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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-13 15:30:46
2.4
口コミ人気度

ジオ京都御所北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/kyoto/goshokita/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151802/

所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩11分
   京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅 徒歩10分
   叡山電鉄「出町柳」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.52平米~138.94平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-06-09 13:38:12

所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
価格:6,480万円~8,630万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.52m2・80.65m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 18戸

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ジオ京都御所北口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 87 匿名さん

    だいたい「口」がつくところは鬼門だから昔から荒涼としているね。

  2. 88 マンション比較中さん

    鬼門は東北方向だけですが?

  3. 89 マンション比較中さん

    61の写真。電線が凄い。

  4. 90 マンション検討中さん

    >>86 デベにお勤めさん
    最低な発言です。その駅に対しても、受験に向けて頑張っている予備校生に対しても。なぜそのような発言ができるのか。吐き捨てた唾は自分に返るのでしょうね。

  5. 91 匿名さん

    合格に向けて若人達が目をかがやかせている希望にみちた街ってわけではないわな。

  6. 92 匿名さん

    次々と完売していきます。Bタイプ、Fgタイプ、Gタイプの3つが残っているようです。
    憧れるのはGタイプですが、実際の収入だとFgタイプでやっと…

    子供が2人の我が家、Fgタイプが割と理想的な間取りです。
    主寝室の洋室1は7.1畳。洋室2と洋室3はリビングイン。
    玄関は広くてシューズクロゼットもかなり広いです。
    80㎡以上で3LDKなのもいいと思いました。

    気になるのは洗濯機置き場が固定されていることです。
    大型洗濯機は入らないですか?
    キッチンも冷蔵庫を置くとかなりいっぱいになってしまうのかとも思っています。
    テラスがあるのが素敵で、これまでできなかった外での朝食もやってみたいです。

  7. 93 匿名さん

    洗濯機置場、どこのマンションもそうなんですが置ける機種は限られてしまう可能性はありますね。
    置き場のサイズは測ると良いと思いますが
    ホースを設置することを考えると余裕を持たせないといけない。
    大型っていうのは難しくなってきてしまいそう。。

  8. 94 匿名さん

    Gtypeの3LDK、面積が138.94m2と他の物件に比べたら広いですね。
    リビングが約26畳もあるし、本当に広いです。
    この間取りの物件は、やはり1戸だけかな。
    恐らく1億以上なんでしょうね。これだけ広いですから。

  9. 95 匿名さん

    あと5戸
    戸数が少ないマンションとは言え、それでも値段が値段なのに
    ここまで販売は進んでいるのだなと思いました。

    今は、庭があるタイプが多くあるようです。
    マンションだと、あまり庭があるタイプは好まれないと聞きますが
    ここの場合もその理由で最後まであるのでしょうか。

  10. 96 匿名さん

    >>95 匿名さん
    竣工予定が6月下旬だから、それまでに全戸売れそう。
    それにしても皆さんお金持ちだなあ。60㎡で6480万。138㎡のは2億円近い。庶民じゃ無理だ。

  11. 97 購入経験者さん

    そうですね。
    2018年に購入契約した時に、これからもしばらくは上がりますと聞きました。今でも高すぎるとは思いますが・・・。

  12. 98 匿名さん

    ここまでの価格を出して?と京都人は思って今うのですが

    京都に住みたいという他府県の人には憧れる場所なのでしょうか。

    総戸数が少ないのはありますが、残りあと5邸ということは順調に売れているのかな。

    96と同様に庶民ではほんと手が出ないですね。

  13. 99 購入経験者さん

    車で現地を見学しましたが、幅広の車ではちょいと入りにくいので車好きにはつらいですね。HP見たらよさげでしたが、、、。

  14. 100 匿名さん

    あら…そうなんですね。
    今はオンラインとかでいろいろと済ませる事ができますけれど、
    実際に現地に行って
    いろいろと確かめることがとても大切なのだなぁ。

    あと3戸ってなっています。
    売れ行き自体は順調のようですね。

  15. 101 匿名さん

    99様
    そうですね。
    この周辺は京都の町ならではの細い道ですし
    一方通行も多いので車が好きな方にはなかなか苦痛な道だと思います。
    子供がある家庭は車の出番も多いですし、そのあたりも考えて選ぶ必要はありますね。

  16. 102 匿名さん

    子供がいると、自動車ないと不便です。
    細い道もありますけど、自動車が当たり前だとクルマなしの世界は考えられないです。
    一方通行、多いですか?

    現在、見たら、最終3邸とありました。A、Ag、Fgの3プランが残っているようです。
    2LDKはさすがに家族では狭いでしょうか。
    3LDKは実質ラスト1邸…

  17. 103 匿名さん

    子供が一人だと、2LDKはまあまあやっていけるかな・・?子供部屋に学習机を置かない前提だったら
    やっていけるかもしれない。
    工夫次第ですよね。
    あとは荷物がどの程度置くことができるのかっていうのはある。収納はどうしても厳しいですよね。マンション。

  18. 104 マンション検討中さん

    最近は、マンションの売れ行きが悪いのでしょうか?
    御所エリアだと、すぐに物件は完売すると販売員の方がおっしゃっていたのですが、御所エリアでも、すぐに完売していないようですね。

    この物件も来月竣工ですが、まだ売れ残っている住戸があるようですね。

  19. 105 匿名さん

    最終3邸だそうです。
    思ったよりも順調で、完売もあと少し・・・?

    Yahoo!ニュースだったか、京都の土地を海外投資家が購入しているとありました。
    本当かどうか、確証は持てないですけど・・・
    コロナの混乱で地価が下がっているなら、ありえない話じゃないですね。
    株高でバブルのせいもあり、儲けている人は儲けている印象。

    >>御所エリアだと、すぐに物件は完売する
    若干狭い印象を受けたこと、割高な印象、コロナで景気があまりよくないことから最終3邸でも順調と思いましたよ。

  20. 106 マンション検討中さん

    >>105 匿名さん
    ありがとうございます。
    参考になります。


所在地:京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩11分
価格:6,480万円~8,630万円
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