 マンコミュファンさん
両方見ましたが
・高級思考だが外に出れば周りは団地感
片方は
・共有部にお金はかけてないが、周りはそれなりの戸建
何を優先するかは　それぞれだと思います

バンベールも6,000以上が多く　決して安くなかったと思いますが。

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>>281 通りがかりさん
まさにこれ！あの立地で高級感謳われても刺さらないんよね。少し歩けば半値くらいで売ってた大量のセントシリーズもあるし。自走式は良いからもう少し仕様とか落として価格下げれば売れたはず。

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>>279 名無しさん

それはアネシア

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バンベールの学区はどんな感じでしょうか？

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本郷小、藤森中どちらも良い学区だと思います。

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>>288 マンコミュファンさん
プレミストキッズが入ってくるとレベルが、、って感じですか？

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>>290 マンション掲示板さん
ほんと毎回同じだなあ。
藤が丘4物件それぞれに書き込みして対立煽り。
しょうもな。

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物件購入検討しています。バンベールの推しポイントはどこでしょうか？

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公園が近い

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広さと収納率
契約者です

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>>294 マンション掲示板さん

契約者様！静かに暮らしつつ、藤が丘駅の利便性も享受できるいい物件と思います。
実際に住んでみて上の階や隣人の生活音とかは聞こえたりしますか？

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実際　周りの騒音も上下隣戸の騒音も全くありません。
うちは角部屋でもあるので。

ただ丘の上で風がすごく通ります。
駅は正直少し遠いですが、駅近で狭い間取りより、少々遠くても正直満足しています
以前のマンションは駅徒歩5分だったので、子供にはそこは不評ですね


現物見れるので、よければどうぞ！

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>>297 eマンションさん
角部屋素敵ですね。
駅近になると便利な反面騒音問題や、道路が近くなりがちの為排気ガス問題もあったりしますもんね。やはり健康面には配慮したいものです。大きな公園も近いので空気は良さそうですね。

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>>294 マンション掲示板さん

契約者様にお伺いしたいのですが、暑い時期は蚊などの虫は気になりませんか？
素敵なマンションだなーとは思ってるんですが、池が近いのでそこが少々気になっています…

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最上階はまだ販売してますかね？ルーフバルコニーがかなり気に入ってます。公園で考えると久屋大通がいいのですが久屋大通は高層マンション多いので落ち着かないかなぁと。

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竣工1年経過。残り8戸。

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残り7戸！がんバンベール

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>>309 評判気になるさん

まだ7戸も売れ残っているのですね。
同時期にリリースされたプレミストやアネシアは販売好調なのに、こちらのバンベールが売れ残っている敗因は何でしょうか？駄作だから？

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>>310 マンション検討中さん
どっちも販売好調ではないと思うが。

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>>311 マンション検討中さん

プレミストはもう200戸売れてるしね。
バンベールなんてまだ50戸だけ。

格が違うよ。

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プレミストは300戸売れてるよね？

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残り6戸になりましたね。ここにきてハイペースで売れてます。

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残り5戸ですね！1週間に1戸ペース？

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あれ？7戸に増えてますねー

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>>316 名無しさん

キャンセルなどでしょうか？

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また6戸に減りましたね。いよいよこれで最後でしょうか。

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こちらのモデルルームは12月24日から冬期休業に入ってしまうので
残戸6戸のまま年を越してしまうかもしれませんね。
ちなみに次回の情報更新は年明け1月10日になるようです。

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残り5戸に変わりました

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また6戸に増えてますねー

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６戸販売のまま止まっている感じですね。
周辺は静かで暮らしやすそうなのですが
駅までの距離を考えたら、価格はもう少し安くても良いのでは？と感じました。
案外、値下げ待ちの方がいるのかもしれないですね。

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藤が丘とはいえさすがに駅から遠すぎますね。

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7戸に増えてます。なぜ増えるのでしょうか。。

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キャンセルは時々あるみたいですよね。

戸建てを買った人、海外転勤になったと聞いた時には、会社もいじわるだと思いました。
家を買ってしまう→住宅ローン→海外転勤→簡単には会社を辞められない→海外転勤に行くしかない、家に住めない、帯同か単身赴任か

マンションだとキャンセルしちゃう人もいるのかもと思っちゃいました。

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https://makio-0559.jugem.jp/?eid=9997#gsc.tab=0
藤が丘再開発構想だとか

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>>326 匿名さん

夫婦喧嘩で離婚してキャンセル、でしょうか？

夫:入居したらお前も働けよ、ローンあるし
妻:こんなとこに住みたくなかったのに
夫:お前が新築に拘るから予算の都合で郊外しか住めなかったんだろ？？
妻:あんたの稼ぎが少ないからでしょ？
夫:三食昼寝付きのお前が言うなよ？
妻:(黙って夫に包丁を振り下ろす)

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契約後にキャンセルされた場合は再登録住戸として販売されるものらしいです。普通に戸数だけ増える場合は契約前のキャンセルということですかね。

新居を購入したのに転勤になった場合、購入した家を期限付きで賃貸にするという話を聞いた事があります。せっかく気に入って購入したのですから、手数料なども取られてキャンセルするって悲しいです。新築の状態に住めないのは残念ですが、転勤から戻ったら住む家があるのは安心でもあるのでは。

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残り5戸のようです。

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今も残り5戸の状態のまま。
公式サイトはそもそも更新しているのでしょうか。
いつ更新したのか、いつまでが広告の期限なのか
他のマンションの物件概要に書かれているものが、こちらのマンションには内容なのですが…。

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>>新居を購入したのに転勤になった場合、購入した家を期限付きで賃貸にするという話
これは住宅ローンの契約によってできない場合もあるようです。住宅ローンの契約時に転勤になった場合の貸し出しを認める
項目があった場合は可能ですが、その項目がない場合は貸出することができません。
そもそも転勤になるリスクがある方は分譲住宅を購入するのは避けたほうが良いでしょうね

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そうなんですか…転勤が多い方はおちおち家も買えないのですね。
ご家族がいらっしゃる場合は奥さんとお子さんが新居に住み、
旦那さんは単身赴任するのが落としどころになるのかもしれません。

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4戸になりましたね。

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いよいよ残り3邸みたいです。

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今公式サイトを覗いたら500万円相当の家具つきの部屋が販売中だそうで
かなりの大サービスですね。
対象となるのは101号室だそうですがモデルルームとして公式サイトで
公開されている部屋ですか？

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2023/9月の竣工から2年経ってもなお売れ残り3邸。
下手に手を出すと火傷しそう。

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順調に売れてますね。

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>>338 匿名さん

順調に売れていて、2023/9月の竣工から2年経ってもなお売れ残り3邸なんですね？

まぁ、バンベールならそんなもんか？

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まあ名古屋ならそんなもんでしょうね。

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残り3邸からなかなか動きがありませんね。
現在のプレゼントキャンペーンは500万円相当の家具つきモデルルームが1邸、その他は成約記念で50万円相当の最新家電プレゼント、プレゼントの重複はNGという感じで合っていますでしょうか。

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あと少し。がんばんべーる

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500万円！？と二度見したら値引きではなく500万円相当の家具つきでしたか。
それでも金額が大きいのでお買い得になりますかね。
プレゼントされる家具と家電の詳細な内訳が知りたいです。

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物件概要では残り2戸になってますね。

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ついに最終1邸のようです！

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完売しましたね！おめでとうございます

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藤が丘、人から「熊の手カフェ」おすすめされました。

トーシャーくんのおかしやさん - 藤が丘/洋菓子
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23084073/

メニューを決めたら、扉からオーダーするんですが、熊の手が出てきて渡すんだそうです。
ここ、ちょっと1度行ってみたいと思います。

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