シエリアシティ明石大久保ってどうよ

家買いました。
>え、どこで？
大久保。
>そうなん。戸建て？
いや、マンション。
>ふーん。そうか。
という会話が交わされます。

>>401
大久保駅前ではそんな会話効いたことありません　大窪ならともかく

昔のイメージで神戸方面に通勤するなら西明石までって思ってしまう。
大昔は快速電車で西明石過ぎたら車内でタバコが吸えたことを思い出した。

このスレに高齢者の買換え多い・・・
よく書き込まれていますが、本当であれば
立体駐車場、ぜんぶ埋まらんで、完全負の遺産

>>393 通りがかりさん

最低価格です。
モデルルームなら東灘でも4000万代あると思いますが、本山の3Ldk新築で5000万は安いです。

>>402 周辺住民さん
大久保駅前だから、当然ですよ。

中央区で会話すると、そんなもんですよ。
乗り換えて三宮出るものなの？
と心の疑問だけど、遠慮して聞けないです。

>>399 匿名さん
やはりそうなのですね、、

西明石止まりに遭遇すると、ほぼ待ちぼうけですか。
バスが頻繁でしたら安心ですが。

西明石が一つの区切りエリアにはなりそうですね。

新幹線は有り難いですが、何しかJRは運休もしばしばですし。
灘区民からすると、安くて駅前マンション、そして駅前便利なだけに、東エリアから買う価値があるか本当に賭けです。

1人芝居

極端な話、郊外マンションの行く末はリゾートマンションです。人口減っていくのですから。
東に行けば行くほどリスクオフ出来る分、当然高くなります。

そもそも隣の西明石すら本来、新快速停まる実力のない街です。新幹線駅と上場企業があるから停まってるだけで、街としては枯れた街で大久保のほうがマシなくらいです。

神戸や西宮と比べて何の意味がある
このスレでそんな話しても意味がないやろ
他のスレへどうぞ
シエリアのスレです。
日本語分かっていますか。

お金のある方はパークハウス・パークホームズ・プラウドなど買ってください。

そやそや、大久保の悪口いうやつは芦屋東灘へどうぞ

過去投稿を見るとA棟は見送ってB棟待ちの方もいらっしゃるようですが、シエリア敷地南側の現在はイオンとジョーシンがある土地に将来、現在よりも高層の商業施設やマンションが建つことはないのでしょうか？そうなればA棟よりも日当たり悪くなりそうですよね…

神戸東や芦屋が買えるならそもそもここを検討する必要ないですよね
ほんとの検討者だけで議論できたらと思います

>>415 検討板ユーザーさん
芦屋の新築シエリアでも3千万台からあるよ。南の阪神沿線だけどね。大久保の駅前のほうが圧倒的に便利ですがね。

>>404 匿名さん
先日営業の方と話したら、今のところ購入検討者の中では想像以上に駐車場希望者が多いと話してました。
意外なくらいだと仰っていたので、うちは平面希望で、なかなか難しいだろうなと思いました。
それでもオーズ現状を見ると将来的には負の遺産でしょうね。

つくづく思うのが大久保駅徒歩５分にすんでるが、映画館に歩いて行けるのはやっぱいいもんでっせ！
あと地味に最近思うのが駅北に住むか駅南に住むかでだいぶ大久保駅の感じ方が変わる気がするかな。
老後はコナミか北の２４時間やってるジムに家族で行けたらええけど、コロナで潰れんか心配ではある。

西明石止めは本気だして運動がてら歩け！

大久保駅前は本当に便利です。買い物と病院が近いのは、大変有難いです。子供が小さい時と、年老いた時にしみじみ感じますね。
マンションの出入り口が南側で、多少不便かもしれませんが、この大久保駅前に住める事を考えたら..?。

デザインがなんとなくジオ中山手通ににている気がする

>>421 そんないいものではない
シエリア鷹取と同じ
実物見てみれば

休みの日の一日が毎回大久保で完結しそうな人生は寂しい

>>423 じやあースレから退出ね

議論がしょーもない

要望書結構出てきてますねー。様子見派が年明けに入れ始めたら完売コースですね。

>>426 期売りですよね

明石に住むメリットは人口推移を見れば一目瞭然。
中学生ぐらいまでと若年夫婦世代の20代中心が増加し、高校・大学世代とその親世代の中年が減。子育て支援だけパクリに来て進学高校と大学が無いから明石から出る。
また、地域別で見ると圧倒的に大久保地域が増。海側と市営、県営住宅のある小、中学校は荒れ授業にならないため、公営住宅の無い大久保南小学校は無難。マンションなら戸建てより売りやすい。
なんだかんだ文句言っても明石で選ぶところはオーズタウンか、シエリアしか無い。
そうでしょ。

>>428 マンション検討中さん
老人が明らかに多いです

>>399 匿名さん
西で人身事故や異常気象が発生したら新快速大久保行ができて超快適やん。
乗ったことないん？

大久保駅周辺なら大丈夫ですよ。
明姫幹線走れば、老人施設や葬儀場も比較的ありますが、
大久保駅周辺から出なければ気になりません。
大久保下げやめて下さい！

５０００万円も出して大久保に住む意味が判らない

>>434 匿名さん

じゃあ5000万出してどこすむの？

>>435 匿名さん
4000-5000あったら築浅で東灘芦屋あたりのマンション買えるし、新築大久保マンションとどっちが資産価値高くなるか考えないとな。マンションは立地が命。売りたいときに売れなきゃマジで困る。個人的には大久保の街は悪くないと思うが、800戸マンションではさすがに中古をさばくのは厳しそうだしせめて特徴のある部屋買わないとダメかも。

地方の田舎とは言え商業施設の揃ったJR駅近マンションにこれだけの機械式駐車場は満車が続くとは思えず将来の修繕金の負担が大きすぎると思う。

確かにオーズタウンと同じリセール今後無理
同じ値段で中古価格が推移するとは思えない。
買うなら頭金積んで中古価格が残債よりも少なくならないようにね

>>434 匿名さん
センター5000万越えゴロゴロありましたよ
それとサウスの西側、積水の1戸建群　家だけで5000超えてますよ

西神南の駅まで５分のマンションに住んでたけど、間違いなく大久保のが便利。
子育てでは、明石駅近辺や西明石駅近辺、二見近辺はないかなと思ってしまうので大久保が一番ベターな選択肢かな。。

新築時のオーズタウン自体抽選だったと思うので宝くじマンションと比較するのはそもそも酷でっせ。。

>>436 マンション検討中さん
5000万で東灘、芦屋で築浅中古？
そんなんないわ。
スーモで検索したけどJR、阪急駅7分以内、築10年以内、60平米以上、3LDKで御影山手の１物件だけ。

>>443 匿名さん
いや、あるやろ。恣意的に阪神沿線を外すんじゃないよ。

>>444 マンション検討中さん
あっごめん。そこも芦屋！東灘！っていう人なんだね。なら会話が噛み合わないや。

>>445 匿名さん

ちょっと何言ってるか分からない

>>445 匿名さん
大久保見てる人が言う言葉ではない。恥ずかしい。

東灘と比較する意味ないでぇ
明石駅前と大久保比べても購買力違うのに
昔マイカルのときビブレにカステルバジャックとか色々お店出店してたけど
今は、無印とユニクロだけ、中々大久保では商売できんのです
センター住人より

遠方の人がわざわざ大久保に行かない。
無印とユニクロが有るのが不思議なぐらいです。

大久保にらくらくはりまが3月から停車するらしいが販売策略か
昔、阪急が山本台の住宅が売れなかったので特急を停車させたが
効果なく、ダイヤ改正で元に戻った。