東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア北参道ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 千駄ヶ谷
  7. 北参道駅
  8. オープンレジデンシア北参道ってどうよ?

広告を掲載

通りがかりさん [更新日時] 2022-01-15 16:10:16
3.1
スレ評価

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kitasando/

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9,10,11,12,13,14,15(地名地番)
交通
東京メトロ副都心線 「北参道」駅徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩9分、JR山手線「原宿」駅徒歩11分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩13分
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%(準防火地域の耐火建築物により70%)
容積率
230.00%
敷地面積
741.11m2(建築確認対象面積) 746.05m2(売買対象面積)
建築面積
517.67m2
延べ面積
2,545.28m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階
建築確認番号
第R03普及協会00071号(令和3年7月29日付)
権利の種類
土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定
2023年1月下旬
入居予定年月
2023年2月下旬
管理形態
区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社
未定
総戸数
37戸
ミニバイク置き場
1台(月額使用料:未定)
駐輪場
平置き3台・2段スライド式ラック41台(上段17台、下段24台)(月額使用料:未定)
インターネット使用料
未定
売主
株式会社オープンハウス・ディベロップメント 国土交通大臣(3)8112号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 TEL 03-6213-0770
施工会社
未定
設計・監理
株式会社 四季建築設計事務所 一級建築士事務所
予告概要
販売戸数
未定
販売価格
未定
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
32.30m2~89.19m2
バルコニー面積
3.29m2~14.07m2
ルーフバルコニー面積
13.15m2~18.73m2
ルーフバルコニー
月額使用料
未定
ドライエリア面積
3.54㎡
室外機置場面積
2.40㎡
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金
(引渡時一括)
未定
管理準備金
(引渡時一括)
未定
販売予定時期
2021年9月中旬
情報登録日
2021年7月30日
次回情報更新日
随時

[スレ作成日時]2021-08-03 08:59:22

オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
 
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9他(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩5分
総戸数: 37戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 24 匿名さん

    >>23 匿名さん
    確かに昔の億ションのイメージの物件って今は最低でも二億とか下手すると三億かそれ以上はするイメージだね。

  2. 25 匿名さん

    確かに 50平米で「俺は億ション持ち」と言われても
    12畳程度のLDK にリビングイン2部屋じゃ友人を呼べないっすよね。

    それだけ都心は高くなってしまった。

  3. 26 匿名さん

    土地の値段がかなり大きな影響を物件価格に与えているっていうかんじなのかな。
    不動産価格が全体的に底上げされている今だと
    億ションって場所が良い場合は、設備とかはこういう感じなんですよね。
    それでもまだデザインとかは品が良い感じがするし、
    オプションないならないでも普通によさそうなところはいいとは思いますけれど。

  4. 27 マンション検討中

    >>22 期待外れさん
    お気持ちものすごくわかります。
    別の小規模物件ですが、4時間しかいなくて日勤と書いてあって興醒めしました…。しかもそちらの管理費は60平米程度で2万円以上。
    サラリーマンからすれば億超えは少々無理して買う金額ですよね。デベのために働いてるんですかね我々は…。

  5. 28 匿名さん

    規模的には37戸で、常に窓口に有人でおいておくほどではないという規模なのは客観的に見ればわかりますが…
    ただ立地と値段を考えると簡素に感じてしまうっていうのはすごくよくわかります。
    有人ではない分、この管理費というのは
    どういうところに使われているのかも詳しく見れるといいなと感じるところです。

  6. 29 匿名さん

    資産性を全面に出してきているくらいなので、貸やすさとかリセールのしやすさ
    資産として優良かどうか、という見方になってくるのだと思います。
    デベも資産性を全面にプッシュしているので…

    立体断面図を見ていて思ったんですが
    戸数がそう多くないマンションにしては間取りはバリエーションに富んでいますね。

  7. 30 匿名さん

    資産性を考えるならオープンの物件は避けるべし。
    駐車場もなく、地下住戸を設けて無理やり捌くやり方でしょ。自分なら新築でも中古でも絶対に選ばないな

  8. 31 通りがかりさん

    >>30 匿名さん

    そうかな? ほかの物件をいろいろ見てると、むしろ、無駄な共用施設がなく、不動産で最も重視される立地のいい場所に次々と建設しているオプレジは、イニシャルとランニングを考えたら、むしろ投資としては向いていると思うけど。管理会社も、ほとんどはしっかりとしてますよ。メジャーセブンとの比較でイメージすると、30さんのように、ふわっとしたご意見が出てくるのかもしれませんが。

  9. 32 マンション好きさん

    >>30 匿名さん

    こういう無知が高値掴みするんだよね。

  10. 33 匿名さん

    1フロア3邸ということでなので
    プライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうな気がします。
    しいて言えば、アウトポール設計であればよかったかなと思います。
    とはいえ、かなりの価格帯になるでしょうけれど、
    希望者はかなり出てくることが予想できますね。

  11. 34 マンション検討中さん

    ご近所のバークコートとはかなり格差がありますね。

  12. 35 匿名さん

    明治神宮や新宿御苑、神宮外苑にほど近く、都会にいながら緑を感じられる地域としては、魅力があります。
    周辺の人の混雑もなく、落ち着いた暮らしができるのも魅力ですね。

    資産性を売りにしているということから、価格帯は高めなのかなという印象ですが、リセールのリスクを回避できるという面では
    投資としては、価値がありそうです。

  13. 36 マンション検討中さん

    >>30 匿名さん
    選ばないのに検討スレにはお越しになるんですね…。そりゃパークコートの方が良いでしょうが、皆そんなことわかっているんですよね。

  14. 37 匿名さん

    ウォークインクローゼットがあったりして良いですが、
    そのほかの物置がなかったのでやや収納が少なく感じました。
    そのほかにトランクルームとかはないですよね?

  15. 38 評判気になるさん

    北参道のレベルを上げたいので、ここにも頑張って頂きたい。

  16. 39 匿名さん

    >都会にいながら緑を楽しめるのはとてもいいです。

    たしかに。

    小中学校も近いようですし、子育て中のご家庭でも安心ではないでしょうか。
    お値段を考えずに言うと、とても恵まれた環境だと思います。
    買い物事情が気になりましたが、意外にもまいばすけっとやオーケーがすぐ近くにあり、マツモトキヨシも近い。
    高額な価格にしては、月々の管理費や修繕積立金がさほど高くないのも意外です。

  17. 40 通りがかりさん

    >>30 匿名さん
    完全同意

  18. 41 匿名さん

    代々木上原の方が上がるよ

  19. 42 匿名さん

    >高額な価格にしては、月々の管理費や修繕積立金がさほど高くない
    1つ気にしたほうがいいのが、最初の管理費や修繕積立金はあてにならないということ。
    年数がたつにつれて、急に値上がりするということもあり得ます。
    価格帯からするとそれほど高くないというところでは、修繕計画や管理費の計画はどうなっているのかというのは
    きちんと見ておいた方が無難でしょうね

  20. 43 検討板ユーザーさん

    完売したんですね!

[PR]【カンタン60秒入力】不動産売却はプロに査定依頼しませんか?




オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
 
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9他(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩5分
総戸数: 37戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

注目のテーマ
3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

東京23区の人気物件ランキング

マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています。

全物件のチェックをはずす
三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~4LDK

29.34平米~376.50平米

未定/総戸数 1,002戸

WORLD TOWER RESIDENCE

東京都港区浜松町二丁目

未定

1LDK~3LDK

40.15平米~148.21平米

未定/総戸数 389戸

ザ・パークハウス 自由が丘フロント

東京都世田谷区奥沢5丁目

未定

1LDK~3LDK

35.64平米~84.35平米

未定/総戸数 32戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

5,300万円台予定~1億400万円台予定

1LDK~4LDK

61.51平米~86.64平米

未定/総戸数 4,145戸

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

東京都品川区戸越5丁目

未定

1R~3LDK

30.60平米~120.45平米

未定/総戸数 241戸

ピアース大井仙台坂

東京都品川区東大井五丁目

未定

1LDK~3LDK

30.59平米~85.23平米

未定/総戸数 81戸

猿江恩賜公園レジデンス

東京都江東区大島2丁目

3,548万円~9,118万円

1DK・3LDK

34.50平米~80.35平米

37戸/総戸数 218戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

未定

1LDK~4LDK

41.41平米~127.37平米

未定/総戸数 578戸

アトラスシティ世田谷船橋

東京都世田谷区船橋6丁目

4,900万円台予定~7,300万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~77.49平米

未定/総戸数 228戸

プラウド御茶ノ水

東京都文京区湯島二丁目

未定

2LDK~3LDK

60.42平米~101.06平米

未定/総戸数 98戸

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ザ・パークハウス 御苑内藤町

東京都新宿区内藤町1番53

1億2,880万円~1億3,280万円

3LDK

75.85平米

2戸/総戸数 34戸

ザ・パークハウス 麹町テラス

東京都千代田区麹町3丁目

7,430万円・9,640万円

1LDK

36.12平米・42.55平米

2戸/総戸数 35戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

1億690万円

2LDK

58.70平米

1戸(202号室)/総戸数 55戸

オープンレジデンシア代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

未定

1LDK~3LDK

37.48平米~74.28平米

未定/総戸数 20戸

ザ・パークハウス 麹町レジデンス

東京都千代田区麹町3丁目

5,990万円~1億7,990万円

1K~3LDK

31.44平米~80.92平米

9戸/総戸数 85戸

ブランズ牛込柳町

東京都新宿区弁天町72番2、74番2

未定

2LDK~4LDK

60.04平米~95.60平米

未定/総戸数 93戸

パークコート神宮北参道 ザ タワー

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

未定

1LDK、3LDK

40.66平米~86.83平米

未定/総戸数 471戸

ザ・パークハウス グラン 神山町

東京都渋谷区神山町11番1、11番14

2億9,000万円・3億2,000万円

3LDK

121.98平米・137.98平米

2戸/総戸数 55戸

アトラス青山レジデンシャル

東京都渋谷区渋谷二丁目

1億4,898万円

3LDK

73.37平米

1戸/総戸数 61戸

サンウッド元代々木町

東京都渋谷区元代々木町39番1

未定

1LDK~3LDK

37.08平米~116.37平米

24戸/総戸数 24戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億500万円~2億2,000万円

1LDK~2LDK

41.52平米~80.06平米

7戸/総戸数 105戸

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

東京都渋谷区渋谷2丁目

4億6,000万円~5億6,000万円

2LDK~3LDK

124.97平米~161.06平米

5戸/総戸数 128戸

グランリビオ表参道

東京都渋谷区渋谷2丁目

未定

未定

25.70平米~80.11平米

未定/総戸数 64戸

ピアース渋谷本町レジデンス

東京都渋谷区本町4丁目

4,900万円台予定~1億1,400万円台予定

1LDK~3LDK

35.90平米~73.23平米

未定/総戸数 43戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
シャリエ赤羽ファースト

東京都北区赤羽西一丁目

未定

1LDK~2LDK

33.70平米~47.29平米

未定/総戸数 30戸

ピアース大井仙台坂

東京都品川区東大井五丁目

未定

1LDK~3LDK

30.59平米~85.23平米

未定/総戸数 81戸

スクエアシティ三ノ輪

東京都荒川区荒川一丁目

4,540万円~4,700万円

2LDK

51.62平米

2戸/総戸数 33戸

WORLD TOWER RESIDENCE(6/19登録)

WORLD TOWER RESIDENCE

東京都港区浜松町二丁目

未定

1LDK~3LDK

40.15平米~148.21平米

未定/総戸数 389戸

オープンレジデンシア代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

未定

1LDK~3LDK

37.48平米~74.28平米

未定/総戸数 20戸

サンクレイドル小岩III(6/15登録)

サンクレイドル小岩III

東京都葛飾区奥戸九丁目

未定/総戸数 45戸

パークタワー東中野グランドエア

東京都中野区東中野5丁目

未定

1K~3LDK

28.31平米~103.25平米

未定/総戸数 165戸

ヴィークコート荻窪四丁目

東京都杉並区荻窪四丁目

未定

2LDK・3LDK

54.04平米・64.40平米

未定/総戸数 26戸