エルグランデ知立南陽

モダンシックなデザイン、カッコいいです。
週末のギャラリエアピタ、混みますねー

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売間取 3LDK・4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
アルコーブ面積 1.63㎡～13.93㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡
バルコニー面積 12.40㎡～26.53㎡
ルーフバルコニー面積 39.73㎡
販売価格（税込） 3,620万円～5,530万円
インターネット・CATV使用料 1,320円（月額）
管理費等 6,650円～9,160円（月額）
管理準備金 15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 9,500円～13,090円（月額）
修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払）

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>>181 口コミ知りたいさん

結構混んでますか？

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知立東高校は進学校ですか？
駅&公立高校近いのは良いですよね。

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黒/ダークな落ち着いた色合いでオシャレですね

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24時間ゴミ捨てok

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>>178 通りがかりさん

必ずしも知立駅が良いって訳でもないんですか。

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なんか安く見えてきた

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7階建てで威圧感もなく、周囲の景観に馴染んでると思います。遠くから見ても余り目立たないのかな。

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>>189 名無しさん

遠くからみても垂れ幕見えましたよ

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3000万円台がちらほらありますね。
目に優しい金額いいですね。

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駐車場が全て平面式がgood?
自走式や機械式、タワーパーキングは将来の修繕費が多いに不安。
チェーンゲートは要らないかな。

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木枯れてない？？

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買うとペイペイ10万円貰えるらしいね。
アピタはペイペイ使えましたっけ？

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>>194
確かに10万円分のPayPayポイントは魅力的ですが、だからといってポイントの為に3千万円とか5千万円の物件を購入する動機にはならないですね、やっぱり。

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ヤフーの成約者コメント増えてるから、ぼちぼち売れてるかも。
3000万円台で買えるのは安心感あります。

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先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売間取 3LDK・4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
アルコーブ面積 1.63㎡～13.93㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～0.51㎡
バルコニー面積 12.40㎡～26.53㎡
ルーフバルコニー面積 39.73㎡
販売価格（税込） 3,670万円～5,530万円
インターネット・CATV使用料 1,320円（月額）
管理費等 6,650円～9,160円（月額）
管理準備金 15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 9,500円～13,090円（月額）
修繕積立基金 657,000円～906,000円（引渡時一括払）

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4000万円以下マンション、10万円相当のPayPayポイントがもらえるのはいいと思います。口コミも購入時の参考になります。

知立駅ではなくて、牛田駅が最寄りなのは気になっています。
知立駅からの電車の本数とか・・・
車通勤できるならよいかなと。

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>>198 匿名さん

ちなみに今のお住まいから通勤は電車 or クルマ？
最寄りの駅はどちらで、徒歩何分ほど？

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>>198 匿名さん

たまに使うぐらいなら、牛田駅で問題ない。
毎日通勤なら厳しいかな。
1時間に4本あるなら良い方だよ。

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テナント充実のギャラリエアピタやコーナン、ヤマダ電機、ダイソー、スギ薬局、おかしカンパニー余裕の徒歩圏。
あると嬉しい内科は目の前。
普通しか止まらないけど、本線駅まで徒歩7分。
日常には困らない物件に感じます。

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100平米　ルーフバルコニー

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>>200 匿名さん
普通電車で通勤できる範囲ならアリだけど
知立で乗り換えがあると不便だね。慣れかも。

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>>203 マンコミュファンさん
この辺りの人は電車通勤というと名古屋方面？豊田方面？

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>>204

勤務地や通学先は西三河が多いのでは？
勤務/通学共に名古屋市内のご家庭がわざわざ牛田駅近くに居を構えるとは考えにくい。

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>>205 名無しさん

知立駅だったら分からんけど、牛田駅だから西三河じゃね？って感じでしょうか？

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安いことが、一番ほっともっとする

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2LDKを探しています。
F3タイプしかない感じですかね？？

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H3タイプ708　2LDK
家具付きモデル販売とホームページに記載があります。

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>>207 マンション検討者さん

この価格帯を安いと思えるのですから、さすが三河は潤ってますね。

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やっぱ
平面駐車場だよなぁ
～

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>>202 匿名さん

でたでた。
エルグランデ刈谷丸田町最上階と同じノリ。
さすが角文さん。

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>>212 匿名さん

よさないか、この田舎もん！
ホント、恥ずかしい、、、

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>>211 マンコミュファンさん

まーねー

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>>214 評判気になるさん

エントランスもおしゃれで
いーねー

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>>211 マンコミュファンさん

機械式や自走式の修繕費がないだけでも魅力的ですね。安心して長く住めそう。

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>>216
平面駐車場≒自走式駐車場

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>>217
平面駐車場 or 立体駐車場
機械式駐車場 or 自走式駐車場

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知立東高校、進学校なんですね。
受かればですけど、
高校迄公立だと費用面では助かります。

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ネクステージ知立→ギャラリエアピタだよね？
懐かしい。

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>>220 eマンションさん

ネクステージ知立の頃行ったなあ 懐かしい

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ヤオハン、じゃなかったっけ？

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>>222 匿名さん
ヤオハンのネクステージ知立ですね。

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>>223 匿名さん

ヤオハンw
懐かしい響きですね。

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知立東偏差値60超えってあたま
いーねー

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>>225 マンコミュファンさん

偏差値61だって。スゴ
https://www.sconavi.com/aichi/2328/

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名大合格11人。これは校長も嬉しいでしょう。

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3570万！！
物凄く安く感じますね。

https://nanyo53.com/

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>>227 匿名さん

刈谷高校の次位のレベルですかね。

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>>229 マンコミュファンさん

刈谷高校の次ってレベルではなさそう。
https://3q-courage.co.jp/essayblog/10994.html

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>>229 マンコミュファンさん

刈谷→時習館→豊田西→岡崎北→刈谷北→西尾→豊橋東→知立東、の順番の様ですね。

従って、刈谷高校の次の次の次の次の次の次の次、くらいみたいですよ。

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外国人率にしろ犯罪率にしろ
名古屋や周辺の市と比べて
数％の差しかない

ガタガタ言うほどのことではないのでは？

知立は交通の便は最高ですよね！住むなら便利だと思います

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>>229 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

マンションに住んで、通学時間を短くしたいならここでもいいように思います。
時習館はここから通学は不可だし、岡崎北も遠いし西尾、豊橋東も遠い気が・・・

部活するなら夜遅いと心配なので早く帰ってきてもらえるといいなあ。

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あのー
知立東高校　今、めちゃくちゃレベル下がってますよ。今年度定員割れギリギリ倍率でしたし。
学生からも不人気です。
安城東にも抜かれた感じですけど。

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普通に刈谷か岡崎に行けばいいと思うけどね
(刈高か岡高)

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今頃まだ普通の高校に入れてるようじゃ
時代遅れですよ。

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>>236 検討板ユーザーさん

どうぞ、先の時代、出来れば32世紀くらいを生きられたらどうでしょう？
我々は21世紀で十分ですので。

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90平米4LDKなかなか売れない感じ？

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知立東高校から地方国立レベルを目指す。
普通が一番さ。

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物件自体は気に入っているのですが、このエリアで将来的に子育てってどうでしょうか、、？
知立のイメージが自分の中ではあんまりで、、

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>>238 マンコミュファンさん
広い部屋こそ買うべきだと思うんですけどね。
もったいない。

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>>242 さん

なるほど
https://nanyo53.com/plan/

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広い部屋、安いと思います。4LDKで4120万円～。
なぜか3LDKばかり完売です。

子どもが1人でも2人でも、主寝室1部屋であれば3LDKで足りる計算でしょうか。。。

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今何戸ぐらい残っているのでしょうか。

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チアピが日常使いできるのは便利かも。
徒歩圏にスギ薬局、アオキスーパー、Vドラッグ等々、買い物には困りませんね。
牛田駅にも歩いていけます。

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普通に暮らすのにとても便利な街だと思います。特に買い物。
駅までも遠すぎないので、日常的に往復が負担なくできるのもいいと思いました。
子育て環境もよさそうなんですが
あとは小学校の評判、保育園の入りやすさなどが気になる点。
特に保育園ですよね…。

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市のホームページを見てきましたが、3歳児以降は比較的余裕がありそう。
ただ3歳未満に関しては厳しいですね。
これはどこの地域も一緒ではあると思う。
保活もがんばらないなぁ。なるべくマンションから近いところがいいのだけど、入れるだけ御の字かな。

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なんだか安く感じる様になってきました、ここ。
あと何戸位でしょうか？？

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先着順は9戸みたいです。3000万円台からあるようです。

先着順
販売戸数 9戸
販売間取 3LDK～4LDK
専有床面積 73.04㎡～100.69㎡
販売価格（税込） 3,670万円～5,530万円

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>>250 匿名さん

いつの間にかあと9戸ですか。
完成から結構経過してるようですが、お値引き等有るのでしょうか？

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3670万円！？
さすが知立。新築価格とは思えない。

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家具家電を100万円分までプレゼント、というキャンペーンをしていますが
これがお値引きのかわりみたいな形になっているのかもしれませんね。
単純に物件価格を下げるのはおそらくなかなかできないでしょうから。
このようなキャンペーンをしているということは、
そろそろ完売が見えてきているということなんでしょうか。

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そうらしいですね、現金での値引きは何やら難しい決まりごとがあるらしく、あまり見られないみたいです。家具付きとか、家電や諸経費分プレゼントとか、ちょっと形を変えた感じで実質的に値引きみたいな感じにしているケースが多いように思います。
物件価格から考えると100万円はとても小さな金額に思えてしまいますが、現金とかカード払いで新しく家具家電を買うとなるとけっこうな負担ですから、ありがたいプレゼントだなと思います。

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決算キャンペーンとやらで、規模がかなり大きくなっていますね。
買うなら今なのだろうし、
売り切りたいというデベ側の思いは伝わってくる。
初期費用100万円分サービスが、たぶん、一番効果が高いのかな。家具家電だと好みのものが手に入るかわからないので。

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現在は新年度応援キャンペーンになっていますが、プレゼントの内容は変わっていませんか？
選べるプレゼントは「家具・家電」と「初期費用」と「商品券」が選択肢に出ていますが家具・家電はオプション購入となりますでしょうか。

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立地的なことを考えても、この価格帯であれば安いかもしれませんね。
既に完成して入居も始まっているので、キャンペーンも加速している感じ。
春までには完売しそうかな。

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販売戸数、現在は先着分が７戸となっています。
ゆっくりとですが売れているようです。
最近のマンション物件としてはかなり価格も抑えられている感じですよね。
これ以上の値引きはないでしょうし、希望の間取りがあれば早く問い合わせないと。

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コンセプトとして永住に相応しい立地とゆとりのある生活をあげているように思えましたが
完売しているのはいちばん小さいプランである２ＬＤＫなのが意外というか
いまやっているのは新生活応援成約特典というもので１００万円分の選べるプレゼントだそうです
他にビッグセールとなっている限定２邸があってこちらはモデルルーム使用の部屋なので家具付き＆お得なお値段だと思われます

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最終3戸イベントを開催していて、1戸だけ家具がついているらしいです。
モデルハウスか何かでつかっているのだろうか。
他の2戸は何もないのかなぁ。
今のところ、特にその2戸については書かれていないんですよね。
いえば何かあるのだろうか。

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今公式を確認しましたが、最終2戸になっていました。
家具つきはモデルルーム住戸だと思いますが、その他に成約特典として
以下の中から選べる100万円分のサービスがついているみたいですよ。
・間取り変更
・初期費用
・家具・家電

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プラン紹介のページでは販売中のプランは2タイプとなっています。91㎡台、100㎡台。物件概要でも2戸となっています。1階角住戸と中層階のルーフバルコニー付き。1階は専用駐車場も付いているようです。価格は間取りから想像する数字よりずっと低めに思えました。
家具家電付きの方は、100万円分プレゼントと両方いただけるのかしら？情報更新日が5月23日だから、今現在どうなっているかは不明ですが。

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現在は最終2邸となり限定1邸家具付き特別分譲で即入居可能だそうですが、
プレゼントされる家具の内容が知りたいですよね。
それからさすがに選べる100万円相当プレゼントと家具つき分譲の重複は
不可ではないでしょうか。

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モデルルームになっているAgタイプは1階の角部屋なのですね。
一番北側のワークコーナーはリモートワークスペースでしょうか。
この1.7畳のスペースがどのように活用されているか
モデルルームを見てみたいです。

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最終2戸のうち、1戸が家具付きの物件だということです。
専用駐車場側から庭に直接入れるみたいですが、部屋の中には外から鍵を開けて入るみたいなことはできるんでしょうか。
家の中に誰か家族がいないと、流石に庭から直接、家の中に入れないのか…？
どうなんでしょうね？？

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こういうのだと、外から鍵つけられますよね。勝手口タイプのもの。

https://www.lixil.co.jp/lineup/entrance/rechent_multipurpose/feature/p...

窓みたいな引き戸もあるみたいです。

https://www.lixil.co.jp/lineup/entrance/rechent_slide/variation/design...

実際、どういったものかよくわからないですが、外からも出入りできると旅行後など便利ですよね。車から直接荷物の運び入れできる・・・

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目を離している隙に（笑）価格改定で850万円値下げされていたようで驚いてしまいましたが
もう最終1邸になっていたんですね！
間取りはBrタイプなので4階でしょうか。
ルーフバルコニーつきは人気がありそうですが最後まで残っていたのはモデルルームだったからですか？

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こちらはひょっとして完売しましたか？
久しぶりに公式ホームページをのぞいたところ
403 Errorで公式ページへのアクセスが禁止されていました。

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