横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グレーシア湘南藤沢テラス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 藤沢市
  6. 鵠沼東
  7. 藤沢駅
  8. 【契約者専用】グレーシア湘南藤沢テラス
匿名 [更新日時] 2023-09-07 22:32:59

グレーシア湘南藤沢テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660357/


所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
交通:JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
   小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
   江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~91.65平米
売主:相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2021-07-20 11:04:05

スポンサードリンク

ヴェレーナ玉川学園前
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グレーシア湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判

  1. 143 契約者さん3

    >>142 契約者さん5さん

    東京ガスです。

  2. 144 住人

    >>142 契約者さん5さん
    レモンガスにしました

  3. 145 契約者さん1

    もうすぐ入居です。みなさん引越しの挨拶とかはされてますか?

  4. 146 住民の人に質問したいさん

    >>145 契約者さん1さん
    左右上下は一応伺いました

  5. 147 契約者です

    我が家もこれから入居です。
    上下左右へご挨拶したいのですが、こんなご時世なので対面は抵抗ある方もいるのでは、、と迷っています。

  6. 148 契約者さん7

    ポストに投函されていた年末年始のゴミ置場ご利用のお知らせについてなのですが、12月29日午後5時~1月4日午前8時まで施錠。その間は部屋の中にゴミを保管するようにと書かれていてすこし困惑してます。以前住んでいた分譲マンションは開放してくれてたんですが…何とかなりませんかね?

  7. 149 住民さん4

    >>148 契約者さん7さん

    販売の時に24時間ゴミ出し可能を謳っていましたよね?住民の許可も得ずにこんな長期間勝手に施錠するなんてありえないと思いました。

  8. 150 住民

    年末年始のゴミ捨てに関してはすでに勝手に決められているので、管理会社にどうにかならないかの旨の声が多く届かないと変えることはできなそうですよね…。

  9. 151 契約者さん5

    >>150 さん

    >>150 住民さん
    管理組合で取り上げる事案かと。管理組合で議題としてあげて頂き、来年の年末年始は住民の意見を反映させて運営するべき。住民の過半数が施錠に賛成なのであれば仕方ないと割り切りましょう。

  10. 152 住人

    >>149 住民さん4さん
    管理規約には年末年始を除く、と書かれています。

  11. 153 契約者さん1

    居住者です。若干長い気はしますが、前に住んでたマンション(分譲)も31~三が日は閉められてました、防犯の観点で。
    割と一般的かと思うんですけどねー

  12. 154 入居済みさん

    皆様はじめまして。
    よろしくお願いいたします。

    皆様は上階の足音とか気になることありますか?
    朝、日中、夜それぞれの時間で上階の方の足音がドンドンと聞こえてきて、それが10分間隔、長いときは30分程度続く時があり、悩んでおります。
    悪気はないと思うので、我慢するしかないかなとも思っているのですが、続くとちょっと辛いなと思っており…。
    普通のことであれば私の気にし過ぎだと思いますし、皆様はどうかなぁと…。

  13. 155 マンション住民さん

    >>154 入居済みさん
    うちの上もかなりうるさいですよ。特に子供が走り回っていると思われる音が平日なら学校に行く前くらいの時間、休日なら午前中いっぱい聞こえる時があります。
    ファミリーマンションなので仕方ないかなと思っていますが「響いてますよ」くらいはお伝えしたい気持ちはわかります。
    ピンポイントでの苦情は角が立つので、階数レベルなどでボヤかす感じで苦情のチラシを入れてもらうとかですかね。

  14. 156 職人さん

    >>154 入居済みさん
    こちらの上もまあまあうるさいですね。もしかしたら下の階の音が壁伝いに上から聞こえているかもしれませんが。
    あまりにうるさい様であれば、相鉄リビングサポートさんや管理人さんにご相談されてはいかがでしょうか?マンションで騒音問題は切っても切り離せはないことなので、何かしらの対応はしてくれると思います。
    あとは、上の人と決めすぎずに上下左右にご挨拶行くがてら、家族構成を把握して音源を特定するのも大切かと思います。最悪、当人同士の直接の交渉になるので。
    子供の足音にしても、しっかりパズル型の防音クッションとか、カーペット敷いて対応はして欲しいものですけどね。子供だからなんでも許されるという考え方は良くないと思います。

  15. 157 契約者さん3

    >>156 職人さん
    155さん

    ご回答ありがとうございます。
    皆様感じられていたのですね。
    それなら少し我慢してみようと思います!
    引き続き宜しくお願いします。

  16. 158 職人さん

    >>157 契約者さん3さん
    自分でご購入された家なので、あまり我慢しすぎる必要はないと思います。要望は口に出さないと何も変わらないですし。

  17. 159 契約者さん

    >>154 入居済みさん
    私の上の方も昼夜問わず、何かを作っているような作業音が定期的に聞こえてきます。
    まだまだ引っ越ししてきている部屋もあるので、ある程度の期間は作業しているのかなと思い、ひとまず我慢しています。

  18. 160 入居者

    確定申告の時期ですね。
    結局住宅ローン控除はいくらになるのかという点について、このマンションは省エネ基準適合住宅になるorならない、どっちなのでしょう?

    (前提)
    ・所得2千万円超ではない。
    ・年末のローン残高4千万円以上
    ・2022年度内に入居してる
      
      省エネ基準適合住宅なのだとしたら、年末残債(上限4千万円)×0.7%=28万円(13年間)
      適合してないとしたら、年末残債(上限3千万円)×0.7%=21万円(13年間)

    契約時期によっては問答無用で
      年末残債(上限4千万円)×1%=40万円(10年間)
    になるのかもしれませんが。
    ご存知の方いれば教えていただけますでしょうか。

  19. 161 マンション住民さん

    完売して引っ越しもほぼ終わったと思いますので、
    エレベーターのフェルトの養生は取らないのですか?
    なんか貨物エレベーター見たくて新築マンションなのにテンション下がります

  20. 163 契約者さん1

    >>161 さん

    >>161 マンション住民さん
    あの養生はエレベーターを保護するためのものなのでこの先もとらないと思います。

  21. 164 契約者さん6

    >>160 入居者さん
    かなり前に担当営業に確認した時の記憶では、省エネ基準適合住宅の適合外であったかと。

    最近確認した方、いらっしゃいます?

  22. 165 入居済みさん

    >>163 契約者さん1さん
    エレベーターの養生はウイルスや大腸菌が多いらしい
    実際養生は掃除してませんよ
    乗ったときは洋服等触れない方がいいですよ

  23. 166 職人さん

    >>160 入居者さん
    私も主要各所に伺いましたが、いずれも適合外との回答でした。
    省エネ基準適合住宅の根拠資料もありませんし。
    残念ですが。

  24. 167 契約者さん1

    なんで12階の部屋にずっと養生のルートがはられたままなんですかね??

  25. 168 契約者さん8

    >>166 職人さん
    先日、相鉄不動産に確認したところ「適合します」と返答がありました。主要各所とは相鉄不動産も入ってますか?

  26. 169 マンション住民さん

    ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。確定申告に必要な「登記事項証明書」は購入時にもらっておりますでしょうか。それとも自分で法務局へ申請して取得が必要でしょうか。

  27. 170 マンション住民さん

    >>169 マンション住民さん
    すみません、もらってましたね。解決済みのため返信不要です。

  28. 171 契約者さん2

    >>168 契約者さん8さん
    こんにちは。割り込み失礼いたします。省エネ基準適合するとの情報大変ありがたいです!相鉄不動産から何か資料などいただきましたか?

  29. 172 契約者さん1

    住宅ローン適合どうなんでしょうね

  30. 173 契約者さん1

    zeh水準省エネ住宅な気もしますが、どうなんでしょうか

  31. 174 契約者さん8

    購入の際に東急不動産の担当者の方に、贈与の金額上限の確認の為に伺ったところ「省エネ住宅に該当」の旨を回答をうけ親からの住宅購入資金贈与をしてもらったので、明後日には住宅ローン減税と一緒に確定申告する予定です。

    省エネ住宅の条件に
    「断熱等性能等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上の証明がされている住宅」とあったので、契約時に頂いた建設住宅性能評価書を確認したところ上記を満たしていたので確定申告書を作成してました…

    適用外の投稿をみて今更ながら焦っています…
    相鉄不動産東急不動産に確認してみたいと思います…

  32. 175 契約者さん6

    連投で申し訳ありません。
    よく確認したら、贈与税の非課税の省エネ住宅の条件と住宅ローン減税の省エネ住宅の条件が違うみたいですね…確認を怠ってました…

  33. 176 契約者さん6

    本日、相鉄不動産に確認したところ住宅ローン減税にかかる省エネ住宅の条件は満たしていない為、一般住宅の取扱いで申告する必要があるようです。

    相鉄不動産の回答が「168 契約者さん8さん」と異なっているところが気がかりですが、私は一般住宅として住宅ローン減税の申告書を再作成して確定申告しようとおもいます

  34. 177 契約者さん1

    断熱は4なのに省エネ満たしてないんですか??
    また作り直しか、、

  35. 178 契約者さん2

    >>177 契約者さん1さん

    一次エネルギー消費量等級4以上を満たしていないそうです…その為、建設住宅性能評価の際に一次エネルギー消費量等級の検査は実施していないので評価書にも記載がないそうです。

  36. 179 契約者さん1

    >>178 契約者さん2さん
    ご丁寧にありがとうございます。かなり金額が変わってくるので残念です。購入時に確認してないのが悪いですが。でもこのマンションは優しい方が多くて本当に安心します。

  37. 180 住民さん2

    ハンズフリーのスペアキー購入を検討されている方に参考になればと思い投稿します。

    Clavisのハンズフリータイプの鍵(Tebraキー)を追加しようとClavisのHPを見てみたら、ハンズフリータイプの鍵が2種類ありました。
    「Tebraキー」「Tebraタグ」というものです。
    Tebraタグは鍵が内蔵されていない非接触タグです。
    詳細は↓を参照
    https://www.clavis.jp/product/Tebra/

    普段複数の鍵をキーケースで持ち歩いているので、鍵が内蔵されていないTebraタグがむしろ使い勝手が良いなと思っていたのですが、入居時に頂いたスペアキー注文書にはTebraタグの記載が無かったので、提携の藤沢ロックセンターさんに伺ったところ、当マンションもTebraタグを使えるとの事でした!

    Tebraタグの本体価格は10,890円(税込)
    別途、登録費4,400円+出張費6,050円がかかるので、合計21,340円で注文できるようです。

    なお注文書にある送料1,210円はグレーシア湘南テラスの場合はお店から近いので加算されないとの事でした!

    今さらで需要ないかもしれない情報ですが、長文失礼しました。

  38. 181 入居予定さん

    こんにちは。マンション前の公園の景色が気になります。桜は咲いてますか?4月上旬まで、そちらにいないので、どなたがupしていただけないでしょうか。ありがとうございます。

  39. 182 住民さん1

    こんにちは。
    先程の地震(5月11日AM4:16千葉県で震度5)、結構揺れましたね。
    三角公園にいる大量のムクドリ達が一斉に鳴き出して気持ち悪かったです。
    181さんはもうこちらへ帰られてますよね…
    公園には殆ど行かないので、桜がどうだったか覚えていないのですが、今はきっとそこかしこに糞が落ちているのだろうな…と思うと実に嫌な気分です。。
    ベランダに来なければ良いのですが…。

  40. 183 住民さん5

    固定資産税の軽減措置は、新築後
    3から5年内で安くなると聞いたのですが、
    実際のところどうなんですか?

  41. 184 入居者さん

    >>164 さん

    固定資産税の軽減措置は、新築後
    3から5年内で安くなると聞いたのですが、
    実際のところどうなんですか?

  42. 185 住民さん1

    先程おじさんが犬(多分ビーグル)の散歩をしていてその犬がマンションの植え込みの苔の上でおしっこをさせ、そのまま歩いて行きました。それって普通なんでしょうか。驚きました、、、

  43. 186 住民さん2

    >>185 住民さん1さん
    そのおじさんはマンションの方でしょうか?もちろんダメだと思います。

  44. 187 住民さん2

    今更ですがみなさん床掃除はどうされてますか?水拭きは良くないと何かの説明で読んだ気がして。水拭きをしたいのですがされている方いらっしゃいますか?

  45. 188 マンション住民さん

    >>187 住民さん2さん
    マニュアルには長時間濡れたままにするのは避ける旨の記述があるので、固く絞った雑巾で拭き、最後に乾拭きすれば良いかと思います。

  46. 189 マンション住民さん

    頻繁にではないですが、クイックルワイパーのウェットタイプを使って手で拭き掃除しています。さっぱりして気持ちいいです^^
    いまのところ問題なさそうです。

  47. 190 住民さん2

    床掃除の件皆様ありがとうございます。
    どうなのかなと思っていたので安心しました!水拭きしてみます。

  48. 191 住民さん7

    >>186 住民さん2さん

    住んでる方ではなく他の場所に住んでる方だと思います。いつもの散歩コースのように自然させていたのでショックでした。

  49. 192 住民さん3

    明日、雨大丈夫でしょうか。

スポンサードリンク

セルアージュ横浜フィエルテ
ヴェレーナシティ鎌倉深沢

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

72.45㎡~103.50㎡

総戸数 23戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆

4898万円~6448万円

3LDK

70.20平米~78.09平米

総戸数 158戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK~3LDK

61.83平米~88.43平米

総戸数 17戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6998万円~1億2938万円

3LDK

67.10平米~105.68平米

総戸数 39戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5190万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.10平米~117.17平米

総戸数 190戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円~6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16m2~93.24m2

総戸数 74戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

未定

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛2-1065-1

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

57.32m2~85.38m2

総戸数 92戸