【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

>>949 住民さん5さん
「マナー論だなんだかんだとw」と茶化されていますが、結局のところ私の「法的な義務でも規約でもないものを他人に強制すべきではない」という点に対する論理的な反論にはなっていないようですね。
ご自身の感情的な「普通」を押し通すことがどれだけ論理の飛躍か、自覚されていないことの方が心配になります。マンションの公式な場でも「あいさつしない人はおかしい」と主張されるおつもりでしょうか？

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>>950 住民さん7さん
挨拶はする必要はないですよ。
小さい頃からの習慣でただしているだけです。
マナーだからしようとなんて思ってもいません。
ただ、そこに人がいるから自然と挨拶が出てくるだけです。
強要もしませんし、返事がなくても責めません。
もうやめましょう。

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挨拶なんてものは親や周りの大人から教わる人として大切な基本であって、挨拶ができない人は親などから大切なことを教えてもらってない、もしくは大切さを理解できないかわいそうな人だと思うとイライラしなくてよいですよ。保育園児でも挨拶できますからね。

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>>951 952 住民さん6さん
「規約にないマナーの強要・批判」という本質に対し、「かわいそうな人」といったレッテル貼りや見下しで返す連投は、論理的な反論ではなく単なる人格攻撃です。?
「強制しない」と言いながら個人的な基準で他者を評価・攻撃するのは明確なダブルスタンダードであり、感情論でしか返答できていない時点で議論としては決着しています。?
これ以上論点をすり替えた反論をされた場合、ご自身が「論理的に言い返せない状態」であることを自ら証明するだけとなりますので、以上とさせていただきます。

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>>953 住民さん1さん

規則にないw
法律に無いw
あいさつのことで論理的な反論？w
貴方のような人に何を言っても無駄だよ。

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>>947 住民さん1さん
因みに挨拶する人が正しいとは主張していません。
様々な人がいるのがタワマンだと言っているだけですよ。

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最近では管理組合で資産運用(もちろんリスク許容度は個人や事業法人とは違い社債くらいが限度)してるところも増えているようですね。

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車の荷物の積み下ろしって何処でするのが正解なのでしょうか？
平置きの方は良いとしても、タワー駐車場の場合は、中で荷物の出し入れが禁止されています。。そこで、茶色のタイルを少し過ぎた辺りに停めてしていたら『ここは駐車禁止だ！』注意されました。毎日では無いですが、鞄程度ではない荷物の出し入れもたまには有ります。その場合は駐車スペースを予約して借りないとならないのでしょうか？平日でも急には難しいし、土日なんて、殆ど取れません。一体、どうしろと言うのでしょうか？

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>>957 住民さん3さん
荷捌き場がありますよ。
ゴミ収集側のところですね。

私は何度も入り口前に停めてますが、何も言われてませんよ。よっぽど停め方に配慮がなかったのでは？
タワーパーキングのセンサー前は邪魔なのと、人が歩くところは回避して停めているので今のところ指摘されてません。
際に寄せないで邪魔なところに停めている人は邪魔だなぁと思いますが。
逆駐しているベンツとか常識無いなと思いますね。

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>>956 住民さん1さん
私も運用に賛成派です。
日本の国債の買い時はまだ先ですが、米国債などの国債運用
が適切かと思います。社債は0になる可能性もあるので構成比率によってはありかと思います。

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>>938 住民さん5さん
こちらに住んで三年になります。
関東の、ここより戸数の多いタワーマンションに26年住んでいましたが　修繕積立金　管理費を値上げしたのは　一度だけでした。その間　二回　大規模修繕工事をやり　エレベーターも交換。反対する住民が多数だったので修繕積立、管理費を上げないようかなり努力していました。共用部照明も時間で明るさを変えるなどして光熱費を削減。管理員の勤務時間短縮など。もう一軒所有しているマンションでも今年度、管理会社から管理費値上げとのことでしたが　清掃の回数を減らす　管理の時間を短縮する　共用部の電気を安くなるところに変更するなどして　値上げを見送りました。
無駄なことはやはり見直していきたいです。　三年で二回も値上げ。この先どうなっていくのか不安を抱えてます。

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今年引っ越してきたのですが、昨日あたりからバルコニーにカメムシがひどくて。
毎年この時期はそうなのでしょうか？
みなさん何か効果的な対策はされていますか？

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来客駐車場に関してですが、当マンションの駐車場を契約している方が来客駐車場に停めているのを見ますが、あれは適正利用じゃ無いですよね？
機械駐やタワーパーキングの出し入れが面倒だから停めているのか？
基本的に禁止した方が良いのでは？
来客駐車場を予約して使わなくなったり、早めに終わったのなら、残りの予約はキャンセルすれば良いと思います。本当に使いたい方が使える環境にすべきだと思います。

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>>960 三年目の住民さん
私も同意見です。
削減できるところを先に見直すべき。

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>>961 契約者さん4さん
カメムシは毎年ですね。
何故か家にいることも結構ありますよ

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>>963 住民さん5さん
ここを検討していた時に　大和は管理費等をどんどん上げていくという話を耳にしました。　実際どうなのかと思っていましたが　事実ですね。
同じく検討対象だった東苗穂の大和のタワーのマンコミにも管理費のことが書いてありますが......　恐怖です。

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>>962 住民さん5さん
使い始めたら途中でキャンセル出来ないです。システムが悪いです。

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>>964 住民さん5さん
そうなんですね…
教えて頂きありがとうございます。
家に入るのだけは何とか阻止したいところです。。。

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東苗穂ではなくて　苗穂でした。

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>>960 三年目の住民さん
仰せの通りだと思います。
私も去年夏迄首都圏の同規模のタワーマンションに住んでいましたが、そのマンションと比べて経費が30%位高くなっています。主に管理会社に支払う委託費や何に使っているか不明な全体管理費（約370万円/年）、エレベーター保守費などが高額で収支を圧迫していると考えます。
今後全体管理費の見直しやエレベーター保守費を委託費から外して管理組合との直契約に見直す等をすることで年間百万円単位で経費減が可能かと思います。
また、このマンションは駐車場収入を全て経費に充当していますが、本来は駐車車収入のうち数十%を別途駐車場積立金として、将来の駐車場修繕の為に積立てるのですが、残念ながら行われていません。それを行わず駐車場の修繕の全てを修繕積立金で賄おうとしている為、今回の修繕積立金の値上げに繋がったことも一部あると考えます。
このマンションの問題点はまだまだたくさん有ると思っています。

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