【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

犬飼ってもいいの？規約違反では？

犬の鳴き声聞こえたことないけどな

犬畜生

朝の狂ったように吠えてる犬は飼い主出勤ですかね。犬が鳴くのは仕方ないが、窓は閉めていってくれ。

>>304 住民さん10さん

出かける時は窓を閉めて、空調を季節に合わせて快適にしてあげてほしいですね。家にいるのなら吠え始めたら窓をしめるなど、外に聞こえない工夫をしてほしいです。

犬が吠えるのは当たり前。

賢いイヌは無駄吠えはしない。

赤ちゃんは泣くし、犬も吠える。
何も悪くないです。
その時に窓を閉めれば外に音は漏れないです。
犬畜生とか書いてるのは荒らしでしょう。

今のマンションは壁の構造などはどう信用できるものでしょうか？
昔のがコンクリートが分厚いなど、バブル期のが良かったとかいろんな意見ありますが、高い音でコンコンと響く様な音で薄い気持ちがしますがこちらは大丈夫なんでしょうか？子供が棒でつついたら少し凹んでしまった様な気がして気にしています。それも簡単に治せますか？
専門的な知識はないため用語は詳しくありませんのでわかりやすく教えていただけませんか？

玄関前に自転車やベビーカーなどを、一時的ではなく常に置いてあるお宅がありますね。規則的には廊下にはみ出さないよう固定などをしていれば大丈夫ということなのでしょうが、廊下を通るたびに気になります。

>>309 住民さん6さん
子どもが突いて凹むのは壁紙の後ろの石膏ボードだと思うんで、コンクリの壁とは違う気はします。
管理会社に相談すれば簡単に補修はしてくれると思います。
ただ、壁は薄いように感じます。

玄関前に置くのはマナー違反ですね

お隣さんとの境の壁がコンクリートではなく石膏ボードなんですか？
かなり安い作りですね、、、

>>313 住民さん6さん
んなわけないだろ笑
簡単に穴開くやないか
コンクリ+スラブ+石膏とかで多層構造でしょ

壁が薄いとの事。音は気になりますが、やはり上階の音でも下にかなり響きますか？
そんな簡単に穴などあくのですか？
大丈夫なんでしょうか？

>>310 契約者さん7さん
気にすんな

>>316 マンション住民さん

確かに。
廊下にモノが無いのが徹底されるような高級マンションでは無いですからね。
ザ・ファミリーマンションですから。
（と正当化してるようですが、ここでこの話はリアルに議論する意味無いですからね）

壁の構造ここまで知らないものなのか

>>317 住民さん5さん

高級マンションじゃなくても、管理組合に言われますよ。共有部に物を置くのは今は禁止されてるはずですから早く撤去してください。

>>319 住民さん5さん
心狭いな。こういう人が玄関の掲示板をクレームだらけにしてるんだろうな。

>>320 住民さん9さん
心の問題点というより消防法でも共有部に物を置いたらあかんやろ。
もっと勉強しなはれ。

厳密に言うと、避難に支障となる物件を置くことを禁止されているのであって、物を置くことを禁止されているわけではないのですけどね。
あとは区分所有法に引っ掛かるかですが、管理規約も避難の妨げになる箇所に物を置くなと書かれているだけだったような？記憶が曖昧なので違ったらすみません。
要するに、現状各々の判断に委ねるしかありません。
禁止とする場合は、管理規約そのものを変えなければならないです。

そう言えば、先日共用廊下の使い方として「自転車やキックボード、ベビーカー類は、廊下に飛び出ないように、チェーンなどで固定して下さい。」と周知されていたので、やはり管理規約で禁止まではされていないのでしょうね。

管理規約読み直そう

>>323 住民さん7さん

管理組合の議事録にも書いてましたね。

それを読めない赤の他人が書き込んでるだけの可能性もあると思います。

まあ個人的には置かないで欲しい気持ちの方が強いですが笑

>>325 住民さん1さん

普通はどこのマンションでも置かない規約ではないの？
物を共有部に置くのは見苦しいです。バルコニー広いのですからそちらに置けますでしょう。

チェーンしとけば何置いても良いんだよ

そう考える人が多くなるとスラム物件まっしぐらです。
もっと民度を上げなあきません。

>>326 住民さん
見苦しいなら、見るな。他人の物や。

みんな仲良く笑

実際チェーンしとけば良いて書いてあるやん

あり得ません。玄関前に物を置くなんてね！
自分のマンション汚くなったら資産価値減ります。

>>329 マンション住民さん

物を置けば錆びたりしますし、常識の範囲で見えてしまいますよ。この地域のマンションでもそういった方がいたりするんですね。

>>333 住民さん1さん
みんな子供の自転車、10年経てば錆びる前に引き上げますよ。
住んでるエリアで人間性決める人、このマンションにいるんですね。

>>334 住民さん8さん

10年も自転車置いておくんですか？？
玄関前に置いたら邪魔だし見苦しいですよ。

>>334 住民さん8さん

事実、知り合いのエリアは物を共有部には出すのは禁止されています。

>>333 住民さん1さん
そうですね、錆びるでしょうね。他人の錆びた物みて不快感あらわに問題提起お疲れ様です。

>>337 住民さん2さん

何も錆びた物は見てませんし不快はあらわにしてません。高級マンションって物を置かないし起きたくない人ばかりと思ってました。
置いてもいいなら勝手かとと思いますが、売る時に外観等、綺麗でないとなかなか売りづらくなるかと思います。

>>338 住民さん5さん
リセールは大丈夫でしょう。
ファミリー層に好まれそうな立地、設備がありますし、値段もボリュームゾーンと思います。

知り合いのエリアは禁止されてますって、他が禁止されているからどうした？と言う話にしかならないでしょう。
そもそもクレームを入れる対象が間違っているのですよ。現状置いても問題無いとなっているので、個人に置くなは無理があります。そういう管理規約にしたのは大和地所です。
そこまで嫌なのでしたら管理規約を変更するよう働きかけてみれば良いのでは？

置いても良いって書いてあるやん　笑

高級マンションでもあるまいし、そないに格好つけんでもええでしょ。
民度はもうちょいマシと思ったけどハズレやったみたい。

置いてもいいなら仕方ないですが、団地みたいな感じになるのは懸念してます。
人口減少だからリセールはこの先はわかりません。普通のマンションはだいたい置かれないという意味ではその考えはわかります。
色んな考えがあってもいいと思いますよ！

>>340 住民さん7さん

ほんまそれな笑

高級マンションでなくても、置かないで綺麗にしているマンションありますが、そういうマンションに対し失礼です。
それだから民度って言われるのでは？

>>345 住民さん2さん
逆に、団地みたいになるのが嫌と言うのは団地に住まれてる方たちに失礼と思わないのですか？

>>346 住民さん7さん

例えで話しているだけだと思いますが。。
置きたいならいいでしょう。規約に書いてある通り物を置いたらいいでしょう。

規約に物を置いても良いと書いてないマンションに住めば良いのでは？

>>346 住民さん7さん
全くその通りですね。マンションを高く売ることだけを考えてて思いやりのない人なんでしょ。

私ですか？レス番号間違えていませんか？
管理規約で廊下に私物を置いたらダメなマンションの方がストレス溜まらなくて良いとは思います。

>>350 匿名さん
そもそももう空いてる部屋ありませんので他所どうぞ

>>349 住民さん5さん
こう書いたものの、不快に思う人がいるこの状況が良いとも思いません。何かいい折衷案があれば良いのですが私の足りない頭では思い浮かばず

>>348 住民さん6さん
ホンマそれやわ

>>352 住民さん4さん

リセールとかでは？記憶違いならすみません。
こないだありましたよ。

>>352 住民さん4さん

3階売りに出されてますが？

>>356 住民さん4さん
ふーん、どちらにせよ他所どうぞ

>>357 さん

いえ、既に気に入った部屋購入済みです。
どなたかが共有部に物をつなげるって書いておりうちはしないから珍しい話だなって少し思いましたので。

失礼します。
西宮市は高級、中級物件関係なく物を出して良いマンションが殆どなんでしょうか？
毎年住みたい街の上位にあがりますが、民度や住民の方の雰囲気や生活スタイルなど地域的にどんな感じなのか大変気になりました。

まあ、ここは中の下かな。
それぐらいとちゃう。
普通置いたらあかんでしょ。

>>359 匿名さん
ここのマンションの住人なので他は知りません、スレ違い。なりすましなのかな。
民度という言葉は差別的ですね、物を出してる人よりもたちが悪い。

今日も朝からどこかの子供の足音ドタバタドタバタで起きました
ずっとこれ、いい加減にしてほしい
休日なのに、寝たかった！！

>>361 住民さん8さん
民度が×ならなんていう？レベル？
何れにせよ上の書き込みみたいにガキの躾も出来んような人がおるマンションだよね。
レベル高いと思う？

>>362 住民さん1さん

そんなに足音ひびきます？
何階ですか？階によって床厚違うのかな

>>363 匿名さん

子どものことをガキと呼ぶのはどうかと。

やっぱ民度は低いね。

>>363 匿名さん
落ち着けw

管理規約変更したい場合はどうしたらいいんスかね、
モノ置いてるの嫌なら管理規約変更するしか無いっしょ

百科事典で調べて。

>>368 住民さん4さん
ここのマンションがどうかは調べてみないとわかりませんが、多くは議決権の4分の3必要みたいですね。
部屋によって議決権が異なるのでなんともですが、大体130～150戸の賛成が必要かと
物を置いている人が反対はしないと思いますし、物を置いていないけど気にならない人も中にはいらっしゃるので、4分の3獲得は難しいかもしれませんね

普通はマンションだから置かないようになっているんですけどね。

>>371 住民さん2さん
ここはそうはなっていないので、普通はという話は無意味です。

普通てなんやねん
日本全国のマンション調べてから言えよ

ちょっとしたマンションは大概置いたらあかんようになっとるやろ。

やっぱ民度か。

>>372 住民さん4さん
ほんまそれな。

廊下に物を置くなと言う意見は理解できるとして、嫌だと思っている方々はどういうロジックで禁止としたいのでしょうか？
あと、子供の自転車とかは玄関に置くべきという考えですかね？

管理規約変更するしか無いッスよね

自転車は自転車置き場に置いて欲しいな
ベビーカーは仕方ないと思うけど

賃貸でさえ高い方のマンションは置いてないですよね。置いて良くなると線引きがなくなりそうで置かない方がいいかと思います。

>>379 住民さん1さん
子供用のは自転車置き場に置くなとなっているのですよ

駐車場や駐輪場、エントランスを見てわかるように、割とケチってますしね
高級なマンションはそもそも置き場所に困ることがないです

>>379 住民さん1さん

例えば、敷地内や地下にバイク置き場のような平置きで区分けされている駐輪場があるマンションであれば、ストライダーでも三輪車でもベビーカーでも好きに置くことができますが、ここは上下ラックで20インチ以上の自転車しか乗せられない駐輪場しかありません。補助輪付きも乗せるなと書いてあります。
子供用の乗用具にしてもクロスバイクにしても通行や避難の妨げにはなっていないと思いますが…景観やイメージの問題でしょうか。置き方でしょうか。
今の設備だけですべてを収容するのは不可能です。

検討事項が他にもたくさんあるようなのでわかりませんが、来年1月の臨時総会で本件についても話があがるといいですね。

ここは割と高級な物件ではないのですか？
そんなこと言われましたら残念です。

文句言ってる人はまずルール(管理規約)を確認して、それに外れているなら文句を言おう。
ルールを変えたいならルールを変えたいと提起しよう。

>>385 住民さん3さん

そうですね。
そして主観的な高級ごっこもやめましょう。
高級かどうかは関係なく、実態に合わせた対応を考えるしかありません。

ここを住人自身かわかりませんが、
高級マンションではないって言う方が逆に高級だと意識してるようで恥ずかしいですね。

>>386 住民さん4さん

主観的な高級ごっこ？全く仰る意味がわかりません。

苦楽園ごっこはやめようよ。

>>382 住民さん3さん

駐車場と駐輪場は各家庭分＋アルファでないとバスが通ってない分、不便だと思いますよね。歩くのも今みたいな季節なら良いですが、夏や冬の暑さ寒さ厳しい時期にはきついですし。

中の下の物件で贅沢言うたらあきませんよ。
そんなん買う前にわかりますでしょ。

うう...お金さえあれば夙川駅徒歩５分以内に住みたかったです...

でもお金だけでいえばそこそこですよ
今はどこも高いですから
10年前であれば夙川のマンション住むことが出来た価格ですよ

5000万くらいのマンションで高級とか言ってたら馬鹿にされますよ

すみません。
言いすぎました。

蔑まなきゃ気が済まない人たちはなんなんだ？
日常にどれだけストレス抱えてるのかと

394の方のことですか？
5000万は安いと全く思いませんが。
子育て世帯にしてみれば大変な金額です。

チラシ入ってたよ。
売りに出てるのは6000越えとるね。

もう売った人がおるのや。

やはり買ったときよりか今は高く売れるのでしょうか。買ってもらえるかどうかですけどね。
まだまだ値上がりでしょうか。