評判気になるさん
[更新日時] 2023-06-01 02:45:43
グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.39㎡ ~ 73.12㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通 グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得(予定価格有)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/
[スレ作成日時]2020-12-16 23:45:36
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分 (2番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(うち非分譲住戸1戸含む、他に管理事務室1室)、銀行1区画、店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須門前町通口コミ掲示板・評判
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127
通りがかりさん
>>125 マンション検討中さん
1950になると高級車はngになる事が多そう
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128
匿名さん
>>124
地下鉄騒音も極わずかにあるけど、メインは地下基礎杭を通じての振動だと思う。
通過するたびに「ゴー・トトット」朝満員列車時よりも、昼間や深夜早朝の人が乗車していない時の方が振動がする。低層階から高層階迄同じ。地下階は振動はほんどしない。感じ方は人それぞれだけど。
数年~1年位前迄はほとんど無かっただけど、周辺でマンション建設で地下掘って
地下水位が変わったり高層マンションの杭を地下深くまで掘ったり色々な理由があると思う。
隣接地の隣にある、大須コミセンとか21時位迄住民が、今は窓を開けて利用する。
大須が本当に静かな時は、湿度や風向きによるけどJR東海道線や名鉄線の列車の音
名古屋球場の歓声の音、名古屋高速の車の音も聞こえる。今の大須は時間短縮で静か
匂いは、嗅覚によるけど、風向きにや時間よって、銭湯の薪。ピザ、各種飲食店、道路の排気ガス、地下鉄、交差点にある焼き鳥、セブンイレブン前でタバコを吸う、ホルモンの焼きの(焼肉店が複数ある) 門前町側からは線香仏具(臭わない線香もある)
雨の降り始めの下水の匂い。(主に浸透桝から) 神事や宗教行事の匂いは仕方ない。
大須交差点を渡って門前町側も、20年位前は、仏具や神事の制作する職人さんが多かったが、時代の流れでマンションが多く建設中。寺院や神社も多く、昔のようにお寺では葬儀はほとんでしない。大須交差点を超え遠くない場所の本町通りに面した寺院(お寺)では納骨堂や葬儀場も計画中。町内会や住民の反対で実現していない。
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129
匿名さん
駐車場は、条例で駐車場整備地区だから、マンション建設は算定基準以上は必要。
マンションゴミ収集場所がどこかにより、駐車場利便性が変わると思う。
約70世帯のゴミの量は多い、可燃(週2)・資源(週1)・不燃と粗大ごみ(月1)・資源回収(古紙や段ボール等)をどこに出すか? 機械式駐車場側車道に出すか? 本町通り歩道?コメ兵側アーケード内?
機械式駐車場側車道に出すと、集積中やゴミ収集車作業中は、出入りがしにくいと思う。コンテナに積み替えて出すのだろうか? 古紙や段ボールは大須商店街が毎週金曜日21時頃に回収するからそれに合わせ、本町通り側歩道上に出すのだろうか?
この周辺新築マンション最上階は、コロナ前迄の数年は物件によるが、抽選で運よく当たれば、現金で購入した方は転売し、手数料や色々な経費引いても利益出せる位人気があった。今は転売は厳しいから、最上階は本当に住む方が買うと思う。
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130
匿名さん
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131
マンション検討中さん
これだけ叩かれても健気に情報を伝えようとする匿名おじさんが可愛く見えてきたわw
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132
マンション検討中さん
>>129 匿名さん
おじさん購入者じゃないね(笑)
このマンションは部屋の前にゴミ出しときゃ勝手に持ってってくれるから住人が気にすることないんだわ(笑)
さらにここはかなり安売りだったから最上階は人気だったよ。
抽選だったからね。
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133
マンション検討中さん
グラメの栄南は、大規模みたいだけど何戸でしょうか?また、ここより高いかな?あっちのほうが立地良いし、少し待ったほうが良さそうな気がしますが、どうなんだろう。
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134
マンコミュファンさん
栄南は間違いなくビックリするくらい強気の価格にしてくるよ。
上層階は億で抽選間違いないね。
中下は1LDKとか混ぜてすぐ完売しそう。
久しぶりに欲しいマンションだから楽しみです。
最上階狙います。
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135
匿名さん
北のは栄南じゃなく大須なんとかになってたような・・・。
確かに下層は1LDKとかで、大須門前町通よりも狭い部屋だと思います。
戸数はどのくらいでしょうかね、敷地広いしここの倍くらいなのかな。
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136
eマンションさん
栄南はここより部屋数多く色んな種類の部屋ができる。
駅は門前通の方がやや近い。
どっちの方が立地が良いかは好み。
跡地の買取価格は高かったため、門前通よりはかなり高額になる模様。
個人的にはお金に余裕があれば栄南を待ちたかったが、普通のサラリーマンの為、門前通を購入しました。
リセールバリューは圧倒的に門前通が良さそう。
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137
マンション比較中さん
ここは最上階で坪単価350超えで北は400以上でしょうしね。
ここでも大須で350・・・という人も多いかもしれません。
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138
マンション検討中さん
エレベーター1期なのにごみ回収ですか?
時間かかって臭い籠りそうandその時間帯はエレベーター使いにくそう。
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139
マンション検討中さん
今回 買いましたが
まだお金払ってないけど笑
安い!と思って買ったが
最近不動産の価格がわからなくなってきた涙
でもグラメの大須門前町通。名前が気に入っている。
なんたって銀行の上。
北東に建設予定は 栄北。
うーんなんだか 偽モンぽい。
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140
マンション検討中さん
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141
マンション検討中さん
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142
eマンションさん
>>141 マンション検討中さん
まだ一部の部屋は売られてないので残ってますよ。
現在栄南の方がいい部分って言うのが、立地だけでしかもそれも人によるので、今後栄南の方が優れている部分もでるといいんですけどね。
なにぶん、価格差が。。。笑
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143
マンション検討中さん
最上階は全部売れましたがそこに拘らないならまだ十分買えますね。
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144
マンション検討中さん
先程振り込んできました。
皆さん、リビングと寝室はダウンライトにしますか?
マンション購入が初めてでオプションに悩んでおります。
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145
マンション検討中さん
北と南は、住む層が違うだろうね。
北はかなり強気の価格になる。
上層階は億オーバー当たり前になる
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146
マンション検討中さん
後からダウンライトを付けるのは 大変なので
リビングは 必ずつけます。
その他の部屋は つけないかも。
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