パラドール烏丸御所南グランデってどうですか？

47m2と小さな住戸もあるようですが、
それでいくらくらいになるんでしょうか。。。

47m2で5000以上確実やね　パラドールはもう一つの物件多いけどここはどうでしょうかね

パラドールシリーズのグランデ。
仕様設備がどこまで期待できるのか？
高級マンションになっていることを期待します。

>>13 販売関係者さん
47ｍ2
5500万円～6000万円？

明日から案内開始のようです。
販売はまだ先と聞いたので、我が家は少し落ち着いてから見学に行く予定です。
見に行かれた方、価格帯や仕様設備のグレード教えてください。

価格帯や設備仕様等々、同じく気になります。
モデルルームを実際に見た感じはどうでしたでしょう？
実物を見たいと思っても完成にはあと1年あるので、頼みはモデルルームになるのかな。

総戸数が18戸という少なさなので、完成まで希望の部屋が残っている可能性は低いと思われます。
しかもプランが1LDK～3LDKと豊富であるということは、自分に合ったプランの戸数は少ないということにもなるかなと思います。
7階建てで18戸なので、ワンフロア2戸～3、4戸になるのかな？
気楽に暮らせそうな気がします。

47ｍ2で5500～6000万円なら、同じくらいの広さの東京都心部の新築マンションも買えるわけで、東京並みに強気な価格でほんまに売れるんかと思いますけどねぇ・・・

もしかして、47ｍ2はセカンドハウスとしてのニーズがあるんでしょうか。

全体的に戸数が少ないですから、管理費や修繕費の負担額はHPでは未定となっていますが、
予想すると他のマンションよりも高額になりそうですね。

物件価格もそれなりにすることを考えると、月々の返済額、管理費や修繕費、固定資産税等を計算しても２０万以上くらいにはなってくる可能性はあります。
そう考えるとある程度の収入がある方限定になりそうです。

HP見ても場所だけで肝心な建物の絵がない。

なぜ？

>>20 匿名さん
外観出したらどん引きでしょう。1フロア3戸のひょろ長のペンシルビルで、
賃貸にしか見えないのでは・・・。

具体的な話があまり出てきませんね。

>>22 マンション検討中さん

見込み客を集めるため、対面でしか情報を出さない。
業者が詳細を決められず、客の様子を見ている。
京都市内で販売中のパラドールが他に沢山あり、手が回らない。

どれか？

2LDKと3LDKのプランが掲載されてますが、47m2のプランは載ってませんね。
どんな間取りか気になります。マンションの外観デザインも気になりますが。
3月下旬販売予定なので、まだ情報載せないんですかね。
事前案内会の予約はまあまあ入っている感じもありますけど、そこでいろいろ教えてもらえるのでしょうかね。

600件ほど問合せ来ているようですね（営業の方から聞きました。）一番上で9400万前後です。

間取り、色々あってかなり迷います。

Aタイプが、これまで見てきた間取りとは違って面白いと思いました。
LDKの横、和室が4.5畳あります。
ちょっとした休憩場所として使えそうです。
あと、玄関入ってすぐに洗面があります。家帰ってすぐに手洗いしたい人によさそうです。

BとCとFの部屋も公開されていましたけど、それぞれ個性がありますね。

でもAタイプの間取りのリビングダイニングって、形がいびつじゃないですかね？　
12帖が真ん中で分断されていて、家具の配置に困りそうです。
バルコニー面積を狭くして、長方形に近い形のリビングダイニングのほうが使い勝手が良いです。

>>27 マンション検討中さん
Aタイプは今の我家とほぼ同じだけれど、気に入っています。まず、洋室１と２が独立しているのがいい（リビングインでない）。プライバシーが守れる。それからLDの形だけれど、キッチンカウンターに面した空間にはダイニングテーブルを置きます。そして和室に面した空間には、窓際に押しつける形でソファを配します。
ダイニングのほうには直線型のライト、リビングのほうはちょっとしたシャンデリアを置くとかなりゴージャスなインテリアになりますよ。

>>28 匿名さん
シャンデリアを置くでなく、吊る、です。

いきなり先着順
抽選じゃないのね

集まらないのか、面倒くさいのか？

コロナの影響で売れなかったりするんでしょうか？

1フロア2、3邸なのはいいと思います。
Aの間取り、リビングダイニングがL字型になっていますが、和室を開け放して使えばいいと考えています。
むしろ、テレビを置くリビング、食事をするダイニングと2つに分かれていた方が便利だったりしそうです。
食事中は子供にテレビを見せたくないし…
和室はLDKのつづきの間として使って、洋室2室を部屋として使うのがいいかなと考えています。