プレサンスKOBEシフォンってどうですか？

4階です。

区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
販売価格 1650万円
表面利回り 4.67%
想定年間収入 77.1万円(6.4万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１－２２
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩8分
専有面積 23.20㎡
築年月 2018年02月 （築3年）
所在階 4階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,380円 修繕積立金（月額） 1,390円
現況　賃貸中
更新日 2020/04/19
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1949019/sh...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

8階です。

区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
販売価格 1670万円
表面利回り 4.68%
想定年間収入 78.3万円(6.5万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩7分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
専有面積 23.20㎡
築年月 2018年02月 （築3年）
所在階 8階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,380円 修繕積立金（月額） 1,390円
現況　賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1948787/sh...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

11階です。

区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
販売価格 1600万円
表面利回り 5.02%
想定年間収入 80.4万円(6.7万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩7分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
専有面積 22.42㎡
築年月 2018年02月 （築3年）
所在階 11階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 一般媒介
管理費（月額） 6,170円 修繕積立金（月額） 1,350円
現況　賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1944193/sh...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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9階です。
現在販売中の4部屋の中では一番お得感があります。
まずは価格が100万円ほど安いです。
ただし利回りは現状空室なのであくまでも想定です。
しかも毎月の家賃7万円というのは現在賃貸募集している同じ面積の12階や14階よりも高い設定なので相場とは合っていません。

区分マンションプレサンスKOBEシフォン
販売価格 1490万円
表面利回り 5.63%
想定年間収入 84.0万円(7.0万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
専有面積 23.60㎡
築年月 2018年01月 （築3年）
所在階 9階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,490円 修繕積立金（月額） 1,420円
現況　空室
更新日 2020/06/04
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1916351/sh...

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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9階と同じ23.60㎡の家賃管理費の合計は
14階が69,010?円
12階が68,000?円
5階が66,009円
で募集してます。
下二桁は家賃管理で区切りのよいように合わせる為にした誤入力かも知れない。

【DOOR賃貸】プレサンスKOBEシフォンの賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/b8aabfae-7c61-55cd-b77a-b5167d2d5013

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。