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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目24番（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
51.80m2～76.07m2 |
| 価格 |
2,816万円～4,539万円 |
| 管理費（月額） |
8,500円～12,480円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,110円～4,560円 |
| そのほかの費用 |
カスタムオーダー積立金 : 360円～530円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
合同モデルルーム公開中
平日完全予約制
土日祝 10:00～17:00
【合同モデルルームでの新型コロナウィルス感染症に対する対応について】
「グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜」では、ご来場予定の皆様のご見学にあたり以下の対策を行っております。
（1）エントランスにアルコール消毒液を設置しております
（2）毎回、接客スペースの机・椅子・モデルルーム内の消毒をしています。
（3）商談テーブルでは透明なパーテーションを設置しています。
（4）1時間に一度を目安に室内の換気の徹底をしています。
（5）スタッフのマスク着用・手洗い・うがい・消毒の徹底をしています。
（6）モデルルーム内ではウイルス対策として空気清浄機（高濃度プラズマクラスター搭載）で常時、空間除菌を実施しています。誠に恐縮ではございますが、ご理解ご了承の程、何卒お願いします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]日本グランデ株式会社
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| 施工会社 |
新太平洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
グランコミュニティ株式会社 |
グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜口コミ掲示板・評判
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137
マンション検討中さん
宮の森小、向陵中は札幌市内では1,2を争うくらいの人気学区ですよ
ファミリー層に人気なので、この辺りは、土地も非常に高いです
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138
マンコミュファンさん
>>137 マンション検討中さん
なるほど。
ファミリー層に人気のエリアなら一定の需要は続くかな？
エリアによって資産価値が保てたら嬉しいな。
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139
匿名さん
今、物件概要を見ると販売中の物件は５邸ほどです。
みなさんと同じように早い売れ行きで需要があるんだなと思いました。
ただ第3期最終期先着順との記載で最終期との記載はないのですが、
残り５邸ということなのでしょうか。
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140
マンション検討中さん
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141
匿名さん
購入した人は、コーティングどうしてます?
玄関はしたほうがいいみたいですが、フローリングするかどうか迷っています。結構かかるので。
水回りはしようかと思いますが。
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142
匿名さん
うちはリビングルームと廊下はした方が良いと思い申し込みました。10年は大丈夫かと思います。
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143
匿名さん
私は全室コーティングかけました。
30万くらいかかりました笑
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144
評判気になるさん
>>143 匿名さん
わたくしも新築入居時（2006年購入）に全室コーティングしました
現在15年たちましたが、まだ大丈夫ですね！
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145
通りがかりさん
>>141 匿名さん
うちも全室コーティングかけました。でも高いですよね…
皆さん、光触媒はどうしましたか？
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146
買い替え検討中さん
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147
口コミ知りたいさん
張り替えよりは、15年保つなら高くは無いですね、
張り替える場合には、70㎡で約50万円～70万円の費用。
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148
匿名さん
購入者の皆さん、オプションはどんなものをお願いしましたか？また、照明は予算内で収まりましたか？
うちはホスクリーンなどをお願いしましたが、何だかんだで結構な金額がかかりました…照明も足が出てしまいました
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149
匿名さん
私もホスクリーンはパウダールームに頼みましたがこれは便利で良いですよ!照明は私も追加払ってもデザインの良いものを選びました。もちろん電気代が安いLEDです。遠藤照明がデザインでもおすすめですよ。
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150
匿名さん
水回りのフッ素と玄関大理石はするんですが、フローリングは悩んでる…。
違うもんですか？
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151
匿名さん
グランファーレの玄関は大理石と御影石が無料でセレクトできます。大理石はした方が無難ですが御影石はしなくても表面自体が光沢なので大丈夫ですよ。パウダールームの人大天板も無用かと思いますが。汚れたら水アカ落としで簡単に落ちますから!
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152
マンション検討中さん
ここにきて動きが、にぶくなっているようですね。北国は、そういうもんなんですかね？
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153
評判気になるさん
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154
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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155
匿名さん
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156
匿名さん
グランファーレ宮の森コートハウスは、閑静な住宅地に低層で高級感溢れる外観フォルムが人気かと思います。宮の森は、学区が良いのはもちろん人気の隠れ家ショップも点在してます。永く住むには満足感が得られると思いますが。
グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜 [第3期（最終期）]
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所在地：北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目24番（地番）
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交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩9分
- 価格：2,816万円～4,539万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：51.80m2～76.07m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 51戸
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