プレサンス ロジェ 西大路御池ってどうですか？

>>163 名無しさん
サービスに明らかな差があればそうなんでしょうけど。下記リンク先でも言及されてるように、同等サービスであっても既存の委託元には値上げを要求できないので、新規委託元にその分も上乗せして企業収支を保っているのではないですかね。
https://www.news-postseven.com/archives/20200607_1568902.html/2

>>162 eマンションさん
これは自分も常々疑問に思ってます。確か、大津京のマンショのスレでも話題になってましたし、自分の持ちマンションでも話題になりました。近隣マンションの会計報告書と比べてみたいですよね。

>>164 マンコミュファンさん
横から、163さんではなく、165です。
自分も取りやすいところから取るということかなと思ってましたけど、やっぱりそうなんですか。嫌ですな。

>>165 マンション検討中さん
そうなんですよね。結局、何の対価なのかも検証しないまま、言い値を払うだけのメンバーばかりだと管理組合的には戦力として期待できませんから。

>>166 マンション検討中さん
まぁそうかどうかははっきりと分からないんで、カキコミしてみたんですが、案外疑問にもたない人も多いということは分かりました。だから上乗せされるんじゃないかな。

>>167 eマンションさん
>>168 匿名さん
疑問を持って、検証して、交渉するというのは社会人なら普通のことですよね。

固定金利はもうしょうがないとして、変動はしばらくはこのままでいって欲しい。賃金上昇が伴う2%の物価上昇は今の経済状況だとそう簡単じゃないと思うけど、4月に総裁変わったらそもそもの基準が変わりそう。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230103/k10013940351000.html

>>168 匿名さん
言いたいことはわかるんだけど、みんな高いなぁと思いつつ新築の場合はもう管理費が売主によって決まってるし、納得いかないから管理費下げて売ってくれるワケではないってだけですかね。新築で目当ての物件買いたいなら。

>>171 評判気になるさん
新築購入時だけに限ればおっしゃる通りでしょうけど、その後はリプレイスとか管理組合の采配に大きく左右されそうですね。実サービスの価格差でないのであれば。

マンションは管理を買うもの。安けりゃいいって人が住むと管理が荒れそう。

>>173 評判気になるさん
安けりゃいいと、適正価格は別物。

そもそも同サービス下での価格差についてのつもりでしたけど、価格だけの言及でしたらもう不毛ですね。

>>173 評判気になるさん
マンションは管理を買うものというのは、管理「会社」ではなく、管理「組合」が、自分たちの財産の価値を守る努力をしているのを買えという意味ですよね。
高けりゃ安心っていう思考停止の人が住んで、管理が荒れてるマンションもありますからね。
同じサービスに、高い管理費払っている管理組合は、管理会社の良いお客さんでしょうが、良い管理をしていないのではないかという議論です。

>>176 マンション検討中さん
スレちがいになってないか？ここは新築物件を語るところ。

>>170 eマンションさん
ご近所物件との管理費差の話題がスレ違いだとは思いませんが。
ただ、もういいかなと思ったので住宅ローンの話に変えようとしたのに笑
管理費も大事ですが、金利も大事です。
いろいろ勉強になりました。みなさんありがとうございました。

4900万円台から３LDKがあるということなので、今の京都の相場から考えると
かなりお得感があるように感じられます。
これは低層階の部屋のことなのかな…。
ボリュームゾーンは立地から考えるともっと高く設定されていそうだし。

予定通り公園の工事から着手されて、再開発計画も順調に進んでますね。

昔、このあたりのイメージは
正直言うとあまり良いとは言い難い雰囲気がありました。
でも、どんどんとイメージは変わってきているなと感じます。
再開発計画が順調というのもあるのかな。

>>182 匿名さん

二条あたりは物件価格も発展も頭打ち感あるので、先を見て購入するならここかジオですね。資産価値が下がることは無さそう。