エルグランデ刈谷大手町

ちなみにイオン東浦までは、マンション東側の主要道路に沿って一直線で、3km車で7分程度。

>>495 口コミ知りたいさん
返信先間違ってます。

駅から遠いのに高すぎる
売れ残っても全体戸数少ないから粘りそう

>>503 検討板ユーザーさん

高すぎる？
このエリアでは普通か、若干割安な水準だと思いますが。
もう少し安めのエリアを検討された方がいいのでは？

割安…？

確かに長年刈谷住民としては、近年の刈谷の不動産価格はバブル並みに高くなってしまいました。でもここの価格が現在の刈谷の新築マンションの中で不当に高いとは言えません。

市駅辺りの新築マンションでも同価格しますので、それにしては土地柄考えれば妥当かなと。
戸建てもマンションも鉄骨、コンクリート、ウッドショックにより木材まで全ての建築費が上がりこれからますます高くなります。
マンションにおいては、同等の金額で売り出ししても3LDKなら75平米切る広さになる事が予想されてます。

今が買いとみるか？はわかりませんが確実に変化はあります。

またこのマンションの売りの大きな一つは、管理費修繕積み立て金額それぞれ1万円切るランニングコストの安さかなと。
立体機械式の駐車場マンションは、修繕費がかなり高くなりますし、朝忙しい中故障して車出せないとなれば悲惨です。

>>506 ゆたさん

刈谷に限らずこの10年で住宅価格は高騰した様に実感します。(要因は色々あると思います)
自走式駐車場はコスト面からも利便性からもメリットがあると思います。
ただ、こちらの物件の場合、駐車場のセキュリティは残念。敷地が塀や門で囲まれておらず、駐車場をはじめ敷地内に自由に出入り出来る。
さすがに建物には立ち入れませんが。

確かに学校や病院買い物施設などバランスいい場所にありますが、
市駅や刈谷駅近くと同じような値段しているのは高すぎるのでは？

車をメインに考えた生活スタイルだとしたら
戸建ても検討できる値段してます

例えばずっと住む予定など
リセール検討する必要がない方が買っているのでしょうか

駐車場の端の角にあるのがゴミ置き場ですか？
だとしたら屋外でしかも遠いですね。

>>508 マンション検討中さん


刈谷の事ご存知ですか？

刈谷市駅近くのマンションは、正直不動産価値はありません。刈谷市駅は、駅として機能していないので。なかなか開発も進まず寂れたままです。
長年の刈谷住民としては刈谷市駅前のマンション買う方がよくわかりません。

また、このサイトは、他ライバル会社の営業マンが荒らすサイトなんでしょうか？

ゴミ置き場全然遠くないですよ。これも近隣のライバル会社の営業マンがつねに目を光らせていちいち何か粗探ししようとしてるしか考えられません。

車中心なら確かに郊外の戸建ても良いと思いますが、このマンション価格で戸建ては、土地から買うなら刈谷では、大手メーカーでは完全に無理です。
また、歳取った時不便な土地の戸建ては、買い物や病院に行くのに本当に困ります。
色々な土地に住んできましたが、メイン駅から徒歩10分以内はまず大きな値崩れはないです。

>>510 マンション考え中さん

そんなにムキにならなくても、、、。
地方から出てきた方は土地信仰が強いので、例え郊外でも、20坪未満の狭小地でも、土地付き一戸建てに拘るのですよ。

マンションなんて、とんでもない。
土地付き戸建てを買ってこそマイホーム。
土地付き戸建てを買ってこそ一人前、なんですよ。

>>508 マンション検討中さん

故郷に錦を飾る、と言うでしょう。
盆正月に帰省して、名古屋近郊で土地付き戸建てを買ったと言えば、田舎では威張れる訳ですよ。
例え郊外の20坪未満の狭小地でも、不都合は話さなければバレないですから。
だから見てごらんなさい。
この辺りのなんちゃって戸建ては、東三河、岐阜、三重、静岡、長野県民ばかりでしょ？
生粋の都会人こそがマンション派なんですよ。

>>510 マンション考え中さん
なぜいきなり営業マンの話が出るのでしょうか。
自分の考えを押し付けてきているようにみえます。購入者でしょうか？

ゴミ置き場が敷地中央に設置されたマンションなどあるのかな？
普通は収集車が横付けしやすい様に、敷地の隅でしかも公道に接した場所だと思う。
ゴミ置き場まで遠い、ってこのマンションの敷地ってそんなに広大だった笑？

刈谷市駅、と、
刈谷駅、を混同している方がおられる？

刈谷市駅は名鉄のみ、
刈谷駅はJRと名鉄。
駅の規模も全く異なります。

こちらの物件の最寄り駅は刈谷駅で、駅徒歩9分です。

>>516 マンション掲示板さん

その通りですよね。
　
刈谷駅まで徒歩9分。刈谷駅は、新快速、特別快速も止まる主要駅です。特別快速は、刈谷の次は金山、次は名古屋と名古屋まで20分です。家から名古屋まで30分強で行ける事になります、名古屋駅や栄にでるなら名古屋郊外の区住民より早く行けます。

こうした利便性とまた駅近くは所得年収の高い世帯も多い為学区の小学校からは中学受験されるお子様も多く東海中学や南山など通学されています。

因みに刈谷市駅は名鉄三河線。碧南方面に行かれる高校生とかなら活用あるかと思いますが、不便です。


刈谷駅まで9分

誰も混同してないかと。

主要駅まで駅近、という利便性に惹かれて購入したものの、日常は徒歩通勤とかマイカー通勤で、電車や駅を使わなかったりする。
バローやアピタまで徒歩圏内！とか言いながら、週末のお買い物は大高イオンか東浦イオン。
とは言え、近くに色々あるのは便利です。

入居開始までの完売は難しそうですね

刈谷のマンションで24時間ゴミステーションはないですか？

>>520 検討板ユーザー
難しいでしょう
エルグランデ刈谷銀座タワーも1年半以上売れ残っています

>>522 マンコミュファンさん
やはり立地の問題ですかね

>>523 匿名さん
だから何？関係ない建物の話は必要ない。

>>524 匿名さん
ここの話ですが何を怒ってるんですか？

先日内見がありました。ベランダから眺めはとても良かったです。刈谷の駅前はここ数年でずいぶん綺麗になり田畑が見える郊外でもなく駅近過ぎてもごちゃごちゃ感動が否めなくなるなる為、ちょうど文京学区で市役所、保健所等周りに公共施設が揃っている地域の為落ち着いていながら整備された街並みは予想以上に良かったです。

角文も地元の企業の為どうなんだろうと思ってましたが説明会は感染対策バッチリしっかりした対応で
見直しました。

やっぱり暮らしの中に徒歩で駅、スーパー、市役所警察署等の公的機関があるのは便利です。

決して安くない物件ですが、郊外等で土地の価格が安いところは正直民度も下がりますので治安悪くなるので仕方ないかなと思います。

入居開始までの完売は厳しそうですね。

>>532 マンション検討中さん
4000万くらいなら売れそうなのにね

>>533 マンション掲示板さん

そうだね。
3000万ならもっと売れそうだね
よく分かったね
偉いね

>>533 マンション掲示板さん
デザインはイマイチですね。

>>535 マンション検討中さん

デザイン、どのへんがイマイチですか？
大抵のマンションは、茶系かグレー系の色合いで、四角い形やデザインだと思っていました。
このマンションはグレー系で四角と至って普通、だと思うのですが。
ちなみに推しているデザインのマンションがあれば教えてください。

>>536 名無しさん
バルコニー側から見ると、色のアクセントや凹凸が少ないこと、また、中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象を感じました。個人的には近隣のエルグランデ高松クラスコートやプレシアスコートの方が同規模の物件としては外観の印象は良いと感じました。

>>537 マンション検討中さん

"中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象"って？
プレシアスコートも中高層は細長くなってるよね。
同じでは？

>>538 匿名さん
細長くなってるなってないではなく、単純に同じような規模のマンションの外観の中では上に挙げた2物件の方がよい、といっているだけでしょう。

>>539 eマンションさん

"中高層から細長くなっている為、アンバランスで軽薄な印象を感じました" と言ったでしょ？
ご自身の書き込み内容を忘れたのかしら？
最近では初老やシニアでもはつらつとして、ものわすれなどしないはずですが。

つまりこういうことですね？
「エルグランドもプレシアスコートも、中高層から細長くなっていて、アンバランスで軽薄。だけれども、プレシアスコートは許せる」
記憶障害レベルではなく、マヂでヤバい。
支離滅裂。街中から保護隔離しないと危険。

>>540 名無しさん
>>541 マンコミュファンさん
許せる許せないは個人ごとに線引きがあるので何もおかしいことはありません。あなたの方がヤバいのでは？

>>538 匿名さん
プレシアスコートはエルグランデよりも背が低く、横幅がある為、細長ではないですよ。

エルグランデは部外者が敷地に自由に出入りでき、特に駐車場のセキュリティはプア。
ゲートも何もないので、車両盗難や車上荒らしにはなす術もない。
プレシアスコートは敷地をゲートや塀で囲んでいる為、部外者は自由に敷地に立ち入れない。
デザインではなくセキュリティの話になりましたが、エルグランデはこの点が玉に瑕。

>>541 マンコミュファンさん
検討者さんですか？購入者さんですか？
暴言がひどいですね…

>>544 マンション検討中さん
レクサスがびっしり並んでいれば危ないが、
その様な想定はされていません。
500万以下のような普通車乗りからしたら使い勝手は良いです。

>>546 マンコミュファンさん
レクサス1台だけでも危ないし、500万以下でも盗難に遭う人気車種は多い
レクサスがびっしり並んでた方が逆に防犯になったりして

意外と盗難多いよね

盗難被害ランキングではランクルが首位、プリウスとレクサスLXが同率2位だそうです。
https://autoc-one.jp/news/5010063/

国産車人気ですからねー
特にトヨタ