【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

>>1695 住民さん2さん
未入居の部屋が残っている間は大幅に下げないと難しいように思います。

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2030年までに売り切らないと大変ですね。空き家が大量発生して、マンション購入のインテンシブが一気に低下するらしいから。

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>>1698 匿名さん
インセンティブのまちがい

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ブライトタワー棟は1LDKがあるのであまり売れてなさそうですよね。でも3LDKや人気のある間取りはもう完売しているそうです。1LDKと3LDKがそんなに値段変わらないんじゃみんな広い部屋をとりますよねそりゃ。もう3000万円代で買える3LDK以上は片手で数えるぐらい残戸がないとか。

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いまだに残戸がいっぱい残っていることが大問題です。ほんと業務さんの件もネットの件も住人さんの件も失敗しましたよ。

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なぜ業務スーパーになったのですかね？本当ならどこが入る予定だったのか気になります。住人の件？何かあったのですか？

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>>1698 匿名さん
利便性の低い立地の家の話ですよね。
郊外のマンションですが、駅近で商業施設も近いので、その限りではないと思いますよ。

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あまり自分の住んでるマンションを否定的に言わない方がいいと思いますよ。業務スーパーは無人レジで気軽に買物できるし安いし品揃え完璧だし品質も何も問題ないです。確かに問題のある住民もいますけど無視すれば何も影響は受けません。Wi-Fiも自身で高速引けばいいだけの話です。特に問題ありません。素晴らしいマンションなのにどうしてこんなに売れないんだろう？

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確かにこのマンションは駅も近いし、スーパー、商業施設等も近くにあり、マンション共に満足しております。そりゃこれだけ戸数があればいろんな人達がいるのは当然のことなので受け流してます笑(特に気にしてない)今後の六地蔵周辺の発展に期待しております。

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商業施設もマンション内にできる予定だったのではありませんでしたか？私は覚えてますし今も5年ほど前のチラシ持ってますよ。で今はどうでしょうか？商業施設が業務スーパーですか？保育園でも裏切られましたし早く出たいです。

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>>1706 住民さん3さん
望まれてるなら、はやく出たらどうですか？それが良いですよ。
お金を積めさえすればご自分の要望を全て満たす家が買えるのではないでしょうか。

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>>1692 入居済みさん
遅いですよね。
個人で光回線引けたらいいんですけど入居前に聞いたらそれはできないとの回答だったのであきらめるしかいないかと。

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深夜暴走族うるさいです。

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宇治駐屯地の夏祭りは今週土曜日7/19
今年も打ち上げ花火があるようです。

https://rikuzi-chousadan.com/2014karenda/2025summer/gsdf20250719ujimat...

大久保駐屯地は8/6土曜日
こちらの花火も部屋によりますがマンションから見えます。

https://rikuzi-chousadan.com/2014karenda/2024summer/gsdf20240806ookubo...

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>>1692 入居済みさん

私もピークタイムに同じような数値になってました。
下り13~15Mbpsとかです。
速くても150Mbps～で、そんなものかと
思っていました。https://www.speedtest.net/　

備え付けのルーターを他のモデル（Buffalo WSR-5400AX6S-MB：中古で6000円程度） に買い替えたら上下ともに500Mbps出るようになりました。LANケーブルで接続です。wifiも5Gで400Mbps～　2GHzではその半分くらいです。
関係ないかもしれないですがブライトタワーです。

その後、速度比較のために元のルーター（ioデータ WN-DX1200GR）を試すとなぜか300Mbps出るようになって、

どうやらルーター内でパケットが詰まっており、再起動や、電源を切ったりリセットしたら改善することがあるようです。PCの再起動でも改善したりもしました。

また、ご近所がいらして回線が混雑している場合、ルーターの管理画面にアクセスして、他と干渉し合わないチャンネルに変更するという方法もあるようです。

混雑の少ないIpv6回線使えるようになったらいいのですが、まだ対応していないようですね。

ルーターを買い替えている方が割と多いような気がしますので、Ipv6対応のルーターをお持ちの方は電話したら混雑しない回線をもしかしたら無料で使用可能かもしれません。お値段がかかるかもしれません。光回線1Gなので、使えるはずみたいな情報は出てきました。ただ、それほど速度は変わらないとも聞きました。ただ、月額800円でインターネット回線使えてるのは嬉しいですね。

長い文章で失礼しました。速度改善しますように。

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ブライトタワーのゴミ庫についてなのですが、少し前から大型ゴミ等の出し方が散らかってるように思います。
すごく綺麗にとまでは言いませんがある程度散らかさずに置いてもらうことは可能でしょうか。
通路で通る際に目はいってしまって気になります。

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ゴミ問題は住民の質が変わらなければ厳しいです。

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引き戸ゴロゴロうるさくないですか

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ドアを閉める音は全く聞こえないのに 引き戸の音が聞こえるのは不思議です

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この前購入さんぽい方を見ましたが、若い男の人2人組で入れ墨を見せる様な服装のちょっと柄の悪い方達でした。
偏見かもしれませんが、入居者はある程度絞ってほしいです。

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神戸物産「ベアスマイルポテト」
https://www.recall.caa.go.jp/result/detail.php?rcl=00000034134&scr...

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>>1717 マンション住民さん
六地蔵店には出荷されていないのでご安心ください

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>>1718 マンション住民さん
インターホンについての不満があるのですが、交換できないのでしょうか？
・来客時、どのゲートにいるのか判別できない
・来客履歴が残らない、、、

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住民ですがピークタイムのネット回線の通信速度やパケットロスが多くまともに使えない時もあるのですがjcomの回線を解約して個別にネット回線契約するのは可能なのでしょうか

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>>1720 住民さん1さん
WiFi6対応のルーターに変更しただけで、安定して100Mbpsはキープできるようになりました。ご検討くださいmm

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>>1721 住民でない人さん
ありがとうございます。既にルーターはWiFi7対応のものに交換済みですがさほど変わらずでした。
先日J-comのかたに調査に来てもらい結果原因はわからずでしたが、同様の問い合わせが同じマンションの住民やマンションの理事会からも来ているため引き続き調査進めるとのことでした

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>>1722 契約済みさん
そうでしたか・・・お役に立てずすみません。
他人事ではないので調査が順調に進み解決できることを願います。

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共有施設ですが、利用時間制限など色々新たに定められたのをみました。
平日の在宅時にコワーキングスペースで仕事するためにこのマンションを購入したのですが3時間上限となると購入した意味がありません。
このルールは組合かなにかで決まったものですか。

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>>1724 住民さん1さん
購入時に配付された規約集の中の「共用施設使用細則」にありますので、初めから決まっていたものでしょう。延長利用のことも書いてありますから、一度細則をご覧になることをお勧めします。

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業務スーパーで買ったビールやお弁当を業務スーパーの横にあるマンション敷地内で座って食べてゴミをそのままにしてる人結構いますね。
信じられないのですが、業務スーパーでてマンション敷地内にコーンをおくとかしてなんとかなりませんかね。

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>>1715 入居済みさん

うるさいです。構造上の問題でしょうか？
イライラします。

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バルコニーに虫が多すぎる。
どこから飛んで来るの。はたまた、どこから湧いて来るの？
何か良い対策があれば教えてください。

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>>1727 入居者Aさん
どこがどううるさいんでしょうか？

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>>1728 住民さ18さん何階なのでしょうか？

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質問なのですがゲートタワー棟の高層階に住んでいる住人の方々はゴミ捨て場までの距離は苦にならないのでしょうか？またゲートタワー棟にもエレベーターがあるとおもうのですが朝は混みますか？

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>>1729 さん

引き戸全体です
特に洗面所の引き戸がゴロゴロとうるさいです

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ゴミ捨てにいくのめちゃくちゃ苦痛。
池に橋を作ってゲートタワーから一直線にゴミを捨てに行けるようにしてほしい。

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>>1730 住民さん7さん
一階であろうと最上階であろうと関係なく、虫がうろついている。夜の明かりに集まる。
エレベーターホールの窓はエグい状態。

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>>1734 住民さん5さん
全く感じたことないけど、、
最上階に虫ってそんなにいるもの？
どこの棟ですか？

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>>1735 住民さん2さん

Ｂ街区
網戸の目より小さい虫が､､､!!

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>>1732 住民さん2さん

ドアの開けしめやディスポーザーの音はしないですよね？
なぜ、引き戸だけが響くのでしょうか？
皆さん、どうですか？

以前1714の入居者さんも同様のコメントありました！

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>>1733 住民さん1さん
たしかにゲートタワー棟の人達からするとかなり大回りで捨てに行かないとだめですもんね…高層階なら余計…

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>>1732 住民さん2さん上の階の人が引き戸を使う頻度にもよりそうですね…LDKの部分にも引き戸があると仕切って使っている人も多そうですし…こればっかりは上下左右の住人ガチャだと思いますが… 私の住戸は上下左右住人が住んでいますが音で気になったことがありません。

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>>1736 住民さん7さん

何か良い対策があれば、

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>>1734 住民さん5さん
そうそう、エレベーターホールの窓にもたむろしてます。
まだGがうろついてないだけマシですか？

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>>1741 住民さん8さん
共有廊下でGを見ました

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Wi-Fiの遅い件ですが、
一度、J:COMに相談されるのがベストです

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>>1737 住民さん2さん

私の居住区もうるさいです

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>>1744 住民さん7さん
私のところもゴロゴロとうるさいです
真上だけでなく斜め上からも聞こえます

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>>1745 マンション住民さんへ

管理組合に相談とか、長谷工に相談とか？
対処しないとノイローゼになりそうです。
何か良い対策等がありましたら、教えてください。

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