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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 西大路御池ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 西大路御池についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-noj47/所在地：京都府京都市中京区西ノ京新建町7番(地番)交通：京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩2分　　　京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅 徒歩2分　　　阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩9分　　　JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[297: アクセスは大変いいです。しかしF棟は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-23T14:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスは大変いいです。しかしF棟はまったく陽当たりは悪いです。不動産に騙されました。毎日後悔してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[296: &gt;&gt;295 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-15T19:48:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;295 検討板ユーザーさんいえいえ！また何かご不明点あれば！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: &gt;&gt;293 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-15T12:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293 eマンションさんありがとうございます。近辺に行ったことがないので情報助かりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[294: &gt;&gt;292 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-15T12:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292 マンコミュファンさん市営住宅(現在建替工事中)が気になりますか。気になるのなら市営住宅が近くにない他のエリアで探す方がよろしいのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[293: &gt;&gt;292 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-15T06:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292 マンコミュファンさん目の前は大きい通りなので人通りも多いですし、住環境、治安で特段悪いというのを感じたことはないですよ～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[292: ここに住んでいる方に質問したいです。市．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-14T17:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住んでいる方に質問したいです。市営住宅が近くにありますが、住民環境の悪さや治安の悪さを感じることはありますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[291: &gt;&gt;290 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-17T14:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;290 販売関係者さんカラーセレクトや仕様変更が出来ないのでその分の考慮はあるのでしょうが、具体的な値下げ額は販売方針、兼用可能なMRの有無や需要に拠るため一概にはいえないと思います。一般には長期で売れ残ってる物件のような破格な値下げはないと思われますが、偶に掘り出し物な値下げもあるため、直接聞いてみないことには分かりません。なお、値下げ金額を販社がクローズドにしている場合、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[290: 先日、80m2の部屋が急遽キャンセルが出．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-16T15:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、80m2の部屋が急遽キャンセルが出たとの連絡が来ました。元の金額から値下げしての販売とのことで、実際の価格は来訪したら教える、とのことでした。あいにく他のマンションで検討を進めてしまっているので聞けないのですが、聞かれた方いますか？こういったケースでどれくらい値下げするものなのか気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[289: &gt;&gt;287 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287 eマンションさん竣工前完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/288/">
<title><![CDATA[288: &gt;&gt;287 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T15:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287 eマンションさん良かった良かった。買えた方、おめでとう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[287: 完売したみたいですね。竣工前完売です。]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T14:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したみたいですね。竣工前完売です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/286/">
<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/286/</link>
<dc:date>2023-07-09T23:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 マンコミュファンさんファイルサイズ制限で上手くアップできなかったのでサイズ調整いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/285/">
<title><![CDATA[285: 近くに用事があったため、立ち寄って斜めか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/285/</link>
<dc:date>2023-07-09T22:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに用事があったため、立ち寄って斜めからの写真を撮ってみました。なんというか良い意味でプレロジェっぽくなくて素敵な外観だと思いました。エントランス周りの工事はまだでしたが、完成が楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;280 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/284/</link>
<dc:date>2023-07-06T17:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 eマンションさんということで、あらためて今日見に行ったら今度は全景が見えるようになってました！いよいよですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/283/">
<title><![CDATA[283: 外観いい感じですね！図面集ですでに分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/283/</link>
<dc:date>2023-07-06T08:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観いい感じですね！図面集ですでに分かっていたことですが、側面の窓がやはり小さいですね。窓を大きくすると、建物の強度が下がったりする設計上の理由があるのでしょうか？南側はもう少し大きい窓だと良かったです。逆に西側の窓は大きすぎますね。見栄えはいいですが、西陽を遮るのが大変そうです。でも冬は暖かくていいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;280 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-05T13:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 eマンションさん写真共有ありがとうございます。HPでは正面のデザインしか見られず側面がどうなるのか気になっていましたが、素敵な感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/281/">
<title><![CDATA[281: &gt;&gt;280 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-05T09:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 eマンションさん外観、シックでいい感じですね。築年たっても良い味出そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/280/">
<title><![CDATA[280: &gt;&gt;278 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/280/</link>
<dc:date>2023-07-05T09:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;278 eマンションさん早速みてきました！今日、西大路通側のシート剥がしはじめてたので明日には全体が見えるようになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/279/">
<title><![CDATA[279: あと1邸みたいですね。残りまるまる1ヶ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/279/</link>
<dc:date>2023-07-01T17:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1邸みたいですね。残りまるまる1ヶ月、竣工前完売もありうるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/278/">
<title><![CDATA[278: 一部シートがなくなって、建物の南側が見え．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T06:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部シートがなくなって、建物の南側が見えてきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/277/">
<title><![CDATA[277: &gt;&gt;276 さんシエリア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/277/</link>
<dc:date>2023-06-28T16:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 さんシエリアは4階以上の部屋はだいたい220以上してたよー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/276/">
<title><![CDATA[276: スマラボの記事だと平均坪単価はジオ二が．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-28T14:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマラボの記事だと平均坪単価はジオ二が300、フロントが290、ウエストがフロントよりちょい下（調整前）シエリアが205   のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/275/">
<title><![CDATA[275: 多少のやり取りがあったほうが、掲示板とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/275/</link>
<dc:date>2023-06-28T13:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少のやり取りがあったほうが、掲示板としては情報の精度も上がって健全かもしれませんね。ちなみに少し前の二条物件の平均坪単価はこのネット記事で何となく分かります。https://www.sumu-lab.com/archives/40014/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-28T13:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 マンション掲示板さんすみませんが私も1階は検討しておらず、またあくまで私が見たときの記憶ベースですので、あまり目くじらを立てずご容赦下さい。ここはプレロジェさんの検討板ですし、完売済の個別物件の細かなレンジに関するこれ以上の議論は他の検討者の迷惑になるかと思いますので（ここには1階の部屋もありませんし）、以後ご返信不要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;271 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/273/</link>
<dc:date>2023-06-28T12:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 eマンションさん私の記憶では坪300を超える部屋は1戸か2戸くらいと記憶してますが、私のほう間違いかもしれませんね。失礼しました。私が検討していた部屋は、おそらく1番高額な部屋でしたが300から280になったので、他も同様だろうと考えてました。全戸は把握してないので、あなたのほうが正しいかもしれませんね。でも下限はそんなに高かったですかね、1階で270もしました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/272/">
<title><![CDATA[272: この相場感見るとシエリアは定借のデメリッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/272/</link>
<dc:date>2023-06-28T12:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この相場感見るとシエリアは定借のデメリットを加味しても安かったんよなぁ。坪200から240くらい？だったと思うけど、次に二条近辺で定借だとしても10%くらいは上げて販売されそうね。今は何というか相場の底が上がる感じだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;269 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/271/</link>
<dc:date>2023-06-28T12:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 通りがかりさん価格調整で価格にメリハリはついたものの300↑の部屋も依然あったと記憶してますが記憶違いでしょうか。間違いなら具体的な金額教えてください。キャセル住戸が何故あの価格で出たのか詳細は分かりませんが、完全に外れ値なので特殊事情では（条件が合って買えた人はラッキーでしょうが）。それをもって相場を考えるのはどうかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/270/">
<title><![CDATA[270: 長く売れ残ってる地域やマンションの適正価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/270/</link>
<dc:date>2023-06-28T12:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長く売れ残ってる地域やマンションの適正価格を実際の販売価格より低く見積もるのは理解できるけど、売れてる地域やマンションの適正価格を過去の価格をもとに論じるのは理解できない。値上げしても売れてるマクドナルドに対して、昔は90円だったから適正価格は90円！って言ってるみたい。問題ないペースで売れてるんなら需要供給曲線の交わる均衡点＝適正価格なんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/269/</link>
<dc:date>2023-06-28T11:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 eマンションさん西側のイーグルコートはウエストのことですか？その価格だと厳しいから価格調整したんだと思いますけど。ウエストだとするとその価格レンジで完売はしていないですね。ちなみに最後に売れたキャンセル住戸は坪217でした。フロントのことですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;266 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/268/</link>
<dc:date>2023-06-28T10:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 マンコミュファンさん二条が240はもうずいぶん前の相場かと思います。築2.30年の中古ならあると思いますが、駅東側のジオ二条の時期で既に新築は平均330くらいだったかと思います。西側のイーグルコートも結局270～330くらいのレンジで完売しましたし、西大路御池も260～280で売れてます。それで買えない方は滋賀などに出て行かれているのが現状ではないでしょうか（今では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;266 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/267/</link>
<dc:date>2023-06-28T10:05:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 マンコミュファンさん適正相場はそのくらいなんでしょうが、実際はどの物件も最も高い部屋は300越えでした。300の部屋がないのはプレロジェくらいでは。多くの物件は入居開始時くらいには完売してるので、下手に竣工前完売するより、デベとしては絶妙な値付けをしてるのかもしれませんね。あんまり早く売り切れるようなら、もっと高く売れた可能性があるでしょうし。価格調整も含めた市場原理が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/266/</link>
<dc:date>2023-06-28T08:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 検討板ユーザーさん確かに。暫くは西大路御池から二条は坪240万前後から条件良くて280くらいが相場ですかね。新築はともかく、中古もあまり変わらないのがどうなのかと思いますが。あとこれから本格的に販売が始まる円町の物件がどれくらいで売りだすかも相場に影響しそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/265/">
<title><![CDATA[265: &gt;&gt;263 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/265/</link>
<dc:date>2023-06-28T07:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;263 評判気になるさんそのエリアで価格調整した物件が複数あるので、そう簡単には、これ以上は上げられないと予想します。当初価格だと、需要が厳しいとデベが判断した結果でしょうから。その経緯は他のデベも当然把握してるでしょうから、さらに上げるのは販売戦略的にあまりなさそうな気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/264/">
<title><![CDATA[264: 大宮、西院あたりのエリアは割と苦戦してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/264/</link>
<dc:date>2023-06-27T19:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮、西院あたりのエリアは割と苦戦している印象ですが、二条、西大路御池エリアはやはり人気ありますね（私自身は西院も大宮も大好きな街です）。四条通の賑やかさは享受したいが住環境は一歩引きたい、でも利便性は落としたくないという京都人のわがまま？を叶えてくれるのが御池通なのかなと思います。あと何かと貶されがちな地下鉄東西線も、鴨川や東山へのアクセスといった文化資本的な価値は結構大きいと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/263/">
<title><![CDATA[263: まぁ結局二条西大路御池物件、竣工前完売し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/263/</link>
<dc:date>2023-06-27T18:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ結局二条西大路御池物件、竣工前完売しないのは少しで結局竣工後少ししたら完売ペースだから、まだ価格は上げられるとデベには判断されそうね。二条は今のところ新築計画無いみたいだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;260 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/262/</link>
<dc:date>2023-06-27T17:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 eマンションさん竣工も7月末でした。大変失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/261/</link>
<dc:date>2023-06-25T19:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 eマンションさんあ、フロントを忘れてました。。。失礼しました。そう考えると戸数少ないとは言え、お買い得物件だったのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/260/">
<title><![CDATA[260: ここ数年で、二条、西大路御池物件で竣工前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/260/</link>
<dc:date>2023-06-25T19:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年で、二条、西大路御池物件で竣工前完売は定借のシエリアだけですかね。そのシエリアも最も条件のいい部屋が、新中古の高値売りで、竣工からずっと未入居のようですね。このプレロジェは竣工は8月末で、あと2戸なので竣工前完売の可能性はまだありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;258 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/259/</link>
<dc:date>2023-06-24T19:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 マンコミュファンさんサイト閉鎖イコール売れたではないような気がしますが。売れたなら良かったですね。キャンセル住戸のお知らせはメールで来ましたが、HPでは公表してなかった記憶があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;257 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/258/</link>
<dc:date>2023-06-24T18:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 eマンションさんキャンセルの書き込み発見してすぐサイト観に行ったけどもう閉鎖されてて、その間は3日ぐらいかな、即売れしたみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/257/">
<title><![CDATA[257: キャンセル出たイーグルウエストの部屋は売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/257/</link>
<dc:date>2023-06-24T17:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル出たイーグルウエストの部屋は売れたのかしら？結局、竣工前完売ならずでしたね。おしかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;241 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/256/</link>
<dc:date>2023-06-24T17:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 eマンションさん残りあと2邸になりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/255/">
<title><![CDATA[255: エアコンはみなさんどこで購入されますか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/255/</link>
<dc:date>2023-06-18T17:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンはみなさんどこで購入されますか？この物件は部屋のタイプによってはマルチエアコンが必要だったりと悩ましくありませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;253 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/254/</link>
<dc:date>2023-06-18T11:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 口コミ知りたいさん5100万の部屋を20％以上上乗せして出せばそりゃ定借どうのこうのじゃなくて売れないっすよ。普通の人なら1年以上管理費維持費払い続けないので売主は地権者とかかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/253/</link>
<dc:date>2023-06-18T00:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 eマンションさん定借ゆえの低価格が売りの物件だったので、価格上げたらそりゃ売れませんよね。どの駅からも遠いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/252/">
<title><![CDATA[252: 割と近いシエリアの新中古は全く売れません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/252/</link>
<dc:date>2023-06-17T22:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割と近いシエリアの新中古は全く売れませんね。値段少し下がりましたかね？そろそろ竣工から1年経つでしょうか。1番条件いい部屋のはずですが、ずっと未入居でもったいない。見通しが甘かったかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/251/">
<title><![CDATA[251: 世の中には色々な方がいらっしゃいますから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/251/</link>
<dc:date>2023-06-17T12:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中には色々な方がいらっしゃいますから、おひとりでそれだけの年収がある方もいらっしゃるでしょうし、高額物件でもけっこうな確率で売れてたりするのを見ると高額所得層もかなりいらっしゃるのだろうなと思うばかりです。250さんがおっしゃるように、高額所得なりにも無理のない支払い計画は必要なのだろなと思いました。こちらのマンションの場合は先着順で出ているのが5,380万円～6,760万円、月々の支払い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/250/">
<title><![CDATA[250: そういう意味でも4LDKで6000万円台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/250/</link>
<dc:date>2023-06-12T13:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう意味でも4LDKで6000万円台は、京都の子育てパワーカップルにとってある程度バランスが取れた選択肢ですね（勿論もっと安ければありがたいですが…笑）。みなさん仰るとおり、8000万超となるとかなり世帯年収高くないと住居費に重心かけ過ぎで窮屈な生活になりそうです。自分の周りにも東京ではもっと高いマンション購入しているパワーカップルも少なくないですが、色々大変そうなので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248 匿名さん2人と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/249/</link>
<dc:date>2023-06-12T11:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 匿名さん2人とも大学教授なら余裕で2千万稼げるでしょうが、そんな世帯滅多にいません。いくら京都に大学多くても。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/248/">
<title><![CDATA[248: >>世帯年収2000パワーカップル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677818/res/248/</link>
<dc:date>2023-06-12T08:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>世帯年収2000パワーカップル>>「パワーカップル」の定義はさまざまですが、一般的には夫婦ともに年収700万円以上を稼ぎ、世帯年収で1,400万円以上あることが一般的な条件ここからすると2000万円稼ぐって、どんだけなんだろうと思います。京都だと夫婦とも研究職だとありえるんでしょうか。地主とか？]]></content:encoded>
</item>
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