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<title><![CDATA[ザ・福井タワー イニシアグランってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・福井タワー イニシアグランについての情報を希望しています。アクティブシニア向け分譲マンションのようです！サポートも色々あっていいですね！駅近なのも魅力的です。公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A70005/index.html所在地：福井県福井市中央1丁目3500番（地番）交通：北陸線「福井」駅西口徒歩4分         勝山線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん典型的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T15:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん典型的な居住者であろうシニア夫妻（65歳以上）の場合、・サービス費　37,400円　・管理費　　　21,100円～29,600円　・修繕積立金　 5,350円～ 7,520円合計で平均 69,000円程度が月々の費用として必要ですよ。しかも修繕積立金は今後数年程度で大幅に増額されるはずですし、管理費，サービス費もいずれ値上げされるであろうことは想像に難．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: >>マンションの販売価格の他にサービス費．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T18:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>マンションの販売価格の他にサービス費とサービス補償金、入居一時金これだけ考えると、本当に老人ホームって感じですよね。賃貸じゃないから、月々の費用は必要ない感じ？そこはいいかなと思います。リバースモゲージでお金が足りなくてもいいっていうのはいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: こちらはマンションの販売価格の他にサービ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T10:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはマンションの販売価格の他にサービス費とサービス補償金、入居一時金が必要になるのですね。高齢からの住宅ローンは返済が心配ですがリバースモーゲージを利用すれば利息だけの支払いで済むのは魅力的だと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 自立して生活されるシニア向けのサービスつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T09:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自立して生活されるシニア向けのサービスつきマンションですか。こちらは年齢制限もないので早期に入居して便利な立地で快適な生活を楽しむのもいいかもですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ここはリ・バース60も利用できるみたいな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T10:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはリ・バース60も利用できるみたいなので、賃貸からの借り換えもあるでしょうか。物件価格の半分の自己資金でよく、手元に残るお金が多いようです。自分が亡くなった後はマンションを売却して支払いというわけですね。遺産として残さなくていいと思っているなら、アリかなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: シニアのためのサービス付き分譲マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-07T17:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シニアのためのサービス付き分譲マンション？そして賃貸住戸の入居者も募集中？老人ホームとは別もの？「シニアの暮らしをサポートする各種施設・サービスをご提供」だから、一定以上の年齢の人も安心して暮らせそうだと思いました。コンシェルジュによる「見守りサービス」いいですね。知人によると、民生委員がいるから、独居老人は定期的に生存確認？されるみたいですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: シニア女性の写真がマンションのHPに使わ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-28T06:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シニア女性の写真がマンションのHPに使われていたので、これはシニア向けなのかと思いました。H43は、1LDKで、廊下通って洋室、LDKというちょっと個性的な間取り。1人で住むならこういったのよさそうだなと。夫婦だと、LDKに行くには洋室を必ず通らなきゃいけないのはどうなのかな。でも、ホテルライクといえばそうなのかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: これって1LDKも2LDKもあるんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-23T17:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これって1LDKも2LDKもあるんですね。K74だと6.5畳、5.5畳で夫婦別室でも使えそうです。トイレの段差がないこととか、今住んでいる家とは違う部分もあって、勉強になります。シニアでも認知症が入ってしまったら住めないなど条件もあるので、その点は注意しないといけない気はします。「リ・バース60」はちょっと不安です。リバースモゲージ、相続が負債になるパターンじゃないですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: シニア向けマンション、1LDKは43.1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T20:46:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シニア向けマンション、1LDKは43.16㎡。LDKには床暖房入り。H43の間取りを見ていますが、玄関→廊下→洋室なんですね。開けて使う人が多いのかな。あと、洗面とトイレが一緒でドアなし。段差などもないようで、一般的なマンションとは違うなと思いました。いくつか見た中ではG52がいいかな。玄関横に洗濯機があるのはちょっと珍しい気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 売れてるのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2025-07-26T11:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/28/">
<title><![CDATA[28: 確かにシニア世代がこれまで慣れ親しんだ環．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T11:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにシニア世代がこれまで慣れ親しんだ環境から全く新しい環境に身を置くのは心もとないものかもしれません。幸福な老後を考えるなら引っ越しは早めに、新しい環境でご近所さんとの親交を深められるうちに、、、がいいのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さん都市伝説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/27/</link>
<dc:date>2025-06-13T02:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん都市伝説ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/26/</link>
<dc:date>2025-06-13T02:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さんマンションを買える年代よりも更に上の話ですが、年老いてから引っ越すと認知症が一気に進むことがあるし、引っ越さずにリノベした場合ですら同じことが起こるそうです。マンションを買える年代ですぐに認知症になることはないでしょうが、引っ越しはそれだけ大きなストレスになるイベントなのですから、早いうちから住み慣れておくというのは一理ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/25/">
<title><![CDATA[25: ～住み慣れた場所にしていく～これは案外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/25/</link>
<dc:date>2025-06-12T16:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[～住み慣れた場所にしていく～これは案外正論かもしれません。年をとって弱ってきてから引っ越しして新しい環境で生活するのってかなりストレスがかかるみたいで、なかなか環境に順応できないと更に弱ってしまう事もあるのかもしれません。もちろん、その逆も考えられますが。新しい環境にうつって刺激になって元気が回復するとか。どちらにしても、慣れるまで時間がかかることを考えると一理ありそうな気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/24/">
<title><![CDATA[24: キャッチコピーは「安心」があるそして、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/24/</link>
<dc:date>2025-05-22T11:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャッチコピーは「安心」があるそして、毎日がたのしい。こういうの、誰が考えているんでしょうね。老人ホームじゃなくて、サービス付き分譲マンションだそうです。マンションとして住んで、定期的に訪問してくれる感じ？自分で食事を作れるなら自炊してもいいんですよね？大浴場もあるみたいでなかなかよさそう。何歳から入居できるんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/23/">
<title><![CDATA[23: 別に高くないやろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/23/</link>
<dc:date>2025-05-01T22:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に高くないやろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/22/">
<title><![CDATA[22: 管理費が高いのは仕方ない気がします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/22/</link>
<dc:date>2025-05-01T19:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高いのは仕方ない気がします。専門家に聞くシニアの暮らし方からわかるようにシニア向けのマンションのようですよね。そして「早めに住み替えて、楽しく充実した暮らしが送れるところに早く住み替えて、そこを住み慣れた場所にしていく」の文章にはちょっと驚きました。身体が動くうちに慣れた場所にしていく・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/21/">
<title><![CDATA[21: 管理費が高くなっているのはシニアマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/21/</link>
<dc:date>2025-04-08T17:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高くなっているのはシニアマンション特有かなと思いますが、子供にサービス費がかかるというのは費用の面では老人ホームとあまり大差がない気がします。ただ、有権なので、賃貸に出したり、資産としてご家族へ物件をご相続することが可能というところは将来性もあって良いポイントです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/20/">
<title><![CDATA[20: サービス費が子供にもかかるという点はとて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/20/</link>
<dc:date>2025-03-18T18:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービス費が子供にもかかるという点はとても気になるポイントです。シニアだけに限定すると購入者層が狭くなってしまうでしょうし様々な理由で子供や孫、きょうだい等々、だれかと暮らす必要のある方もいらっしゃると思います。そうなると、入居世帯構成の制限は無いほうが良いと思われます。そのサービス費の内容をチェックしてみないと何とも言えませんがその他に発生する費用もあるわけで。修繕積立金はさほどでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/19/">
<title><![CDATA[19: 基本的には、高齢者向けっていうかんじなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/19/</link>
<dc:date>2025-02-26T18:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的には、高齢者向けっていうかんじなんでしょうね。家族で暮らす、というかんじではないのか。駅までの近さ、周辺環境を思うと便利ではあるのですが。ただ親がここで暮らし、相続した子供世帯も暮らそうと思えば暮らせるし、ある意味絞られたターゲットに対してリセールもできるということにもつながっていくかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さん公式ペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/18/</link>
<dc:date>2025-02-06T20:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さん公式ページには、&gt; サービス費&gt; 1人目　満65歳未満の期間：月額19800円、&gt; 　　　 満65歳以上の期間：月額26400円&gt; 2人目以降1人あたり　月額11000円と記載されています。65歳を境に金額が変わることは書かれていますが、「満○歳未満の期間：無料」のような記述はありません。したがって、産まれたばかりの乳児であっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/17/">
<title><![CDATA[17: こちらのマンションは一般的な介護付き有料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/17/</link>
<dc:date>2025-02-06T10:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは一般的な介護付き有料老人ホームと違い所有権なので相続、売却、譲渡、賃貸が可能となっていますが、入居者にはもれなくサービス費が発生するんですか？入居世帯構成も制限なしで親子居住なども可能となっていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さん概ね同．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-17T08:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん概ね同意ですが、サービス費 11,000円/人月（とサービス保証金） は年齢に関係なく子供にも掛かるようなので、ファミリー層には向かないように思います。若い人でも、身体が不自由であったり健康に不安がある人には見守りは嬉しいかもしれませんが、やはり 50代後半以上くらいが中心ではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 公式サイトのトップページには『コンシェル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/15/</link>
<dc:date>2025-01-16T10:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのトップページには『コンシェルジュがさり気なく毎日を見守ります』と掲げられていますが、コンシェルジュが住人の様子を見守ってくれて医療や介護につなげてもらえるなら安心ですね。それからこちらのマンションの入居に年齢制限はないそうで、若い方の居住も意外と多いのかな？と思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私が聞いたのは、芝生の草刈りをシルバー人．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-20T13:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が聞いたのは、芝生の草刈りをシルバー人材センターに依頼するだけでも数万とか。仮に4万円くらいとして、4シーズン、4回やってもらうなら16万円。だとしたらマンションに住んで、庭のメンテナンスなしになるなら楽だろうと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 戸建ての維持費とか手入れや管理ってほんと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-02T16:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ての維持費とか手入れや管理ってほんと大変らしいですから、11さんが言われるように住み替えするのもひとつの道かなとは思います。子供たちが実家に住まないケースで、老夫婦、あるいは一人だけ残された場合によく耳にした話は、庭の手入れができないという話です。草むしりもそうですけど、庭木の剪定に何十万とかかるとか。お隣に迷惑がかかるから手入れしないわけにいかないとか。コンシェルジュがいることや、同マンショ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん戸建て．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T21:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん戸建ては闇バイト強盗のリスクが高いですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/11/">
<title><![CDATA[11: 戸建ての維持が負担になる前に、こういうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/11/</link>
<dc:date>2024-11-11T16:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ての維持が負担になる前に、こういうところに住み替えるのはいいのかな、と思っております。普通のマンションの場合購入してもその後介護が必要になってバタバタしてしまいそうだけど、こういうタイプの分譲マンションならば住環境をあまり変えずにやっていけるということでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さん明確な年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/10/</link>
<dc:date>2024-10-29T08:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん明確な年齢制限はないと思うけど？管理費，修繕積立金の他に、サービス費という名目で介護費用も必要だから、若い人は買わないですね。サービス費1人目　満65歳未満の期間：月額19800円、満65歳以上の期間：月額26400円2人目以降1人あたり　月額11000円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/9/">
<title><![CDATA[9: アクティブシニアってどんな意味なのか知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/9/</link>
<dc:date>2024-10-24T20:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクティブシニアってどんな意味なのか知らなかったのでググってみました。「60歳を過ぎても年齢にこだわらず、趣味や仕事に意欲的で、健康志向が高く、元気で活動的なライフスタイルを送っている人を」（AI による概要）とのことでしたが、年齢制限を設けることの目的は何なのかなとも思いました。リバースモーゲージというシステムのための年齢制限と言ったらいいのかな？需要があるからということかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/8/">
<title><![CDATA[8: 「駅前の高層マンション入居進む、富裕層の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/8/</link>
<dc:date>2024-10-05T10:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「駅前の高層マンション入居進む、富裕層の「セカンドハウス」として人気…１階店舗区画は出店遅れ」https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20241003-OYO1T50034/&gt; 高齢者向けは３～１２階で、……全１０６戸のうち４割超の４９戸が売れた。&gt; 入居開始は８月２７日からで、現在は数世帯が住んでいる。売れてないように見える．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/7/</link>
<dc:date>2023-10-14T18:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 eマンションさんまぁ相続しても直ちに売却するしかない物件ですから、年金で月々の支払いをし、最後はモゲージローンで銀行に買い取ってもらうことを前提とした、高級老人ホームなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/6/">
<title><![CDATA[6: ココと、上のマンションは話題にすらならな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/6/</link>
<dc:date>2023-04-12T20:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココと、上のマンションは話題にすらならないし。西武福井も無くなりそうだし駅前に老人が住むメリットが全く見つからない。まあ、団体死亡保険をアテにした元本支払不要のモゲーシローンなどを組ませて、後は年金から管理費修繕費などを出させる感じを想定しているのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/4/</link>
<dc:date>2023-03-27T10:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 買い替え検討中さん購入者の年齢制限があるし、管理費、駐車場が高いしで購入メリットが無いからでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/3/">
<title><![CDATA[3: あんまり更新ないですねここ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/3/</link>
<dc:date>2023-03-27T09:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまり更新ないですねここ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/1/">
<title><![CDATA[1: 長谷工と同じ棟の中層階の方ですね。管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683770/res/1/</link>
<dc:date>2022-11-03T14:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工と同じ棟の中層階の方ですね。管理組合が第三者管理なのは良いですね。シニア向けなので初回の大規模修繕前に住民は後期高齢者ばかりになり、理事のなり手がいなくなってしまうでしょうから。間取りプランはちょっと独特な感じがしますね。1LDK で洋室＝寝室を通ってリビングというのは、若いシングル向けではあまり見ない気がする。友人を自宅に呼ばない前提なのかしら？リビングインの座敷牢に扉が 2つ．．．]]></content:encoded>
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