レ・ジェイド クロス 千代田神保町ってどうですか？

都心物件なら、3駅とか当たり前だよ。。。大した事じゃ無い。

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複数の駅を支えるのは便利でいいですよね。
実際にはメインで使う駅は決まってくるかもしれませんが
使い分けができるのはやはり便利ですし。

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地下鉄とJRが両方使えるので、夫婦の勤務先によってはかなり便利かもしれないですね。
ただ、残っている1LDKに夫婦で暮らすのは躊躇しますね。ほぼワンルームみたいな間取りで45平米ですからね。それでいて6500万円。子どもが生まれたら住み替えないといけないし。

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もともと9戸しかない1LDKが5戸売れ残ってるというのはすごいですね。4LDKも残ってますから営業さん大変でしょうね。

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複数路線使えるのは、都心では当たり前だし。わざわざ、借地権、外廊下、地権者多数、事務所混在、価格割高、売れ残り物件を選ぶ理由が無いですよね。

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2億7700万円の部屋が売れ残っちゃってますが、どうするんでしょうか。
賃貸にするといってもそうそう入居者みつからなそうだし。
1LDKがまだ5戸残っているのも、このまま塩漬けにするわけにもいかないし、値下げするんでしょうね。

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1LDKでもそれなりの金額がするので、
値下げしたからと言って、直ちに売れるのか？というとなかなか難しい。
値下げしても
安く感じるのかっていうのもあるのかもしれません。
大胆に下がれば動くかも？

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中々売れない「最上階135㎡ 27790万」を
新築未完成なのに遂に痺れを切らして、ノムコムにまで仲介を依頼してるぞ。
コレは暗に、値下げ可能をアピールしてるんだろうけど
定期借地＋外廊下＋事務所賃貸混合の3重苦を気にしない勇者が出てくるか？
https://www.nomu.com/mansion/id/RF430184/

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>>157 マンション比較中さん

担当の堀さんがかわいいですね。

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>>1 eマンションさん
定借マンションを買うことのメリットは何？

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ここのマンション買いました。批判ばかりの投稿が多いですが、場所、環境、価格など満足してます。定期借地権は全く心配していません。

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ルジェンテ上野黒門町が坪500万を考えれば、いくら定期借地権とはいえ、ここの坪480万はお買い得だよね。3LDK 、2LDKが瞬殺完売したことにここの投稿者はネガばかり。このご時世、建築費は高騰していて物件価格は右肩あがり。こんな稀有な立地でネガ投稿に騙されてここの購入に至らなかった人は竣工後必ず後悔するでしょう。管理費は160円/平米とリーズナブルで建物解体費用8500円/月の負担も軽減しています。不動産取得税も軽減でなし。この公園前の閑静な環境の土地を70年間借地できるメリットは計り知れない。神保町徒歩２分のサンウッドも残り３戸ということで現地見学しましたが建物の規模感、周りのビルで全周囲まれていて眺望なし、建築費の削減で設備の陳腐化の理由で撤退しました。まずは定期借地権のメリット、デメリットをしっかり研究してから、ここの物件も選択肢に入れたら良いとおもいます。1LDKも残り僅か。竣工前には完売してしまうだろな。

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うーんただ、4月にモデルルーム開けてから丸7か月経っても売れ残ってるというのが事実なんですよね。それがすべてなんじゃないかと。

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135超えの部屋はファミリーで暮らすには十分すぎるほどいいですが、
やはり価格的に厳しいところがあるでしょうか。
場所もよく住み心地が良さそうなんですけどね。

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今の時代、間取り、価格、眺望、所有権、立地等全て満足いく物件は都内では皆無に等しい。結局、不動産を躊躇して買えなかった人達が高いものを買わされています。購入条件にどこかで割り切りしないと買えない。結局あの時買っておいたら良かった事になる。やはり後悔しない物件を探すのは大変だが、今後建築費も高騰が見込まれるし。千代田区内で他に推奨する物件があったら教えてください。パークハウスグラン三番町は眺望なし、北向き1LDKで坪700万。残り２戸。格差社会はさらに広がります。

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>>164 マンション検討中さん
神田小川町西部南地区再開発事業でタワーマンションの建設が始まりますね。神保町も明るく綺麗な街並みになりますね。楽しみだは！

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確かに今の時代において全ての点において満足できる物件はなかなか都内でみつかりませんね。
もちろん価格を気にしなければそれなりにあるのですが、、、
ここはちょっと価格が難しいところがありますが。

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ちなみに私は今年千代田区内で中古マンション買いました。70平米で7000万円くらいです。築15年ですけどね。残念ながら千代田区内の新築はもはや手が出ないと感じます。

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>>167 匿名さん
完売だね。もうこんな立地の物件でないから、買った人は良かったね。

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ここって以前、公団の西神田二丁目団地だったとこかな？URになるまでの2年間住んだた。ロケーションと地の利は申し分なかった。ネックは部屋の向き。敷地の関係でどうしても東向きの部屋になっちゃう。東側には低い建物や公園があるから、どうしても朝日が水平に入ってきて、奥の部屋にまで射し込む。

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