ガーラ・プレシャス赤坂見附についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂4丁目243番（地番）
【交通】
東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅より徒歩5分
東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩6分
東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩7分
都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線・銀座線「青山一丁目」駅（4番出口[利用時間／6：30～23：30]）より徒歩12分
間取：2K・2LDK
面積：25.41平米～51.10平米
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-31 16:03:34
ここは赤坂界隈の中でも高台で、比較的静かないい所ですね。
2LDKで90M超。さすがです。
総戸数３３戸ですからマンションの規模的にこじんまりとしたマンションになりそうかな。
プライバシー確保の面でいうと、小戸数の方がプライベートは保てますね
HPでは詳細が記載されていませんから、間取などはこれから公開されていくんでしょう。
ターゲットとしてはDINKSあたりがターゲット世帯になってくるのかしら。
33戸だと、小規模っていうほどでもないっぽいですが、
程よい感じなんじゃないかとは思います。
この規模だったら、
管理組合の理事会も8年に1回のペースくらいだと思うので
そこまで負担というほどでも。。。ないのか。
6月に竣工済みで、現在7戸先着順で販売中とのこと。
そろそろ終盤なのかな？
販売価格のわりには修繕積立金が安いのが目につきました。
戸数も少ないことなので上がっていくのは確実でしょうが。
51.10㎡で9,270万円とのことなので、
この場所に住むことに意味のある人のためのマンションという気がします。
2Kで25.41㎡ってどんなプランなんでしょう？
２Kの物件は検索したら、賃貸のサイトに間取り図出ていましたよ。
細長い部屋で
玄関側から、キッチン・居室１・居室２が縦に並んでいるようです。
バルコニー側の部屋に行くためには、
もう片方の居室の中を突っ切っていく感じです。
どういう使い方を想定しているのだろう。
２Kでも、このタイプの間取りは一人暮らしが前提ではないでしょうか。あまりお客さんが来ないんだったらリビングとベッドルームの間のドアは開けっ放しにしておいても構わないんじゃないかと思いますよ。それで、外の光を入れることができるのであれば。二人暮らしだと、部屋割が難しそう。
賃貸と分譲で半々くらいになってるんでしょうか。
公式サイトだと今はもう物件概要と地図くらいしか出てないですね。
それほど戸数の多いマンションじゃないですし、住人の流動は多そうだと思います。
とりあえず3LDKを見ましたが、ファミリーで住むなら申し分ない感じ。
インターネット利用料が安いのは助かりますね。個人契約すると高いので…。
