バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？

>>99
>>100

ありがとさんです！
助かりました！

>>99の角の部分かっこいいですね。

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定点観測

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その２

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定点観測ありがとうございます。
しかも、いろんな方向から。
日当たりもよさそうです。

この前、藤が丘駅から西に散策してみました。いいお店、たくさんありますね。
ケンニシオ（ケーキ）だけでなくて、ブランジェリーパンジェンヌ、ピザ屋さん、芋花恋もコメダも。トップワン食品館は激安スーパーで、商品は選ぶかなと思いました。（野菜は駅前のマックスバリュか成城石井を使いたいと思います）
住みやすそうな地域でした。

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感じのいい店多いですよね。

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こちらは全戸41戸と規模も手頃で中古市場でも値崩れしにくく資産価値も手堅く保てそうですね。
同区内には不人気な立地に全360戸も建設して販売に四苦八苦している駄作もあるようです。
吹いちゃうw

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北東から

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竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定

いよいよ近づいてきましたね

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そろそろですね。

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東側、棟が分かれてるから入り口多いのか。
で、自転車と歩行者と分けていると。今ようやく気づいた。

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入り口多いの、すごくいいと思います。
子どもがいるので、車、自転車、歩行者が違う方がありがたいです。

ここだと駐車場側からも歩行者の往来ができるようです。
公園に遊びに行く、遊びから帰ってくるならいいんだろうけれど。

できることなら、東側から自転車や歩行者として入っていってほしいなと思います。

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ここは駅からも日常的な買い物をするにも急な坂の上り下りがあり老後に厳しいでしょうし、私は長期居住を見据えて諦めました。

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>>111 匿名さん

いいですね。

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夜、マンション西側の仮設トイレ辺りの歩道にゴキがいました。 将来ゴミ置き場になる場所ですね。
やはり公園が近いとゴキも出やすいですかね。

販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円

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東から

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かっこいいですね。

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>>117 匿名さん
>>99>>116の出窓というのかこの部分が一番かっこいい気がします。

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引き

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竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定
もうちょっとですね。

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先着順の個数が中々減らないですけど、実際販売状況どうなんでしょうかね？
名東区はプレミスト等のライバルが多くて販売も大変そうです。

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マンションの南側が抜けているので、湿気に困らなさそう

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入居説明会や内覧会の案内来ましたね！！
楽しみです！！
入居予定者の皆さん宜しくお願いします！

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>>123 匿名さん
いいですねえ。羨ましい限りです。

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バンベール藤が丘って藤が丘ではないような？
本郷が最寄り？

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>>125 匿名さん
本郷駅より藤が丘駅の方が近いですよ。
若干なので、2～3分位の違いだと思いますが。

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>>125 匿名さん
最寄りは藤が丘駅になります。
名古屋方面に行く時は藤が丘から座って乗り、名古屋方面から戻る時は本郷駅で降りるのが良いみたいです。

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威圧感のない高さやデザインで街並みに溶け込んでいますね。

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>>128 評判気になるさん
いいですよね。自分はプレミストさんも検討してましたが、これ位の規模感の方が良くてバンベールに決めました。
メリットデメリットありますが、プレミストさんと比較して静かな環境で暮らせそうかなとも思いました。

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小高い丘の上なら中低層でも見晴らしが良さそうですね。

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要確認ですね。

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お隣の明徳公園では何ができますか？

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>>132 匿名さん
池でヘラブナやザリガニ釣りが出来ますし、大きいグラウンドもあるので、キャッチボールやサッカー等のスポーツも出来ます。
また子供向けの遊具もあるので、子供と遊ぶには良い公園だと思います。
散歩コースもあるので、朝とかはお年寄りの方が散歩されたりもしてますよ。

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>>133 評判気になるさん
なるほど?それはいいですね。
蚊は飛んで来ないかな？

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>>134 匿名さん
森林が近い分駅前とかの市街地よりは多いかもしれないですね。

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>>133 評判気になるさん

色々と楽しめそうな公園ですね！

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戸建て感覚だけれど堅牢なセキュリティに守られた丘の上の邸宅。
そんな印象の素敵なマンションですね。

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地元民か一度夜行った人ならわかると思いますが、明徳公園は高い樹木が多いし夜薄暗いからもう少し開けた広い公園にしてほしいです。
夜怖いですよね。

毎日の買い物は皆さんeffe利用ですか？
それとも本郷で降りるならトップワンかな？
それ以外におすすめの店舗ありますか？

今のところトップワン一択だけど駅周辺や長久手方面の方が正直便利…。毎日のことなので大事ですよね。誘致の話とか誰か持ってますか？

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私は車移動でスーパー好きなのであちこち行きます。

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>>138 匿名さん

まぁ夜に公園に行くことはないですが、少し怖いかな

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ニュースで公園の名前を見かけたんですが、ここって大雨で倒木があった場所の近くですか？
地盤とか大丈夫なのか心配です

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>>141 名無しさん

深夜遅くまでご苦労さまです。
どちらの営業さんかしら？
そうやってこちらの物件をディスっておられる？

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>>142 口コミ知りたいさん
単純に心配になっただけなのですが…
ディスったつもりはありません。すみません。
池も近く、台風が来たばかりで過敏になっていたようです

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>>143 評判気になるさん

過敏になり過ぎじゃ？感じ過ぎ、ってよく言われるでしょ？

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>>144 マンコミュファンさん
どちらかと言うと142の反応の方が過敏やろ(笑)

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地盤とか諸々は、市のハザードマップ見る限り問題ないようですよ

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>>141　>>143
家族でドライブがてら見に行くといいですよ。
転売ヤーが必要とするレベルの情報ならネットでも良かったりしますが
ここに限りませんが、ネットでは気付かないことも分ったりしますし
そもそも夫婦でも感じ方が違いますからマンション通じていろんな発見があるかもです。

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>>147 匿名さん

ドライブがてらではなく是非電車で行って藤が丘駅から現地まで歩いてみて下さい。
出来れば真夏の真っ昼間の炎天下が良いでしょう。
それでも決意が揺るがなければ買いかも知れません。

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せっかく現地に行かれるのであればバンベールだけでなくプレミストやデュオヒルズにも足を伸ばし比較検討されては？

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>>144 マンコミュファンさん
下品

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隣接する明徳公園は良くないウワサが多いんだよね

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例えば？

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>>152 名無しさん

検索すればでてくるけど、個性的な嗜好の男性が集まるらしいですよ。

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>>154 評判気になるさん

地元の人？それとも営業中に昼寝してて？

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今明徳公園のすぐ近くに住んでますが、何かトラブルが起こったっていうのは聞いた事はないです。
自分が知らないだけかもしれませんが。
夜は確かに薄暗いのでもう少し周りに明かりがあるといいなと思います。

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ホラースポットとして有名って聞いたことある
鬱蒼としてるもんなぁ…

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>>157 マンション掲示板さん
長年近くに住んでますが聞いたことありません

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>>157 マンション掲示板さん

野生のタヌキがいるらしい、とは聞きますが。
お化けが出るのは初耳です。

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子どものころ近くに住んでたけど、幽霊出るって話聞いたことあったよ
ただ子どもだけで夕方まで遊んでると危ないよって注意喚起がそういう話になっただけかもしれないけど
タヌキも出るけど、たまにカミツキガメが話題になるよね

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>>157 マンション掲示板さん
自分も20年以上近くに住んでますが、そんな話し聞いた事ありませんよ。

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>>153 これは？

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公園にお化けが出るとかタヌキとか、なかなかこんなスレも珍しい。
近隣物件の営業が書き込んでるのでは？

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変な荒れ方してるこの板

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同じ地元でこんなに認識が違うとは思わなくて驚いてる
自分が住んでたのも２０年以上前の話だけど、心霊系の話はたまに聞いてたし、個性的な嗜好の人が集まる話は最近まで知らなかった
いかんせん暗いんだよな
もっと明るくしてほしい

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>>164 マンション検討中さん

ハハハ、まあ一通り情報も出ちゃってるし価格もある程度でてるし
外観も出来上がってるしで新しい情報ないからね。
見ようによっちゃ平和とも言えるけどね。

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>>166 匿名さん

転売ヤーがいなくてファミリー向けの板は、どこもこんな感じですね

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こちらの競合はアネシア とかになるのでしょうね。プレミストとかは少し層が違う気がします。

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駅から遠いけど、山の上なのは評価できる。

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名東区って人気なんですね。

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名東区はファミリー層に人気エリアです。

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名東区自体は人気エリアですが、実質長久手や守山区に近い地区のマンションは売れ行きが悪いですね。特に規模の大きさだけが売りポイントで360戸とか言ってるとほとんど売れてなかったり。
名前だけ名東区だとホント見透かされちゃう。
皆さんよくよくご存知でいらっしゃる。

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>>172 評判気になるさん
あなたそこかしこで、プレミストの悪口書いてるけど何がしたいの?大丈夫？

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どなたも他物件の名前まで、出しておられないのでは？
言われてみれば販売不振の話しはプレミストなのかしら？

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名東区では藤の木団地370戸とかプレミスト360戸とか大規模物件が目立ちますね。
団地がしっくりくる景観の街なのかな？

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そろそろ

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ですね

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あと少し

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あと少し駅から近かったから、、、
間取り設備、良かったのになぁ。
外観も良いですね。

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おしゃれな外観ですね。
高さも抑えられ周辺の景観にも馴染む建物だと思います。

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プレミスト注目されてますね！

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やっぱプレミストも気になっちゃうよね！

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プレミストかバンベール か迷っちゃう！

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バンベールは低層で戸建て感覚なのがいいですね
プレミストはそのまんま団地なんですよね

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41戸しかないのに、いつまで苦戦してしてるの？？
360戸とからあったら苦労するのも分かるけどさ。

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>>185 評判気になるさん

施設設備はいいですが、駅距離がね…

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>>185 評判気になるさん
余計なお世話です。

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40戸しかないのに完売出来ないのは気がかり。
プレミストの様にライブラリーを設置するとか人気向上策がないからでは？

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駅から少し距離は有るけれど周辺が工場に囲まれたりしていないから
環境はよさそうだしいいね。

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>>189 匿名さん

団地や工場に囲まれたりしていないので、静かに落ち着いて暮らせそう。

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>>188 評判気になるさん
40戸のマンションにそんなもん作れるわけないだろ
そもそも無駄

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周辺に汚い工場や倉庫があると空気が悪いから空気清浄機必要だけど
ここは自然環境が良いからこのままで良し

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>>192 匿名さん

周辺に汚い工場や倉庫がない代わりにライブラリーやゲストルームもない。
賃貸アパートっぽいなんちゃってマンション。

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大規模物件だと共用施設が充実して良さそう！

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>>193 通りがかりさん
ライブラリーやゲストルームなんて必要か??何回使う??無駄な管理費のもと。
賃貸アパートは言い過ぎ。
団地感なくて、建物もセンスあっていいと思う。間取りもいい。
ただ駅距離だけ許容できれば…

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>>195 匿名さん

そうですよね。駅までこれだけ距離があると敬遠しちゃいますよね。
せめてライブラリーやゲストルームでも併設されていれば別ですが。

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>>196 評判気になるさん
同じ時間帯に藤ヶ丘近辺のマンションの掲示板に出没して、参考にもならない様な投稿するの止めてもらえますか。

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>>196 評判気になるさん

は？適当なこと書いてんじゃねーぞ。消えろ

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駅徒歩12分も15分もほとんど変わらないから、視野を広げて選択肢を広げてじっくり検討すべき。

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駅徒歩15分まで広げると、なかなかの優良物件が浮上してきますよね。 プレミストとか。

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