【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

>>1509 契約者さん6さん
池の上をジャンプすればギリギリいけませんか？

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>>1511 住民8さん
アドバイス本当にありがとうございます！
さすがです！
住民のレベルが非常に高い！！！

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ジャンプしてみます。ありがとうございます。

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>>1513、1515
真面目に聞いているのでつまらないコメントはお控えください。

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ブライトタワー側のゴミステーションに捨てに行ってる人をたまに見かけますね。場所によってはそのほうが導線がいいのかも

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バイク置き場も廊下の導線も、共用部の構造変更になるので管理組合ポストで要望を出すか、理事とお知り合いになって議題にあげてもらうかが早いのではないでしょうか。（どのくらい具体的にお話されるかにもよりますが…）

ただ、ごみ導線に関しては中央庭に誤ってごみをぶちまけられるのは嫌なので、総会で決を採るレベルになるとタワー棟以外の方が反対してくるかもしれませんね。

こんなオープンな場で手を明かすよりは、なんとか理事会専決で勝負できるよう根回しすることをおすすめします。

ところで工事が必要な共用部の構造変更は、規約や細則では理事会専決か総会議案のどちらに該当するのでしたっけ？

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>>1512 住民さん1さん
議事録の内容ってマンション外に公開してもいいんですか？

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>>1519 入居済みさん
特段外部に知られてマズい内容はここに書いてらっしゃらないようですが、何に基づいてどこが問題だとお感じになりましたか？

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>>1519 入居済みさん
因みに購入検討者などであれば要求されれば普通に理事会や総会議事録、決算報告書って閲覧出来ますよ。

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>>1518 住民さん6さん
規約を見ると共有部分の変更は総会議決事項です。４分の３の出席のうえ４分の３の賛成が必要です。理事会専決事項は何らかの事情で支障をきたした場合等の応急措置的なものに限られるので、理事会に大きな権限はありません。

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>>1522 入居中さん
ありがとうございます。
これまでに４分の３が必要な議案の上程履歴はありましたっけ。

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>>1523 住民さん3さん
OICOSで第１回総会議事録を見るとわかりますが、規約の改定で１件ありますね。費用が発生しない案件です。

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>>1524 入居中さん
ありがとうございます。
該当案件は、費用が発生せず、不利益を被る住民がほぼいないと考えられるものですね。

こう考えると、一部の住民や棟・敷地のみが対象となって、かつ費用が発生するような案件で４分の３が必要な議案は、本当にうまく事を運ばないと通らない可能性が高いですね。

たとえば、機械式駐車場の更新費用が高いので更地にするとか。

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>>1525 入居済みさん
その通り、共用部の変更工事等は簡単ではないと思います。現在は売主が多数の議決権を持っているので売主が反対すればダメです。仮に全室入居者が決まったとしても、費用が発生する案件（額にもよるでしょうが）で４分の３の賛成をとるのは、よほど必要性が高くないと難しいかも知れませんね。

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全室入居は無理でしょ。まだMOMOで必死で営業してます。

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>>1526 入居中さん
ここまで可決見込みが小さいと、変更じゃなくて修繕とか改修って理屈をつけて総会決議の対象外にしてしまう時が来るかもしれませんね。
何が変更で修繕かの解釈はさすがに理事会案件でしょ。

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>>1528 住民さん2さん
修繕は本来機能の維持回復、改修は機能変更と明確に区別されてます。そんな解釈次第で勝手できたらメチャクチャですよ。そもそもここでアレコレ言い合うよりは、希望あれば理事会に提案されるのが一番です。

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>>1529 住民6さん
個性的な方が理事長になっても問題ないようにしっかり制度ができているわけですね。
やはりクラッシィハウス京都六地蔵最高です。

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ブライトタワーに住んでいます。
朝通勤通学時間になると、クラッシィが新設したバス停にたくさんの人が並んでいますが、その人のせいでエントランス前が塞がれています。自動ドアの前で座り込みをしている女子高生も。
なんとかなりませんかね、、、

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確かに邪魔ですね。注意しないとですね。高校生といえば昨日、伏見の高校生達3名が傷害で逮捕されましたね。北海道の大学生と似たような事件ですね。気をつけないとですね。

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サブエントランス前にずっとヴィッツがとまっていますね。有料駐車場を借りてる人がいるのできっちりして欲しいですね。

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別にいいだろ。それくらい。ここの人うるさ過ぎ。

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気分を害されたのなら申し訳ないですが、私は何時間も停めるのでしたら駐車場借りるのがマナーじゃないのかなと思いましたので。

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だから細かいんだって。

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>>1535 契約者さん6さん
仰る通りだと思います。こうしたマナー違反者は注意されないとエスカレートしますので、見つけたら都度管理人さん通じて管理会社や理事会に是正を打ち上げて行った方がいいですね。悪質な住民を増長させる必要ありません。

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まあ少し駐車するくらい許してあげてもいいんじゃないかな。荷物おろしたりするのも大変ですからね。

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業務スーパーでお買い物するの怖くなってきました。業務スーパーで販売されてる氷の中にガラスが混入のニュース見ました。

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>>1539 住民さん3さん
で、その拡散した方はXの当該アカウントを即削除って流れで現状だとデマっぽいですが、何を怖がってらっしゃるのでしょうか？

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そら安かろう悪かろうのスーパーなんだから普通の人間は怖がるだろう。

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>>1541 住民さん1さん
普通の人が敬遠するスーパーなら、こんなに店舗多く無いですよ。

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そもそも業務スーパーで毎日お買物されてる住民なんていないでしょうに。

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確かにそうですね。

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>>1543 住民さん1さん
業務スーパー最高です。
毎日通えるお店です。

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申し訳ないがうちでは業務スーパーで食品は買わない。

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>>1546 住民さん5さん
別に皆さんそれぞれ嗜好の違いはあるだろうからいいんじゃないですか？別にどっちが良くてどっちが悪いって話ではないですし。

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正直業務スーパー誘致は失敗かと。マンションのイメージにも合わない気がする。

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>>1548 住民さん1さん
利便性考えればこの立地でスーパーが誘致に応じてくれただけでもありがたいと思いますよ。イメージ云々は前の方も書いてらっしゃるようにどんなスーパーでも好き嫌いはありますし。

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分からなくもないけど、業務スーパーはイメージが悪すぎる。
店の雰囲気で、食品は買う気にならないし、臭く感じる。

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ここ、執拗に業務スーパーを貶すコメント者がいてアレですね。

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嫌がらせコメントばかりですね。
ライバル業者から妬まれてますね。

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>>1533 契約者さん6さん
今日は白のプリウスが何時間もずっととまってました。
管理人には報告済みです。車の中に人がいて誰かを待っているとか荷物をおろしてすぐに戻ってくるのならまだしも何時間も駐車するのならきちんと駐車場スペースに駐車するべきだとおもいます。

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また駐車ネタか。いいじゃん。少しくらい。住民なんだから。

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ですね。

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邪魔なんだよ。何時間も停めらると。ちなみに前は住民じゃなかったよ。

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こういう場でしか注意出来ない根性なし。文句あるなら直接注意してみろよ。

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その場におらんものにどうやって？

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気にしないでガンガン駐車しましょう。

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誰もが気軽に短い時間ならとめても大丈夫みたいな雰囲気のマンションになるといいですね

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>>1560 住民さん1さん
いろんな方が住まうマンションですから、トラブル回避するのであれば管理規約で短時間駐車に関する運用ルールを設けてしまうのが一番でしょうね。最大駐車時間を決めた上で事前予約制またはその時点で予約が無ければ停めても良いような形で。許可証を外から見える形で車内に置いておくようにする感じ。
以前のマンションでもそんな感じで場所を決めて運用してました。

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そんな面倒は避けたいです。

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>>1557 住民さん4さん
ブーメラン発言ってやつですね。

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>>1546 住民さん5さん
業務スーパーは、大きなスーパーにしかないような紫玉ねぎ、パクチー、生きくらげ、などが置いてあるので意外と使えますよ。うちも毎日は行きませんが

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>>1565 住民さん8さん
中国に住んでる時は福島第一原発がらみで日本産なんか食えるかとか汚染されてるとか差別的なことをけっこう言われたし最近また処理水放出で無知な人から日本産は毛嫌いされてるけど、日本に帰ってきたら中国産を嫌う日本人がけっこういて、どっちもどっちだと思ったw

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業務スーパーは今日も匂いが強烈ですね。何とかならないものか。

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自分の部屋はスーパーから離れているので大丈夫ですが、エントランス前の水盤あたりで匂い攻撃を受けることが多いです。嫌な気分になります。

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匂いそんなにしますか？
この掲示板で知り意識していますが特に感じたことはないですけど。

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>>1570 住民さん1さん
「臭い」は、不快なにおい、嫌なにおいを対象に用いられます。一方、「匂い」は、良いにおい、好ましいにおいに用いられます。
匂いはしませんが、臭いはします。

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>>1569 住民さん7さん
｢完全に騙された｣というのは虚偽の情報提供を受けたということかと思いますが、そのような危ういコメントされて大丈夫ですか？業務偽計妨害などで訴えられたら大変なことになりますよ。

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業務偽計妨害→偽計業務妨害ですね

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この規模のスーパーの厨房設備としてはデカすぎますね。それにもかかわらず、脱臭装置もつけずに相当な風量で排気しているため、近隣に臭気が拡散しています。商業施設としてスーパーが入ることについては、事前に説明がありましたが、この規模の厨房設備が設置され、馳走菜という「惣菜屋」が入ることについては全く説明がありませんでした。皆さんは売主からどのような説明を受けられたでしょうか。

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惣菜屋にはＧが付き物です。
勘弁して下さい。

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>>1574 住民さん3さん
売主のどういう話に対して何が違っているのですかね？当方は特に認識してません。訴訟が現実的とまで仰るのであれば、何か明確な根拠あると思いますが。

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今日も管理組合の理事がめっちゃがんばってますね。
圧倒的感謝です。

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>>1575 入居前さん
重要事項説明会では、商業施設の為に「騒音・振動・粉塵・臭気等が発生する場合があります」と説明を受けました。「場合があります」というのを「毎日発生する」と解釈できなかった購入者が悪かったのでしょうかね・・・。スーパーで惣菜を売ることもあるでしょうが、まさかスーパーと総菜屋がふたつ入るとは・・・。

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商業施設はスーパーと言われたような気がするけど、惣菜屋とも言っていたの？
商業施設が焼肉屋なら近くの部屋の購入をあきらめる人が多いのでは
惣菜屋は微妙かも

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住民にとっては利便性が増すのに、説明会で惣菜屋が入ることをアピールしなかったのはなぜなのか、不思議です。

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>>1580 マンション住民さん
「強烈な臭気が発生する」と解釈できなかった購入者が悪かったのでは・・・。

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あそこの惣菜最高にうまいっす
唐揚げ丼に最適やし、突発パーティーするときもオードブル作ってくれるから言うことないっす

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いまだに一度も臭気を感じたことがありません。場所的に影響があるのはゲートテラスでしょうか？更にその中の一部の話でしょう

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>>1585 住民さん3さん
ほとんどの惣菜に甘味料や保存料が使われているのが気になります。

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ほんと売主に文句言いたいっす

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>>1586 住民さん1さん
これってマウントくさいなあ。田舎でもマウントあるんだ。

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>>1589 入居予定さん
いいえ、臭くありません。

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激しく臭いですよ。

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>>1591 住民さん8さん
臭いを感じる位置を具体的に教えてくれませんか？
臭いと思ったことないんですが、時間帯にもよるんですかね？

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完全に臭いマンション認定されてますよ。いやですね。

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>>1593 住民さん3さん
どこで？認定されたんですか？全然臭わないけど。

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においが消えないのなら立ち退きしていただけると有難いです。

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ですね 退店を望みます

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自動ドアの開閉チェック一体いつまでするのでしょうね。期限も書いてないし。

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いいかげんですね。

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自動ドア、一体いつ直されるのだろうか。

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多分ずっと放置じゃないかしら。ほんと困ります。

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>>1600 住民さん1さん
住民の方なら管理人さんに聞いてみましょうね

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においも どんどん ひどくなってきていますね。

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>>1602 住民さん8さん
においに関しては一部の部屋の話らしいので、ここ書き込みをすると特定される可能性があります。掲示板で不満を言っても進展しませんので、管理会社へクレームと理事会へ申請したほうがよいかと。

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>>1603 住民さん2さん
本当に住民の方ならね

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相変わらず疑い深い変な住人が住んでますね。

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まじめな話すると臭いは感じたことがない。
ただ、自動ドアはいいかげんにして欲しい。
ましてやテスト中みたいな意味のわからないことはやめて欲しい。本当にテストならいつまでと期限を設けていただきたい。

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この辺りの氏神様はどの神社になるのでしょうか。ご存じの方がいらっしゃったらお教えください。

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>>1606 住民さん1さん
自動ドアは動作音が振動して近くの居住者の方がたいへん困っておられるようです。OICOSの理事会議事録に事情が書いてありました。臭いは場所や時間帯等で全然違うでしょう。誰でも通るメインエントランスの前はスーパーとレストランの微妙な臭いの挟み撃ちの日もありますが、これも臭いに敏感か鈍感かでも違うでしょうね。音や臭いは受け止め方に個人差があるとしても、マンションとして解決すべき問題はあると考えるべきでしょう。

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とりあえず全ての面において住民に冷たいですね。明日から三連休。修理する気なし。

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ほんといいかげんなマンション。

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ドアの件、テスト中の紙がなくなりましたね。
テストが終わってどういう対応をされるのかとても期待しています。
ゆっくり開閉するドアに何人も肩をぶつけてる人をみかけました。対応が遅すぎな気はしますけどね。

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ドアの調査結果や進捗を確認する場合は管理人、親会社…どこが適当なのでしょうか。

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>>1517 住民さん1さん

確かに人って遠回りは嫌ですよね。橋ぐらいつければと感じる設計ですが、住み出したのは私達なので私達で　気づいた事事は　理事会へ　私達で暮らしやすく便利にしていけば良いかと思います。

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騒音がヤバいですね。

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戸境薄いですからね。タワマンですから我慢しましょうね。

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>>1614 住民さん7さん

上の階ですか？

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>>1615 住民さん3さん
免震だと薄そうですが、耐震だから一般的なマンションと同じなのではと思うのですが素人考えですかね？

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ドアの件、どういう形で住民へフィードバックされるか通知はありましたか。見落としてるのかな。

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>>1539 住民さん3さん
イオンのまいばすけっとも良かったかも。でも業務スーパーのコスパはすごいですね。

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自動ドアのテスト後、そのフィードバックについてどうなってるのかを組合のテーマにだしたいのですがどのような形でだれにつたえたらいいのでしょうか。

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>>1620 住民さん
管理人さんに書面(部屋番号,氏名,依頼内容明記)で渡して管理会社フロントに依頼すればOK。わざわざ管理組合理事会に依頼することではない。

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1621さん、ありがとうございます。
こういうことってこちらからうごかないとだめなことなんですかね。

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>>1622 住民さん
これまで住んでいた2つの分譲マンションの経験で言えば、こういう｢住民に対する気が利くかどうか｣的な案件は管理会社のフロント担当と管理人さん次第な気がします。うちの担当の方はちょっとその面は弱いかも。

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>>1622 住民さん
放っておけば良いことです。
そもそも、惣菜屋の排気も、自動ドアの件もこのような掲示板に書くべきものではないです。
全く無関係な人が閲覧できるような掲示板に、書いても住民が損をするだけ。

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友人を招きましたが自動ドアの開閉の遅さに苦笑いしてました。住民が自動ドアが開くまで待っている光景もよくみます。開閉テストをしたのですからその結果や対応を住民に知らせるべきではないのでしょうかね。こういうクレームは管理会社の本社で良いのでしょうか。

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すみません。おわかりになる方いらしたら教えてください。
昨年入居して、今年初めて確定申告で住宅ローン控除の適用を受けようと思っているのですが。
このマンションは、長期優良住宅や省エネ基準適合住宅には該当しないのでしょうか？

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デベに確認するのが確実です。
「住宅性能評価書」を確認しましょう。

https://www.classy-club.com/kyoto648/structure/
HPを確認する限りは断熱等級4なので省エネ基準適合住宅となります。

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>>1613 住民さん4さん
規約上、不衛生な物品はセントラルガーデンへの持ち込みが禁止されています。ごみ庫へ排出する燃えるごみには生ごみも当然含まれていると思いますので、セントラルガーデンを避ける導線にしているのではないでしょうか。

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自動ドアの開閉遅すぎてイライラする。なぜほったらかしなの。

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>>1630 住民さん
速くするとメンテ費用が嵩むのでバランスを取った速度ではないでしょうか。

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もうすぐ来季の理事を決める時期ですが、例えば「住宅ローン減税終わったら住み替える」ような方々がグループを組んで、向こう７年くらい率先して立候補して理事を固め続ければ、数年後の売却益のみを最大化するような舵取りができるってことでしょうか。

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大事なお金の使い道をきめるのですから、それなりの方々が理事会を運営されることをねがっています。交流会みたいにならないでくださいね。

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>>1632 住民さん4さん
当然ながら理事会で総会決議事案のとりまとめも行うわけですから、基本的には意志を持った理事の思惑の方に動かせます。どこもそうですが、基本的に理事会運営には関心のない組合員の方が大半ですから選択肢を限定して決議を取れば...分かりますよね？

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そうした管理組合の舵取りの権利含めての理事の役割ですから、他人任せが嫌だったり明確な志をお持ちの方であれば理事そして理事長に立候補されるのが一番です。

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>>1634 住民5さん

なにぶん初めてのことでよくわかりません。
大変お手数ですが、具体的な事例を御教示いただけますか？

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エアコン設置について教えて下さい。
一部の部屋はマルチエアコンしか設置出来ないと入居時に説明されましたが、実際みなさんマルチエアコンを設置されているのでしょうか。
マルチエアコンは割高で故障の時もまとめて交換しなくてはいけないし、電力が落ちるため利きが悪いなど、良いことがないので出来るだけ避けたいと思っています。
本当にマルチエアコンしかつかないのであれば仕方がないのですが、皆さんどのようにされているのか教えて下さい。

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>>1637 マンション住民さん
マルチエアコン指定はあくまで該当する住戸の中の当てはまる複数の部屋にエアコン設置する場合の措置なので、どちらかの部屋単独の設置にすれば普通のエアコンで何の問題もありません。ただ、我が家はこの異常気象続きのこのご時世でエアコン無しの部屋はあり得ないと思いましたので指示通りマルチエアコンつけました。
消費電力云々については近年の機種は効率が良いので電気代に関してはあまり気にならないレベルと感じてます。

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>>1637 さん

>>1637 マンション住民さん
図面を持って、ジョーシンに行けば、これまでに設置したいろんなパターン教えてくれます。
オプション会社さんはマルチエアコンとなっている部屋はマルチしか対応してくれません。

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勉強ルームの椅子や壁に小学生が書いたような女の子の落書きがたくさんされていますね。防犯カメラで特定するとかなにかできないのでしょうかね。

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それくらい大目に見てあげてください。

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そろそろ理事交代の時期でしょうか。理事会に関心のない方が大半とは思いますが、以前住んでいたマンションには理事会大好きおじさんがいて、毎年、立候補してヌシになっていました。やりたい人ができる人とは限りませんし、長居してヌシになる人がいると周囲が迷惑するだけです。もし、そんな人が立候補したら総会で反対しましょう。

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>>1642 住民さん２さん
今って立候補の方がご担当でしたっけ？
議事録みた感じでは、とてもしっかりしているように見えるので、個人的には続行でも問題ないのではと思います。

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以前の議事録はポンコツ議事録だったようですが、改善されたようですね。購入に熱心な検討者は、過去の議事録を参照します。住民はどれだけ、管理にかんしんを寄せているかがマンションの価値を決めます。総会資料が配られたら、議案くらい、読みましょうや。読んでないくせして賛成の挙手を挙げるって……。そんなに人を簡単に信じちゃってもいいのかなあ。ひとりひとりが自分の意見もって反対するなら反対する、それがふつうなんじゃね？自分たちの管理費、修繕費は適正に使ってもらって、より良いマンションにしようよ。３月下旬に配られた「共有部に余計なものを置かないで」の注意喚起もよおく効いたね。美しくなったよ。美しい光景は心に効く。有り難い配布物でした。

理事は、政治権力と同様長期になると腐敗が起きることがあります。長く長の座に座ることは避けたほうがいい。新しいリーダーも育ってほしい。

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>>1644
私は理事をしてくださる方がいるのならその方に喜んでお願いするつもりです。

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ブライトタワーにNHKきてますので気をつけてください

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>>1646 住民さん1さん
受信要件満たしてたら契約して支払いを行う。満たしてなければその旨を伝えればOKなだけ。「気をつけなければいけない」方は受信はするけど契約も支払いもしたくない方面の方だけですよね。

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>>1647 住民2さん

そう伝えてもしつこく訪問されたり、暴言吐かれたり等ありますので注意したまでです。

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>>1642 住民さん２さん

総会で反対多数をとりつければ理事なしにできたりしますか？

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NHKの受信料くらい払えばよくないですか？恥ずかしい限りです。

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>>1649 住民さん7さん
理事無しにしてどうやって運用するの？必要な費用を払って第三者管理に移行するという事なら必要な議決数を得られれば可能です。

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>>1644 マンション住民さん
規約改正で「連続◯期、通算▲期まで」と入れれば解決できそうですね。

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受信料は払いましょうね。

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そんなもの払う必要ないでしょ。お金の無駄。

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こんばんは。
ブライトタワーに住んでるのですが、ご相談と気になることが多々ありましてなんとか改善出来ないでしょうか。

一番困っているのは最近暖かくなってきたこともあって虫が増えてきたことです。
玄関のドア周辺や廊下、エレベーター周りの虫の対策は何かされてますか。夜になると虫が飛び回っていて、壁一面虫がいたりします。
（住んでいる階によって虫が少なかったりするのでしょうか...。）

ここからはマンションに住んでいて気になることになるのですが、
ブライトタワーだと人目が少ない為か小学生の子供たちがマンションの廊下や階段で鬼ごっこをしていたり自転車置き場でぶら下がったりして遊んでいたりします。（ランドセルを床に置いて5~10人くらいで遊んでることが多い気がします。）
他にも雨が降ると事務所前やポスト入口等の廊下に水溜まりが出来たり、入居開始の際に取り付けてくださった引越し用のガムテープでくっつけているカバー？的なとのが未だにずっと残っていたりもします。
長期間ガムテープが貼られているので壁の塗装が剥がれてしまのではないのでしょうか。（少し剥がれている箇所もありました。）
廊下に水たまりが出来るのもタイルがダメになってしまう可能性がある思うのでどうにかならないのでしょうか。

別件にはなりますが、先日のコメントでの落書きの件については監視カメラで確認することに対して私も賛成です。

文面が長くなってしまい申し訳ございません。
最後まで読んでくださってありがとうございました。

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もともと住民の質なんて求めていませんので想定内かと。住民の質を求めるなら地域と値段を考えないとですよ。

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ですよね　治安を求めるなら六地蔵に住まない方がいいでしょう

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>>1655 住民さん1さん
掲示板に書き込みをしても冷やかしの対象になるだけで意味ありません。ここに書かれたことをそのまま意見書として作成して理事会もしくは管理室へ提出しましょう。

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>>1655 住民さん1さん
具体的に、どこで、いつ起きたものなのでしょうか？そういう情報がないと改善のしようが無いと思います。写真とかもあるといいですね。

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たしかにこちらの住民の親は子供さんを注意しないイメージがありますね。こちらも騒音過多で困っています。

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ほんと問題を放置するマンションですね。

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>>1655 住民さん1さん
自転車置き場の小学生は私も見ました。
2段レールタイプの自転車置き場で、ぶら下がったり、レールの上に乗ったりしています。
入居開始当初エレベーターの保護カバーの落書きも見ました。
虫も気になるので、ブラックライトの電圧駆除器等エレベーターホールにだけでも置いて頂きたいです。

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とにかく親が知ってて放置してるのがタチ悪い。子供だから仕方ないみたいな。数年経過したら溜まり場になりそう。なんとか阻止しないと。

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親、知ってるんですかね？見かけた大人は注意するようにしてください。管理室にもすぐに報告を。マンション内のことですが、言うことを聞かずに危険行為を繰り返しているようなら木幡小学校に相談して学校から指導していただくのもありだと思います。

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>>1664 住人さん
これ以上先生の仕事を増やしてはいけません。しつけは親の務め。

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>>1665 匿名さん
迷惑行為等で学校に通報がくることはよくあることです。
しかし、まずは親。そして近隣の大人

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おおげさ　おおげさ　子供が暴れるのは仕方ないこと　いちいち大人が目くじら立てることないっしょ　そんな暗い話ばかりしてないで楽しければいいじゃん

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>>1667 住民さん7さん
おおげさ、ではありません。
自転車置き場にぶら下がったり、レールの上に乗ったり？は危険な行為なので見かけたら大人が注意するのは当然です。よく”見かけました”と書き込みされてる方がいますが、見てみぬふりをせずにその場で注意していただきたいです。その際、できれば学年と名前も聞いて管理室に報告してください。管理室から親に注意がいくと思いますが、それでも改善されない場合は学校に報告します。

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コアワーキングスペースの落書きはカメラみるべきです。子供でこの部屋を使用している子は少ないのですぐに特定できると思います。

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ゴールデンウィークも酷かったですね。このまま放置すると無法地帯になる可能性ありますね。このマンションは挨拶する人も少ないし人との繋がりがないから注意もしにくいんですよね。

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わざわざ学校に報告する必要性ないだろう！横暴な人達だ。けしからん！

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実銃っぽいガンケースを持ち歩いてる人を見かけたのですが、マンションで銃の所持保管って規約上いけるんですかね。

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私も見ましたよ。とても怖かったです。恐怖を感じました。何か事件が起こる前に対策した方がいいと思います。

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>>1673 住民さん3さん
あれをガンケースって見抜けるあなたはすごいですね。
経験者でないと判断できないと思いますが、デタラメ言っていませんか？

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私が見たものはメーカーロゴを理解していないと楽器ケースとそう変わらないものなのに、それを見抜けるレベルの方が恐怖を感じるなんてことありますか？
>>1673さんは見たこともないのに適当言っているようにしか思えません。

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まあ変わった方が多い事は確かだわな。自己防衛しとくことに越したことはないね。

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>>1673 住民さん3さん
でも銃本体の所持は規約上禁止されてないようですから、すでに持ち込まれてる場合の規約改正は不利益を被る住民の同意が必要なので、規約改正による対策はできませんね。

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ちゃんとモラルを守って欲しいです。

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>>1678 住民さん1さん
規約上禁止されていないのならルールは守ってらっしゃいますね。

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「業務スーパー」を運営する神戸物産は、販売した中国産の冷凍野菜の一部に基準値を超える残留農薬が含まれていたとして、商品の自主回収を行うと発表しました。

●基準値超えの「チアメトキサム」
　同社の「商品回収に関するお詫びとお知らせ」によると、対象商品は中国原産の「冷凍大根」（500g）のうち、賞味期限が2027年3月1日のもの。一部商品において基準値を超える残留農薬（チアメトキサム）の検出が確認されたとしています。

　商品が手元にある場合は、同社の「お客様相談室」まで連絡するか、送料着払いで商品を送ってほしいとしています。

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もう業務スーパー出ていってほしいです。うちのマンションに業務スーパー入ってるなんて恥ずかし過ぎて誰にも言えないです。

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>>1681 住民さん3さん
別に誰かに言う必要ないんじゃないの？

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私は住んでるマンションのこと言いたいし普通に言うけどなぁ
住民さん３さんは行くべき場所があるように感じます。

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安かろう悪かろうですね。

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メディアで話題の「ロピア」に期待膨らむ！ ベルファ宇治に今夏オープン予定！
「ロピア」は、日本版コストコともいわれる、オリジナルのお総菜やスイーツなどが大人気のお店。もちろん生鮮食品、お肉・お魚も充実しています。コストコとは違い会員制ではないので、誰でも気軽に行けるのも魅力の一つです。
ベルファ宇治のホームページには、年内オープン予定と書かれていますが、求人サイトでは今夏オープンとして、アルバイト・パートの募集が行われていました。
（Yahoo!ニュースより引用）

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ベルファなんて槙島でしょう！ここと何の関係があるのかしら？それに立地悪くて車持ちしか行けないでしょう！何考えてるのかしら？うちのマンションに業務スーパーがあることが問題だって言ってるの！理解できない人なのかしら？

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業務スーパー側の入り口にある、
クラッシィハウスのネームプレート？に蜘蛛の巣が張っている！
掃除の人！忙しいと思いますが清掃よろしくお願いします。

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株式会社神戸物産　商品回収に関するお詫びとお知らせ
2025年5月30日「千切りピーマン」
一部商品において基準値を超える残留農薬（エトキサゾール）の検出が確認されたため

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もう農薬まみれの商品を置いてるスーパーが入ってるマンションには住みたくないです！

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商品名：千切りピーマン
名称：冷凍 千切りピーマン
内容量：500g
一次出荷先一覧に「業務スーパー六地蔵店」ありました！
出荷日2025/5/10
1箱 24個

【回収の理由】　食品衛生法違反
一部商品において基準値を超える残留農薬（エトキサゾール）が検出されたため。

【回収方法】
回収告知の商品回収先は店舗にて回収、返金もしくは「株式会社神戸物産 お客様相談室 〒675-0063 兵庫県加古川市加古川町平野125番1 フリーダイヤル0120-808-348」へ送付いただく。
【商品送付先】〒675-0063
兵庫県加古川市加古川町平野125-1
株式会社神戸物産 お客様相談室

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業務スーパー「中国産冷凍食品」に基準値超え残留農薬……　運営謝罪、4万5000個回収命令　同様の事例相次ぐ
「業務スーパー」を運営する神戸物産は、販売した中国産の冷凍食品の一部に基準値を超える残留農薬が検出されたとして、商品を回収すると発表しました。
●「健康被害の可能性は極めて低いと考えられる」
　対象は「冷凍 千切りピーマン」（500グラム）のうち、賞味期限が2027年3月7日、3月22日のもの。消費者庁リコール情報サイトによると、西日本の一部地域で販売された4万5648個が対象です。一部商品において基準値を超える残留農薬（エトキサゾール）が検出されたことから、回収命令が下されました。
　同社は「検出された値はごく微量であり、通常に召し上がりいただく量であれば、健康被害の可能性は極めて低いと考えられます」と説明。具体的には、「体重約55キロの成人で1日約146.6袋分を毎日継続的に摂取しても健康に影響がない」とのことです。
　商品が手元にある場合は、同社の「お客様相談室」まで連絡するか、送料着払いで商品を送ってほしいとしています。
　なお、同チェーンでは中国原産の「冷凍大根」の一部商品でも基準値を超える残留農薬（チアメトキサム）の検出が確認されたことから、回収が行われています。
Yahoo!ニュースより

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インターネットの速度遅くないですか
16.9Mbps（ダウンロード）
307.2Mbps（アップロード）
こんなものなんでしょうか
詳しい方教えてくださいませんか

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遅い遅い。宇治市だから仕方ない。

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売りに出しても全く売れない。二度値下げ済です。

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>>1695 住民さん2さん
価格が高すぎるから皆さん手を出しずらいのではないでしょうか？

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>>1695 住民さん2さん
未入居の部屋が残っている間は大幅に下げないと難しいように思います。

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2030年までに売り切らないと大変ですね。空き家が大量発生して、マンション購入のインテンシブが一気に低下するらしいから。

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>>1698 匿名さん
インセンティブのまちがい

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ブライトタワー棟は1LDKがあるのであまり売れてなさそうですよね。でも3LDKや人気のある間取りはもう完売しているそうです。1LDKと3LDKがそんなに値段変わらないんじゃみんな広い部屋をとりますよねそりゃ。もう3000万円代で買える3LDK以上は片手で数えるぐらい残戸がないとか。

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いまだに残戸がいっぱい残っていることが大問題です。ほんと業務さんの件もネットの件も住人さんの件も失敗しましたよ。

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なぜ業務スーパーになったのですかね？本当ならどこが入る予定だったのか気になります。住人の件？何かあったのですか？

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>>1698 匿名さん
利便性の低い立地の家の話ですよね。
郊外のマンションですが、駅近で商業施設も近いので、その限りではないと思いますよ。

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あまり自分の住んでるマンションを否定的に言わない方がいいと思いますよ。業務スーパーは無人レジで気軽に買物できるし安いし品揃え完璧だし品質も何も問題ないです。確かに問題のある住民もいますけど無視すれば何も影響は受けません。Wi-Fiも自身で高速引けばいいだけの話です。特に問題ありません。素晴らしいマンションなのにどうしてこんなに売れないんだろう？

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確かにこのマンションは駅も近いし、スーパー、商業施設等も近くにあり、マンション共に満足しております。そりゃこれだけ戸数があればいろんな人達がいるのは当然のことなので受け流してます笑(特に気にしてない)今後の六地蔵周辺の発展に期待しております。

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商業施設もマンション内にできる予定だったのではありませんでしたか？私は覚えてますし今も5年ほど前のチラシ持ってますよ。で今はどうでしょうか？商業施設が業務スーパーですか？保育園でも裏切られましたし早く出たいです。

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>>1706 住民さん3さん
望まれてるなら、はやく出たらどうですか？それが良いですよ。
お金を積めさえすればご自分の要望を全て満たす家が買えるのではないでしょうか。

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>>1692 入居済みさん
遅いですよね。
個人で光回線引けたらいいんですけど入居前に聞いたらそれはできないとの回答だったのであきらめるしかいないかと。

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深夜暴走族うるさいです。

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宇治駐屯地の夏祭りは今週土曜日7/19
今年も打ち上げ花火があるようです。

https://rikuzi-chousadan.com/2014karenda/2025summer/gsdf20250719ujimat...

大久保駐屯地は8/6土曜日
こちらの花火も部屋によりますがマンションから見えます。

https://rikuzi-chousadan.com/2014karenda/2024summer/gsdf20240806ookubo...

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>>1692 入居済みさん

私もピークタイムに同じような数値になってました。
下り13~15Mbpsとかです。
速くても150Mbps～で、そんなものかと
思っていました。https://www.speedtest.net/　

備え付けのルーターを他のモデル（Buffalo WSR-5400AX6S-MB：中古で6000円程度） に買い替えたら上下ともに500Mbps出るようになりました。LANケーブルで接続です。wifiも5Gで400Mbps～　2GHzではその半分くらいです。
関係ないかもしれないですがブライトタワーです。

その後、速度比較のために元のルーター（ioデータ WN-DX1200GR）を試すとなぜか300Mbps出るようになって、

どうやらルーター内でパケットが詰まっており、再起動や、電源を切ったりリセットしたら改善することがあるようです。PCの再起動でも改善したりもしました。

また、ご近所がいらして回線が混雑している場合、ルーターの管理画面にアクセスして、他と干渉し合わないチャンネルに変更するという方法もあるようです。

混雑の少ないIpv6回線使えるようになったらいいのですが、まだ対応していないようですね。

ルーターを買い替えている方が割と多いような気がしますので、Ipv6対応のルーターをお持ちの方は電話したら混雑しない回線をもしかしたら無料で使用可能かもしれません。お値段がかかるかもしれません。光回線1Gなので、使えるはずみたいな情報は出てきました。ただ、それほど速度は変わらないとも聞きました。ただ、月額800円でインターネット回線使えてるのは嬉しいですね。

長い文章で失礼しました。速度改善しますように。

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ブライトタワーのゴミ庫についてなのですが、少し前から大型ゴミ等の出し方が散らかってるように思います。
すごく綺麗にとまでは言いませんがある程度散らかさずに置いてもらうことは可能でしょうか。
通路で通る際に目はいってしまって気になります。

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