京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都御所北ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-02 23:39:44

ジオ京都御所北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/goshokita/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151802/

所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩11分
   京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅 徒歩10分
   叡山電鉄「出町柳」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.52平米~138.94平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-06-09 13:38:12

所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
価格:6,350万円~1億8,900万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.52m2~138.94m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 18戸

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ジオ京都御所北口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 78 ご近所さん

    京都市内で働く人には普通に良い場所の良いマンションと思いますけど。価格帯も医師・弁護士からするとちょうど良い感じ。
    京都の街中で道が狭いとか言っている時点でナンセンス。
    将来のコロナの影響を危惧して買い控えているだけで買える人は多いと思います。

  2. 79 検討板ユーザーさん

    たしかここって9月に販売開始ではなかったですか。11月の現時点でなかなか売れないって表現はよく分かりませんね。竣工後数年売れ残る事態はそりゃどのデベも辛いでしょうね。

  3. 80 匿名さん

    田の字の間取りを見慣れてしまっているので、こちらのような間取りはとても新鮮で見ていて楽しいです。住んだらどういう感じになるかなと想像すると、良い点そうでない点に気が付く場合もあるかもしれません。
    Gタイプの洗面室には個室の洗濯室とトイレが付いています。Bタイプのキッチンは壁に向かって作業する感じで半個室な感じ。これはけっこう好みです。リビングダイニング側にあるカウンターは食事もできるタイプだと更に良いなと思いました。

  4. 81 匿名さん

    61さんがGoogle mapの写真をアップされていますが
    確かにこの周辺はこんな感じですよね。
    そもそも田の字と言われる京都の町ってこんな感じが多いと思います。
    まだまだ古くからの一軒家も残っている中で、ちょっと浮きそうですね。

  5. 82 口コミ知りたいさん

    田舎者もてはださんやろ

  6. 83 匿名さん

    電車通勤をしていると、マンションから駅までのこの距離はちょっと遠いかな。
    歩くことが苦痛ではない人はいいのでしょうけれど。
    せめて小規模なので、駐車場は全戸分あっても良かったように思います。
    価格だけは高級感ありますが、内容がちょっと。。。って感じですね。

  7. 84 匿名さん

    この戸数で駅から10分、11分。
    結構車を使う人は多そうな感じですね。
    敷地外に停めなければならなくなった場合のことも想定しないといけなさそうです。
    何処にあるのかは歩いてとか、
    あとは営業さんに聞いて見つける感じかな。

  8. 85 匿名さん

    18戸に6台はそうですね、少ないかもしれません。
    抽選になるのかな?
    購入時に確保できないとちょっと困る感じもしますが、
    だいたい営業さんが探してくれるケースが多いような気もします。

    価格が高額でびっくりしました。
    管理費も半端じゃないですね。
    駅近でなくてこの価格なのは、ひとつは広さがあるからなのでしょうけど、
    全体的には高級路線ということなのかな。

    これくらいのクラスのマンションに暮らすご家族なら、
    やはり高級車を所有されていてもおかしくないですから、
    専用駐車場があっても良かったくらいに思えます。

  9. 86 デベにお勤めさん

    鞍馬口あたりは予備校街だからなんとなく淀んだ雰囲気が…

  10. 87 匿名さん

    だいたい「口」がつくところは鬼門だから昔から荒涼としているね。

  11. 88 マンション比較中さん

    鬼門は東北方向だけですが?

  12. 89 マンション比較中さん

    61の写真。電線が凄い。

  13. 90 マンション検討中さん

    >>86 デベにお勤めさん
    最低な発言です。その駅に対しても、受験に向けて頑張っている予備校生に対しても。なぜそのような発言ができるのか。吐き捨てた唾は自分に返るのでしょうね。

  14. 91 匿名さん

    合格に向けて若人達が目をかがやかせている希望にみちた街ってわけではないわな。

  15. 92 匿名さん

    次々と完売していきます。Bタイプ、Fgタイプ、Gタイプの3つが残っているようです。
    憧れるのはGタイプですが、実際の収入だとFgタイプでやっと…

    子供が2人の我が家、Fgタイプが割と理想的な間取りです。
    主寝室の洋室1は7.1畳。洋室2と洋室3はリビングイン。
    玄関は広くてシューズクロゼットもかなり広いです。
    80㎡以上で3LDKなのもいいと思いました。

    気になるのは洗濯機置き場が固定されていることです。
    大型洗濯機は入らないですか?
    キッチンも冷蔵庫を置くとかなりいっぱいになってしまうのかとも思っています。
    テラスがあるのが素敵で、これまでできなかった外での朝食もやってみたいです。

  16. 93 匿名さん

    洗濯機置場、どこのマンションもそうなんですが置ける機種は限られてしまう可能性はありますね。
    置き場のサイズは測ると良いと思いますが
    ホースを設置することを考えると余裕を持たせないといけない。
    大型っていうのは難しくなってきてしまいそう。。

  17. 94 匿名さん

    Gtypeの3LDK、面積が138.94m2と他の物件に比べたら広いですね。
    リビングが約26畳もあるし、本当に広いです。
    この間取りの物件は、やはり1戸だけかな。
    恐らく1億以上なんでしょうね。これだけ広いですから。

  18. 95 匿名さん

    あと5戸
    戸数が少ないマンションとは言え、それでも値段が値段なのに
    ここまで販売は進んでいるのだなと思いました。

    今は、庭があるタイプが多くあるようです。
    マンションだと、あまり庭があるタイプは好まれないと聞きますが
    ここの場合もその理由で最後まであるのでしょうか。

  19. 96 匿名さん

    >>95 匿名さん
    竣工予定が6月下旬だから、それまでに全戸売れそう。
    それにしても皆さんお金持ちだなあ。60㎡で6480万。138㎡のは2億円近い。庶民じゃ無理だ。

  20. 97 購入経験者さん

    そうですね。
    2018年に購入契約した時に、これからもしばらくは上がりますと聞きました。今でも高すぎるとは思いますが・・・。

所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
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間取:2LDK・3LDK
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