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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-28 17:22:24

ジオ京都御所北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/goshokita/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151802

所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩11分
   京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅 徒歩10分
   叡山電鉄「出町柳」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.52平米~138.94平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-06-09 13:38:12

ジオ京都御所北
所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る2丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
価格:6,480万円~8,630万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.52m2・80.65m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 18戸

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ジオ京都御所北口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 96 匿名さん

    >>95 匿名さん
    竣工予定が6月下旬だから、それまでに全戸売れそう。
    それにしても皆さんお金持ちだなあ。60㎡で6480万。138㎡のは2億円近い。庶民じゃ無理だ。

  2. 97 購入経験者さん

    そうですね。
    2018年に購入契約した時に、これからもしばらくは上がりますと聞きました。今でも高すぎるとは思いますが・・・。

  3. 98 匿名さん

    ここまでの価格を出して?と京都人は思って今うのですが

    京都に住みたいという他府県の人には憧れる場所なのでしょうか。

    総戸数が少ないのはありますが、残りあと5邸ということは順調に売れているのかな。

    96と同様に庶民ではほんと手が出ないですね。

  4. 99 購入経験者さん

    車で現地を見学しましたが、幅広の車ではちょいと入りにくいので車好きにはつらいですね。HP見たらよさげでしたが、、、。

  5. 100 匿名さん

    あら…そうなんですね。
    今はオンラインとかでいろいろと済ませる事ができますけれど、
    実際に現地に行って
    いろいろと確かめることがとても大切なのだなぁ。

    あと3戸ってなっています。
    売れ行き自体は順調のようですね。

  6. 101 匿名さん

    99様
    そうですね。
    この周辺は京都の町ならではの細い道ですし
    一方通行も多いので車が好きな方にはなかなか苦痛な道だと思います。
    子供がある家庭は車の出番も多いですし、そのあたりも考えて選ぶ必要はありますね。

  7. 102 匿名さん

    子供がいると、自動車ないと不便です。
    細い道もありますけど、自動車が当たり前だとクルマなしの世界は考えられないです。
    一方通行、多いですか?

    現在、見たら、最終3邸とありました。A、Ag、Fgの3プランが残っているようです。
    2LDKはさすがに家族では狭いでしょうか。
    3LDKは実質ラスト1邸…

  8. 103 匿名さん

    子供が一人だと、2LDKはまあまあやっていけるかな・・?子供部屋に学習机を置かない前提だったら
    やっていけるかもしれない。
    工夫次第ですよね。
    あとは荷物がどの程度置くことができるのかっていうのはある。収納はどうしても厳しいですよね。マンション。

  9. 104 マンション検討中さん

    最近は、マンションの売れ行きが悪いのでしょうか?
    御所エリアだと、すぐに物件は完売すると販売員の方がおっしゃっていたのですが、御所エリアでも、すぐに完売していないようですね。

    この物件も来月竣工ですが、まだ売れ残っている住戸があるようですね。

  10. 105 匿名さん

    最終3邸だそうです。
    思ったよりも順調で、完売もあと少し・・・?

    Yahoo!ニュースだったか、京都の土地を海外投資家が購入しているとありました。
    本当かどうか、確証は持てないですけど・・・
    コロナの混乱で地価が下がっているなら、ありえない話じゃないですね。
    株高でバブルのせいもあり、儲けている人は儲けている印象。

    >>御所エリアだと、すぐに物件は完売する
    若干狭い印象を受けたこと、割高な印象、コロナで景気があまりよくないことから最終3邸でも順調と思いましたよ。

  11. 106 マンション検討中さん

    >>105 匿名さん
    ありがとうございます。
    参考になります。

  12. 107 匿名さん

    校区的には人気の地域だとは聞きますが、
    みなさんも書いていらっしゃるとおり、周辺の道が狭い割に通行車両が多いので
    子育て環境としてはよくないかなと思います。
    価格もこれだけするのであれば、もう少し広い間取りで別の物件を選べそう。
    ジオに拘らなければ・・・ですが。

  13. 108 評判気になるさん

    残3から動かなくなったな。
    18戸中の3戸。
    入居まであと2ヶ月。
    人気物件とは言い難い。
    この価格なら他に買える物件がたくさんあるからな。

  14. 109 マンション検討中さん

    あと半年もすればこちらの金額が安かったなとなると思います。

  15. 110 匿名さん

    最終3邸、2021年7月末入居開始です。

    子供の夏休み時期に引っ越しできるのは良心的と思いました。
    7月はオリンピックもありますから、ちょうど祝日が重なります。
    引っ越しタイミングと合わせたら、家族が平日休みを取らなくても引っ越しできるかもしれません。

    残っている3戸、テラス部分に目隠しがついているのかもしれないです。外観完成予想図でも目隠し壁のようなものがうっすら見える・・・
    違っていたらごめんなさい。
    さりげない気づかいというのか、設計の工夫もあって、個人的に好きです。

  16. 111 匿名さん

    大人の事情的にも、
    うまくすれば夏季休業にぶつけることができますよね。
    子供さんがいる場合は
    夏休みで転校みたいな感じなのかな?
    それとも未就学児童の方が多かったりするのかな?

  17. 112 検討板ユーザーさん

    いよいよ建物が完成しましたね。現地を通りましたが外観はかなり高級感があってこれぞジオ、という雰囲気がありました。京都市内の物件は喧騒感がある立地のイメージですが、ここは閑静で永住志向の人にはいいのかも。

  18. 113 口コミ知りたいさん

    >>112 検討板ユーザーさん

    値段が値段なので、当たり前ではないでしょうか?
    それで安っぽい外観だと、ぼったくりもいいとこなので。

  19. 114 匿名さん

    購入された方は入居を待つだけでしょうか。
    楽しみですね。

    >>113 口コミ知りたいさん
    私もジオブランド、信頼しています。
    かっこいいモダンなデザインが多いですよね。
    細い道なのが気にはなりますが、京都っぽいといえば京都っぽい街並みなのかも。

    聞きたいのは、みなさん、どのスーパーを利用されるのか。
    ライフ?アイハート?大きなスーパーないですよね??

  20. 115 匿名さん

    ライフが一番使いやすそうに思います。ただここのライフはまだ中を見たことがない。見てから判断ですね?。
    あとはネットスーパーで使えるところはあるかとかも見ておくといいかも!
    ネットスーパー便利。生協の個配もいいのですが、注文から配達までタイムラグがあるので、そこが若干使いにくいかな。

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ジオ京都御所北
所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る2丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
価格:6,480万円~8,630万円
間取:2LDK・3LDK
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