レーベン福井中央ARCGATEってどうですか？

>>17 匿名さん

このエレベーター、マンションの駐輪場用だわ。
医療福祉施設向けじゃない。コンセプトのページに1,2階の見取図が載っていて、1階の右側にそう書いてあるわ。

10階建ての3階から上が住居で間取りプランは8タイプだから、
8タイプ × 8階分 ＝ 64戸
作れるはずなのに、総戸数は62戸になっている。
おそらく3階はGとHタイプがない6戸で、その部分が駐輪場とかの共用部になってるんだな。
当然、3階のエレベーターホールと駐輪場との間にはオートロックのドアがあるはず。

この造りだと、自転車用のエレベーターと駐輪場までは誰でも入れることになるけど、普通のマンションでも駐輪場までは誰でも入れたりするから問題ないのかな？
エレベーターにイタズラされたり停電で使えなくなったら自転車を出し入れできなくなるけど。

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>>この造りだと、自転車用のエレベーターと駐輪場までは誰でも入れることになる
自転車用のエレベーターに何かされたらってことですよね。
たぶんですが、監視カメラはあるので何かしたらバレるとは思いますが。
それでも、住人としてはいい気持ちにはならないですよね。

停電の時も使えないですか。そういった非常事態にならないことを願うしか。。。

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緊急時にどうすべきか、説明があると安心できますが、どうなんでしょうね。

「自転車用のエレベーターと駐輪場までは誰でも入れる」から、何かあったら大人が注意できる状態にしておかないとと思いました。
ちょっと怖いのは子供など、罪悪感がないから、冒険みたいな感じで勝手に入ってくるパターン。
駐車場に勝手に入って遊んでトラブルになったり、昔はありましたよね。

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2階クリニック・通所リハビリテーション施設、1階店舗。
何科かにもよりますが、マンション内に病院があると便利ですね。
アクセスも良いので暮らしやすいかなと感じました。
駐車場が全戸分あると思ったら敷地外で、契約を・・と記載がありました。
あまり離れた場所だったら盗難などの恐れもあるし、ちょっと気になりますね。

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内科、歯医者、小児科がいいです！

もう子は大きくなったけれど、小児科が近くにあるといいと思ったのは予防接種の多さ。
定期的に行かなきゃいけないから。。。
あと、小児科は風邪などでもかかったりできました。

大人だと歯医者が近くにあると、定期健診に気軽に行けるからいいですね。

あとはアレルギー科とかあると花粉症でかかれるかなとか、皮膚科もあるといいかなとか。

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23さんの言われる事、あらためて考えるとその通りだなと思えました。
老後のことばかり考えて、老後は医療施設が近いほうがいいんだろうなと漠然と思ってましたが。
若いうちから歯医者には行かないといけなくなるだろうし、子供がいたら23さんの言われる通りだろうと思います。
買い物施設とかに意識が向いてしまうけど、医療施設も大事ですね。
待ち時間とかもあると思うので、少しでも近いほうが時短にもなるでしょう。
ここの場合は、徒歩10分台に総合病院、徒歩数分に歯科、内科、眼科があるみたいです。

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たしかに老後も病院に行く頻度、高そうですね。
そう考えると、内科なども多ければ多いほど？

歯医者は1つだけでなく2つ以上あった方がいいです。
なぜかというと、先生との相性があるからです。
知り合いと話していると、歯医者との相性があまりよくなくて転院した人を知っています。

総合病院もあるなら安心ですね。

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内科、歯科、耳鼻科、子がいるなら小児科、あとは人によっては皮膚科やアレルギー科なども。
花粉症の薬をもらうと、ドラッグストアよりも安かったり、専門的な診察を受けられたりします。
眼科も目が悪い人は必要でしょうね。

ここは1LDKもあるようで、面白いと思って見ていました。LDKから洋室にかけてぐるっとバルコニーが囲んでいて、角部屋で開放感もありそうです。6畳の洋室なので夫婦2人でも暮らせそうでした。

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1LDKは1パターンだけ、Hタイプになりますが、バルコニーがぐるっと囲んでいて、見た目以上に広さは感じられそうだと思いました。
LDKと寝室が逆方向なので、部屋にこもって集中もできそう。LDKで13畳あるので、夫婦2人暮らしくらいならいけるのかなと。
1人暮らしなら広いです。贅沢に使えそう。

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Aタイプを見ていますが、横長（っていう表現でいいんですか？）プラン。
南バルコニー、13.2mもあるそうです。

LDK、その横の浴室、そのまた横の洋室までバルコニーが伸びている？日当たりよさそう・・・。子がいたらLDKから洋室1までバルコニー通って行っちゃいそうですが。

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売れ行き、どうなんですかね？
3LDKは5000万円後半だそう。相場と比較してどうなのか、専門家のご意見聞きたいです。

先着順物件概要
販売戸数 9戸
販売価格 3,466万円～5,721万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 45.64m2～85.59m2

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Fタイプは2LDKのようですが、ニーズがあるのかなと。

しかもLDKに接する2部屋め。基本的に1LDKとして生活して、お客様（友人？）が来たら洋室2で寝てもらえるとか。
あとは夫婦2人で住んでいて、洋室2はテレワーク部屋にするとか？

ファミリーが住むマンションに夫婦で住んでもいいものかなどは考えてしまいますが。

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高い

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福井駅、新幹線通るようになっただけでも、便利になったよなー。場所見る限り生活に困ることはないかな。

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管理費高くない？？

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>>32 匿名さん
確かに

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夫婦ともに車を所有していたら駐車場代と管理費と修繕積立金で月10万円くらいかかってしまうね

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駐車場が高いのもそうですが、敷地外(マンション管理会社とは全く別の運営会社の駐車場を契約)で、しかも12台しか用意されてないので、基本的に車なしの前提ですね…駅前のみで完結するライフスタイルの方には関係ないかもしれませんが
大型店舗やレジャーもですが、福井って隠れ家的なレストランや美味しいお店だったり駅前じゃなく色んなとこに魅力的な施設が点在してるんで車なし前提だと厳しい方は多いんじゃないでしょうか

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車使う人は一戸建ての方が良いですね

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平置き駐車場月額3000円で戸数の150%用意したレーベン二の宮のほうは大人気で竣工前完売だったので、昨今の防犯面や除雪の手間がない等の理由でマンション需要自体は高そうな気はしますね。

あとこのページだと駐車場数62台分となってますが間12台の記載間違いですかね？。販売開始のお知らせなども改めて見ましたが発表当初から駐車場12台となっています。

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