匿名さん
[更新日時] 2024-05-05 22:11:56
公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...
資料請求／エントリー：https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop?code_no=031583
来場予約：https://www.proud-web.jp/module/oubo/input?formID=100066
物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/
[スレ作成日時]2022-02-18 19:44:12
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所在地：愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番）
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交通：地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分
- 価格：4698万円～7598万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：54.52m2～73.41m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 117戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分
地下鉄桜通線 国際センター 駅徒歩9分
地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩16分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
54.52m2～73.41m2 |
| 価格 |
4698万円～7598万円 |
| 管理費（月額） |
1万1120円～1万4980円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9760円～1万3140円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:2.24平米～4.85平米
●管理準備金（引渡時一括払）:未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（9戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年5月下旬予定
入居可能時期：2024年6月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス口コミ掲示板・評判
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701
評判気になるさん
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702
マンション比較中さん
ガソリンスタンド北側の木々が生い茂った広いお屋敷の跡地？
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703
マンション検討中さん
ガソリンスタンド隣の駐車場まで入れて見ると８００m2は超えそうですが、このくらいだと西側眺望をなくすくらいは建てられますかね。建築側に弱いので勉強して見ましたけどイメージが作れないです。だれか教えてもらえますか？
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704
匿名さん
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705
購入経験者さん
>>703 マンション検討中さん
お屋敷のみ直上40ｍのポリゴン（緑）
西側地上32ｍ地点からの眺望イメージ
ご参考までに
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706
マンション検討中さん
唯一の希望だった西側もマンション建ったらつぶされるとか散々な感じだな。
南もドン付きだし、西もだめってなると中層階まで不遇すぎる。
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707
マンション検討中さん
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708
口コミ知りたいさん
さすがに40mはあのお屋敷に建てるの難しくない？
どの範囲まで土地取得してるんだろうね
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709
匿名さん
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710
マンション検討中さん
>>705 購入経験者さん
親切なイメージありがとうございます！良い参考になります！結構目立つようになりますね。
>>708 口コミ知りたいさん
取得可能そうな土地を以下のように予想して見ました。妄想でしたらすみません。
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711
匿名さん
隣接の駐車場取れてるか取れてないかで高さがぜんぜん違いそう。
こればかりはオープンに聞くか囲いができてからでないとわからないかな
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712
評判気になるさん
オープンハウス・ディベロップメント（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ３）は、市営地下鉄鶴舞線の丸の内駅近くで、個人邸の解体に６月初旬から着手した。跡地利用については明らかにしていない。
場所は名古屋市中区丸の内１ノ６０９他。丸の内駅から西へ約２４０㍍に位置しており、ガソリンスタンドの北側に隣接する。用途地域は商業地域で、建ぺい率80％、容積率５００％。
解体中の個人邸は、木造２階建て延べ７３３平方㍍。施工はサクラ（北名古屋市）が担当し、７月中旬の完了を目指している。
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713
匿名さん
あのガソリンスタンドのところ、こういう敷地になってたのね。
しかしオープン・プレサンスの勢い凄いね。
中区・東区恐ろしい勢いだ。
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714
マンション検討中さん
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715
マンション検討中さん
>>712 評判気になるさん
この会社は戸数を稼いで床を取るからそんな高層は立たないよ。
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716
マンション検討中さん
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717
デベにお勤めさん
>>712 評判気になるさん
延べ７３３平方㍍。
単純に3.3で割っていいの？
全部の敷地面積という事だろうか
敷地一杯にぎっちり建てられたら、どうなるんだろう
普通、ガソリンスタンドに立ち退いて貰いたいと考えるけど
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718
デベにお勤めさん
>>713 匿名さん
特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
有名どころでは名古屋ドーム前矢田2分とか、金山もあった、何分だったか・・
新瑞橋の方でも建設していた
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719
匿名さん
>>717 デベにお勤めさん
立てられる建物の高さは接している道路の幅によっても制限される。
プラウドとの間のほっそい道路に接しているだけか、ガソリンスタンド横の駐車場まで取得して2面で道路に接しているかで何階建てが立てられるか決まる。
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720
匿名さん
>>718 デベにお勤めさん
>特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
はい、今もしてますが徐々に範囲は広まりつつあります。
以前は特にしてたって感じですね。
プレサンス建築済分はこんな感じらしい。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
口コミ知りたいさん
ガソリンタンクが埋まってた跡地にマンション建てるのハードル高そう
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>>720 匿名さん
ありがとうございました
プレサンスってすごい
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726
マンション検討中さん
>>723 口コミ知りたいさん
土地改良必要です、かなりコストかかるからオープンハウスは買わないんじゃないのですかね。
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727
マンション検討中さん
すごい存在感！
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728
マンション検討中さん
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729
匿名さん
オープンが取得した大きなお屋敷の土地いうのは、この住居スペースの西側は、ここの大きい駐車場があり、さらに道を挟んでのことでそんなに影響ないのでは？
ここの駐車場にベターッと建てられるわけではない
そもそも、このお屋敷の北には２棟？の大きいマンションが既にあるし
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730
名無しさん
>>729 匿名さん
距離はかなり離れてますからね、そんな騒ぐようなことではないです。
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731
マンション比較中さん
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732
マンション検討中さん
西側を選ぶ人にとって、眺望で名駅のビル群が見えるか遮られるかはわりと大きいのでは？
西向き低層階はそもそも眺望ないけど、中層階くらいにひょっとしたら影響があるかもしれないですね。
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733
口コミ知りたいさん
カジウラマンションより高くはならないと思ってるんですが、どうなんでしょうね
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734
マンコミュファンさん
>>733 口コミ知りたいさん
公式の眺望を参考にすると、もしカジウラサイズくらいなら12階は大丈夫そうですよね…。もうちょい下の階までいけそうな気も。
かなり高さが気になるところです。
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735
マンション検討中さん
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736
検討板ユーザーさん
>>735 マンション検討中さん
立地によるでしょう。ここの容積次第では。
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737
匿名さん
距離はかなり離れてます
気にすることないと思います
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738
マンション検討中さん
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740
買い替え検討中さん
めちゃくちゃマーケティング下手な人なのか葵クロスタワーに送り込まれた刺客なのかどっちだ
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741
口コミ知りたいさん
>>740 買い替え検討中さん
クロスタワーの営業、検討者、契約者では絶対にない。
あちらこちらにクロスタワーの書き込みをすることで、クロスタワーに反感を抱かせる目的。
よくある手口。
構って欲しい輩、こじらせ屋だよ。リアルの社会でも誰にも相手にされず孤独死寸前なんだろ？
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742
マンション検討中さん
眺望ない部屋は投資目的の東京の人にけっこう買われてるみたいですね！地元民の資産が増えるチャンスなのに他県の人にもってかれるのはもったいない、、
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743
eマンションさん
>>742 マンション検討中さん
東京の人間からしたら安過ぎますよね。
ただ名古屋は外資が全然入らないですよね。。。
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744
検討板ユーザーさん
>>743 eマンションさん
引き渡しから一年切りましたね。販売状況気になります。
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745
マンション検討中さん
泉一丁目と迷ったけどこっちにするつもり
毎日東新町のインターから通勤してたらいつかは事故りそうだと思ったので
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746
匿名さん
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747
匿名さん
オープンが取得した大きなお屋敷の土地、更地になったね
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748
周辺住民さん
契約者です。
野村から近隣工事のお知らせが来てました。
何ができるかまだ野村も把握していないので、わかったら連絡するとのことでした。
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749
匿名さん
>>748 周辺住民さん
同じく契約者ですが、どのような形で通知が？手紙でした？
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750
通りがかりさん
>>749 匿名さん
封書で来ました。A4サイズの紙で、裏に地図がありました。
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所在地：愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番）
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交通：地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分
- 価格：4698万円～7598万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：54.52m2～73.41m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 117戸
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