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マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-29 21:50:54
2.2
スレ評価

プレディア横濱山手パークヴィラについての情報を希望しています。
根岸公園の近くですね!
駅からは遠いですが、いいなと思っています。
気になっている方やご近所のかた、色々教えて下さい!
公式URL:https://www.predear.com/pj/yokohamayamate/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153089

所在地:神奈川県横浜市中区滝之上116番外9筆(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩15分
横浜市営バス「滝之上」バス停徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「横浜」駅より103系統バス33分「滝の上」バス停留所徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:63.27平米~100.28平米
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレディア横濱山手パークヴィラ

[スレ作成日時]2022-02-07 13:13:21

プレディア横濱山手パークヴィラ  [【先着順】]
所在地:神奈川県横浜市中区滝之上116番、116番3、116番5、116番7(地番)
交通:京浜東北線 山手駅 徒歩15分
価格:4,598万円~6,948万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.27m2~78.49m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 75戸

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プレディア横濱山手パークヴィラ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 16 匿名さん

    物件名もプレディアなので大和地所は企画には参加してなさそうです。港南中央や千代崎町のヴェレーナのような特徴はないです。販売を担当しているのでしょう。

  2. 17 匿名さん

    一階のエントランス付近にはヴェレーナの雰囲気が少々感じられますが
    建物自体は一般的なデザインですね。落ち着いた色合いですしこの位の方が万人に好まれそうです。

    駅まではバスがお勧めされてますが、朝は本数は多いんでしょうか。
    あまりに混雑するようでしたら送迎が必要になってきますね…。駐車場は多いので所有するには不都合なさそうですが。

  3. 18 匿名さん

    万人に好まれそうというよりは強烈なファンもデザインによるアンチも作らないという無難な線じゃないですかね。場所と価格の条件が合えば物には拘らないって感じで。

  4. 19 匿名さん

    オープンエアスペースが魅力的です。ウッドデッキでそのままテラスに出られるのは便利でしょう
    普通のバルコニーにもついているのはとてもいいなと思いました。

    ちょっとほっとしたいときなどにちょうどいいスペースです。
    ウォークインクローゼットは廊下からも部屋からも利用できるのがいいですし、
    収納力もかなりあって魅力的

  5. 20 マンション検討中さん

    以前この付近に住んでいました。
    根岸森林公園は最高です。この辺りも穏やかな街並みで好きな場所です。

    が、毎日都心へ通勤となると厳しいですね。
    環境はいいと思いますが、あとは価格。現在の市況を考えてどのくらいでくるか。

  6. 21 通りがかりさん

    この辺りの雰囲気が好きで散歩でよく歩き回っている者です。個人的にこのマンションは、車がない人はどこに出かけるにもバス便になること(山手駅までは歩けますがちょっと距離があります)しかもマンションから最寄りの滝ノ上バス停まで近いとは言え急な上り坂、というのが不便かなと思いました。車のある人、若い人、健脚な人は問題ナシ。また、近くに店やコンビニの類が一軒もないのは不便でしょうね。逆に良い点は、あり過ぎるほどです。リモートワークの方や主婦、リタイヤ組などには特に良いのではないでしょうか。森林公園の広大な敷地を庭のように使えるのは羨ましい限りです。

  7. 22 匿名さん

    やはり基本はマイカーが基本ですね。
    自転車にしてみても、電動タイプのほうが良さそうに思います。
    住宅地としては成熟しているし、落ち着きもあるけど
    利便性第一、というのとは少し違うかもです汗
    何を目的とするか、によってマンションの評価も変わっていきそう。

  8. 23 匿名さん

    間取りを見ていると1戸1戸広さが確保されているように思います。
    郊外型のマンションっていう位置づけでしょうか。
    これくらいのかんじだと
    普通に家族で暮らしても困ることはないんじゃないか、と。
    メリットデメリットがかなりハッキリしているように感じました。

  9. 24 マンション検討中さん

    環境面で言えば、自分にとっては横浜で一番住みたい場所。森林公園が大好きなのです。しかし、今どきバス便利用の、駅から遠いマンションを買う勇気はまるでない。付近の1戸建ては到底手が出ないだろうし。このマンションは、どのくらいの価格で出てくるのだろう?

  10. 25 マンション検討中さん

    近くで土砂崩れがありましたが、こちらは大丈夫なんですか。

  11. 26 検討板ユーザーさん

    >>25 マンション検討中さん
     打越の地名のウツはせまい谷や崖を意味し、コシはふもとや側、あるいは崖を指す各地にあるような語源が示す通りの場所です。
     開発も古くて、地図で見ても狭い道路や階段が見られ公道に充分接道していない旗竿状の区画など建て替えなどが進みにくい細分化された区画が多くあって、擁壁も充分な強度がないところが多く残っているようにみえます。
     こちらの周辺は開発道路や区画は比較的整然としていて個別にリスクあるところはあるかもしれませんが、条件は打越よりは良い地区に見えます。
     

  12. 27 匿名さん

    マルチルームがあるプランがありました。
    マルチルームって他の部屋と何が違うのでしょうか。
    狭いですが、物置に使うのはもったいないので
    リモートワークの部屋とかに使うと良さそうですね。

  13. 28 検討板ユーザーさん

    >>25 マンション検討中さん

    打越のこと?かなり離れていますよ。

  14. 29 匿名さん

    リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので
    家中が明るいイメージです。
    日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
    マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリですね。
    ペット可能というのもいいなと思いました。

  15. 30 評判気になるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  16. 31 匿名さん

    スペースプランニングのページ見ました。

    オープンエアスペース、素敵です。
    こういったのって隣のご家庭からの視線が気になったりするんですが、高い壁が設置されているので、自由に遊べそうですよね。

    オープンエアスペースは1階だけかと思ったら4階、5階、6階にもあるようで。
    1階以外にもあるのは嬉しいと思いました。シューズインクローゼットから洗面に行ける間取り、キッチンから廊下から行ける洗面もあるみたいで面白いです。

  17. 32 マンション掲示板さん

    結局ここは坪いくらなのかな?

  18. 33 匿名さん

    坪単価はざっと計算したところ約@240万円でした。
    今出ている物件概要で、一番コンパクトな部屋と一番お安い価格の数値を参考に出したので
    正確にはもっと違うかもしれません。が、大体はこれくらいかと。
    この数字が高いのか低いのか…というのは正直なんとも。

  19. 34 匿名さん

    この辺りの相場ってどのくらいですか?
    今までとは違う急な物価上昇等があったんでそれが販売価格に反映してくる頃でもあるんですよね。
    ただ240万ということなら今の新築マンションとしては比較的抑えめでしょうか?
    管理費や修繕費は一般的ですかね。ネット利用料も含むということなので。今後上昇しなければ良いのですが。

  20. 35 匿名さん

    相場は知らないですけど、昔根岸の山の下に住んでいた経験から言うと、このマンションのあるあたりは賃貸も分譲も高い場所だと思います。ちょっとくらい不便でも坂があっても人気のある場所で、住みたい人がけっこういるような感じがします。なので、多少高めでも売れる場所、そんなイメージを持っていました。
    専有面積63.27m2のプランが単純に一番お安いプランなのだろうなと思ったのですが、なんとテラス面積82.11m2とのことなので、もしかしたら最低価格ではないかもしれません。




プレディア横濱山手パークヴィラ  [【先着順】]
所在地:神奈川県横浜市中区滝之上116番、116番3、116番5、116番7(地番)
交通:京浜東北線 山手駅 徒歩15分
価格:4,598万円~6,948万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.27m2~78.49m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 75戸

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