バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

車要らないって主張してた人たち、勢いなくなっちゃったなぁー。やっと認めてくれたかな？

車必須を人に押し付ける狂気を認めます

>>498 匿名さん
面白い話ですね。「車なくても幸せ」って人が信じられないんでしょ。気持ちはわかりますよ。
例れば、名古屋の東区に突然巨人ファンのためのマンションができたようなもんでしょ。
誰が買うんだそんなとこ、ここは名古屋です、みんな中日ファンです。
マンション買って中日ファンやめたら後悔しますよ、売るとき苦労しますよって、脅されるわけです。
自分も中日ファンになろうと努力はしましたけど、やっぱり巨人が中日に負けると胸糞悪いです、ごめんなさい。って話です。

名古屋で車いらねは自動車関連勤めやその家族、知り合いが必ずいるから荒れるんだよな、
自動車所有率も都市規模の割には高く、所有台数は全国一位だし。
マンションよりも戸建て派が都市規模の割に多いのも駐車場問題があるからってのもあるし。
実際車移動前提の都市になってるから栄の中心部とかじゃない限りはまだ辛いのも事実。車いらない人の気持ちもわかるけど全体で見ればまだまだ少数派なんですわ
あと名古屋は富裕層が車に金かける人も多いみたいですわ

>>503 匿名さん
その例えだと、全体の3割しか中日ファン(車乗る派)が入居できないマンションだよね。
後の7割は巨人ファン(車乗らない派)しか買わない。そんなマンションが果たして売れるのか。。

富裕層が車にお金かけるのは節税もあるからでしょ
君らみたいな庶民の中ではちょっといい方レベル（このマンションを検討している層であれば）には関係のない話

このマンションって駐車場30台位でしょ？
30%しかないじゃん。
残りの人達は近くで借りるか車無し生活？

6000万円前後のマンションで駐車場無しだと買わない人も出てくるね。
駐車場権利あり 30%
車必要無い層
投資用

>>501 通りがかりさん

ここだから車要らないって話じゃなくて
ここより不便なところに住んでる今でも車を持ってないとか。そもそも車を持った事がないって人の話だからね。

いつまで続くの？この車とか駐車場の話。

結局、車は要らない理由で上がったのは

・狭い車の空間だとすぐ嫁と喧嘩になるから車要らない
・栄も名駅も一方通行だから車要らない

そんなところか。

いい加減うざい
よそでやれよ

>>511 匿名さん
負け惜しみですか?車不要さん。

車持ってない貧乏人が買うマンションかね

この人たちマンション買えるような属性なのかな？w
絶対違うよね？w

>>514 匿名さん

クルマに乗ると嫁と喧嘩になるから車要らないとかいってる情けないアイツとか名駅も栄も一方通行だだらけだから怖くて車要らないアイツとか？

>>514 匿名さん
車買えないあなたよりは属性いいよ。

新車買ったばっかでごめんね～

>>507 マンション掲示板さん

駐車場、駐車場、駐車場、ってそんなに欲しけりゃ戸建てに住めばいい。
使わないのに修繕費払う立場からの率直な感想。
駐車場足りないって言う人は将来が見えてないって言うか、長く住む気がないんだと思う。

池下タワーに結構流れそうだけどあっちは恐ろしい価格になりそう
今の市況だと錦越えてもおかしくないレベル
ここと両方買うか悩むな

なるほど、こういう人が、駐車場、駐車場って叫ぶわけか。

>>520 匿名さん

どれへのレス？

>>519 匿名さん
え？！
いつ出来るの？
駐車場無かったらそっち考えるわ

ここ、いいですねえ。
近日あるプロチームの監督が決まりました。
ドームも近いですし。監督室というか
プライベートルームとして考えています。

８５戸に機械式駐車場３０、エレベーター１っていい数値に思えてきた。布池公園横は６０戸に３０、２。３０年以上住もうとすると、恐いな。

池下は車いるね。タクシーで運転手と過ごす時間が苦痛になる。

>>525
なので俺は毎回同じ話をしてるｗ
（数種類の話を回してる感じ）

>>526 匿名さん
そりゃ申し訳なかったですね。
場所によるってのは当たり前の話で断るまでもないと思ってました。
例えば覚王山、東山、八事、南山など丘陵地は徒歩だと足首捻挫するので、近距離でも車での移動が必要ですね。小さい子供や妊婦さんがいたらなおさらだと思います。
車なくても苦痛でないのは、東山線沿いの、千種、新栄、栄、伏見くらいではないでしょうか。栄、伏見は人を選ぶので、自分はこの辺がいいと思ってます。

>>527 匿名さん
誤解を招いたようで申し訳ない。

「なので俺は毎回同じ話をしてるｗ」→これはタクシーに乗った時の話でございます。
「タクシーで運転手と過ごす時間が苦痛になる。」の部分へのレスです。

タクシーの運転手サンに黙ってるのも空間がしんどい、かといって毎回ネタを考えるのもしんどい。
なので差し障りのない同じ話を毎回してる、という事でございます。

>>528 匿名さん
いやほんとすいません。そういう内容ですね。きちんと読めてませんでした。
コロナのせいであまり話さなくても気まずくならないのでそのへんは助かります。

皆池下タワー待ちそう
駐車場もエレベーターも問題ないだろうし、富裕層は池下へ流れるな
車持たない層だけこちらか

富裕層はここじゃ無くて池下なのは間違いない

池下は車無しじゃ生活無理
ここは車無しでも生活出来る

でもここも車あったほうが行動範囲も広がるし遥かに便利だけどね。
幸い東京みたいに駐車場代が高すぎて無理って諦める必要もないし。

池下欲しいけどかなり高額になりそうじゃない？

>>531 マンション掲示板さん
富裕層は錦じゃない?

設備が残念な印象。2LDKは風呂が1317、ディスポーザーはどちらでもいいが、その他も力を入れた所が見当たらず、オプションになってしまう設備見ていると50周年の期待は肩透かしに終わった感じです。
コスト落とすところはしっかり落とされていて、その他諸々考慮すると決して安くはないと思います。

>>532 匿名さん

なんでも無いよりあった方がいいには違わないけどね。
遠出して遊びに行くのも新幹線や特急、必要ならそっからレンタカーって言うのが便利だと思うけどね。
田舎に別荘とかあって何日も泊まる場合には車あった方がいいね。

住む場所も同じだ。
僻地よりも利便性の良い所の方が絶対に良い。

設備仕様微妙なのか。そこは頑張って欲しかった。

>>534 匿名さん
>富裕層は錦じゃない?

地方から名古屋に来て、名古屋ならどこでもokみたいな人ならそうかも知れんけど
名古屋の人にとっては別に錦に住むことがステータスでもなんでもないので
富裕層なら錦ってのはピンとこないかも。

>>539 匿名さん
ステータスのために住むなんて選択はないんで。
都心部に住むという志向に対し錦を選択することは理解できるよ。

>>539 匿名さん
富裕層なら池下の方がむしろピンと来ないわ、ほんとに名古屋の人？

>>541 匿名さん
はい、昔からここの近所の東区民ですよ。
東邦が千種駅にあった時代は知りませんけどね（笑）

ここってまわりは高い建物にすごい囲まれてますけど、そのあたりは皆さんあまり気にされないんですかね。

設備どこら辺が微妙だった？

坪単価は？

もしかして見に行ってない？

買えもしない人たちばかりですから行くわけないですよw

>>544 マンション検討中さん
お風呂の自動洗浄無しやキッチン側面が貼り下ろしでない等、、色々見てる方だと物足りないのでは。
販売側も設備は必要十分には揃ってますという感じで、推すほどではない様子でした。
あとエレベーター1機は他の方も気にされてるそうです。

設備不満無かったですよ。
価格は思ってたより安めでした。
管理費が次回だいたいわかるみたいなので前向きに考えています。
駐車場は私は車ないですがオーバーしても対策考えられているようです。
車の話題してる人たちに叩かれそうですが擁護してるわけでは無いです。
敷地内に止めたいなら不安は残るかもです。

価格は北向きが南向きと大差なくて高いと感じました。販売側もそれは分かってる感じでしたね。
それもあるのか南向きの部屋が要望が多そうとのこと。

ってことは、3Lが人気ってことじゃないですか。
ご感想は？

>>546 マンション検討中さん
そうなんですね！ありがとうございます。
ここは上層部とその他の作りは同じでしたか？

ここは最近注目されているようですね。投稿の更新頻度が高いですね。東山線沿線が良いなら駅近で人気でしょうか。

私はファインタワー久屋大通も気になっています。2LDKで坪250万円ぐらいから買えるみたいです。

>>550 マンション検討中さん
間取りは同じだったと思います(最上階は分かりません)。他のマンションと同じように、上層階は設備グレードアップされると聞いた気がしますが詳細は不明。

>>548 マンション検討中さん
南向きで抜けてるのって上の方のごく一部の階だけだから、北と南で優位性はほぼないかと。むしろ北は5階で隣の建物抜けるから南のお見合いの階よりも有利なのでは？

>>551 マンコミュファンさん
正直微妙、池下タワーへほぼ流れるのでは？
デベの差もあるし、ディスポーザーないし各階ゴミ捨てもなし、エレベーターも一基だから実需ではかなり厳しい。周囲が囲まれてるので角部屋のリビング以外の採光も限られる。
投資用にも無駄にキッチンボードやフィオレストーンといった内装設備を盛ってるからとことん向いてないし、池下タワーのようなランドマーク性がないからリセールも厳しそう。
地縁のある人以外はこの価格は許容できないのでは？

>>547 匿名さん
当たり前だけど思ったより安くても思ったより安いと書かない方がいいよ
端数が漏れなく90万になるから

>>555 匿名さん

と、言いますと？

周囲囲まれすぎ。高層以外は微妙だけど、エレベーター1基だし、各階ゴミ捨てもないのに高層だとなー

周辺より高いけどランドマーク性もなく設備も変なところで盛ってて肝心なディスポーザーや各階ゴミ捨てなかったりってのはよろしくないね
相場を引き上げる側になれないから厳しそう。

>>551 マンコミュファンさん
物件概要見る限り坪330万くらいでスタートしてるけど、そんなパンダ部屋があるの？

>>555 匿名さん
もう価格出てますよ。先行会員じゃない人や、低層階の説明しか受けて無い人たちが色々と騒いでて面白いです。本当に検討しているならば、こんなところでぐちゃぐちゃ騒いでいないで、謙虚に情報を掴みに行くべきだと私は思いますよ。それでは。

>>554 匿名さん
競合する坪単価で出てこないって。

価格帯のぜんぜん違う物と比較されてもな

>>560 eマンションさん
出てないですよ、端数なし価格しか。ちなみに外商経由です。

>>560 eマンションさん
ん？諸費用含めた正式価格決定は今月末と聞きましたが既に教えてもらったということですか？
提示された価格は100万単位で端数は決まってないと言ってましたが

>>561 匿名さん
そうでしたね、千種の色々ないマンションでマンションで満足できるレベルの人は池下にはこないか

正式価格出たの？知ってる人教えて。
私も歯抜けの価格しか提示されなかったし決まってないって言ってたから明日問い合わせてしてみるわ。

>>554 匿名さん
ガチの富裕層は池下へ
ディスポーザーもエレベーターもないないで我慢できる人はこっちでってことで棲み分けできてていいじゃない

>>565 検討板ユーザーさん

君は何してるの？

>>567 匿名さん

富裕層ばかりでもないでしょ
何を言ってるんだい？

ここや池下を富裕層だと思うのは低所得者だからかな？

>>566 匿名さん
正式価格はまだ決めてないと営業が言ってましたが、一部の人にだけ教えてるってことですかね
そう言う情報格差つけるやり方気に入らないな
金腐るほどあるのに投資用だから教えてくれないのかね

>>570 匿名さん
出た、名古屋特有のマウント合戦、お住まいは泉白壁って設定ですか笑
その次はマウント取りに東京港区在住が来るぞ笑

金腐るほどあるにワロタw

おおよその平均坪単価は下に出てますね。

>>570 匿名さん
さあ恒例のマウント合戦開始

>>572 匿名さん

君は何を言ってるんだ？

こうさんがコメント投稿したから盛り上がってたのね、
設備は微妙なところにだけ力入れてるな、実需で売るつもりなら駐車場とエレベーターなんで増やさなかったんだろ
各階ゴミ捨てって結局ないのかね？内廊下ならあると思ってるんだけど
まさかディスポーザーもなくエレベーター一基でゴミ抱えて住民が運ぶなんてやらないよね今時。
富裕層が買わないと思うけど一応。

駐車場少ないんだから、大半は投資用賃貸向けかと思いきや
カップボードとかフィオレストーン天板とか標準てどういう判断なんだ。。
そこは削って駅近立地を活かすエレベーター増やすとかしないとでしょ

各階ゴミ置場は確かありません。
一基しかないエレベーターにゴミ持って乗りましょう。エレベーターは広いタイプなので皆がゴミ持って乗っても平気です。

わし、買う気ないマンションはアンケートに思ったよりとても安いと書くことにしてる

ファインタワー久屋大通は坪単価安い部屋は設備削ってるから微妙

こうさんによると、
内廊下に冷暖房なしってのに衝撃
エレベーター待ちが辛そう

>>582 匿名さん

え？内廊下に冷暖房無し？
何のための内廊下？

>>583 マンション検討中さん
確かに驚きですね。その分、管理費は安くなるのでしょうけど。
あとT2サッシが南東だけなのも驚きかも。立地的に音は気になるでしょうし、全部そうだと言っていたので説明に誤りがあるようですね。

>>584 マンション検討中さん

現地見た？
北西側は有るに越したことないかもしれんけど、無くても問題ないよ。

この価格を出して、エレベーター1基でみんなで1階までゴミ捨てに行くのはなかなかシュール。
内廊下で冷暖房ないことなんてあるですね！夏のエレベーター待ちはかなりしんどそう。
西側のT2サッシなしとか、いろいろと削ってきてますね。

色々お金かけるところおかしいと思いますね。
内廊下で冷房なし、各界ゴミ置き場なしってもはや意味がない。。
あと駐車場がないこと自体は弱点ではあるんですが、普通はそこまで問題にならない立地ではあるのですが、いかんせん駐車場が8割もあるシティタワー葵がすぐそこにあることでリセール時に競合というか車いる人はあっちに流れちゃうのが痛いですね、つくづく運がないというか。そしてむこうはタワー名乗っておいて外廊下という。
エレベータと駐車場の少なさ、ディスポーザも各階ゴミ置き場なしなので結構人を選びますね。既にタワー住まれる方の買い替えは皆無でしょうし。

南北両方囲まれてるから、ほぼ東の東南向きリビングなのも微妙。
南東角部屋は高層以外はお見合い状態で採光も取れないから高層階を買わなきゃならないけど、エレベータ一基はきつい。エレベータは戸数比率よりも階数比の方が大事だからこの階数で一基は体感すごく悪いと思う。途中止まりまくって駅徒歩2分じゃ済まなそう。

冷房なしクソワロタ
すまん、西区の団地のがマシか？？？これ

各階ゴミ捨ては、臭いや汚れもあるし別にいい
ディスポーザー無しは我慢できる
けど、エレベーター1基で内廊下の冷暖房無し駐車場少ないはかなりキツイでしょ？

朝とか中層以下の人達ってめちゃくちゃ大変じゃ無いか？
2.3階とかエレベーター使うのかな？

管理費激安になるかな？

エレベーター、駐車場、内廊下のエアコン、ディスポーザー、どれも将来えらくなるやつばっかりじゃん。
転売とか、賃貸で儲けること狙ってる人にはマイナスポイントだけど、長く住みたい人には悪くないのでは。
家は金儲けする物ではない。
住むところである。
習近平

駐車場もだけど、そもそも葵３で眺望期待しちゃだめでしょう。大きい土地ないし、ビルいっぱいあるんだから。

>>591 匿名さん
実需の人ほどせっかくの駅近なのにエレベーター待ちは嫌ですし、駐車場、ディスポーザー、各階ゴミ捨て、内廊下のエアコンといった快適性に繋がるものほしいですよ。それらがないと厳しいです。ゴミ捨てが雨に濡れる外というのもマイナス。リセールはかなり厳しいと思います。
逆に投資用だとむしろ駅近立地と管理費を削れるだけ削ってもらった方がありがたいのですが、
なぜか内装は無駄に金かけてて投資用にも向いてない。
カップボードや天板は賃貸に出すのにいらない設備です、あと周辺利回りも低いのにランドマーク性も共用設備もないので他との差別化がしづらい

こうさんが住むラボの記事上げてるね
各階ゴミ置き場どころか、雨に濡れる外のゴミ置き場なんですね、衝撃。
これが買いな理由ってよくわからんね、坪260万て安くはないし他も選択肢多いと思うけど。
メジャーセブンのシティタワー葵と同価格帯なのに安いはないのでは？向こうは駐車場もディスポーザーもあるし。

>>589 匿名さん
池下タワーを待つべし。西区は抽選落ちで最終期は完売らしい

これを安いって言ってるの正直センスがないと思う
妥当かやや高い部類でしょ。リセールは短期だと大損、10年済んだら残債割れはないだろけど急いで買う物件ではない。
投資用に買う人は皆無でしょう、よっぽど相場感がない人がチャレンジ価格で賃貸出すのはあっても周辺賃料からして無謀にも程がある。
外のゴミ捨て場は流石に笑った、プレミア感どころか団地じゃんね

>>595 匿名さん
池下タワーと西区イオンマンションだと価格も住環境もだいぶ違うと思いますけど。

うん
池下タワーの人に失礼かと

>>597 マンション検討中さん
西区にお詳しいんですねｗ

ノリタケアンチここも監視してるのかよ、すごい執念、こえー

>>598 匿名さん
池下以東の方からするとノリタケ辺りは興味ないでしょうね。　西区とか噂レベルで全く興味なし。

>>600 匿名さん

ブーメランすぎるだろ

>>590 マンション検討中さん
内廊下に、エアコンはついているみたいですね。こうさんのブログでも訂正されていました。

>>593 匿名さん
贅沢言えばきりないですよ。
千種って言う名古屋では珍しい利便性がある立地、それと価格もいれたバランスでしょ。自分的には買いですね。リニアでＪＲ駅の価値も高くなるという期待もあります。

>>604 匿名さん
むしろ桜通線や東山線の方がリニアへの乗り換え近いし、別にJR駅の価値は上がらんでしょ

ブログでも書かれてますが、3LDKの間取りが悪すぎますね。なんでこんな間取りなのか。普通の田の字型で良かったのに。

リビングインが嫌なので買う気が一気に失せたな。。
角部屋だけどお見合いだから高層以外意味ないし普通の田の字でよかった。。
個人的に内廊下なら各階ゴミ捨てがあってほしい、ディスポーザもないならなおさら。
ディスポーザ削った分、エレベータ増やしてもらわないと朝の混雑時にゴミ持った人でいっぱいになるのできついです。

>>605 匿名さん
そうかな？
他社からの乗り換えが便利になるわけない。
今でも新幹線へのアクセスはＪＲの方がずっと便利。

リニアの駅の位置知らないのかな、桜通線よりも地下なのに、地上2階のJR線からだとかなり時間かかる。新幹線の横にリニアが止まると思ってるのかしら

池下タワー1の中古は坪280万から出てるので、新築でも坪300万の部屋とかあると思うんだけど、ここと全然値段が違うって予想してる人が多いの？
坪350万とか錦レベルだよね

>>609 匿名さん

深さの話しても意味ない。
どこもエスカレーターやエレベーターつくるわけじゃない。
その乗り口や改札口についていってるわけ。

>>611 匿名さん
ああ、紙の切符しか使えないお爺さんなわけね
今時EX-ICで乗り換えるから距離以外関係ないのにそれすらわからんとは。
地上2階から桜通線より地下のリニアの改札いくのと、地下一階の東山線から距離的にも深さ的にも近いリニアの改札いくので前者のが早いとか意味不明。
もう少し勉強してきなさい

何にしてもJR使えるのはいいよ

3LDKに限らず全ての間取りでリビングインの部屋しかないのは残念すぎ。

>>612 匿名さん

つまらんこと長々と書くなよ。
ＪＲ線どうしの乗り換えの方が便利になるにきまってんだろ。
あんたこそ世間知らずと違う。

確かにいずれの部屋もう少し良い間取りあったとのでは？と思ってしまいますが設計側も苦労したのでしょう。
Eだけコンロと流しの間が短いため使い勝手悪くなっています。料理する身からすると結構大きな差なので残念ですね。

>>615 匿名さん
地上2階から大深度地下へ行く方が近いわけない、現実見ろよ
JR線の価値上がるとか意味不明理論だして引っ込みつかないからってムキになるなよ老害

プラウドタワー栄が坪280万から買えたこと考えると
千種で坪260万はチャレンジ価格だと思うのだけど安いと思う人の根拠ってなんなのかな。
賃料も取れない地域だから投資用には向いてないし、栄や名駅のようにキャピタル狙えるような再開発もないから値上がりも厳しいし。
栄の再開発を織り込むなら久屋大通周辺の物件を買った方が結果的に安くなると個人的に思うのだけど

今日は鉄オタさんがハッスル中の様ですね。
鉄オタさんとしてはマンションそっちのけでも
電車周りの話だけは誰にも譲れないってところですなｗ

>>617 匿名さん

リニア乗るときは、おれはＪＲ使うけど、あんたは絶対桜通線使えよな。

>>618
そんな深い分析して「安い」って言ってるわけじゃなくて
昨今の急激な値上がりを考えると「かなり高くなってしまうのかも」って心の準備があって、「それに比べると案外安くて済んだ」って感じじゃないですかね。

だからあの人が「安い」と言ったというのもあるいは逆に「高すぎる」とか書かれていてもその人の真剣な分析結果じゃない可能性も高いので本当に「安い」「高い」と思ってるかは分からないと思いますし、あんまり真に受けなくても良いと思います。

>ああ、紙の切符しか使えないお爺さんなわけね
>近いリニアの改札いくので前者のが早いとか意味不明。もう少し勉強してきなさい
　　　　↓
　　　　↓
>つまらんこと長々と書くなよ。あんたこそ世間知らずと違う。
　　　　↓
　　　　↓
>意味不明理論だして引っ込みつかないからってムキになるなよ老害
　　　　↓
　　　　↓
>リニア乗るときは、おれはＪＲ使うけど、あんたは絶対桜通線使えよな。
　　　　

いくら平和な日本に刺激が欲しいといえど、老人同士の争いはおやめ下さい

リニアへの乗り換えがいいって理由でJR線の価値が上がるってとんでも理論だな
第三者から見てもリニアへの乗り換えは地下鉄のが有利だと思うけど。

窓がない部屋は納戸やサービスルームだと認識していましたが、部屋として扱えるのでしょうか？
詳しくないので、教えて下さい。

元々矢作の土地なので地価上昇分を反映させていなくて割安って大嘘ですよね、
しっかり地価上昇分入れてるからこの価格なのにどういう理屈なのか教えてほしい
反映させてないなら坪200万以下でしょ。

ブロガーが根拠なく適当なこと書くのってありなのかね
掲示板の情報なら信憑性なんてなくてもいいけど、スムラボとかで買いてるんだったらなぜ割安と思うのか根拠も含めて書かないと、事前予想適当にしたけどそれより安いから割安です?土地取得ないから安いんじゃないの、じゃちょっと参考にできないししちゃいけないと思う。内廊下にエアコンないとか普通に考えてありえないし。

リニアの駅を造ると称して、
駅前と駅裏に広大な更地を確保していますが、
あの辺りにリニアの出口もできるのでしょうか？

もし私がＪＲなら、駅が完成した暁には、
駅前と駅裏にリニア直結のタワマンやホテルを山ほど建てますね。

現行の新幹線へのアクセスであれば、
ここの利便性はトップクラスであるのは間違いないでょう。
中央線は俊逸です。しかも名古屋始発です。。
桜通線も、新幹線の改札口直結ですので便利です。
東山線は混んでますし、高島屋でお弁当を買うとき以外は使ったことがありません。

基本的に周辺に対してチャレンジ価格なのに割安と言われる時は周辺の再開発期待や物件自体が大規模複合開発に含まれていてそれが建つことそのもので周辺の地価が上がる時です。
錦や泉のマンションは栄の再開発の恩恵で地価上昇が見込まれるから人気です。
千種や葵はどちらかというと都心の地価上昇に引きづられる形で地価が上がってる場所なので再開発による期待が薄い割に近年の上昇相場分を入れた価格設定となっているため、割安ではないと個人的には思います。意外と知られていない再開発が出て化ける可能性は否めませんが、現時点では。

みんなこの物件に興味津々なのね
デベも喜んでるだろうよ

>>627 評判気になるさん
東山線徒歩2分がここの売りでだからこそ坪260万もするのに、中央線沿いがいいなら勝川や春日井でもいいだろ
いい加減にしろよ

>>627 評判気になるさん
タワマンで採算取れると思ってるのか笑
名駅3丁目の地価は坪6000万, 平米1800万だぞ笑
小学生でもまだマシな妄想するわ
https://tochidai.info/area/nagoya/

>>627 評判気になるさん
名古屋で一番人気の東山線使わないならここ買うべきではないでしょ
名駅栄両方一本で行けるし本数多くて便利だから多少高くても選ぶわけで、
逆にJRは名古屋では不人気ですよ

>>630 匿名さん
確かに日常的に東山線を使う人(名古屋方面)使う人以外は価値薄いかも。3駅アクセス出来ると言ってもJRや桜通を月2、3回使う程度ならもっと普段の生活利便性高い選択肢ありますからね。

リニアも栄も通るから東山線が不動の人気でJRはどっちかということ郊外から名駅通う人向けですよね

このスレの盛り上がりは凄まじいですね。

パネェっす

外のゴミ捨て場はなんとかならんのこれ
エレベーターやディスポーザーは百歩譲って許容できてもこれは流石に

>>618 匿名さん
納屋橋の「中古」が幾らで取引されているかを無視して相場を語れるの？

>>638 匿名さん
納屋橋はプラウドタワー 名古屋栄
坪280万は今もキャンセル住戸売ってるプラウドタワー 栄。

すみません。実は私もご近所さんでした。
名古屋と東京を新幹線で年に５０往復しているものですから、
参考になればと思って書いたのですが・・・

東山線の株がすごい高いのでびっくりしました。

ちなみに栄は、小生の場合、散歩がてらに歩いて行くことが多いです。

>>640 評判気になるさん
リニアと新幹線で駅の場場所違うのくらい理解できましたかお爺さん

>>638 匿名さん
納屋橋と栄の違いを無視して相場を語れるの?

100戸もないのだからディスポーザーがないのはかなり賢い選択じゃないの
ぶっちゃけいつの日か訪れるであろうタンク故障を考えると数百戸ないマンションは
ディスポーザーを持つべきではないでしょう、修繕積立金で詰む可能性がある。
東京では100戸以下は持たない選択肢が増えているように思います。

今は数100キロ先だが10数年前に葵に住んでいたので目について
横から失礼です。

>>642 匿名さん
うん。語れるね。

なんで外にゴミ捨て場作っちゃったのかなー
雨の日とか不便すぎる。
この価格払うのに賃貸マンションみたいで、微妙だよ。。

>>641 匿名さん
場が一つ多いよ、落ち着けよ。
東山線の場合は、丸の内線から成田エクスプレスに乗り換える感じかな、良くてね。在来線とリニアとのアクセスはもっと期待していいんじゃない。

>>645 匿名さん

賃貸マンションでもあのゴミ捨て場は無い。

駐車場1.2をつぶしてても場所を変えるべき

ゴミ置き場が敷地内にあるのは嫌だけどなぁ。
皆色々考えあるのね。
ここであれこれ文句付けてる人買わなければ良いし見なければ良いのに…
寸評書いてるブロガーさんみたいな人か、よそのマンションの営業の人じゃない？

>>647 マンション検討中さん
たしかにあれはなかなかない。どうしてゴミがあの場所になってしまったのか。

>>646 匿名さん
もしかしてリニアは地下に駅ができるって理解できてないの?新幹線の隣じゃないぞ
この老害はリニアできると乗り換えが便利なJR線の価値が上がるって意味不明なこと言ってるんだぞ

>>648 匿名さん
いや、敷地内にあるマンションがほとんどでしょ。
敷地内にあるけど、ここみたく雨ざらしになるのが皆嫌なんでしょ。普通は導線に屋根ついてるから。全然理解できてないみたいだね

>>643 匿名さん
ディスポーザないなら各階ゴミ捨てがあるケースが多い。
また、東京では100戸以下でもついてるケースも多いです。
タワー型の場合ほぼついてます。

近隣にシティタワー葵っていうディスポーザついた物件が同価格帯であるのが問題なんでしょ。設備的に劣っているし、各階ゴミ捨てどころか雨に濡れる外のゴミ捨てにエレベータ一基で皆朝からゴミ持って乗ってかなきゃならない
生ゴミももちろん入ってるのでエレベータの匂いが心配

駅力の違いが大きい。
東山線から千種でＪＲ乗り換えて金山でまた乗り換えって人多いと思う。ラッシュ時に乗り換えが一回で済むなら外のゴミ捨ても許容できる。

>>654 匿名さん

金山？？？どこに行くつもりなんだ？
意味がわからん

>>655 匿名さん
東海道線だけど

>>656 匿名さん
意味不明、東山線の人は名古屋まで行って乗り換えでしょ

東山線沿線に縁のない岐阜県民なんじゃね
JR使って金山乗り換えは笑うわ

あれ、乗り換えではホームの高さと深さにこだわるんじゃないの。
と冗談はおいといて、名古屋までいって座れるならいいんですけどね。
池下に住んでた時は刈谷方面行くときは金山で乗り換えました。
伏見なら名古屋まで行くかな。新栄は微妙。
そんなに東山線ラブですか。
それにここだと、豊田方面いくときは、鶴舞で乗り換えられますよ。といっても車道から乗って御器所乗り換えの方が便利ですけどね。
共働きだと東山線以外もあるのは助かるんですよ。

>>659 匿名さん
意味がわからん、おまえが千種に住んでる前提なら金山で乗るのはわからんでもないけど、千種で乗り換えてって書いてるから東山線沿いの人間は乗り換え回数増やしてまで金山で乗り換えることはないって皆書いてるんだろ

そもそも>>654で突然「駅力＆金山」を出してきたからみんな？？ってなっちゃったね。
補足説明なりするならまだしも引けなくなって「そんなに東山線ラブですか」とか逆に開き直って攻撃に入られるとなんともしようがなくなっちゃうね。

>>660 匿名さん
＞意味がわからん、おまえが千種に住んでる前提なら金山で乗るのはわからんでもないけど、

ここ千種なんだからいいじゃん
＞千種で乗り換えてって書いてるから東山線沿いの人間は乗り換え回数増やしてまで金山で乗り換えることはないって皆書いてるんだろ

皆かどうかあんた統計とったのかよ。

>>661 匿名さん
＞そもそも>>654で突然「駅力＆金山」を出してきたからみんな？？ってなっちゃったね。

ここなら金山乗り換えおかしくないんだろ。

＞補足説明なりするならまだしも引けなくなって「そんなに東山線ラブですか」とか逆に開き直って攻撃に入られるとなんともしようがなくなっちゃうね。
東山線ラブだろ。違うの？

JRもたまには使ってやれよ。

高いお金出して買うのにゴミ捨て行くのに雨の日は傘がいるのはちょっと…

まあ分譲マンションでこの仕様は本当に少ないよ。

ここ買うならシティタワーかローレルの葵の方が絶対買いな気がしますが、どうですか。
ファミリーはシティタワーで、1人、2人はローレル。
千種2分と新栄4分にそこまで差を感じないから仕様が良い方選ぶな?。

今からでも間に合う。屋根付けるか、置き場所変更してくれ。。この金額払って傘さしてゴミ捨てに行くのは辛い。。

駐車場1.2を潰してゴミ捨て場にしたよくない？

ダメなの？

>>666 匿名さん
徒歩二分は普通なら圧倒的優位なんだけど、他が打ち消してるから
シティ、ローレルとどっこいどっこい。
エレベータ待ちで高層階は駅近メリット消えると思う。

植栽が無駄に多過ぎる。
1と2を潰してゴミ捨て場にする

そしたら駐車場も平置き12台くらいに増やせるでしょ

ゴミ捨て場所もEVからすぐ。

皆んな幸せ

ローレル、シティを比べるなよwww

あんなの買う層とこっちは全く違うわ

>>671 マンション検討中さん
どっちのほうが上なんですか？どこも一長一短、似たり寄ったりかと思うのですが。

>>671 マンション検討中さん
坪単価同じだから全く一緒だろ笑

書込みできなくなってた？

>>671 マンション検討中さん


設備ボロ負けで駅の距離が勝ち
デベのブランド性で負け
価格帯同じくらいで同じ東区葵

どう考えても比較対象だぞ
それにしてもごみ捨て場が賃貸の安アパートと同レベルなのは笑う

駅徒歩2分だけど、千種は新栄より出入り口からホームまで深くて距離あることとマンション内エレベーターの混雑でドアtoドアでは葵1丁目のマンションたちと比べて結局時間が変わらないというオチじゃないのかこれは

エレベーター混雑って朝出勤するんかな？

シティは、タワーって言ってて外廊下は糞

そして救急病院隣にあるし、小学校近いしうるさそうな団地になりそう

あっちの掲示板の民度は正に団地住まいって感じする

>>677 マンション検討中さん

また、荒れそうなコメントをするね。意図的でしょうが…。

シティも考えた事あるけど
内廊下じゃない時点で微妙、立地も微妙、駐車場多い
、賃貸で出すのも微妙

バンベールが負けてる点は、駐車場の多さとゴミ捨て場のみ。
ディスポーザーなんて要らない

100%こっちの方が即売れるし賃貸に出しても即入居決まるな。

>>679 マンション検討中さん

前半の個人の感想はともかく、

〉100%こっちの方が即売れるし賃貸に出しても即入居決まるな。
根拠があれがご教示願いたい。

>>677 マンション検討中さん
ここの民度もこんなコメントしてる時点で、周りからは残念なかんじになってますよ。

この価格のマンション買うなら以下の点はさすがに気になる。

・ゴミ捨てに傘が必要
・メールボックスの動線が住人と業者が同じ

上記２点は賃貸では良くあるが、分譲マンションではあまり見ない。勘弁して欲しい。

あとは間取りがワイドスパンでもないのにリビングインにしているところ。
全ての部屋でリビングの音が聞こえちゃう。もう少し工夫できただろ。

シティとバンベールは住む層が違うし比較対象にならないな。
駐車場の少なさ、ゴミ捨て場所の位置、エレベーター1基
これクリア出来てたら一人暮らしには最高だったよ。

ディスポーザー、エレベーター、駐車場の数は管理費にも跳ね返ってくるので異論があると思いますが、ゴミ捨て場、ポストまでの動線、間取り（リビングインのみ＋4畳の部屋）は、この金額では許容できないですね。

>>683 検討板ユーザーさん
この価格出して各階ゴミ捨てもディスポーザーもないのは流石にきついわ
割高感がすごいし、リセールが厳しい

>>682 マンション検討中さん
実需にも賃貸にも向いてないな
情弱向けって感じ

仕様明らかになる前の平均坪単価出る前後ぐらいがこのマンション評価のピークだったなｗ
タ〇ヤが入ることが判明した時の某マンションスレ並みにお通夜で草
これで3LDK6000万円前後ってマジ！？

今日も賑わってますね( ´ ▽ ` )ﾉ

まさか50周年プロジェクトで賃貸レベルのマンションが出てくるとは思わないですもん。

>>685 匿名さん
各階ゴミ捨ては要らん
ディスポーザーも要らん

シティタワー葵って外廊下で1フロア18邸って最悪じゃん。
それも大規模マンションでゴミ捨て場は一つ
宅配BOXの数でも揉めてるし
坪単価もバンベールより高い。
立地は、救急病院が隣で小学校も近いからうるさいぁろうな。
スーパーはどこ行くんだろ？
全て中途半端なタワマンって感じ。

バンベールは、
駐車場少ない、借りれれば良い
エレベーター1基、朝出勤無ければ良い
ゴミ捨て場の場所が悪い、声が多ければ変えるでしょ。

住むとして考えても賃貸出すとして考えてもバンベールの圧勝

スムログ見たら分かりやすね！

清々しく隠す気のない社員いてわろてまうで

諸々総合すると安くはないし、リセール強くもない
普通のマンションだよ
設備のセンスや配置のバランス悪いからやや高いと思う、近場にシティタワー葵含めてやや供給過多なので竣工前に完売してない物件も多いからリセールは厳しいけど
ファミリー→ シティタワー葵
車必須　→ シティタワー葵
ディスポーザー必須　→ シティタワー葵
ゴミ捨て場に屋根必須　→ シティタワー葵
メジャーセブン→ シティタワー葵
エレベーター二基　→ シティタワー葵
小学校近あの必須　→ シティタワー葵
リビングインは嫌　→ シティタワー葵
栄ギリギリ徒歩圏　→ シティタワー葵
駅徒歩2分　→ ここ
JRも乗る　→ ここ
車不要　→ ここ
内廊下必須　→ ここ
スーパー近い　→ ここ

まあ私なら池下タワー待つかな。。

>>690 検討板ユーザーさん
いやいるだろ
カップボード備え付けよりも断然

>>694 匿名さん

シティータワーって住戸いくつに対してエレベーター二つなのかな？
栄徒歩圏内とか…山猿かよwあり得ないわ
やり直せボケ

>>696 検討板ユーザーさん
ここのが栄から遠いのでブーメランだな

内廊下なことと駐車場規模、住戸数考えるとシティタワーよりローレルが比較物件になると思う

>>698 匿名さん
ゴミ捨て場が外の物件と比較した方がいいのでは？

>>699 匿名さん
それは比較物件を探すのが難しい笑

池下タワーの値段次第だな
あっちも土地取得は最近ではないのでかなりお買い得になりそう。まあそんなの関係ないけどね

ゴミ捨て場や駐車場など色々あるが、南向きの部屋の酷すぎる間取りはなぜなのか気になる。
コスト削減になのか分からないけど名古屋では逆になかなか無いレベル。

嫌ならやめれば良い。
業者間のやりとりなんだろうけど
リセールなら駅近は必須。
エレベーターは物足りない気もするが仕様聞いたら許容範囲。
駐車場も対策してくれている。
ゴミ捨て場は各階はこの戸数では不用。
傘さして捨てに行くのは人によって判断わかれるかな。
カップボードが標準なのは嬉しいのでは。
まあこのマンションは売れるよ。
比較するならシティタワーあたりの物件よりも金山の明和か、ノリタケ、本山シェモアあたり。

ディスポーザー無と雨濡れゴミ捨て場、駅近ってのを考えると

煽り抜きで
競合物件はシティタワーとローレルではなくて
プレサンスジェネ新栄じゃないかね
次点でオープンレジデンシア葵

坪単価も近いはず

>>703 職人さん
比較に出してるの駅距離もめちゃくちゃだし
4階建ての駅遠マンション、全く作りの違うノリタケまで混ぜてるし擁護に無理がありすぎでしょそれ

何でみんな不満なのかと言うと、ゴミ捨て場もリビングイン間取りもメールボックス動線も、設計で工夫すれば回避できた可能性がある。

これは大きなポイントで、維持費がどうとかの問題でもない。
むしろ他の分譲マンションではほとんどが工夫して設計されている。ここだけが異常。この3点セットが揃ってる分譲マンションは他にはあるのか？

703職人さん
わかりやすくありがとうございます。
実際本山と比較していて、価格的にはバンベールの方が安いのですが池下と今池の駅近を待つのは有りでしょうか。

>>706 マンション検討中さん
リビングインなのは元々狭いのに頑張って内廊下にしたからでは？
内廊下なのに各階ゴミ捨てないのは厳し片手落ち感あるから色いろと微妙だよね

今池にも予定あります？

内廊下だから窓がない居室があるのですね。サービスルームや納戸とも言いますよね。

シティは、ファミリー
駐車場多い、ディスポーザーありがプラス
外廊下、立地がマイナス

バンベールは、DINKS
立地、内廊下がプラス
ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、エレベーター1基がマイナス
AからCの間取りは酷い、DEは良い


プレサンスは、住む層が悪い風俗関係者が多いイメージで問題外
マンション買えない変なのしか住まないんじゃないの？

>>711 マンション検討中さん
マンションは立地が1番です！
モデルルーム見に行くと、どこの業者さんもそういうね。

立地しかいいところがない
まさにプ○サンスだな

お互いにいいライバルじゃん

>>711 マンション検討中さん
シティタワーの立地はかなりいいでしょ、ニ路線使えるし栄も頑張れば歩いて行ける。
小学校も近いし。
ただタワーパーキングは微妙

シティの立地が良いとかは有り得ないな。
歩いて栄いこうと思えないって事は栄は徒歩圏外

小学校は、小学生の子供が居ればメリットあるかもしれないけど居なければデメリットで資産価値に反映されない。
救急病院が近いのも深夜サイレン鳴るしデメリット

1LDKが入ってるって事は住む層が色々ありそうで大変。

スーパーも遠いし車持てない層は、違うマンション選ぶね。

投資として考えたらバンベール一択
シティは、中途半端。
シティ選ぶ層ってファインタワー買えない層でしょ？

エレベーター2基て大丈夫？
1フロア18邸って多過ぎる。密です。

みんな出身地も現住所も年齢も稼ぎも家族構成も求める条件も違うしなかなか難しいわね。

強いのは誰かP4Pで語るのと同じであーでもないこーでもないってやるのは楽しいっちゃ楽しいけどね。

東京なんてのは夫婦揃って上京組だから条件良けりゃ東京中どこでもOKみたいなのもあるけど名古屋の場合は夫婦両方ともよその地方から来てるってのも少ないから名古屋ならどこでもいいってケースも少ないしね。

>>715 マンション検討中さん
かばうわけではないが、医師会の救急なら入院施設も手術もできないから救急車来るわけないんですが。

休日や夜間だけの対応のところに救急車って考えればわかるでしょ。

>>718 通りがかりさん
>休日や夜間だけの対応のところに救急車って考えればわかるでしょ。

>>718詳しいだけで、分からないのが普通だと思ふふふ

不動産投資家100人に聞いたら
バンベール＞＞＞＞＞シティ、プレサンス、ローレル…だと思うよ。
住む層が違うから比較出来ないが、投資を考えたら間違えない。
小学校近いとか資産価値として全く意味ない

1人必死なやつおるな笑
社員か？

>>720 マンション検討中さん
>不動産投資家100人に聞いたら

マンション1戸2戸買う程度の人間を「投資家」扱いするのはやめてくんなまし。

>バンベール＞＞＞＞＞シティ、プレサンス、ローレル…だと思うよ。
>住む層が違うから比較出来ないが、投資を考えたら間違えない。

そうかどうかは分からんが、皆さんにはそんなことに振り回されないように自分と家族にとって良い選択をすべく決めてほしいとは思います。

近所の住民なのでバンベールもシティタワーもプレサンスもローレルも皆売れて欲しいと思ってますけどね。
近所の飲み屋で会うかも知れないしｗ

シティータワーのステマはそろそろ終了

>>721 通りがかりさん

一昨日くらいから社員住み着いてるな
自演バレバレのレスもみんな突っ込まないで優しいスレだ

売れ行き見ればどれを買うべきかわかると思うよ。

>>718 通りがかりさん

社員に何を言っても無駄だ
東区民なら救急車来ないこと知ってるはず
市外にでも住んでる社員なんじゃねーのそいつ

不動産なんてものは道路1本、丁町ひとつ違えば変わるんだから
自分と自分の家族にとって良い選択をするしかないね。

同じマンションに住んでたってあの部屋買う位なら他の物件にするよってのも
普通の選択だしね。

>東区民なら救急車来ないこと知ってるはず

そうなのか、知らなかったｗ

ｂｙ近所の住民

シティータワー葵の売れ行きどう？
外廊下の時点でパスした。
バンベールは、様子見。

駐車場確保出来てDEなら買いたいかも。

駐車場無いなら要らん

>>715
煽るのも好きにすれば良いけど、正しい情報を書くことは大切かなと。

シティタワーはエレベーター4機で、目の前の病院は救急車は確かに来ない。
正しい情報を仕入れ、生活に合いそうなマンションを選べば良いのでは。

>>720 マンション検討中さん
投資家目線で見たら、この価格で買わないでしょう。周りの中古価格や賃貸価格見てみるといいよ。
投資するなら名駅から栄にしたら？

まぁ、バンベールを愛してそうですが。

>>729 マンション検討中さん

シティータワー葵は売れ行き良く無いよ。
バンベールはどうなるかな?

こんなにシティタワー擁護してる他物件のスレに書き込みしてるのを見るのは久しぶりだ、どんだけシティは焦ってんだよ…
そんなに脅威なのかここ

真剣に検討したけど、やっぱり高いお金を払っておきながらゴミ捨てに雨の日は傘が必要なのと、メールボックスの位置が納得できない。

他の物件と比較してしまう。

>732 マンション検討中さん
実際の売れ行きって、どうやって知るのですか？
実際の在庫と物件概要の販売戸数も異なることが多いのでよくわからないです。

シティタワー葵を擁護というよりは、バンベールと比較したらまだ良いって話でしょ。ここがひどすぎるっていうことかと。

>>732 マンション検討中さん
住友は財務良好だから自社物件を竣工後も時間をかけて常に新築を供給できるようにして売るスタイルだから売れ行き悪いわけではない。
結果として市況が好調な今は割安感が出ている。
シティータワー葵のエレベータが二基と書いたり色々事実と異なることを書くのはやめましょう。
ブランドでも実利面でもシティタワー葵が上だと思います。

どっちが上とか下とかマウントの取り合いが凄いね！
シンプルに駅がこれだけ近いのは魅力だと思うけどなぁ
JRもあって悪いことはない
鶴舞金山あたりへのアクセスは地下鉄より便利
ただ、間取りは正直パットしないよね

>>738 通りがかりさん

>どっちが上とか下とかマウントの取り合いが凄いね！
掲示板はどうしてもそうなりがちだね。

>シンプルに駅がこれだけ近いのは魅力だと思うけどなぁ
ですね。そして近くても（近いから）案外地下鉄乗らなかったりねｗ

市内に住むならば、
シティータワー葵の場所だけは覚えておいた方がよいですよ。

夜間休日診療所で、深夜でもやっているのは市内でもあそこぐらいです。
特に、小さなお子さんがいる方はです。

シティータワー葵みたいな外廊下の偽物タワマンなんて話はここで出すなよw
立地微妙だし比べてる奴はシティーの住人？
来んなよ
バンベールの話しようぜ

皆さん東山線での移動をお考えのようですので、
あまり参考にならないかもしれませが、一応、爺もメモっておきます。

千種駅の辺りに住んでおりますと、交通があまりに便利なためか、行動範囲が狭くなるように感じます。思えば、小生の場合、用事がない限り中央線の外に出ることはありませんし、最近は、名駅～栄～千種駅の東西移動しかしていないような気がします。

千種駅からですと、名古屋の地図上で中央線の弧の内側であれば、名駅、金山、名古屋城など、地下鉄や電車に乗っても１０分程度、徒歩でもほぼ１時間圏内です。栄も２駅で徒歩で２０分少々、名駅は４駅ありますが５０分程度で歩けます。

千種駅が立地的に素晴らしいところは、鉄道網に加えて、名駅～栄～千種駅間を、桜通り、錦通り、広小路通りの３つの主要幹線道路が東西に貫いていることで、さらに千種駅を基点に教会前の通りが新たに加わろうとしています。

いずれも、歩道の幅も広く、街路樹もほぼ公園なみにそろっており、賑やかな通りあり、刺激系あり、癒し系ありで、自分勝手に、レクサス領事館コース、ＮＨＫテレビ塔コース、東海テレビコース、ＣＢＣゴゴスマコースと名付けて、気分に応じて散歩を楽しんでおります。

最大の売りは、いずれの通りもほぼ直線であり、栄や名駅まで見渡せる抜けのよい眺望が得られることです。遥かかなたに霞む名駅の高層ビルを眺めていると、気分が本当にスッキリいたします。

>>741 マンション検討中さん
確かに。シティタワー葵をいいと思っていないからここで出されても迷惑だね。

駐車場は、増える予定ないのか？
抽選なのか？高い順なのか？

ゴミ捨て場は変える予定ないのか？

この二つが気になる。

営業に聞いた人居ますか？

弱小デベ同士
内廊下
同じ駅徒歩2分
ディスポーザーなし
ゴミ捨て場が雨に濡れる野ざらし


比較対象は新栄のプレサンスですよ

>>745 匿名さん
お前可愛いなw

>>737誰なんだよ。
そこまで住友の身内感だしてきてｗ

シティもプレサンスもバンベールも層が全く違う。
シティは、ファミリー
バンベールは、DINKS
プレサンスは、投資物件になるから様々

駐車場は敷地外ですがデベが用意できるみたいなのでゴミ置き場だけなんとかして欲しいですね。
せめて雨よけにゴミ置き場まで屋根を付けて欲しい。

>>749 評判気になるさん
敷地外で駐車場借りるのは微妙。。
周辺結構値段かかるし
エレベーターもきつい
やっぱシティかな

>>750 匿名さん

ネタキャラで行くのねw

>>749 評判気になるさん
え！？そうなんですね。
敷地外だとどこら辺だろ？

>>750 匿名さん

シティ売れてないから買ってあげなよ。
バンベールは、お前が買わなくても完売するからな。

シティーは坪300弱ってめちゃ割高
タワーって言うなら内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ捨て場は欲しかったけど何がある？

賃貸で出してる物件あるけど全然入らなそうで投資失敗しそうだな

>>754 マンション検討中さん
シティ坪300は一部の部屋で平均するとここと大差ない
ディスポーザーはある。
生ゴミ片手にエレベーター一基に皆乗るってことはない。
住友物件は竣工前完売目指してないのは業界の常識。

>>755 匿名さん
業界の方なんですね。一般の私はそんなことは知りませんし、残っている＝不人気　としか思っていませんでした。

住不は燻ぶってるマンション多々ですよ。
業界の常識。名古屋最大級失敗マンションとか。

ここのマンションの間取りがクソ呼ばわりされています。

>>758 マンション検討中さん

この間取りはAだよね？まじ酷い間取りだと思う。

このマンションってAからBは人気ないでしょ
DEはDINKSにどストライク

シティタワー葵は、ブログ見て絶対無いなって思ったわ。
シティタワー葵は、団地ってブログで酷評されてるからね。

>>758 マンション検討中さん

これは酷い

上の方は売れると思うけど、それ以外は結構安くしてくだろうね

>>759 マンション検討中さん

シティタワー葵もノリタケも500戸無いんだから団地とはいえないでしょ。メガシティは、雰囲気も含めてまぁわかるけど。
プラウドシティ日吉は1318戸、晴海フラッグは4145戸ありますよ。
そんなこと言ってるから名古屋はプレサンスばかりになっちゃったんだよ…。そして、今はオープンが増えてる。ほんと残念な市場になってる。

>>761 匿名さん
見た目は団地

>>761 匿名さん

オープンって首都圏ではそこまで評価低くはないのでは？知らんけど

>>763 通りがかりさん
東京にあるプレサンスかと。
良い立地に設備を落として買いやすくした物件。

戸建てが強い名古屋では、大手が競い合って質の高いマンションを多く作り、マンション市場自体を活性化させて欲しい。そのためには、共用施設も充実した大規模がもっと評価されないと。
プレサンスやオープンの家に遊びに行っても「こんなマンションに住みたい！」とは思わないでしょ…。

>>765 匿名さん

それをしがない団地暮らしがいうのか覚王山の金持ちがいうのかで対応も変わるかなw

プレサンスと同レベルの物件なのを頑なに認めない信者見てると微笑ましい気持ちになるね
設備と条件比べたら完全に一致してるんだよなぁ

いいじゃないのよ。
おじさんが気にしなくても。
粘着する年寄は嫌われますよ。

>>767 匿名さん
プレサンスはまだゴミ回収サービスあるからマシ、あれがないとマンション住民が朝ゴミと一緒にエレベータで満員になってかなり萎える結果になる
ゴミ捨てが外なのもマイナス、カラスが荒らしにくるぞ。。

売れ行き見れば分かるな

タワー名古屋 売れてない
プラウド錦 売れてる
ファインタワー 売れてる
シティタワー葵 売れてない

よそはよそ
ウチはウチ
欲しがらない
妬まない

>>770 検討板ユーザーさん

どうやって売れ行きってみるのですか？

>>770 検討板ユーザーさん

ファインタワーは売れてるのですか？
ファインタワーのスレは盛り上がってないですが。

>>772 匿名さん
>>773 マンコミュファンさん

そいつの妄想と希望だぞ

最近あまり話題にあがりませんが、駐車場の権利の振り分けはどうなったんでしょうか？

掲示板も過疎化してますが、MRへの訪問者も減ってるようです。低層階は売れるでしょうが高層は思ったほど人気無いかも。

悪くないマンションと思うけど
間取りと駐車場の少なさがネックなのかな？
価格が問題？
ゴミ捨て場？
トータル的に今はダメなのかな？
入口の木削ったら駐車場増やせたのにね。

高層階と低層階はほぼ抽選のようです。
価格は駅近いマンションで予想してたよりはマシでした。
駐車場は対策されてるようですが、４０００万台の部屋は敷地外になりそうです。

投票所はシティタワー葵の南側、芸創センターの東側、葵小学校の西側でーす。

DINKSで駐車場要らなくてDEならめちゃくちゃアリでしょ。

良い所
駅2分、内廊下、1k、1ldkが無い、割安、管理費修繕積み立て15000前後？、スーパー近いし立地がいい。
悪い所
駐車場が抽選？少ない、ディスポーザー無い、ゴミ捨て場の場所が悪い、ABCの間取りは良くない、
エレベーター1基

>>780 検討板ユーザーさん

それならもっと都心のプレサンスでいいのでは？

>>781 匿名さん
プレサンスが良いかはともかく、仰るとおりかと。
駐車場の権利を間取りの悪いABCとセットにして販売するのは、そうでないと販売厳しいという判断もあったかと思います。
DEにも少し駐車場を割り振ってもいいのでは。
私はMR行けてませんが、知人は駐車場がネックになってるようです。土地柄もあって敷地外は避けたいですからね。

モアグレース千種ミッドステージも比較対象になりそうですね。

>>781 匿名さん
プレサンスとオープンハウスは、どんな立地が良くても無理。賃貸用マンションってイメージが強過ぎるし、賃貸ですぐ出してる人が多いし審査緩いから変なのが住んでる
1k、1LDK入ってるマンションも無理

モアグレースも場所が無理

住む事と賃貸を考えたら此処はいい。
うちはDINKSで子供考えてないからＤかEの中層考えてる

駐車場付き
E
10階くらいで坪単価230位なら買いたい
エレベーター1基とディスポーザー無しは、修繕積立金が安くなると思えば我慢できる

駐車場は必須。

>>781 匿名さん
お前いつも荒らししてるだろ？
プレサンスとかシティとか持って来んなよ

モアグレースはここより安くなりそうだし、価格が気になるねー

>>785 マンション検討中さん
Eは駐車場の抽選にも応募できないとMR行った方から聞きました。駐車場の少なさ考えたらDE選んだ方に一切無しという姿勢には少し疑問を感じます。
4?5台割り振るだけでも全ての購入希望者がスッキリすると思うのですが、、

>>788 マンション検討中さん

と言うことは、価格順なんですかね？
DEが良かったので他に駐車場借りれればありかな。
モアグレースは、ここより絶対安くしないと厳しいですね。
駐車場も少ないし駅からも遠くなる
価格がモアグレースの方が高かったら売れないでしょう。

駅2分だし駐車場無くても買う人多いだろ？って考えてたのかな？
駐車場の重要視考えてたら見栄え考えないでもっと作れただろうね。
ディスポーザー、駐車場増やす、エレベーター2基、間取り、ゴミ捨て場の位置
これを完璧にしたら坪280以上でもめちゃくちゃ人気になったと思う。
残念ですね。

>>789 マンション検討中さん
恐らくは価格順だと思います。DEの高層より坪単価の安いABCの低層が優先されると思われます。
MR行くことあれば聞いてみたいですが、ABCの低層は厳しそうなので改善されないのではないでしょうか。
外の駐車場は高い上に利便性下がり、車上荒らしも少なくない地域ですからね。

たかだか80数戸でエレベータ2基ある物件なんてあるの？どこよ？

>>792 周辺住民さん

自分で調べたら？

お前みたいな荒らし要らない
どうせ買う気ないんだろ？他のスレ行けよ

それこそ個々の方達が見下してるように見える建築中のオープンさんが2機では。
駐車場も多いし。

>>792 周辺住民さん
戸あたりの設置数のことならあるよ。
グランドヒルズはフロア二戸あたりに一機のエレベーターを設置する設計をしている物件があるから階数の二倍につき一機になるね。
総戸数が八十戸未満なら当然戸あたりでは小さくなるし、タワマンの高層階も高層用エレベーター一機あたりなら八十戸よりはるかに少ない住戸に一機の設置になるね。

ただ、君が主張したいことはそういうことじゃないよね？
八十戸に一機の設置はポピュラーじゃない？
ならポピュラーだよ。

どっちの方を持つわけでもないけど八事、いりなかのアネシアだかは低層なのに2戸でエレベーター一基で、成る程金持ち相手だとこういう事になるのか、と思ったな。

でもそれが数年前で、今じゃその価格が高いとか言い切れなくなってるんだからそれはそれで凄いねー。

近所の住民としては今更八事は遠いから厳しいけどね。

>>796 匿名さん
肩を持つって何？
エレベーターの設置数に関する
定見がないって言いたいの？
成る程まで印象に残ったのなら、
物件くらい言えるでしょ。


君の発言は
儂もかつては若かった。
みたいな主張で何が言いたいか理解できない。

比較厨は、他所行けよ。
バンベール千種の、物件に興味あるから来てるのに
シティとかプレサンスとかオープンとか勧めてくる奴なんなの？
要らねーよ

>>798 マンション検討中さん
こういう書き込みよりかは参考になるからいるよ
他物件と比較して買いたいし

>>798 マンション検討中さん
君自身、比較の必要がないなら、
それこそこういうところを見る必要も、
ましてや書き込む必要も無いって。

理解できてる？

まぁシティはまだしも、ここ検討してる人がオープンやペレサンスと比較してる人は少ないと思いますよ。

>>801 マンション比較中さん
中小デベ同士なんで一緒だよ、メジャーセブンからしたら有象無象に過ぎない

じゃプレサンスのが安いからこっち見る必要無いだろ
買う気無い荒らしくん消えてください

メジャーセブン
シティタワー
ライオンズマンション
プラウド
パークホームズ
パークハウス

名古屋のメージャーセブンなんて関係無いな
東京とは違う

>>803 マンション検討中さん
ゴミ捨て外にあるし、ディスポーザーなし、エレベーター一基、駐車場少と仕様が低くランク的に近いからプレサンスやオープンと比較されても仕方ない

シティタワー購入した知り合いがここが出るのを待っとけば良かったと言ってました。世帯数の違いは圧倒的な好みの差が出そうです。

比較・検討する板で、他物件と比較するな、は笑えるな。良いところだけ言い合っててもなんの意味もない。そんなの身内でやれよ。
ここの書き込みしてる人の大半はここのマンション買わない人なんだから。比較する人、デメリットを書く人がいるのは当たり前。本当の購入検討者はそれを踏まえて、買うかどうかを判断するんだろ。いちいち噛み付いてる人は、それこそここの板には来ないほうがいい。

>>806 職人さん

メジャー7だから元気出してって言っといて

価格的に悪くないと思うけど、売れ行き分かる人いる？
ディスポーザー付けてエレベーター2基
駐車場多くして高くした方が売れたでしょ？

ABCの間取りは結構安くしないと厳しいんじゃないかな？

>>809 マンション検討中さん
ABCは数少ない駐車場をあてがってカバーしてます。
DEに一台も割り振らないというのは、ABCの状況が推測できますね。販売姿勢がちょっと、という印象です。
それでも売れるとは思いますが、駐車場の権利が移管できないので売却は苦戦するかと。

>>810 マンション検討中さん

マンション売ったりしたら駐車場の権利どこ行くの？

>>811 マンション検討中さん
恐らく希望者を順番待ちで登録していくのではないかと思います。ただ、そもそも最初の抽選に参加する権利がABCしかないので、DE購入者は基本的に回ってこないかと。

目の前に駐車場ありますよー

>>793 名無しさん
調べたけどなかったよ

>>814 周辺住民さん

お前って何しにスレ来てんの？
いちいち荒らしにくんなよ。
どうせ坪200もしないマンション住みだろ？
賃貸かな？

>>812 マンション検討中さん
そうなんですね！
DかEで検討してて、駐車場借りれれば最高だなっと思ってました…
ディスポーザーやエレベーター増は、修繕積立金の事を考えれば我慢できるけど駐車場無いのは厳しい。

近くに月極で借りれそうな場所ありますか？

>>816 マンション検討中さん
月極はありますが、建物から離れるうえに月額は敷地内より数千円は高くなります。大きな荷物や重い荷物を車で運べなくなるので、利便性はかなり低下するので車持つ意味が薄れるかと。
DE希望者は坪単価変わらないのに色々と我慢を強いられそうです。

数千円なら許容範囲じゃない？
1人1台持ってる家庭だと敷地外借りるのは普通かも
敷地内で借りれるのが1番いいけど

>>818 匿名さん
個人的にはお金のことより、徒歩数分かかるので日々の買い物や重い荷物の運搬に使いづらくなることが困ると思ってます。
周辺で確保に動いてるみたいですが、そちらもABC優先でDEは更に遠くしか借りれないかもしれません。

便利な千種駅駅近で魅力的ですが、坪単価いくらくらいですか?

駐車場権利は、高い順なのかな？
ABCでも借りれない人出てくるし見栄えの為に木生やした意味あるのか？
売れなければ役員宿舎になるのかな？
駐車場増やしてよ

プレサンスと比較してた人居たからプレサンスちょっと見たけど絶対有り得ないでしょ。
投資用賃貸、大規模マンション、白山小、ギッシリツメツメマンション、駐車場も無し、間取りも微妙

バンベール千種選んでる人は対象外でしょ。
ディスポーザーくらいしか良いところが無かった。

>>821 マンション掲示板さん
少ないことは今からどうしようもないかと思うのですが、割り当て方がABC(実質ABのみ)しか借りられず、DEは外の確保分すら回ってこないというのが良くないかと。
ライフスタイルが変化したら売ることになるので、子供とか考えてる層はDE危険ですね。

駅近5分以内でこんな感じのマンション出来ないかな。
駐車場付き、ディスポーザー、内廊下
オープンとプレサンス以外

10階位でも駐車場付なら文句なしで買いたかった。

>>824
「駅近5分＆駐車場付き」が
リーマンさんで平日地下鉄＆週末車なのか
基本車移動で飲む時地下鉄なのか分かりませんが
この辺りはやはり街が地味なので話題になる事はほぼないですが
ブランズ車道とか駅から傘いらずでしたし、バンベール千種は駅はもうちょい遠いですがこっちは駐車場は楽ちん平置きで良かったですけどね。
時代的に価格も安かったですし。

ジモピーなんでチェックしてましたがマンコミュ的には全く話題になりません（でした）けどね。

今だと池下タワーの中古なんかは安くて狙い目ですけどね。
2棟目の影響はチェックしてませんが。

ちなみに錦・丸の内・泉に住むと街中なのに1時過ぎたらタクシーいねえって事になりますけど、この辺りは夏も冬も昼も夜も真夜中も早朝も東西南北どちらにもタクシーがすぐに捕まえられるので楽ですよ。
錦から乗っても近すぎて嫌がられる事もないですしね。

泉だと錦から乗ると近すぎて嫌がられるので結局歩く事になって
仲間内で自分が一番家に着くのが遅い、なんて事になりかねませんからね。

>>825 匿名さん
桜通線は改札遠い、ホームはさらに遠い。これを出発地と目的地で毎日繰り返すのが苦痛。

加えて本数少ないから駅近のメリットが吹き飛ぶ。

子育て世代としては新栄駅のような1フロア降りるだけでホームまで行けるのが理想なんだが、同じような作りの駅って他に無い？

825の匿名さんに言われて初めて気づきましたが、
ホームまでの距離でも、Branzの方がここより近かそうですね。

あと、千種駅のすぐ横にグランドメゾンが建っていたことも、
つい最近まで知りませんでした。

>>827 名無しさん
新栄って名駅栄方面への移動において最高ですわ
路面電車みたいな浅さだろあれ
東山線沿線住みで大抵の駅降りたことあるがあんな最高なのは見たことない

フィットハウスとタイホウ潰してグラメ作ってよ。
駐車場、ディスポーザー、内廊下は当たり前で宜しく

>>830 マンション掲示板さん
積水だと千種の住生ビル建て替え控えてるから、
被るじゃん。

新栄町駅って地下1.5階程度だからな
伏見と並んで浅い
厳密には伏見の方が浅いがダイレクトにホームに繋がらないから伏見は浅いというメリットが薄れている
他の一社名駅間は地下3、4階くらいにはなるので新栄町は際立つね

地下鉄千種駅を挟んでグラメ街ができそうな雰囲気ですね