グランドメゾン大須門前町通ってどうですか？

いいですね

カップボードは付ける予定です。
キッチン全体の纏まり考えると絶対に頼んだ方がいいものですが、確かに他社のよりお高いですね少し。

>>228 マンション検討中さん

よく他社のマンションだと30万くらいと聞きますが倍しますもんね。
確かにまとまりを考えると付けたいところなのですが、内装もアーバングレージュにしたり、色々つけるとカップボードは妥協しようかなと考えてしまいます。

考えたらカップボードも天然石使ってるから高いんですかね。

今、第2期登録申し込み受付しています。抽選とあるので、かなり人気なのでしょうか。

他の方のレスで、1LDKと2LDKをつなげて1室にするという意見があり「そういった方法もあるんだ！」と目からウロコでした。
思い切り高くなりそうなやつですが、素敵ですよね。

2LDK61.14平米、1LDK55.39平米を合わせて100平米超えて、バスルームの広さ変更もできるんですか？
相当贅沢な間取りになりそうです。妄想するだけでも楽しい…

2部屋を連結して1室にできる資金力は羨ましいですよね。
資金力は無いです、、興味があったので聞いてみました。連結して1部屋にしても管理費と修繕積立金と通信費は2部屋分の支払いになるそうです。
贅沢ですね。

名駅のグラメを検討していた知人の情報によると
あちらは58戸ですが連結され方の関係で
全部で55戸になるそうですよ。

連結出来るのは上階のみで確かバスルームのサイズも変えられたはずです。

グランドメゾン栄南 The Apartment と迷っています。

>>235 マンション検討中さん

そんな名前なんですね。。。
アパートメントがダサく見えてしまうのは私のセンスがおかしいでしょうか。
せっかくのグランドメゾンなのに、知らない人が見たらアパートかと誤解を受けそうです。

こっちより高い物件なのでもっと高級感のある名前にしてほしかった。。。

名前が長いですねあちらのは。
1R～3LDKの間取りなので色々な方が住む感じになるでしょう。

>>236 名無しさん

確かに、アパートかと思った

栄南は間取り的にも賃貸に出るのも多そうですね。

そう考えるとここの方が住民の質がいいかもしれないですね。

栄南は戸数も倍以上で部屋も狭いのから様々で栄にも近いと言う事で、こちらとはコンセプトが違いますね。

>>240 マンション検討中さん
それは間違いないだろうね。
賃貸1Rからあるって事は7.8万円位で入る人もいる。

一階はなんかお店が入るのかな？

本当に思った事を消す理由が分からない

>>245 マンション検討中さん

まぁ言葉遣いがよくなかったからですね。

真剣に購入考えて

グランドメゾン栄南 The Apartmentダサいから

元のグランドメゾン栄南タワーの方が良いって言ったのに何故消す？

積水さん再考宜しく

どう考えてもタワーのままの方が売りやすいでしょ？

栄南は150戸でエレベーター何機になるかな？
1rと3LDK以上住人の質が違うし、1階何ができるかも気になる。
一番高い部屋は1.5億位かな？

まぁその辺は栄南のスレが何れ出来るでしょうしそっちでやってくださいな。

栄南は、場所も自分の中じゃドンピシャだし購入検討してる。
問題は、名前と1Rが気になる
エレベーター別が良いな。
同じマンションでも1Rの人と接したく無い

>>251 マンション検討中さん

あえて色んな人種が住む可能性がある建物にしていることからapartmentが使われていると思いますよ。
まぁ日本では安い賃貸物件をアパートと呼ぶので安っぽいイメージを与えてしまうのかもしれませんが。
気に入らないのであればここで言わずに直接営業に言うべきですね。

1Rに住む予定の方を毛嫌いしている様子を見ると、1Rに住む方が不憫に感じます。
あなたの方がお金を持っているのかもしれませんがそうやって見下すような態度がまたいらぬ争いを生むのではないかと思いますよ。

>>252 マンション検討中さん

ど正論ですね。
1Rに住む人が上の人に対して、嫉妬から多少感情を抱くのはわかりますが、上の立場の人が下の人を排除しようとするのはかっこ悪いと思います。
器が小さいと言うか何と言うか。。。

とりあえずここは門前町のスレなので栄北はそっちのスレ作ってそっちでやってくださいw
私は門前町買ったので静観します。

ここと栄南で規模や住民層が違うのはある意味上手いですね。
面積などの規模は違っても高さはほぼ差が無いの含めて。

大須だ栄南だと言っている人はそれなりのアッパー層ですか。若しくは結構できない金持ってる熟年単身。。買えるなら裏山です。コンパクト求めてる若手会社員ならオープンハウスの栄南一択でしょう。グランドメゾンはレクサス（色々選べるが高い）、オープンはスバル（価格はそれなりでコンパクトに強い）くらい？こんな掲示板の限られた情報だけでなく、実際に営業から聞いて選ぶべきですよね。

近くのオープンもそんな価格変わらなかったような・・・。

>>255 マンコミュファンさん

自分は若手なので門前町の1LDK買いました。

>>256 マンション検討中さん

255の人の言葉借りるとレクサスとスバルが同じ価格で売ってたってことですね(笑)

>>255 マンコミュファンさん
メジャー7に入ってもいないデベロッパ比べてレクサスとかスバルとか、比喩がよく分からない。
まあ、設備を見ればグラメとオープンを比べるまでもないから、それを言いたいだけかな。

>>255 マンコミュファンさん

>>255 マンコミュファンさん
メジャー7に入ってもいないデベロッパ比べてレクサスとかスバルとか、比喩がよく分からない。
まあ、設備を見ればグラメとオープンを比べるまでもないから、それを言いたいだけかな。

>>260 マンション検討中さん

過去にオープン検討したものです。マンコミュファンさん をフォローするわけではありませんが、後々の積立金や管理費など比べると大きく差がありました。オープンは後々に安く感じる。間取りも同じ広さでも無難で使いやすそうな感じ。手軽に設計変更できたし。この辺がコンパクト買う時の一番の判断材料でした。お金ありませんから。外車買うと維持費が高すぎて手放した庶民ですから。他にも色々ありますが、設備やブランド力だけで判断できませんね。結局、車と楽器のローン組んだばかりで審査通らずでしたが。。
オープンの大須は狭いけど2500万円くらいから売ってましたから、とにかく安い。売残り部屋の価格と、広告用の格安部屋の価格並べられて、その一文だけでグランドメゾンの勝ちーてはしゃいでる人はもう少し視野を広げてみるのもいいのではないでしょうか。

>>260 マンション検討中さん
メジャー7てまだあるの？
大京は経営失敗したし、東京建物はオープンハウスに売上抜かれてるしwww

>>262 匿名さん

メジャー7とか言ってる時点では260の人の知識はお察しなのでスルーでよいかと。
野村と大京を同じ土台で語るのがそもそもww

>>261 マンション掲示板さん

碓かに積立金は50万弱違いますね。
管理費も少しオープンの方が安いです。
大きい差ではありませんが、そこの感覚は個人差なので置いておきます。
オープンの2LDKがグランドメゾンの1LDKより狭いので当然間取りはキツキツで圧迫感がすごいです。
ここも好みに寄るので一概には言えませんが、55㎡に2LDKは少々無理があると思います。
快適に暮らせる作りだと思えません。

坪単価で見るとオープンの方が高いくらいなので、同じ広さで比較しなければ意味がありません。
2,500万の部屋は狭すぎて学生の1R程度の広さしかありません。
それを2,500万で安いと言うのは一般的なのでしょうか？
その部屋が何階かわかりませんが坪単価で見るとグランドメゾンの3階1LDKより高いですね。

あとちなみにオープンと違い、グランドメゾンは広告用の格安部屋は用意していません。

維持費の面でオープンの方がいいと言う理由は十分納得可能ですが、他の理由は正しいとは言い難いものです。
他人のことを言う前にまずあなたがもう少しお調べになることをオススメいたします。

オープン、積水どちらも行きましたし話も聞いた身として一言。
結論から申し上げますとオープンは広告用に価格設定した部屋がありますが、グラメにはありませんでした。
理由としましては、オープンに関しては基本的に最安値の部屋は最終期まで販売できないとはっきり言われました。
グラメは1期で最安値の部屋は販売していますし、1期販売まではネット上に価格も載せていなかった為、広告部屋は存在しませんでした。

オープンの最安値は広告価格
グラメの最安値は通常価格

これを加味して検討する必要があるかと思います。

このマンションを見た時　いい立地と惚れ込んだこと。価格を見た時　安いと感じた。
今でも資源価格が上っている。
これからは　マンション価格どうなるのか？
ディベロッパーの悩ましい所。
高くなった新築マンション　価格を上げることができるか？これからの動向を注視しています。　

個人的には、
お買い得でも買いたくない→プレサンス、オープン
多少無理してでも買いたい→プラウド、グラメ
なので、エリアが近いとはいえ、オープンと比較されていることに驚きです。

大須の賃貸物件は　今まで安く
特に富裕層が好まないとかで　あまり期待できないですよと　賃貸業者に言われてきた。
ある意味大手のディベロッパーがいないので
単身赴任者が住みやすい街の一つかなあという認識でした。今回　セキスイが栄南と合わせると
200戸を超える高級物件が加わることで
人の流れも変わるかと思います。
これから少し賃貸価格も上がると見ていると彼も言っていた。学区を気にする層は　敬遠するかと。
伏見は　今はもう高級住宅地で　昔のイメージがなくなりつつあります。
大須ももしかしたら大須観音や大須商店街を軸とし
変わっていくのかもしれませんね。

便利ですからね、大須。

大須に住んでるお金持ちのイメージって寺関係か地主のイメージ

大須は一般家庭は住み難いよ。
子供二人居て、駐車場は3万円

マンション供給が多いデベは不景気になると民事再生、産業再生、会社更生になっていますので、社長逮捕される会社に出資するような三流デベの物件を検討する人は三流デベ買えばいいと思います。
財閥系など大手は三流デベ物件見たと言うと、笑いながら安いから三流デベ買えばいいじゃないですか！と相手にもしてない感じですよ。

>>272 匿名さん
いろんな体験されてるんですね

良いマンションだと思いますが、敢えて言うならどんなデメリットがありますか？

>>274 マンション検討中さん
学区。綺麗な街並みではなく　ゴミゴミした町。
これからも周りに高層階のマンション建つかなあ。
マンションで借りれない場合　駐車場の価格。
後管理費の高さ。
これくらいかなあ笑
でも私は　門前通好きです。

駐車場とか今後3万円が普通になりそうだからな。
一人一台借りようと思ったら大変だな。