マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-06 09:08:10
公式URL:https://kakubun-mansion.com/kariyaotemachi/
刈谷市大手町4丁目19
建物名称 エルグランデ刈谷大手町
建設地 愛知県刈谷市大手町四丁目19,29
階数 地上14階
構造 RC造
竣工時期 2021年7月予定
間取: 3LDK・4LDK
面積:78.52㎡?90.12㎡
売主:角文株式会社
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社ティーエスエス
【物件概要を追記しました。2020/11/19 管理担当】
【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2020.11.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-13 11:57:53
エルグランデ刈谷大手町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市大手町四丁目19
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交通:JR東海道本線刈谷駅 徒歩9分(約660m)
物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市大手町四丁目19 |
交通 |
JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩9分(約660m)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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エルグランデ刈谷大手町口コミ掲示板・評判
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451
検討板ユーザーさん
入居まで半年。
半分売れたところで低迷していますね。
いいマンションなので頑張ってほしい!
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452
名無しさん
>>451 検討板ユーザーさん
>>451 検討板ユーザーさん
そうですよね!あと何戸残っているのか気になりますね!
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453
eマンションさん
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454
口コミ知りたいさん
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455
マンコミュファンさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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456
口コミ知りたいさん
>>454 口コミ知りたいさん
この立地で瞬間蒸発もせず、販売開始から半年も経過するのにまだ12戸も売れ残ってるなんて、余りにも恥ずかしい。
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457
名無しさん
>>456 口コミ知りたいさん
立地は悪くないけど、駅近買えるような値段してますよ。
今の段階で半分しか売れてないなら値引きしないと厳しいよ。
あと入居まで半年!がんばーれっ!
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458
名無しさん
>>454 口コミ知りたいさん
聞く話によると残り一桁のようですよ
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459
検討板ユーザーさん
>>458 名無しさん
あと4戸らしいです。
立地が良いと、高額でも売れちゃうんですね。
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460
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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461
マンション掲示板さん
>>460 検討板ユーザーさん
写真載せて欲しいです。
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462
名無しさん
>>460 検討板ユーザーさん
中も見ましたか?
エントランスを入ると中が開けていて、大きなスロープもあってベビーカーが通りやすいなと思いました。子どもがいるので。入り口にあるトイレの扉はたしかに洗練されているという感じではないですが、あるだけで便利だし、エレベーターにもアクセスしやすいしその隣はすぐに駐車場に抜ける扉もあったりと、私は割と便利かと思いました!お洒落も大事ですが、その要素を取り入れると、無駄に管理費も高くなりますし、こちらの管理費を見たら相応かと。夏過ぎには内覧会のようですね!楽しみですね!
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463
マンション検討中さん
デザインの好みや評価は人それぞれで一概に何とも言えませんが。
デザインに関しては、私は明るい印象を受けました。
車上狙いや車両盗難など、駐車場のセキュリティ対策が気になります。
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464
マンション検討中さん
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465
マンコミュファンさん
ほぼ完成。
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466
検討板ユーザーさん
いよいよ完成ですね!入居は、10月頃のようです。残りは、三戸、最終分譲中とホームページにありました
価格帯が高いですがこれだけ売れてるのすごいですね
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467
検討板ユーザーさん
>>466 検討板ユーザーさん
78㎡の3LDKが4,800万弱。
簡単には手が出ませんね。
ロケーションや物件は素晴らしいと思います。
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468
マンション掲示板さん
>>465 マンコミュファンさん
バルコニー側からの写真はありませんか?
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469
検討板ユーザーさん
美術館と図書館が目の前。
住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学校、刈谷高校も近く、全て徒歩圏内。
眺望、風通し、空気、環境も文句なしに良い。
聞くところによると、駅近だけを売りにして、眺望、風通し、空気、環境の全てを犠牲にするマンション 物件もある様です。
選ぶ住民層の品性が問われます。
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470
マンション検討中さん
>>469 検討板ユーザーさん
この物件が良いでやめておけばいいのに。
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471
検討板ユーザーさん
>>469 検討板ユーザーさん
自分の価値観でしか考えない可哀想な人だ
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472
マンション検討中さん
>>469 検討板ユーザーさん
ホント。言い聞かせてるだけじゃないです?
***の遠吠え
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473
匿名さん
>>467 検討板ユーザーさん
高っ!そんなするの?
この立地でこんな高いなら、一戸建て買う。
共益費と修繕積立金合わせたら。。
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474
マンション検討中さん
>>462 名無しさん
ここでつぶやく事で、購入してしまった自分を慰めてる様にしか聞こえないですよ
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475
マンション掲示板さん
>>473
この立地に一戸建て買おうと思うと、これに管理費足したローンでも買えないんですよ。やっぱりもっと不便で駅から遠い土地になります。
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476
ゆた
>>473 匿名さん
刈谷のここ大手町、若松町あたりで一戸建て買おうと思ったら今坪単価80-90万はします。先日50坪で売りに出た土地てすぐ売れた若松町の土地は、4680万です。それに上物建てたら8000万以上とかになります。今建築費も上がってるので。
このマンション価格で一戸建てにするとおっしゃるなら刈谷の外れです。不動産価値はありません。住み続けて原価消化だけならよいですが。
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477
マンション検討中さん
>>476 ゆたさん
この辺りでマンションと同じ値段で戸建てを買うとすれば。
土地20坪弱の3階建てで1階がビルドイン式駐車場。
マイナー業者の既存建売り。
しかも相当、運良くでなければ見つからない。
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478
マンション掲示板さん
>>477 マンション検討中さん
高松町や寿町なら40坪弱で5000万前後の建売がちょこちょこ出ますよ。
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479
匿名さん
>>470 マンション検討中さん
駅近を売りにして、眺望、風通し、空気、環境を犠牲にした物件なんて、ホントにある?
あるなら、具体的にどの物件?
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480
マンション検討中さん
>>479 匿名さん
エルグランデが良いです。でいいのではないでしょうか。
質問の意図は何でしょうか。
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481
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
質問の意図?
刈谷駅近を売りにして、眺望、風通し、空気、環境を犠牲にした物件があるなんて、信じられないですよね?
ホントにあるのなら、具体的にどの物件か、知っておきたいですよね?
逆に、臭い物に蓋をしたい意図は何ですか?
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482
評判気になるさん
臭い物に蓋?w
昭和生まれの婆臭がキツい。
眺望、風通し、空気、環境を犠牲にした物件、って言ったら西三河人は、ピーンと来ると思うよ。
あ!あそこね!いつものあの田舎デベね!
って。
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483
マンション検討中さん
>>481 匿名さん
>>482 評判気になるさん
こんな言い方をする方々が同じ購入者なのは少しショックです。
品性とは何なのでしょうね。
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484
匿名さん
>>478 マンション掲示板さん
40坪弱もあるのですね。
やや市駅よりで建て売りがたまにある様に感じます。
セキュリティ面やリセールではマンション、土地が残る強みは戸建て、と捉えています。
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485
マンション掲示板さん
私、この物件を最初の頃モデルルームで見て契約しちゃったんですが、解約しようか迷っています。
何故なら、チラシには徒歩9分と記載してあったのに、13分歩きました。早く歩いて。
汗だくでした。
私が歩くの遅いんでしょうか?
将来的に不安が残りました。
皆さんは13分かからないですか?
かかるの承知で契約されたんでしょうか?
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486
名無しさん
>>485 マンション掲示板さん
以前歩いたときは10分で着けましたよ。
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487
マンション検討中さん
>>485 マンション掲示板さん
手付放棄と原状回復費かなりかかりそうですけど現実的に可能なんですか?
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488
マンコミュファンさん
>>485 マンション掲示板さん
刈谷駅から徒歩13分もかかったんですね?
余りにも酷いです。
真夏の真昼にそんなに歩けば熱中死は間違いないですね。
刈谷駅徒歩4分の物件が売れ残っている様ですから
そちらを検討してもいいでしょう。
眺望や風通し、周囲の住環境は保証出来ませんが。
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489
通りがかりさん
>>487 マンション検討中さん
住んでから手放すよりよっぽどいいかと。。
リセールバリュー良くないでしょうから
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490
マンション検討中さん
>>489 通りがかりさん
なるほど、戸建てよりマンションの方が売りやすいって話ですね。
ちなみに、刈谷駅から現地まで徒歩13分もかかったんですね? 余りにも酷いです。
真夏の真昼にそんなに歩けば熱中死は間違いないですね。 刈谷駅徒歩4分の物件が売れ残っている様ですから そちらを検討してもいいでしょう。
眺望や風通し、周囲の住環境は保証出来ませんが。
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491
検討板ユーザーさん
癖のある購入者がいるみたいですね。
今のところ、自分を除いて28分の1、全体で32分の1。
高い確率。。
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492
マンション検討中さん
駅からデッキを通れば信号もないし、普通に歩けば10分も掛からないですが。
徒歩13分ってどんなルートを歩かれたのでしょうか?
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493
ゆた
>>485 マンション掲示板さん
通勤で毎日駅から歩きますが10分あれば十分つきますよ。どんなルートであるかれたのですか?
私は、決して早くも歩けませんが駅近範囲だと認識する毎日です。
また駅近にしては、この辺りは病院も多く刈谷では医師、弁護士さんの多く住む治安の良い地区です。
他の街だと、丘の上に高級住宅地がありますが刈谷は、平野なのでしいて言えば若松、大手町辺りが坪単価の高く治安の良い地区になります。
代々刈谷の住民なのでこれは確かです。
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494
マンコミュファンさん
駅まで徒歩10分から13分のようですね。
公式の徒歩9分は少し実態と異なる可能性があることがわかりました。
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495
口コミ知りたいさん
>>494 マンコミュファンさん
エルグランデ刈谷寿と勘違いしていませんか?
あの物件は刈谷駅徒歩13分ですね。
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496
検討板ユーザーさん
ほっともっと刈谷半城土店から、ローソン刈谷田町店に向かう下り坂。そこから刈谷駅南口までの直線道路。
是非、車で流して、あの辺りから刈谷駅近辺の風景やマンション群を見て下さい。
この物件が大変見晴らしの良いマンションだと理解出来ます。
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497
ゆた
>>494 マンコミュファンさん
昨日測ってみましたが駅前ファミリー マートから9分でした。
またアピタまでは、5分。日々の買い物には便利だと思います。刈谷は人口の割にスーパーが少なく買い物難民が多い地域もあり運動公園辺りの地区の方は車でわざわざアピタに買い物来る方多いので。
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498
マンション気になるさん
>>497 ゆたさん
駅前ファミマ迄650メートルですね。
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499
マンション検討中さん
Google mapによると、このマンションから、
ファミリーマート刈谷駅南口店まで7分600m、
ファミリーマート刈谷若松店まで6分500m、
バロー刈谷まで5分400m、
アピタ刈谷7分600m、だそうです。
異論がございましたら、Google mapへどうぞ。
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500
マンション気になるさん
>>499 マンション検討中さん
Google mapsだとエルグランデ刈谷大手町からファミマ刈谷駅南口店迄は8分650メートルですよ。
エルグランデ刈谷大手町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県刈谷市大手町四丁目19
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交通:JR東海道本線刈谷駅 徒歩9分(約660m)
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