ザ・パークハウス 丸の内三丁目

今回は期待して良さそうでしょうか？錦一丁目は物足りなかった。

駐車場率高いな

丸の内三丁目派なのでこうして出来るのは非常に嬉しい。

おお、かなりいい立地。駐車場率高いのもよき

パークハウスがここと同時期に泉１まで登場とは。
がんばれ丸の内３丁目！

最上階2邸

24000から26000万円になるかな？
即売れそう

小さめなのに最上階はお高いんですね

>>7 匿名さん
120平米あるから小さくは無いんじゃ無い？

住んでよし

いい場所だよね

2億以上ですか。
高級！

中日病院ってどんな感じですか？
あのあたりはオフィスビルも多くて静かなところです。

THE KAWABUN NAGOYAのパーティーに行ったことがあります。1度だけ…。
超高級。雰囲気いいです。素敵なところ。
ここは雰囲気込みで買うマンションと思います。憧れるけれど、いくらから買えるのでしょうか。2億はちょっと高く感じてしまいます。

賑やかな栄も近いのにオフィス街で静かな環境
住むには最高ですね

昼は会社員で人通りあるけど、変なのは居ない
夜は静か
ご飯屋さんもある

良い場所です。

ここかファインタワーが今名古屋の中心で熱い。

同感です。

誰か買ってくれませんか？

私に・・・

エントランスホール

>>16 匿名さん

では、私が

誰かが購入して、16さんが賃貸で住むということになっているっぽい・・・？

私は一番安い部屋がいくらなのかを教えてほしいです。
買える価格だといい・・・。
これは人気が予想されます。
抽選販売になりそうですか？

最上階は抽選になりそう
それ以外は価格しだいではないかな？

真前にある、屋上に大看板を掲げているビルが実に残念。景観的にもあと色々と。

>>19 匿名さん
いえいえ、誰かさんが購入して無償貸出でございます。

>>18さん
ありがとさんです。楽しみにしております。

>>20
抽選となるとなかなか厳しいですな。

都心の象徴・本町通を傍らに、
時を超えて深まる平穏と憧憬の地。

マンション業界の表現は楽しい。

11階?19階の住戸は
最大天井高約2.6m以上を確保。

す、住みたいです

両方いかが？

>>28 匿名さん

左でお願いいたします

あっしも左をおねげえします

断トツ左！
格が違う

あっしも左で

時代やね

いや、泉がちょっと思ってたのと違うってところか。

今、丸の内３が熱い！

やはり泉は東向きで間取りが小さいから、購買意欲は湧きにくい。建物としてはこちらでしょう。

大塚さんの跡地がこれになったんだ。
今更ですが気付きました。

期待してます

お隣はプレさん

間取りが極めて普通過ぎて残念。

微妙に不便だよ、駅も遠いしスーパーもない。
近所に住んでたが、静かな環境ではあるけどもう少し久屋大通寄りなら良かったかな。

元々丸の内3丁目LOVEなので許容範囲です♪

今日の三丁目は雪化粧してますか？

>>43 匿名さん
してないです。少し降ってはいました。

>>44 匿名さん

できる女だ
ありがとう

街は　とても　静か

へい！そこの彼女！
僕とこのマンションに住まないかい？

>>47 匿名さん
ホントに何もしない？約束だよ

おもろい

※駐車場付置率73%

ここいいですよね。欲しいです。価格は発表されました？
何もないところではありますが、だからいいと思っています。
ちょっと歩けばおいしい料理屋さんもあります。
駅にも近いしデパート街にも近いし。
都心だけど静かな環境。
買えるものなら買いたいです。

「お隣はプレさん」、今、建設中ですか？
競合マンション？

お隣は６年前に出来てます。
プレさんらしく１R、１Ｌなので基本競合ではないです。

プレサンスと競合するのはオープンのみ

今となってはそれもグループ内競合になりましたね。

住みたいなあ。

パークハウスかファインタワーか。

あなたな～らどうする～?

古いな

どっちもいいですね。
静かなのはこっち、目立つのはあっち。

両方いいですね。
どちらでも受け入れ体制充分なんですけどｗ

それくらい気に入ってます。

私も気に入ってます。

テレビ塔の眺めがちょうどファインタワーで遮られるのは残念です。

ハハハ
おはようございます

>>61 マンション検討中さん

ありゃ、可哀そうに。

マジ欲しいっす

>>61
それはもったいないというか残念ですねえ。

ここ欲しいです。
だいぶ前に資料請求したのですが、1月中旬から資料配布開始みたいに書いてあって、まだですよね？？

私も資料請求しましたがまだ届いてないです

資料届きましたよ。新しい間取り？が掲載されていました。

おや？届いてるの？

恐らく、高さ60mのマンションで、19階まで
造っちゃうのは二流ディベですね。とにかく部屋数確保して儲けるぞーみたいな。則武といい、ソープ街タワーといい、三菱って名古屋人見下してますね。

ペラペラの資料届きました。パスワード付きウェブサイトに書いてある情報と同じ。マンションサロンの住所もなければ値段も何も書かれてません。

いや、普通はこのタイミングの資料に値段無いでしょ・・・。

私は丸の内駅ではなく久屋大通り駅派です。

大体どのくらいの坪単価になりますかね。手が出ないだろうなあ

>>70 マンション検討中さん

最近 60未満マンションで19階めちゃくちゃ増えてきた。
シティータワー葵なんて60階未満で20階だもん。

ここの場合は、上層階だけ天井2.6で作ってプレミア感出すんだろうな。

三菱も住友も三井も物件で多少の差はあれど、東京大阪以外は割と手抜きが多いですね。

>>74
どうしても高くなっちゃうでしょうねえ。
私にとっていいところなんですけどね。

全邸南向きと書いてありますが、向かいの高い建物？で日当たりってどうなんでしょう？
上の方の階なら日当たり良いのでしょうかね、、、

向かいの高い建物の屋上に載っかってる看板も相当デッカいしそれに書いてある団体名も特大文字。上層階だと目の前直撃すると思います。

ここのタワーパーキングはパレットフラットですかね？
そうでない場合、全幅2050㎜表記でもタイヤ幅で1930㎜くらいの全幅のしか入らない場合が多いですが。

>>80 匿名さん

お父さん、車通でんな。

丸の内３丁目いいですね、今後も周辺でマンション計画されてるのかな。

春にモデルルーム公開か。坪単価350くらいの予想

前回は伏見は地味に沈んだので、今度は派手にお願いしたい。

楽しみですね

ザパークハウス名古屋で波に乗ったから強気の価格設定でくるかな

66.24㎡～127.86㎡の住戸プラン。
どなたにもいつまでも心地よく。

>>77 匿名さん

ラウンジと、ワークスペースで一部屋分削ってるので、一世帯あたり100万円弱上乗せですね。

>>88 通りすがりさん

せこいですね。
そこ気になるならオープン買えばいいのに。。

価格が気になるところ

ついにオンラインプロジェクト説明会始まりますね

オンライン説明会みました！
特に目新しい情報はないかと！

価格気になります。
坪単価350～450ぐらいでしょうか？

マンションのお向かいに背の高い建物が建っているんですか？
間取りのページに全戸南向きで目の前の建物との距離は約20メートルと書いてありますが、高い建物の影がかかって日照が遮られるような事はなさそうですか？

この辺りだと結構しそうですよね＞物件価格
92さんが書かれているくらいの価格帯になるかと。
ここだとわりとどこに行くのにも便利だろうから、アクセスという点でも
かなりメリットなエリアだと思いますよ。
あとは日照とかがどうなるかってとこかな。

そうですね。

ちょっと前です。

モデルルームはザ・パークハウス久屋大通ローレルタワーの向かい側に作ってるね。

ここは楽しみにしてます

住みたい・・・

>>92 マンション検討中さん

MR行けば教えてくれるよ

ここ楽しみにしてます。

思ったよりしましたね。

低層階だと坪300弱ですね！
自分は思ったより安いなと感じました！

最近だと300と聞くと意外と安いって気がするのはわからなくも無いですね。

>>104 匿名さん

眺望ゼロだぞ

安い気がしちゃうのはあるよね。

そういうのが人間って面白いよね。

低層が300か。

>>105 匿名さん

眺望求めたいなら上層階ですね

部屋広いから一番狭い部屋でも6300はいきそうだね。グロスかさんでるな。
眺望0の囲まれ部屋で6300万か。悩むな。

>>110 検討板ユーザーさん

眺望はゼロでしたが、監獄ではないですね。

あと、MR、サッシ上の梁が気になりました。
あと、今時珍しい？完全アウトポールではなく、ポールも少し気になりました。

>>110 検討板ユーザーさん
5000後半からあると伺いましたよ。
ただこの価格なら私はファインタワーに流れると思います。

一番狭い部屋で20坪。
グロスが当然高くなる。
ここ数年で最も苦戦するマンションになりそうな予感。売りが無さすぎる。

90㎡が7,000万円台と聞きました。
今70㎡住まいなので、広さと価格には興味があります。静かに住むには場所も良さそうです。

>>114 マンション検討中さん

リッチですねえ。羨ましい限りです。

ららぽーと、名古屋市民の母。
ららぽーと、名古屋市民の憧れ。

>>114 マンション検討中さん
20㎡増えるとだいぶ違いそうですね。

余裕ができますね。

広いのはいいよね。

どんな感じになるか楽しみにしてます

>>112 マンション掲示板さん
同意見。ファイン買いました

>>103 マンション検討中さん
それならファインの低層がいいのでは

ファインと比較してこちらの方が優れてる点ある？

マンションの細かい仕様なんか分かんねえよ、似たようなもんだろっていう
大多数の購入者の視点から考えると

大通り沿いは騒音で避けたいとか
大通り沿いは目立ちすぎるので避けたいとか
実家や現在が西側で、ファインより近いとか
職場が丸の内２丁目でこっちのが近いとか
仕様は気にしてないけど間取りと価格がピッタリとか
三菱ブランドの方が自分が住むのにしっくりくるとか

こういうのはありそうだね。

逆にせっかく金出すなら目立つファインがいいとか
東区住みだからファインの方が近いとか
電車使うから地下鉄駅近いファインのほうが助かるとか

こっちはこっちでありそうですね。

細かな設備・仕様。金額の違いより
会社とか担当者のレスポンスとか相性とかも大事だだったりするし
購入者の決め手を聞いてみたいもんですね。

>>123 匿名さん
ファインの150戸超えが多すぎるとか
1LDK35.25㎡～3LDK154.28㎡で
購買層・住民層に差がありすぎるだろうとか
駐車場設置率半分以下は少なすぎるとか
こういう点も判断材料足り得るとは思う。

マンクラ的にはもっと梁が～とか天井高が～とかって
話になるんだろうけど実際はね。

ここは別に特にって感想でした

モデルルーム行ってみましたけど、それほど特徴もないしその割には高いですね。
名駅南やパークアリーナみたいに苦戦しないといいのですが。

>>129 マンション検討中さん

あの値段だと苦戦必至。

その１

まだまだですね

成長を感じるのももうちょい掛かりますね

最新価格表と考察↓
https://estate-rabo.com/tph-maru3/

想像してた価格より安いけど、この価格だと大抽選会になるのでしょうか？

割高でしょ？

注目されていない少ないスレ数で、大抽選会？？？　　ここはノリタケではない

割高ですか、、ノリタケよりも坪単価安くて設備も良くて立地もいい、共用設備がないのと小規模くらいしかデメリットないかなと思ってましたが、世間の評価的には違うのでしょうか？

>>138 マンション検討中さん
ノリタケ価格では売れないと三菱が思っているから
その価格設定されているのでしょうね。

ノリタケも最初は安かった

天井高の2450mmについて、お聞きしたいです？現在2500mmのマンションに、住んでいるのですが、2450mmだと低く感じるでしょうか、それとも50mm程度はほとんど変わらない印象でしょうか。あまり住み替えた経験が少ないので、皆さんの印象を教えて頂きたいです。
部屋によっては、2000mm以下の部屋もあって、流石に圧迫感があるのかと思ってしまいます。　

>>141 マンション検討中さん

下がりはともかく2100以下は法律で部屋として認められないですがそんな部屋ありました？今プランブック見てますがどのタイプのどのお部屋か教えてもらえませんか？

>>141 マンション検討中さん

身長が２ｍ以下なら天井が2.5mでも2.45ｍでも変わりません。
もし身長が2.2mあるなら若干気になるかも知れません。

>>142
リビングルームでは無いのですが、C1タイプの5.5畳の洋室2の部屋は確か1960mmだったと思います。確か、法律では居室が2100以下は認められてないので、寝室や他の部屋は2100mm以下も部屋として認められるのだった気がします。違ってたらすいません。

>>143 匿名さん

ありがとうございます。そんなに変わらない印象なんですね。助かります。

>>144 マンション検討中さん

下がり天井では？
このマンションは本当に下がり天井に特徴あるので、よくよく確認してイメージした方がいいと思いますよ。

気にすることはおまへん

せやせや

185cm「天井高なんて気にならんよ」
175cm「俺も」
165cm「天井高、天井高～天井高は大事～」

世の中は案外こんなもの

>>143 匿名さん
学校は天井高3.0m以上と定められていますが、
子供の方が背が高いのですかね？

>>150 匿名さん
なんのこっちゃ分かりませんが

取り敢えず>>143ではなくて>>141にお答えしてあげなさいな

>>151 匿名さん
いや。
貴方が身長と天井高に正の相関があるような発言をされたので、お伺いした次第。
天井高3.0m以上と定められている学校は、どの程度の身長を想定しているとお考えなのかな？と。

>>152 匿名さん
何を熱くなってるか分かりませんが知りませんし、興味もありません。

>貴方が身長と天井高に正の相関があるような発言をされたので

この時点で間違ってますね。誤読です。

>>153 匿名さん
何も熱くなってないので分かるはずありません。
どうして>>143のような発言になるのか？
自身の口で語れないとは困ったものです。
興味もないなら尚更です。

>>154 匿名さん
はい。
ではどう理解すれば良いのか解説を。

噴飯じーさん今度はここか。

相手にする必要ないよ。

ここの西側にマンション建設予定あります？

>>164 匿名さん
西側っていうと、駐車場になってる所ですよね？　今の段階では建設予定は無いと担当の方に聞きました。

黒壁、格子、塀と全体的に和を取り入れたデザインがいいですね。
エレベーターホールからは坪庭が見える設計になっているようで
日常的に季節を感じられて素敵だと思います。

プレイズ名古屋丸の内？
https://www.p-nagoyamarunouchi.jp/

丸の内からも近くて素敵ですね

場所はとても良いですけど、名古屋のニーズで駐車場4台（設置率7％）はビックリですね。1L中心なのかもしれませんね。

>>169 匿名さん
１Lでも30㎡以上あるので、駐車場が4台では名古屋市の竣工検査が下りないですよ。
4台しか駐車場が無いなら機械式駐車場を4台×4台＝16台＝16台×100万円＝1600万円追加予算組んで入れても1台足りないです。
どうするんでしょう？？？
不思議なマンション。

>>169 匿名さん
73%の誤りですね。

ここの話ではない。駐車場4台で名古屋市条例違反はお隣の三交不動産の新築マンション「プレイズ名古屋丸の内」ですよ。

現状

南西から

>>174 匿名さん
如何にも隣の白い建物が近年建て替えになって高い建物が建ちそう・・・。

定点観測

定点観測２

全国旅行支援で、久屋大通駅近くのホテルに泊まりました。

夜に少し外を歩いたんですが、久屋大通よりも丸の内が住みやすい気がしました。
久屋大通は錦三丁目が近いです。なので、夜は女性子供は歩きにくいのかなとも・・・

朝、丸の内の方まで散歩したんですが、朝は割と過ごしやすかったです。
コンビニも多いので、価格をそこまで気にしなければ24時間いつでも買い物できます。

現地見に行ったけど、右隣のマンションのゴミ捨て場がちょっと管理が行き届いてない感じがして気になった。。。

夜の定点観測

その２

その３

もうちょっと店が出来て欲しいけど、桜通り超えて人を運ぶの難しいからなあ。

あちこちで物件の写真上げてる人って同一人物なのかな。画質はどれも悪いし画角やアングルも素人っぽい。なんとなく名古屋情報発信の人っぽいんだけどどうなんだろうか。

>>185 評判気になるさん

私が上げましたが、勿論素人です。
ただ私以外にも上げてる人いらっしゃるので、
（プロの目から見たらどれも素人なんでしょうが、その中でも）
綺麗な画像は別の人、特に汚いのが私なんだと思いますよ～。
YOUTUBEの名古屋情報発信さんは私も見てますよ。でもその方でもありません。

>>185 評判気になるさん

全部把握してる訳ではないけど

バンベール千種
ジオ覚王山
ローレル藤が丘
ファインタワー

他にもあるとは思いますが、この辺りは私以外の人も上げてますね。
（今別のスレに書いてしまった・・）

>>170 マンション検討中さん

竣工検査が下りない・・・
いろんなルールがあるんですね。

丸の内値下げラッシュの波がこちらにも来るんですかね。

一丁目と三丁目を一緒にしたらあかんよ。

>>190 検討板ユーザーさん

なんで？

私は3丁目派。

東にビオ、南にタチヤ、センパにもあるけどね

実はあるんですよね。

センパがデパ地下化により便利になってます。

>>197 匿名さん

最近行ってないので1度見てみます。

ここが売れなかったら丸の内全滅ですね。

>>199 マンション検討中さん

完成まで一年あってあと７戸なので絶好調かと。

最近丸の内ディス多いね。同じ人なのかな。