ザ・福井タワー イニシアグランってどうですか？

>>15 匿名さん

概ね同意ですが、サービス費 11,000円/人月（とサービス保証金） は年齢に関係なく子供にも掛かるようなので、ファミリー層には向かないように思います。
若い人でも、身体が不自由であったり健康に不安がある人には見守りは嬉しいかもしれませんが、やはり 50代後半以上くらいが中心ではないでしょうか？

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こちらのマンションは一般的な介護付き有料老人ホームと違い所有権なので相続、売却、譲渡、賃貸が可能となっていますが、入居者にはもれなくサービス費が発生するんですか？
入居世帯構成も制限なしで親子居住なども可能となっていますね。

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>>17 匿名さん

公式ページには、
> サービス費
> 1人目　満65歳未満の期間：月額19800円、
> 　　　 満65歳以上の期間：月額26400円
> 2人目以降1人あたり　月額11000円
と記載されています。
65歳を境に金額が変わることは書かれていますが、「満○歳未満の期間：無料」のような記述はありません。
したがって、産まれたばかりの乳児であっても「月額11000円」は発生するのでしょうね。

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基本的には、高齢者向けっていうかんじなんでしょうね。
家族で暮らす、というかんじではないのか。
駅までの近さ、周辺環境を思うと便利ではあるのですが。
ただ親がここで暮らし、相続した子供世帯も暮らそうと思えば暮らせるし、
ある意味絞られたターゲットに対してリセールもできるということにもつながっていくかと。

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サービス費が子供にもかかるという点はとても気になるポイントです。
シニアだけに限定すると購入者層が狭くなってしまうでしょうし
様々な理由で子供や孫、きょうだい等々、だれかと暮らす必要のある方もいらっしゃると思います。
そうなると、入居世帯構成の制限は無いほうが良いと思われます。

そのサービス費の内容をチェックしてみないと何とも言えませんがその他に発生する費用もあるわけで。
修繕積立金はさほどではないとしても管理費がけっこうな金額になっています。
そう思うと安易に契約できそうなマンションではないなと感じました。
サービスの内容を見ると、子供には必要のない項目もたくさんあるようですから。
やはり、シニア層にピッタリなマンションなのかもしれませんね。

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管理費が高くなっているのはシニアマンション特有かなと思いますが、
子供にサービス費がかかるというのは費用の面では老人ホームとあまり大差がない気がします。

ただ、有権なので、賃貸に出したり、資産としてご家族へ物件をご相続することが可能というところは
将来性もあって良いポイントです。

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管理費が高いのは仕方ない気がします。

専門家に聞くシニアの暮らし方からわかるようにシニア向けのマンションのようですよね。

そして「早めに住み替えて、楽しく充実した暮らしが送れるところに早く住み替えて、そこを住み慣れた場所にしていく」の文章にはちょっと驚きました。身体が動くうちに慣れた場所にしていく・・・

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別に高くないやろ

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キャッチコピーは
「安心」があるそして、毎日がたのしい。

こういうの、誰が考えているんでしょうね。

老人ホームじゃなくて、サービス付き分譲マンションだそうです。マンションとして住んで、定期的に訪問してくれる感じ？自分で食事を作れるなら自炊してもいいんですよね？
大浴場もあるみたいでなかなかよさそう。何歳から入居できるんでしょう？

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～住み慣れた場所にしていく～
これは案外正論かもしれません。年をとって弱ってきてから引っ越しして新しい環境で生活するのってかなりストレスがかかるみたいで、なかなか環境に順応できないと更に弱ってしまう事もあるのかもしれません。もちろん、その逆も考えられますが。新しい環境にうつって刺激になって元気が回復するとか。どちらにしても、慣れるまで時間がかかることを考えると一理ありそうな気もします。

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>>25 匿名さん

マンションを買える年代よりも更に上の話ですが、年老いてから引っ越すと認知症が一気に進むことがあるし、引っ越さずにリノベした場合ですら同じことが起こるそうです。
マンションを買える年代ですぐに認知症になることはないでしょうが、引っ越しはそれだけ大きなストレスになるイベントなのですから、早いうちから住み慣れておくというのは一理ありますね。

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>>26 匿名さん
都市伝説ですか？

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確かにシニア世代がこれまで慣れ親しんだ環境から全く新しい環境に身を置くのは心もとないものかもしれません。
幸福な老後を考えるなら引っ越しは早めに、新しい環境でご近所さんとの親交を深められるうちに、、、がいいのかもしれません。

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売れてるのでしょうか？

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シニア向けマンション、1LDKは43.16㎡。LDKには床暖房入り。
H43の間取りを見ていますが、玄関→廊下→洋室なんですね。開けて使う人が多いのかな。あと、洗面とトイレが一緒でドアなし。段差などもないようで、一般的なマンションとは違うなと思いました。

いくつか見た中ではG52がいいかな。
玄関横に洗濯機があるのはちょっと珍しい気がします。

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これって1LDKも2LDKもあるんですね。K74だと6.5畳、5.5畳で夫婦別室でも使えそうです。
トイレの段差がないこととか、今住んでいる家とは違う部分もあって、勉強になります。

シニアでも認知症が入ってしまったら住めないなど条件もあるので、その点は注意しないといけない気はします。

「リ・バース60」はちょっと不安です。リバースモゲージ、相続が負債になるパターンじゃないですよね？

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シニア女性の写真がマンションのHPに使われていたので、これはシニア向けなのかと思いました。
H43は、1LDKで、廊下通って洋室、LDKというちょっと個性的な間取り。
1人で住むならこういったのよさそうだなと。

夫婦だと、LDKに行くには洋室を必ず通らなきゃいけないのはどうなのかな。でも、ホテルライクといえばそうなのかなと思います。

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シニアのためのサービス付き分譲マンション？そして賃貸住戸の入居者も募集中？老人ホームとは別もの？

「シニアの暮らしをサポートする各種施設・サービスをご提供」だから、一定以上の年齢の人も安心して暮らせそうだと思いました。
コンシェルジュによる「見守りサービス」いいですね。知人によると、民生委員がいるから、独居老人は定期的に生存確認？されるみたいですけど。

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ここはリ・バース60も利用できるみたいなので、賃貸からの借り換えもあるでしょうか。
物件価格の半分の自己資金でよく、手元に残るお金が多いようです。自分が亡くなった後はマンションを売却して支払いというわけですね。

遺産として残さなくていいと思っているなら、アリかなと思いました。

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自立して生活されるシニア向けのサービスつきマンションですか。
こちらは年齢制限もないので早期に入居して
便利な立地で快適な生活を楽しむのもいいかもですね。

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