MID WARD CITYってどうですか？

まあ今のインフレ基調なら売り急ぐ必要ないよね。勝手に割安感が出てくるんだから。

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しかし名古屋も高くなりましたね。東京、大阪が高すぎて買えなくなってきてるから投資需要が名古屋にも来ているようです。札幌や福岡も最近はすごい。

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>>8504 匿名さん
来てない、全く無風。
投資需要は皆無、実需も需要少な過ぎる。

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名古屋もついに波がきたかー

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>>8504 匿名さん

名古屋は高くなりましたが、北区は実質的に名古屋じゃないですからね。
5Mと呼ばれる港区、緑区、南区、名東区、守山区は名古屋市の顔をしながら、名古屋ではない。
ですから、このザマですよ。

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北区も名古屋だと思ってる市民は皆無。

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名古屋市だから名古屋に決まってるだろ笑

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これだけコメント数が伸びてるのが注目度高い証だよなー

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>>8510 さん

昔から注目度だけは高くても、売れ行きはさっぱり・・・

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>>8511 検討板ユーザーさん
midに興味ありすぎでしょw

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>>8512 マンコミュファンさん

名古屋のマンション史上で名を残す物件ですからね。
皆さん興味あるでしょ？
竣工後、完成までに何年かかるか見ものだもの。

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>>8513 マンション掲示板さん
プラウドタワー名駅南のこと？

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竣工から3年目に入っても完売の目処なし。
営業マンや住民には駄作の認識もなし。
人気もなし、資産性もなし、売り逃げるしかなし。

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>>8515 マンション掲示板さん
ナゴヤザタワーのこと？

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この激安価格でここまで売れ残るって異常だわ名古屋
やっぱ車屋が幅利かせてるからドケチなのかな

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名古屋はマンション需要があまりないですからね。
マイカー戸建て文化が根強い

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>>8515 マンション掲示板さん
ミッドは売り逃げ出来てないでしょ？
中々売れないと思うよ買った値段より下げないと…

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誰が何の目的で、
売れていないのに売れているかの様に装ったり、
値上げをちらつかせて契約を急がせたりしていたのでしょうか？

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28戸に減ってますねー

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ここの一階の虫が大量発生した中古3,480万の65平米は売れたみたいだね。虫が気にならなけりゃ築浅のコスパはいい物件だった！

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>>8521 匿名さん
次のおかわりはいつ？？

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リピアノも高いしな

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>>8521 匿名さん

確かに残りが28戸に減った様に見えます。
しかし、キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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ミッドのお買い得部屋はモデルルームで使われてた家具付き限定部屋かな？場所的にも名古屋城や栄割と近いし反対側に行けば北の大都会大曽根が近いし悪くはないと思うけど…

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先着順が7戸まで減らして32戸に増えるのは、新規追加供給してないとしたら大問題じゃないのか・・・
今28戸だけどまた7戸まで減ると追加されるのかな

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>>8526 評判気になるさん
大曽根は大都会ではない笑

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>>8528 マンション検討中さん

藤が丘は都会ではない笑
郊外の田舎
だから売れない

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>>8529 匿名さん
ここは志賀本通ですけど笑？

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26戸！すごい勢いだ

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>>8531 匿名さん

すごい勢いですね。
しかし、キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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今後出てくるマンションが高すぎるからな。

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>>8533 匿名さん

今後出てくるマンション、どれも立地が悪過ぎない？？
矢田とか上飯田とか、メガ3とか。。
価格に対して見合って無さ過ぎるから値下げしないとまた5年くらい売ることになりそう
なんかもっとマシな土地に建てるかもう建てるのやめとけばいいのに。
ミッドはまだ駅近で名駅栄が近いけどそれでもこれだけ苦戦してるのに値上げして立地悪いマンションなんて売れないだろ

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>>8534 名無しさん

名駅や栄までのアクセスもさることながら、北区/志賀に住む気がしない。

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ちょっと前に見学行ってきてバランスのいい物件と感じたのですが、駐車場がネックで悩んでます。
ファミリーカーなので、機械式の5段になるのですが、平日の朝はどのくらい待つのでしょうか？
5段から出すには5分くらいかかりそうで、朝出すのに渋滞してたら15分くらいですかね。

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>>8536 マンション検討中さん

混んでたら20分は待つだろうと思う。これだけ大規模なら駐車場の出口を2箇所は欲しい。近隣の平面借りた方が利便性は良さそう

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B棟完売してるじゃん
本当に在庫捌けてるんだな

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24戸に減ってますね

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>>8539 匿名さん

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このマンションのルーフバルコニー付き物件中古で7,280万で売りに出てたけど売れたのかな？

販売価格より800万ぐらい高く売れた？

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売りに出した価格と、
成約した価格は別物ですよ。

売出価格は願望、成約価格は現実。

そんなことも分からないから場末の三流物件のスレで彷徨う羽目になるのさ。

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>>8542 マンション検討中さん
立地はイマイチでもルーフバルコニー付き築浅物件は中々で回らないから人気あるから売れるでしょ？

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>>8543 名無しさん

売れるか売れないかで言えば、どんな駄作でも値段を下げれば売れる。

問題はいくらで売れたか？

売出価格は売り手の希望価格であって、成約価格ではない。
普通に考えれば、大量に売れ残っているマンションで売り手の言いなりの価格で売れることはない。
かなり安値で処分したのでしょうね。

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今じゃ全国レベルで安いマンションなのにこごで売れないのはすごいな
ここ売り切れたら相場が一気に上がるのは間違いないけど

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こんだけ安くて全然売れていかないなってすごいな

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>>8546 マンション検討中さん

名古屋でも北区ですからね。
不人気区ではあるある、ですよ。

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9割以上売れてる物件に対して、売れてないはさすがに笑えるな

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>>8548 匿名さん

9割売れてる？？
竣工から3年経っても完売出来ない駄作マンション。
売れてないのは明白。吹いちゃうw

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今期発表の新築が軒並み1000万以上高くて、
名古屋市内中古築浅在庫も減ってきているのにここがこんなに販売進まないってすごいな。
名古屋だけデフレマインドが抜けてないみたいだ。
東京大阪はもちろんのこと福岡も上昇傾向なのに名古屋だけここまで値上がりしないのは異常

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名古屋は郊外戸建て志向だからしょうがない

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とは言え、新築注文住宅しかり新築建売は勿論、中古住宅もコロナ前より上がっている事は確かだからね。
デフレマインドとは言いつつも、インフレの波には勝てないと思う。今は賃金の伸びがそこまで上がってないから実感出来ないけどそれが追いつけば、不動産価格も上がるのも許容で出来るのでは…
ただ田舎の不動産はこれから所有しない方がいいね。

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リピアーのガーデンことメガ3や
そよら横、矢田の大規模と売り切れてないのにどんどん建てるのが悪い。
メガ3のたとメガ4,5も控えてるしまだまだ名古屋のマンションはじゃぶじゃぶの状態で値上がりしないと思う
ミッドが全国レベルで安くても売れ残るのが相場を如実に表してる

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こちらの物件を市内では格安とか、日本の中でも格安だとか、惚けたことを言う人もいますが。
竣工からだいぶ経ってるのに大量に売れ残っているのは物件と価格のバランスが釣り合っていないと言うこと。
あと1000万円くらい下げないと売れない。
それがこのマンションの実力/市場価値/資産価値/人気度。

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>>8554 マンション掲示板さん

平米単価的にここかプレミスト藤が丘かの戦いじゃないかな？

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>>8555 マンション検討中さん

どちらも虫が大量発生する物件みたいな話しを聞きますしね？
川が近くにあるのでどうしようもないんでしょうけど

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どちらの物件も河川が近くになければ価格は上がっていました。実際に川沿いのマンションは中古でも近年の線状降水帯による河川の氾濫などによるものや大阪万博で大量発生したユスリカなどの大量発生などにより新築マンションの価格も抑えられているのは名古屋だけではございませんので悪しからず

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おかわりきました！！！！

先着順24戸→ 26戸です。

やはり来ました！

もはや名古屋の不動産、なんでもあり状態

本広告とは一体

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>>8540 匿名さん
やはり増えましたよ！まだまだありそうですね

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全国レベルで安いのに、在庫減るどころか増えてる。まだまだ名古屋の相場は停滞しそう

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残り26まで増えたってことはまだまだわんさか残ってるのかな？
完成から2年半経ってまだ増えるとなると完売まで三年かかる。企画にゴーサインだした担当と上司は名古屋に住んだことあるのか？
ザ・タワーもだけど、センスのない場所に建てて売れ残って不動産相場を下げて名古屋への投資を滞らせるのやめてくれよ！
ちゃんの地元のやつ入れて立地厳選してマンション建ててれば抽選になるくらい売れて、相場も上がって東京の投資も呼び込めただろ？
それができないならグラメに任せとけよ。
せめて、建てる前に土地取得する前にここで聞けよ

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名古屋は専門家から言われていう通り、マンションよりも戸建人気が高い文化なのかなぁ。北区の名城線沿ででこの物件と同額の新築建売はよく売れている印象なんだけどな。ただ昨今の建築費高騰でその売れ行きも鈍ってるとは思う。

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>>8558 マンション掲示板さん

確かに残りが24戸に減った様に見えました。
しかしまた26戸に増えたのですね？
キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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中々立地があまり良くないのか？苦戦してますね。
こちらの地区だと大曽根よりか？名古屋ドームイオン周辺が人気の地区みたいですね。度々出て来る名古屋ドームイオンの近くの広大なスーツストアアオキとカー用品店の立地にミッドを建ててたらとっくに完売してたとは思います。あそこの立地もLIXILがすぐに手に入れて転売マンションが建つのかな？

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>>8564 eマンションさん

大垣共立銀行が一時移転ずっと移転でもいい様な気がしますがおそらくマンション？またまた長谷工ミッドワードシティ2？？

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>>8565 マンション掲示板さん

この周辺は地価が上昇してるので銀行が買って土地を売却しても利益が出そうな地域ではあります。次はメッツ大曽根の隣の平面駐車場の敷地あそこも大曽根駅が近く回りの風俗店が撤退すれば今以上に化ける可能性があります。マンション建てたらお客が来なくなって名駅にあった宝石グループみたいに撤退する可能性は高いと思われます。

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ミッドでこれだと今後出てくるリピアノ、シエリア矢田、メイキタはもっともっと苦戦するよね

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>>8567 匿名さん
だから塩漬けにしてたみたいよ、
もう売れる見込みない立地に建てないでほしい
長く売れ残ってるのにまた建ててまた売れ残る。
そろそろ学んでほしい。売れなかったらペナルティ出すか半額セールでもして売り切ってほしい

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>>8568 マンション掲示板さん

資産価値がある！と間違えて購入してしまった方々からすれば、売り切って欲しいと切に願うでしょう。

しかし、残りが24戸に減った様に見えたのに、また26戸に増えたりする物件です。
キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。
あなたは騙された被害者なのかもしれません。

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今後出てくるマンションはここよりも軒並み高いんだからマイホーム買うことが決まってる家庭なら買って損はなかったでしょ。

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>>8570 匿名さん

不動産は安ければ良いってことにはなりません。
5年後に8千万円で売れる物件を6千万円で買うか、
5年後に3千万円でしか売れない物件を5千万円で買うか？
あなたは後者なんですね。
そんな方に限って必ず言うのですよ。
売る気はないから良いんだ、って。

しかし世の中の方々は当然にして前者を選びますよ。
あなた方はを除いては。

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>>8571 通りがかりさん

>> 5年後に8千万円で売れる物件を6千万円で買うか
残念ながら東京23区とかじゃないと成り立たないんじゃないかな…？　名古屋なら良くて、プラマイ0かと。

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>>8571 通りがかりさん
気に入った間取りと立地の中から予算の範囲内で買うのでどっちでもいいですね。

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名古屋中の不動産屋やマンション保持者がここが早く売り切れてくれることを願ってる。
先着順戸数を減らしたり増やしたりせず頑張ってほしい。もう福岡でもこの価格帯のマンションないからな

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>>8574 検討板ユーザーさん
ここ売れても次に大規模がまだまだ控えてるから名古屋のマンション市況はたいして変わらない気がする

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>>4865 匿名さん

竣工から3年経ってもなお売れ残り多数の駄作を飛び付いて抽選で買ってしまった方々の心中を察すると悲しい気持ちになる。
こちらの営業さんもやることが酷だよな。

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メイキタとか何年かかるんだろうか

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24→ 26 → 25戸、おお、1戸売れてる！

メイキタも矢田も5年はかかるんじゃないかな
MIDは全国レベルで安いけど竣工後2年半経ってもまだ残ってて数も増えてる
この調子で増えるとあと1年はかかるし

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>>8576 検討板ユーザーさん
イヤこの例年の猛暑が続く中最近の新築一戸建てを買うよりは断熱に優れたマンション買った方が３階以上を購入すれば線状降水帯で水没しないので正解になるかもよ？一戸建ては水没したら木材だし後々腐ったり白アリなどの害虫が発生して耐震強度が大幅に下落する。

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>>8579 マンション検討中さん

あなたが言っているのは戸建てorマンションの検討であって、数ある多くのマンションの中から、わざわざ駄作を選んでしまった理由や言い訳になっていない。
失笑。

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>>8580 名無しさん

駄作と言うか？コスパ抜群のマンション

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>>8581 マンション掲示板さん

そうなんですよね。
コスパ抜群と思いたいのですが、竣工から3年経っても大量に売れ残っていて。
コスパ最悪の物件ですね。

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残ってることとコスパが悪いことはどんな繋がりがあるの？

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>>8581 マンション掲示板さん

駄作なのにコスパ抜群って矛盾してない？

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残り全戸家具付で売るしかないね。
駅近なのに何故か売れませんね。
トヨタが入っているので
LEXUSマンションで売れば
瞬間蒸発したかも知れません。

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>>8585 eマンションさん
もういいよ嘘つき坊や。
子供だよね？流石に。
大人だったら目を覆いたくなるよ。

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>>8578 匿名さん
23戸！ついに2戸も売れた。来年には完売かな

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>>4865 匿名さん

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>>8588 マンション掲示板さん
抽選はルーフバルコニーの部屋でしょ？中古のルーフバルコニー7,500万で売り出しより上がってだけど売れたのかな？

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>>8589 eマンションさん

7,500万は希望価格であって成約した価格ではないです。
成約は3,280万。

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月に1-2戸ペース？
最低あと2年はかかりそうだな、
そよらや矢田やリピアーノも完売までに10年はかかるかも。金山の駅遠に大規模できるらしい、そこも立地悪いからさらに時間かがかかる

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名古屋がマンション売れないのは仕方がないにしても、
立地が悪い場所に大規模マンション建てるのが本当に謎。
誰得なのか? 人口密度高くないのに駅遠くの陸の孤島にタワーマンション建てたり
三角形の変形敷地に建てたり。駅遠くのバス便に大規模建てたり。
立地のいい場所はOやPが建てまくるから街並みが歪

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>>8590 評判気になるさん

3,280万本当なら俺が欲しい！

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>>8587 匿名さん
残り22戸！月に2-3戸ペースで売れてる。
1年後には売り切れてるかもね、営業さんよく頑張った、北区でマンション売るのは大変。

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>>3877 匿名さん

3年前の投稿だけれど、竣工前/入居開始前にも関わらず、ほぼ正確にあたってる。

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>>4057 匿名さん

3年前の時点で、名東区 プレミストと北区MIDの販売不振を予見していた賢者がおられるのですね。
どちらも竣工前/入居開始前だったのに。

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販売不振は2023年同期のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田や
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア、
ザ・パークハウス名古屋の後発棟のようにイオンモールやららぽーとが近くになかったからでしょう。
灼熱の夏の名古屋ではこういったマンションが人気。後者二つは自走式駐車場も完備していてた。
プレミスト藤が丘やMID, Nagoya the Tower、リニアゲートタワーとS地所の立地選定者のセンスが名古屋と致命的にあってないのが原因。
まあ多分売れると思ってないから自社ブランド名使ってないのだけど。。。

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残り20戸のようです。ついにカウントダウン。
でもカウントアップもするから最後の最後なのか注目！

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ミッドとLaLaが完売したら相場上がりそうなのに全然動かないね

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>>8599 匿名さん

コレって、たぶん、雑誌とかの掲載価格はそのままにして、本当に買いそうな人が来た時にはスペシャル・パンダ価格を提示で落としているのでは？？？
だから、毎月２件とか定期的に粛々と処置。営業マンが頑張ったからって売れるもんでもないので....

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駅近で栄や名駅にも近いミッドでこのペースでしか売れないのにそれより高くて不便な
リピアーノや矢田の大規模、そよら横はどうやって売るんだろうか
なぜまた大規模作ったんだろ、三年以上売ってるマンションたくさんあるのに。
謎過ぎる、企画した人現地調査してないのかな？

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>>8601 匿名さん

全ての原因はオープンハウスのオープンナゴヤドーム前が話題となってめちゃくちゃ人気で即完売した影響が少なからずあると思われます。

確かにこの資材費高騰、人件費高騰の中新築大規模マンション建設って思い切った事しましたね。

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