オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

ぼちぼちの間取りだけど2階の64平米で4,800万で売り出されてますね？

上層階の広い間取りは7,000万ぐらいなのかな？

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>>7082 通りがかりさん
最上階はの上からの物音しないからまあ高くてもありなのかもしれんけど

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>>7080 eマンションさん
それちゃんとした根拠ないでしょ。ほぼ北区みたいな場所の土地狙わないと思うよ。周辺も開発圧力弱そうな景色だよね。空き地、工場も多い

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>>7084 匿名さん

知らなきゃど素人なんで黙ってな！

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レインズにも掲載されない取引だからね。

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>>7084 匿名さん

どこ見て言ってるのかな？

Googleで検索したら？

空き地なんかないけどもMIDと勘違いされてるのかな？

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>>7084 さん

大曽根周辺には元々４０年ぐらい前にマンション三井大曽根ハウスを竣工その後住友がパクハ大曽根→メッツ大曽根隣のここの結婚式場跡地の立地狙い→オープンが高値で落札他社は高値過ぎたので諦めた→その後大曽根三井のリハウス

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こことシティタワー葵は用地取得の単価が思った以上かかったので狭い間取りも多数混在してるみたいですね…

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オープンが高値で落札っていう嬉々とした書き込み見るけど、他の大手デベが許容しないような高い価格で仕入れて建築した、ブランド力低いオープンのマンションってことだよね。高い仕入分が価格に乗った、、喜べないと思うけど。。

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>>7090 検討板ユーザーさん

いやいや、オープンさんはプロ中のプロ。
うわものをかなり安く作って帳尻を合わせるのが得意。

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>>7091 職人さん
シティタワー葵は床や壁が薄いと言う話しが出回ってますが？
本当なんでしょうかね？

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>>7090 検討板ユーザーさん
7,000を超えるレスがあると言う事はそれだけ話題の立地と落札価格だったと言う事なんだろうな？

ここは積水ハウスグラメであって欲しかった！

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>ブランド力低いオープンのマンション,
っていうけど、住む家としての品質等に信頼感があり問題がなければ
ブランド力に固執しないでよいからね。
まあ住み替えるならブランド力は価格にかかわる事は認めるが。

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>>7094 購入経験者さん

今の時代は新築マンションはよほどの高額物件でも造りは全体的に安物ぽくなる。

オプションや外注で色々発注すれば内装に関してはオシャレになる。ただコストはかなり上がるけど…

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ラーメン二郎直系店が大曽根に本日オープン全国のラーメンファンが押し寄せて事前整理券配布のみを受付する異常な事態になってるみたいですね！

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うなぎ白壁別邸が近いのだけは羨ましい限りです。

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>>7091 職人さん

あの立地を５億でアレだけの建物は1億じゃむりだから157邸を平均4,500万で完売してもあのマンションはトントンか赤字じゃないのかな？

人件費が多額にかかりそうだし…外構や植栽にもこだわりがあるし利益はないんじゃないかな？

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ここは10階のＸrが最高額物件で6,500万ぐらいでした？

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>>6270 マンコミュファンさん

そのようですね。

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ラーメン二郎あれが何回か食べると中毒になるラーメンなんですね！ヤバっ！！

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デビュー以来、日本でもアルバムが数多く1位を獲得し、海外アーティストによる「アルバム連続1位獲得作品数」の歴代1位記録を自己更新してる世界的アーティストがバンテリンに

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>>7084 匿名さん
大曽根のドヤ街の隣だしね
この辺といい山王といいイメージ悪いけど、綺麗になるのかな？

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>>7094 購入経験者さん
住む家としての品質等に信頼があり…って
そういうのがブランド力に繋がってるんですけど

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>>7103 名無しさん

昔とは全然違うよ！お爺さん

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まあ11階の物件ルーフは付いてないけど6,380万で中古で売りに出してるな内装がみたいけどまだ住んでるだろうな

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>>7106 マンコミュファンさん

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>>7107 通りがかりさん

内装オプション追加してない場合はオープン使用だからな

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>>7103 名無しさん

相変わらず盛り上がってるな2年も前の物件なのにまあ立地は悪くない。

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この立地に野村のプライドの方が良かったけどと思う。少々高くても買ってたな

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>>7110 通りがかりさん

プライド→プラウド

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歴史とか経験があるに越したことはないよね。その分高いけど。
ただそれがない分だけ安くすむ場合もある。
新興中小企業の芽を摘まなくても良い。

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栄、名駅、金山に次ぐ主要4路線が交わる交通の要所大曽根、もう少し発展してもいいんだけど最近は資材費高騰の影響も少なからずあるのか？開発が止まってる。大曽根フロントビルの建て替えや住友生命ビルの建て替えも延期かな？

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>>7113 匿名さん

第一生命ビル？

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>>7113 匿名さん
大曽根フロントビルは前田紡績所有の物件でなかなか売ってくれないから大曽根駅前に百貨店やモール計画は頓挫した。

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>>7115 評判気になるさん
隣は広大なコインパーキングで再開発のポテンシャルはかなりあるし三菱電機移転よりは現実的かなとは思うが…

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>>7107 通りがかりさん

住宅ローン減税が変更されて3,000万→4,500万、10年→13年、50平米以上→40平米以上に変更されて恩恵を受ける事となる。まあアリかな？　

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>>7068 マンコミュファンさん

徒歩5分の建売が4000万台なのになんでマンション買うの？

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>>7118 名無しさん
某サイトで検索してみたが、それ土地のみの価格では？
しかもめちゃくちゃ狭いし。。
まあ、あなたがどんなに狭くても建売＞マンションという価値観なのは伝わりました。

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>>7118 名無しさん

この辺りの建て売り新築は4,000万台は狭小住宅し買えないですよ！

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>>7118 名無しさん
検索したら土地のみで4,280万のやつしか出てこないが？

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立地の取得に高額な金額で入札して落札すると建物や内装をコストカットしないといけなくなるからメジャー7はこの立地諦めたんだろうな？立地はお世辞無しにいいけど所々コストカットされとる。

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>>7121 マンション掲示板さん

安いから売れたんだろうな？多分メルディアの狭小住宅？

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名古屋の副都心大曽根に新たに駅すぐにビジネスホテルが建設コンサートやイベント時に遠方からご利用するのは便利になります。

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オープンハウスも駅から徒歩8分とか立地が悪い場所の物件は内装や外観がオシャレに造られてる。まあ常識なんだろけど

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土地価格が駅前は高騰してるし空き地が駅はないから需要と供給のバランスで近年高騰してる。まあ立地が悪くて外観や内装悪いと売れないから立地が悪くなれば必然的にオシャレに何処のデベロッパーでも造れる。

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名古屋でのオープンの勢いがすごいですね。

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>>7127 口コミ知りたいさん

そやね。
名古屋人は東京人と違って情弱が多いから
騙しやすいんやね。

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>>7127 口コミ知りたいさん

ここのマンションの11階の6,280万はなかなか売れないけどね
6階のルーフバルコニーの6,280万は即売れたのにマンションのルーフバルコニーってそんなに重要なのか？

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>>7129 評判気になるさん

6,380万で売り出してますな

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そんな事より名駅再開発で新たな動きがJR東海の参入で名鉄再開発復活の可能性もリニアや新幹線との移動がスムーズになる可能性も期待！

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