物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市寿町519番7・他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド所沢寿町口コミ掲示板・評判
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230
マンション住民さん
enecoQに関してです
毎月の管理費等で1600円程度の料金が引かれるのとは別に、電気代からも表示される利用金額+1600円程度が請求されています。
基本料金?のようなものはネットと電気で別扱いなのか、それともマンション全体と個別でそれぞれ請求されているのかちょっとモヤモヤしています・・
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231
マンション住民さん
>>230 マンション住民さん
enecoQの件、7月分の請求金額で使用料金と比べてみました。
enecoQで表示される使用料金=電力量料金(緑・黄色・赤)
プラス分と仰られているのは、燃料費調整額+再エネ促進賦課金等ですね。
燃料費調整額+再エネ促進賦課金等は月々で異なるので、モニターには表示されない感じですね。
燃料費調整額は去年まではむしろ調整で引かれていましたけど、昨今の原油高でプラスになり家計には厳しいですね。。
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232
住民さん7
>>227 さん
業者さん使用時は開けてくれてたんですかね。
>>229 さん
ありがとうございます!
内覧会の時も見れなかったので
今度のぞいてみます!
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233
230
>>231 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
「燃料費調整額+再エネ促進賦課金等」とのこと理解いたしました!
単価も右肩上がりですので本当に厳しいですよね、、
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234
住民さん3
キッチン周りについてですが、シンクに水跡がつきやすくありませんか?すぐに水跡だらけになりますが、こんなものでしょうか。みなさんのお宅はいかがですか?
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235
入居済みさん
>>234 住民さん3さん
あんなものだと思います。新しいので目立つだけで、使っているうちに全体として目立たなくなるものだと思ってます。とはいえ私もまだあちこちピカピカなのでちょっとした傷や汚れが付いてもショックを受ける毎日ですが、あまり神経質になるとせっかくの新居暮らしが台無しなので気にしないように心がけてます(汗)。
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236
住民さん2
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237
住民さん5
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238
快適生活さん
騒音についてはこちらではなく先ずは管理人さんにご相談される事をおすすめします。住民でもない方が変な投稿をされるケースもあるようですし、情報を管理会社で整理して注意喚起なりして頂くのが無難です。
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239
入居済みさん
そろそろ入居して2ヶ月ちょっと経ちますが、今の状態を維持できるように掃除もしないとです。ただ、バルコニーだけが放置気味でまだしっかりと掃除できてませんが、ゴシゴシすると傷が付いてしまいそうで。。バルコニーのお掃除どうされてますか?やっぱりブラシみたいなものよりは、モップとか柔らかいものの方がいいですかね。
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240
住民さん4
バルコニー掃除悩みますよね。
ひとまずほうきではくくらいしか…
インスタで最近水だけで汚れが落ちるブラシ?を見かけて気になってます。
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241
住民さん5
>>239 入居済みさん
うちは普通にバルコニー用のブラシで排水溝とゆか床と縁を掃除してますよ。
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242
マンション住民さん
>>241 住民さん5さん
ウチもです。こびり付いて取れにくくなる前にこまめに掃除しておいた方がよいですね。
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243
住民さん
ベランダ水を流してお掃除する場合、
排水口がなくお隣に汚水が流れて行ってしまうのが
不安です
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244
住民9さん
うちは溝のところに網のようなものを置いてゴミは除いて流すようにしてます。汚水については排水口が自分のベランダの範囲に無い限りどうしようもないので。。。
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245
住民さん3
総会でも特に話題に上がりませんでしたが、騒音問題はその後どうなったんでしょうか。またチラシなどが投函されていて、となっていなければいいですが。
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246
住民さん5
住宅ローン控除の手続きが今年の年末調整からだと思いますが、手紙など届いた方いますか?もしくはいつ頃に届くなどご存じの方居ましたら教えてください
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247
住民さん
>>246 住民さん5さん
住宅ローン控除についてですが、初年度は確定申告が必要なので、来年2月中旬~3月中旬に行なうことになるかと。
必要となる年末残高証明書については、契約している金融機関にお伺いしたほうがよろしいかと思います。
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248
住民さん3
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249
1
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250
住民さん3
>>249 1さん
ここのスペースもっと有効活用して欲しかったです…
今からでもラウンジというかイニシアみたいな談話室にしてもらえないのかなぁなんて思ってしまいます。
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251
マンション住民さん
>>250 住民さん3さん
店舗エリアの区分所有権を住民で購入するなら兎も角、住民の占有部分でも共有部分でも無いのでそれは無理なお話ですよ。コロナ禍という事で貸す側も借りる側も難しい時期ではありますし、とりあえずは変なお店が入っていない事を良しと捉えておく方が良いかもです。
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252
住民さん8
>>251 マンション住民さん
真面目な返答ありがとうございます。
ただの願望を書いただけなので気にしないでください。
ただずっと空きっていうのも見栄え良くないですよね。
オーナーさん何か考えてくれないかなあ。
(これまた願望だけなので、真面目な返答は不要です。)
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253
住民さん2
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254
住民さん2
本日騒音についてのチラシが入ってたんですけど、これって全住居対象ですか?該当フロアのみですかね?
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255
まさるさん
>>254 住民さん2さん
もちろん全住居対象ですな。
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256
住民さん5
これ、もう組合費から出してでも構造検査してもらった方がいいんじゃないでしょうか。
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257
まさるさん
>>256 住民さん5さん
逆にその方が好都合かもしれませんな。
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258
1
調査するなら
日本建築検査研究所がおすすめですね
プラウドタワー武蔵小金井クロもこちらで見つかったようです。
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259
まさるさん
>>258 1さん
金クロもこちらで見つかったのですな。
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260
住民さん2
>>256 住民さん5さん
マンション内で複数声があがっているのであれば…ですが、前回に引き続き特定の方からのクレームであれば、検査は不要かと。
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261
住民さん2
>>255 まさるさん
前回の該当フロアではありませんでしたが、子供がいるので、あらゆるフローリングにマットを敷いたにも関わらずまた周知があったので、え?っと思ってしまいました。
皆さんのお宅では、騒音ありますか?
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262
住民さん5
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263
まさるさん
>>261 住民さん2さん
マット敷きご苦労でしたな。
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264
住民さん3
>>261 住民さん2さん
おそらく上からと思われる、お子さんの走るような音は、しばしばありますが、集合住宅ある程度仕方ないのかと思います。
自分も床に物を落とさないようにしたり、椅子を動かす際などにも音に配慮するように心がけようと思います。
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265
まさるさん
>>264 住民さん3さん
騒音集合住宅はある程度仕方ないですな。
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266
7
小金井プラウドタワーは遮音性のゴムが使われていない箇所があったようですね
住民喚起より調べたほうがいかが
>上下階の間にある二重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に遮音性のゴムが使われていない箇所があり、上階の足音が伝わるなど、防音性に問題が出ている。
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267
マンション住民さん
>>266 7さん
武蔵小金井の施工って清水建設でうちは長谷工ですが、野村物件ってだけで難癖つけるのは厳しいと思いますよ。ご自身で費用負担して第3社機関に調査を依頼される分には誰も止めないでしょうが、騒音自体影響受けてらっしゃるのが限定的な話ですと管理組合としても調査実施にまとまるような気はしませんが。。。
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268
住民さん6
>>267 マンション住民さん
何かというとすぐにムサコの件が出て来ますが…、この騒音問題って建物全体、複数住戸で出ているのでしょうか?一部の方が継続的に騒音を訴えてるだけな気もしています。
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269
まさるさん
>>266 7さん
調べる必要なんてないのですな。
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270
まさるさん
>>269 まさるさん
はてそれはどうしてですかな。
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271
住民さん7
>>267 マンション住民さん
武蔵小金井も結局同様の反応だったようなので
住民の一人が依頼して見つかったたようですね。
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272
まさるさん
>>271 住民さん7さん
なるほどでは住民の一人が依頼して見つけるしかないですな。
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273
住民さん1
そんなに騒音するんですか?
全く気にならないんですけど。
もちろんたまたま静かな部屋なのかもしれませんが。
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274
住民さん3
日本建築検査研究所に検査を依頼すると、70平米で大体十数万円、20万円以内には収まるかと思います。管理組合ではなくて、有志を募って折半して依頼するのもありかもですね。もちろん可能性ベースの話で、現実的ではないと思いますが。1つのアイディアとして。
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275
住民さん8
>>273 住民さん1さん
>>273 住民さん1さん
ウチは夜静かにしてると上で走り回る音が聞こえます。
テレビをつけてるとほぼ気にならないレベルです。
横からは全く音がしないです。
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276
住民さん1
うちも騒音気になったことないです…上下どちらもお子さんいらっしゃいますが、たまに何か音するな~くらいで基本は無音です。
気になる方はどれくらいのレベルなんでしょう…
目の前の道路で喧しい車が通ると煩いなって思いますが…
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277
住民さん7
>>275 住民さん8さん
うちも全く一緒ですね。その音が気になる度合いに個人差があるのだと思ってますが、うちも小さい子どもがいるので下の方の音に対する許容度が気になってしまってます。。。
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278
住民さん8
うちも全く気になりません。
上下左右、人いるのかな?ってくらい音しません。
夜間早朝も、人がずっと騒音を出し続けられるとも思わないので、それは生活音でなく何かの機械の振動音では?と思います。
騒音がすると言っているのは1住戸だけのようですので、すぐに全体の問題にせず個別対応していただきたいです。専有部内のトラブルは管理会社も関与できないでしょうから、原因特定のためにも、直接上階にご相談にいってはどうでしょうか。
いずれにしても、問題ないと言っている方多数の中で、不特定多数が見るこちらの掲示板で、問題があるかのような発言は控えていただきたいです。
私は当マンションかなりしっかりとした作りだと思っていますし、冒頭申し上げたように周りの音も全く聞こえてきません。
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279
住民さん7
>>278 住民さん8さん
1住戸っていうのはどこ情報ですか?
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