札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-19 07:48:15
4.8
口コミ人気度

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(A街区)、北3条東10丁目121(B街区)(地番)
交通:JR「苗穂」駅南口より「A街区」徒歩1分、「B街区」徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.29平米~112.01平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:岩田地崎建設他共同体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43

所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(アクアゲート)、北3条東10丁目121(ブライトゲート)(地番)
交通:函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:49.29m2~112.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 408戸

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プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 830 匿名さん

    案内が来ました。
    物件価格も案内当初より安くなったんじゃないですかね。

    修繕費は20年後まで上がり続けて、30年後までの計画を立てていると説明を受けました。
    良いか悪いかは別として、グランアルトより価格競争力はあるんじゃないでしょうか。

  2. 831 匿名さん

    グランアルトよりは、こちらの方がツインで良いですね。

  3. 832 評判気になるさん

    たくさんCMやってるし、中央区のツインタワーだし、資産性と言うのか、将来を期待しているけど、抽選の前に値下げちゃうのか。
    中央区だし、タワーだし、大手だし。自分がなにか見落としてないか気になる。

  4. 833 通りがかりさん

    管理、修繕費などころころ変わりすぎて不安を感じます。販売前に急に安くするのは高いという声が多かったようですが、逆に下げる事により後からの値上げ幅が大きくなるのではないかと想像します。

  5. 834 マンコミュファンさん

    将来の値上がりの期待を持つ人、値下がりを不安視する人、そんなことはどうでもよくてただ自分の家が欲しい人などなど、様々ですね。
    NHKの今日のニュースでは、首都圏のマンション価格がバブル期を上回っているとか。不動産て分からないですね。
    バブル期ってボーナスもいっぱい出たんでしょ?その頃よりも高いって不思議。

  6. 835 通りがかりさん

    >834さん
    不思議ではないですよ。
    バブル期の借入金利は4%とかが普通でした。
    今は金利が過去最低に低いので、当時の価格と単純に比較はできません。
    驚くかもしれませんが、5000万円、35年、4%での借入と、8000万円、35年、1%での借入は、毎月の返済額がほぼ同額となります。
    ざっくりですが、バブル期は年収の5倍、今は7?8倍の金額が借入できてしまうのです。
    さらに言えば、世帯の場合ですが、当時は専業主婦の割合が7?8割程度でしたが、今は5割を切って逆転しています。
    つまり、共働きの世帯はさらに多くの金額を借入することが可能ということです。
    一般的な収入の共働き世帯であれば、報道で言われている首都圏マンション平均8000万円というのは、ギリギリ手が届く水準なので、価格上昇余地は若干ですがあると見ています。
    ただ、これから大きく値を上げることもないと言うことです。

  7. 836 匿名さん

    >>835さん

    その金利の話は良く聞く話ですよね。
    私も最初は、そうか!って納得していたけど、
    銀行員の友人に、
    金利がバブル時代並みになる可能性も忘れるな
    と忠告されて色々迷い中。
    住宅探しは不安ばかりですよね。

  8. 837 通りがかりさん

    >>834 マンコミュファンさん

    > 首都圏のマンション価格がバブル期を上回っている
    元データは不動産研究所のこれですね。
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/413/9g2caw4T.pdf

    データを見ると供給戸数が激減していますので、母数が減った影響が大きいのではないでしょうか。
    ㎡単価が前月比50%超アップとか、実態を適切に反映していると思えません。

  9. 838 マンション検討中さん

    金利の変動に対応できる程度の借入にしましょうね。年収が低くて家を購入できなかった友人数名が去年(建て売り)と今年(注文住宅)を購入したそうです。注文住宅の友人には最低でも10年固定にして、その後は金利上昇しても対応できる程度の借入にしたら良いのではとアドバイスしましたが、最初の手数料が安い北洋銀行にしたそうです。私なら戸建は買いませんが注文住宅にするなら低炭素認定住宅を建ててフラット35にします。

  10. 839 購入経験者さん

    私は現金一択。つまりためてから買いました。
    借金は時間を買うためのものですから、その人の価値観次第なので何が正解という事はありません。私は金融関係の仕事をしていたことから、借金だけは絶対に避けたかったので現金という選択をしました。
    最初の一軒を現金で買ってしまえば、適切な物件を選んでいれば売却価格は不動産市場推移にリンクしますから、悪くても多少の追加支出だけで買い替え出来ます。結果として数回の買い替えも毎回現金です。

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所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(アクアゲート)、北3条東10丁目121(ブライトゲート)(地番)
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専有面積:49.29m2~112.01m2
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