[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（北海道・東北・北陸・信越）

スマイル(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/30

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購入物件
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プレミストタワーズ札幌苗穂（新築・3LDK・55万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/

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住まい環境について良い点、残念な点
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JR直結、アリオ直結で利便性が良い。

札幌駅から一駅で近いのでタクシーも1000円で乗れる。

札幌駅より少し離れているため静かで眺望も良い。

再開発でこれから先期待できる。


地下鉄が遠い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、パーティールームは勿論、ヒーリングルームがあり、家に机を置かなくても勉強できる。

ジムもあるのも便利。

24時間各階にゴミ出しができるのも最高です。


エントランスが殺風景


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅直結、アリオ直結、コンビニ、病院へもすぐ行ける。

札幌駅へも一駅なのでタクシーでも1000円で乗れる。

札幌駅から少し離れているので静かで眺望もとても良い。


マンション前の草が整備されず汚い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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札幌駅へ行くのに便利。

直結なのでお天気を気にせず出かけられる。

コンビニ、病院もマンションに入っている。

アリオへも直結になるので冬道も気にせずお買い物へ行ける。


JR駅直結でアリオも近いがアリオへはまだ直結で行けない。

ブライトは直結といいながら一度外へ出なければならない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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セキュリティーシステムがしっかりしている。

耐震性もしっかりしている。

タワーマンションなので非常用の備えもしっかりしている。


マンション住人以外の人が玄関ドアが開いていたからと言って勝手に見学に来ましたと入って来ていたのに注意されずにいたのには驚いた


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん以外にコンシェルジュがいるので安心。

なによりも２４時間各階でゴミを捨てる事ができ便利。

掃除もきれいにされていてタワマンらしく管理の行き届いたマンションです。


管理人の居る時間が短い


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このマンションの最も良い点
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JR駅直結で札幌駅まで一駅。

タクシーを使っても1000円で乗れる。

アリオへもほぼ直結。

コンビニ病院も入っている。

冬道も足元をきにせずお買い物へ行けるので老後には最高のマンションだと思います。


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このマンションの最も残念な点
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地下鉄が遠い


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並行して検討したマンション名
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パークハウス円山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652266/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性と広さ、収納力


（※管理担当より）
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イチゴみるく(回答したくない・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/10/03

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購入物件
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アドグランデ南仙台ステーションマークス（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657579/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680192/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築ということもあり、全体的に新しく、周りの道路環境や駐車場付近も綺麗なのが良い。

バルコニーに出ると、電車や新幹線の通るところが一望できる。

高層階であれば夜景が素敵である。


駅チカだが、南仙台駅の改札窓口が反対側のため、渡り廊下を渡る必要があるためホームへ行くまで7～8分かかる。

目の前が駅であるのにすぐに乗れないのが非常に残念。

以前Facebookで拡散されていたが、南仙台駅を一新してほしいと切に願う。

また、マンションの隣にあったモデルルームが取り壊されたが、そこに何が建てられるかが不安。

窓が二重サッシではないため、電車の音や貨物列車が通る音はうるさく感じる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがある点。

気密性がしっかりしていると感じる。

また、水周り以外が直床であるため遮音性が少々不安であったが、今のところ音が気になることは無い。

周りの入居者の配慮もあるかと思われるので、良い環境で過ごせている。


床暖房がない、共用施設はゲストルームのみ、エントランスホールが狭い（天井がもう少し高いと良かった）。

管理組合の話し合いではこの狭いホールに集まることになるため、集会所のような場所を設けた方が良かったのではと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ファミマとセブンがマンションの目と鼻の先にある、西友が徒歩3分、車を少し走らせればヨークベニマルやデイリーポート、ダイソー、シャトレーゼ、ダイシン、ドラッグストア、その他飲食店が多数あるため生活に不便しない。


車は1台あった方が便利。

南仙台駅付近は基本住宅街のため、お店は少なく閑静な街。

徒歩となると結構歩くことになる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅チカ、仙台駅まで乗車１０～１１分で到着、長町モールまで車で１０分で近い。

名取へも車で5分ほどで行くことが出来る。


電車で10～11分で仙台駅に到着するものの、よく遅延するため気持ち早めに家を出る必要がある。

天気が怪しい日は朝起きてからまずは遅延情報をチェックする必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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たまに改造バイクの音が通る音はするが、コンビニでたむろしたりする若者はあまり見ない。

南仙台駅も毎日清掃員が掃除をしており、騒いだりする輩もいないので安心出来る。

どちらかというとそういう方々はドン・キホーテや万代に流れると思う。


特にないが、ちょっと狭い路地があったりするため、運転する側も歩行者も気をつけながら通る必要があると思う。


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管理面で良い点、残念な点
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お決まりの管理人さんが常駐しており、すれ違った時は笑顔で挨拶して下さるのでとても印象が良い。

掲示物も随時更新されていて見やすい。


分かった上でマンション購入したので仕方がないが、土日祝が休みであることや、管理人の勤務時間が夕方迄というのが短く感じる。

GWはずっといないのでその間、禁止場所に駐車されていたりという場面があったのでそういうことを防ぐためにも、管理人さんをもう1人増やすなどしてくれたらいいのになーと思う。

予算の関係で難しいかもしれませんが。。


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このマンションの最も良い点
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外観がスタイリッシュで、駅チカな点。

バルコニーのガラスパネルがスモークがかっていて完全なクリアではないところも、シックに仕上がっていて素敵。

内装もタカラスタンダードを使用していたり食洗機もビルトイン。

浴室の照明もダウンライトなので、共用施設は少ないものの、内装にも拘った設備が感じられて良い。


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このマンションの最も残念な点
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床暖房でなかったり、二重床でないところ。

内装のバリアフリーは少なめな点。

玄関の手摺は標準仕様にして欲しかったかも。

また、屋外の物置場が全世帯のうち2世帯分しか確保されていない所は残念。


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並行して検討したマンション名
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シティタワーあすとレジデンシャル
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628708/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656732/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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金額面、将来の子育て環境などを考えた。


（※管理担当より）
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名無し(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/10/27

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購入物件
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ONE札幌ステーションタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56464/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675762/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り・住宅設備・仕様・駐車場・管理・ペットなど→

東京では60-70㎡台が当たり前になってきているところ、こちらは80㎡～も多く揃っていて極端に使いにくい間取りも少ない印象です。

そして何より札幌でダイレクトウィンドウのタワマン角部屋は希少です。

ラトゥール札幌も同様ですし、札幌だから不向きということはありません。

むしろ高層階からの眺望は圧巻でしょう。

意外な点は駐車場で、札幌の他の多くのマンションと違い地下から入る広いタワーパーキング式で、2か所ある専用待機スペースも美しく仕上げられています。

後に記載するように設備仕様や共用施設が残念な分、満足度を上げるポイントになると思います。

これから色々と不満点も書いていきますが、私自身は購入出来て最高に満足しています。

このマンションは、住み良く将来性も見込まれる札幌という都市において、立地と規模の面から地域No.1である点が全てをカバーしてくれる物件です。



部屋の設備仕様は道民にとっては満足のいくものでも、東京でマンションを探したことがある方にとってはガッカリかもしれません。

地域No.1物件とは思えない、いたってスタンダードな仕様なのです…。

カラーセレクトもどれもほんの少し不満が残るようなものばかり…。

行政の絡む再開発ですから致し方ないのかもしれませんが、高層階の特別仕様に更にオプションを入れた方を除いて、億ション暮らしを感じられるのは立地と眺望くらいでないかと思います。

また、せっかくダイレクトウィンドウを導入したのに、キッチンから外の景色を眺められる間取りが少ないのは大変残念です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームに各種ラウンジと、マンション内の共用施設や各種サービスは道民にとっては最高レベルが揃っていると思います。

人によって不満が残ったとしても、1～3階に入るクリニックや商業施設、横に建設されるホテルに入る商業施設もありますし、そもそも目の前は札幌駅の商業施設だらけなのでそれら全てを生活圏に享受できるという点がこのマンションの圧倒的な利点です。


こちらもお部屋と同様に、東京のマンションに比べるとどれも普通です。

パンフレットを見る限りは、うーん…わくわく感に欠けるかもしれません。

また、高層階に住む方にとってはあまりメリットのある施設ではありません。

何より、エントランスと5階の共用部にあしらわれた蓮コラのようなデザイン。

これは好みが分かれると思います…。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文句のつけようのない、100点満点の環境です。

百貨店に映画館、大手家電量販店、飲食にファッションに病院まで全てが徒歩での生活圏内です。

しかも地下直結で雨に濡れることも雪に降られることもありません。

電車や車で少し移動すれば温泉も大自然も満喫できます。

こんな環境を享受できるマンションは日本にほぼないのではないでしょうか。

あっても当マンションのような坪単価では住めないでしょう。


こればかりは一つもありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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唯一無二の札幌駅地下直結の大規模マンション。

新千歳空港から外に出ることなくマンションに辿り着けます。

新幹線が完成すればニセコへのアクセスが容易になり、時間はかかるものの飛行機のような時間の制約なく東京に移動できる手段を持てるのは魅力的です。

見逃し勝ちですが、都心アクセス道路が目の前なのも大きな利点です。

完成すれば札幌北ICにスムーズに行けるようになるので、マンションから車での道内移動も楽です。


こちらもメリットしかありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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そもそも札幌駅周辺で治安に不安を持つ要素はないです。

駅周辺で泥酔者や客引きを見ることもほどんどありません。

札幌は飲んで遊びたいならすすきのへ、という感じで大通辺りから街が区分けされているような印象です。

目の前は交通量の多い道路ですが、特に危険な思いをすることはありません。


敢えて言うとすれば、小さなお子さんを持つ方は創成川通の横断に気を付ける必要がありますが、このマンションに住んで東側に行く機会はあまりないはずなので気にする必要はないと思います。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや防災等の一般的な管理サービスは揃っています。

タワマンですから、一般のマンションに比べれば最高レベルです。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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地域No.1物件の立地と規模。

それ故に享受できる都心以上の生活環境と眺望です。

早々に準備をしていたのに1期の抽選に漏れて購入できなかったのは残念ですが、販売ごとに値上がる中で早期に購入できたのは幸いでした。

低層階の眺望を気にされる方もいらっしゃるでしょうが、道路幅がありますので都心のマンションに比べれば圧迫感は少ないと思います。

現地を見ると隣のホテルとも意外と距離が取れており、日照も許容範囲に思えました。

日本各地でマンションを探しながら、100％満足できる物件はないことを知りました。

そんな中で欲しいと思える物件に出会え、実際に購入できたことを有難く思います。

長く住むにも売るにも困らない物件と思います。

ある程度気に入って予算が合うならば、買いですよ！


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このマンションの最も残念な点
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地域No.1物件であり札幌では破格の坪単価でありながら、設備仕様や共用施設に「安っぽさ」が見える点です。

しかしこの点は、お金さえあれば全て解決できます。

気に入らなければリフォームすれば良いのですから。

立地や眺望は他のマンションでは代替できません。

不満点も書きましたが総合的には許容できると判断し、購入に至りました。

参考になれば幸いです。


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並行して検討したマンション名
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札幌では当マンションのみ(他も見ましたがレベルが違います)。

他に東京や各主要都市のタワマンも検討。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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他の都市に比べてコンパクトに都市の利便性が享受できる札幌に大きな魅力と将来性を感じ、その地域No.1物件であるにも関わらず割安でしたので購入に至りました。

長く住むにも売るにも困らないと判断できた点が、背中を押しました。


（※管理担当より）
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やったーまん(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/10/31

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購入物件
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シエリアタワー仙台青葉通（新築・2LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664814/

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住まい環境について良い点、残念な点
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都市部とはいえ、排気ガスが貯まる場所ではない。

青葉通りという大通りに面していてバスが多く通り、交差点近くだがアイドリングされる位置ではなく、むしろ通過する場所にあるのでフィルター交換も定期通りで済む。

また、大通りなので行き帰りの気分も大らかになれるし、夜は綺麗なイルミネーションがマンション前を彩る。

内廊下、24時間ゴミステーション、14階に住民やもてなしに宿泊できるゲストルーム、オール電化等、絶対地方の賃貸マンションではあり得ないデザイナーズマンションだと思います。

賃貸マンションとあまり見栄え等変わらないなら、持ち家マンションなんか買っていませんでした。

このマンションなら、持ち家マンションとして自慢できるマンションです。


イオンと言った庶民的スーパーは、少し遠いです。

デパ地下や物産展がが楽しめる藤崎が近くにありますが、こちらの食料品はスーパーより若干お高くなります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミステーション、共同トイレ、共用ラウンジ、14階と高層にあるゲストルーム。

ゲストが停められる駐車場、内廊下。


特にないです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大通りに面していて、バス、タクシー地下鉄とあらゆる方面に行きやすい場所である。

24時間コンビニも近くにあるし、大通りが青葉並木ぐあり、四季折々の自然を一年中感じられる素敵な場所である。


国分町という日本3代豪華街が裏通りいくとある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスがたくさん行き帰りしてくれるし、仙台駅にはタクシーなら5分かかるか程度。

平坦で明るい大通りが仙台駅まで伸びているので歩くのも気分がいい。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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大通りに面しているので夜でも明るい。

警察も2キロ圏内に本部もあり、近くをパトロールしてくれてるようなので安心である。


大通りから、中に入っていくと豪華街になるのでそちらの一方面だけ気をつけて行き帰りしないといけない。

でも、仙台駅とは逆に遠くなる方向なので、行く機会はあまりない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人のおじさんもとても親切で相談しやすいです。

玄関前の植木とかもメンテナンスがしっかりやってくれるので、草木もいつも綺麗で爽やかさを感じます。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの最も良い点は、階ごとの24時間ゴミステーションですね。

いつでも生ゴミ捨てていいから、カレーライスやシチューやお鍋も気分でその日に作れるので嬉しいです。


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このマンションの最も残念な点
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特にないです。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都市部に面した内廊下、オール電化のマンション。


（※管理担当より）
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RN(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/12

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購入物件
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ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー（新築・4LDK・5300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640010/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665965/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望がとてもいい　苗穂駅とアリオに直結　間取りも使いやすい　駐車場の利便性も高い　ペット飼育可　窓の防音性が高く静か


首都圏のマンションに比べると仕様が最低限


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやパーティールームなど必要最低限の共用施設しかないので無駄な管理費を払わなくて済む。

駐車場の利便性が高い。


各階ゴミ捨て場がない


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周辺環境について良い点、残念な点
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何と言ってもアリオ直結な上、すぐ目の前なので気軽に行ける。

アリオには多数の店舗が入っているため、ほとんど事足りる。

ジムやペットショップ、病院、美容院、マッサージ…


アリオ以外の飲食店が少ない　南口まで線路があるため出づらい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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苗穂駅直結　電車の本数も多い　札幌駅までも一駅なのですぐ着く　街中までタクシーでも1500円程度　車で10分もしないで街中に行けるので満足している


地下鉄まで遠い　バスの本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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苗穂駅とアリオに囲まれているため明るい　オートロックはもちろんのこと、鍵がないとエレベーターに乗れないので安心できる


あまり治安が悪いと感じたことはない


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管理面で良い点、残念な点
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いつも綺麗に清掃していただいている　コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった場合相談しやす　笑顔で挨拶していただいている


まったく問題なく思いつかない


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても駅とアリオに直結していること　冬は雪道を歩くことなく、夏は暑い日差しにさらされることなく通勤できるのはありがたい


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このマンションの最も残念な点
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換気システム


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並行して検討したマンション名
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プレミスト苗穂
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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よりアリオに近いこと


（※管理担当より）
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くま(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/04

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購入物件
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レジデンシャル青葉広瀬川（新築・3LDK・4390万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677148/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680954/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊かな場所で川のせせらぎを感じられるし、窓を閉めれば静かで防音も思っていたよりもしっかりしていた。


スーパーが近くにない点。

通学路があるのに横断歩道に信号機がない点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ワークスペースに扉がついていたのがとても良かった。

中には入らなかったため防音がどれくらいかは気になります。


屋上を使える人数が少なく、花火大会の時に揉めそうなきがした。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然豊かな上に、学区がとてもいいと思います。

川の音が心地よく聞こえてきて、リラックスできると感じました。


スーパーが近くにない点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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平置き駐車場なのが特にありがたいです。

今後住む上で、駐車場の乗り降りでストレスは感じなくて住むと思いました。


朝晩の道路の混み具合がどうなるか心配です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まだ住んでいない為分からないが、物騒な様子もなく、そんなに心配はしていません。

子ども達が安全に通学できるといいなと思います。


横断歩道に信号機がない点。

道路を綺麗にしてほしい。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間対応の電話がついているため、鍵がなく中に入れなくても対応していただけると思います。

ポストも置き配ができるのでよかったです。


管理人は常駐なのか気になる。


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このマンションの最も良い点
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自然豊かなな点が1番の魅力です。

窓を閉めれば、外の音が何も聞こえなかったので、周りの部屋からの騒音も聞こえにくいのではないかと感じました。


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このマンションの最も気になる点
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川をはさんで向かいの天龍閣跡地が今後どうなるか気になります。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス北仙台

西公園マンション
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/514507/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バランスが良かった点、低層マンションが好きなため。


（※管理担当より）
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タカトシ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/01/21

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購入物件
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パークタワーあすと長町（中古・3LDK・5200万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609603/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639237/

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住まい環境について良い点、気になる点
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なんと言っても、駅からの圧倒的近さ。

また、共用設備の豪華さ。

三井がデベというのも安心材料。

仙台駅からめタクシーで帰れる。


風が強い。

列車の音が気になる人は気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームとスタディルームはよく使っている。

また、レンタサイクルも比較的使用できるので、自転車を持っていなくても生活できる。


ゲストルームはらなかなか予約がとれない時がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅中のテクテに行けば何でも買える。

ただ少し高いので、西口の八百屋に行けばもっと安くていいものも買えるし、本当に最高の立地。


朝、車を出すのに混雑するときがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から徒歩2分以内の立地は他になく最強。

また市内と比べると長町は車線も多く、大渋滞まではいかないので生活しやすい。


車が1戸1台ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りにタワーマンションが乱立しており、新しい地域からたくさんの人の流入があるので、良くも悪くもよい。


駅近で居酒屋も近いのでたまに酔っ払いがいる。


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管理面で良い点、気になる点
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良くも悪くも人が多いのですが、ゴミ捨て場等にも朝人をかけて綺麗な状態を保てるようにしている点は素晴らしい。


コンシェルジュの愛想が悪い時がある。


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このマンションの最も良い点
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何と言っても駅近で2路線利用できる。

また仙台市内からタクシーで3000円以内で来れる。


空港までも1本で行ける。


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このマンションの最も気になる点
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人の出入りが多い


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並行して検討したマンション名
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シティタワー長町新都心
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603806/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅までの近さ


（※管理担当より）
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