東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ東日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-13 14:01:35
2.7
スレ評価

ジオ東日暮里についての情報を希望しています。
角住戸が多く、ワイドスパンのマンションです。
内廊下設計なのも気になります。
公式URL:https://geo.8984.jp/higashi-nippori/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152345

所在地:東京都荒川区東日暮里2丁目1829番3(地番)
交通:日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩6分
都電荒川線「三ノ輪橋」駅 徒歩9分
JR常磐線「三河島」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.06平米~61.37平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-03-12 13:07:54

ジオ東日暮里  [【先着順】]
所在地:東京都荒川区東日暮里2丁目1829番3(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分
価格:3,190万円~6,510万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.06m2~61.37m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 31戸

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ジオ東日暮里口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7 匿名さん

    2LDKでプラスサービスルームタイプになっている間取りは最近多くなったなと感じます。
    デベロッパー側からすると、法に触れずに売却できる。
    買い手側からすると部屋として利用できるWinWinのような感じですが、実際にはサービスルームは規定を満たしていない部屋ということになりますから、
    売却するときに不利になってしまう可能性がありそうですね。

    住む側からすると部屋として利用できればいいかなと思いますが、将来的にはデメリットになってしまいそうで悩みます。

  2. 8 匿名さん

    そういう事情があるのですか。何も考えずに、窓三つあるサービスルームは得した気分になりそうだなと思っていました。将来的にデメリットがあるとなると、たしかに考えてしまいそうですね。

    マンションは特に中部屋だと閉塞感を感じる場合があるような気もするのだけど、窓が一つ多いだけでかなり違う環境になるのではと思います。

    2LDKだけ非公開になっているのは、2LDKに人気が集中するからとかでしょうか?

    内廊下の様子がすっきりしていて素敵だなと思いました。

  3. 9 通りがかりさん

    三ノ輪にジオねぇ。。。

  4. 10 匿名さん

    ジオって少しグレード高めのマンションという印象です。
    三ノ輪って下町だから、少しイメージが異なるような感じもしちゃいますね。

    駅出て、ワイズマートの前を通ってくるから
    買い物して帰ってくることがここの場合はできる。
    遠回りとかするわけじゃなく、本当に通りすがらだから仕事で疲れて帰ってきたときにも
    そこまで負担感は無いでしょう。

  5. 11 匿名さん

    最初は新日本建設のエクセレント東日暮里として企画計画されて、途中で1棟まるごと阪急阪神不動産に売却したものなので、品質としては最初から企画されているジオシリーズとは違うと思います。値段だけがジオブランド。

  6. 12 匿名さん

    そういう経緯があったんですか。
    というか、そういうのってみなさん、どこでお知りになるんでしょうか。。情報収集がすごい。
    設備とか仕様とかは
    他のジオのシリーズとは異なるのですか?
    他のところの公式サイトと見比べて
    チェックしていってみます。

  7. 13 匿名さん

    先着順であと5戸。売出しの時期を思うとかなり早く売れたのでは無いかと思います。
    今は、一応現地を確認してから判断ができる状態になっているので、
    それでどう思うかというところですね。
    周辺の雰囲気とか、あと現地の日当たりとかはよく分かるかと思われます。

  8. 14 マンション検討中さん

    えっ
    最初の5戸がまだ売れてないんじゃないの?
    違ったらすみません

  9. 15 マンション検討中さん

    訪問しましたが最初の5戸だと思います。
    商談中になってるところはありました。

  10. 16 匿名さん

    規定として窓のない部屋がサービスルームかと思えば
    必ずしもそうではないんですね。
    居室として使えるそうですが、見た目はどうなんですか?
    窓があっても薄暗く狭い空間でなければ全然いいと思います。

  11. 17 匿名さん

    ここだと、DINKSが多いのでしょうか?それともファミリー?
    1LDKから3LDKまでだと、かなりターゲットを幅広く取っている印象です。
    3LDKでも70平米無いくらいの広さだから
    結局はDINKSがメインのターゲット層になってくるのだろうか。

  12. 18 匿名さん

    このマンションはどういうところがアピールされているんだろう?と思ってこちらのホームページを見たのですが、
    日比谷線沿線であるということを全面に出してきていました。
    住みたい路線ランキングみたいなので日比谷線がランキングで上位、
    虎ノ門ヒルズまで日比谷線で行ける等々。
    なんとなく、賃貸用の人たちも視野にいれているのかという印象を受けます。

  13. 19 匿名さん

    訪問しました。実際に居住するという視点で、とても魅力的な物件だと思いました。

  14. 20 検討板ユーザーさん

    そう館内はいいんだけどね~
    周りのディープな下町感が無理でした
    他区住みですが異空間みたいな空気を感じました

  15. 21 匿名さん

    19の者です。私の投稿は付近の雰囲気を含めてのコメントです。
    下町感があり、派出所も近くにあり、落ち着いていて住みやすそうだなぁ…と、
    その辺りの感じ方は人それぞれですね。

  16. 22 匿名さん

    駅に近くて立地は良いかなと思います。
    間取りを見ると結構コンパクトですね。
    今早いなので仕方ないのかなと思いますが
    物が多い人にはもちょっと厳しいかなと感じました。

  17. 23 匿名さん

    21さんの言われること、よくわかります。
    街の雰囲気って人それぞれに感じ方がありますから。
    好き嫌いもはっきり出るでしょうし。
    かえって物件選びに迷わなくていいかもしれませんね。

    自分の場合はまず好きな街、住みたい街がトップの条件に入ってくるので、
    物件を見に行ってから街がどうかという迷いはまず出ないです。
    下町は好きなほうですが、住んだことがないので、
    ご近所の人間関係などは気になる点ではあります。

  18. 24 匿名さん

    このあたりもマンションがすごく増えてきて、昔から住んでいる人もいるけれど
    新しくここにやってきた人も結構いるエリアだと思う。
    都心部までそこまで距離もないから、通勤を大前提に考えている方が多いのではないかなぁ。
    好みはあるかもしれないけれど、
    普通に買い物も便利だし暮らしやすいとは感じます。

  19. 25 マンション検討中さん

    他の新築マンションだと町内会は任意ですよって説明でしたが、ここは最初は全戸入ってくださいと言われてるそうで密接な地域なんだなと思いました

  20. 26 匿名さん

    小規模マンションで町内会に入る所ってたまに聞きますね。
    中規模になると住人間でアンケートして入るか入らないか決められれるという。
    下町感があるということでしたら町内会や子供会でお祭りとかやるんでしょうかね。
    (今は中止の地区が多いと思いますが)
    この辺の地域事情が気になる…。ご近所さん情報なんかがあると良いですね。

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ジオ東日暮里  [【先着順】]
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価格:3,190万円~6,510万円
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