匿名
[更新日時] 2024-04-26 14:27:09
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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121
マンション掲示板さん
↑リビングダイニングだけでなく、洋間ももう少し広さがあればなと。
大変期待していただけに残念です。
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122
匿名
蒲鉾型ばかりせめてオーズみたいに蒲鉾の横に玄関があれば廊下が短くなって部屋が大きく取れプライベートスペースとリビングを分離できるのに・・・
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123
マンション検討中さん
モデルルームに行かれた方
ランニングコストはどうでしょうか?
私の番は大分先なので教えて下さい。
管理費、修繕積立金、駐車場等、毎月いくらぐらいかかるのでしょうか?
もしかして団地管理費とかも発生するのでは?
植栽や共用棟、電気自動車もありますから。
太陽光も大規模修繕で相当かかりそうですね。
パネルやPCSの交換が必要な寿命は15年ぐらいですよね。
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124
匿名
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125
匿名
ホームページとチラシには現状駅までかかる時間を表示しないとダメだよ 売主さん
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126
マンション掲示板さん
>>124 匿名さん
A棟のエントランス北向いてますよね。
北も閉じられ、ローソン側もフェンスで閉じられ、一度南のイオンに出てから遠回りして駅に行くしかない?
設計者さん大丈夫ですか?
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127
マンション検討中さん
回りは建物で囲まれているから、出入り口はそこになるのですね。A棟が一番遠回りですね。BとC棟ならまだましですが、マンションの中を通って北側に出れないのは、大変不便ですね。立地以外は、ちょこちょこマイナス面がでてきますが、売れ行きに影響しないと良いのですが。
営業マンは、印象良かったです。
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128
匿名
オーズタウンの各スクエアは、神鋼の恩恵を受けて発展してきました。
今も、定期的にオーズタウン街並み協議会を開いて街並みや各スクエアで話し合いをし
改善していっております。しかしシエリア別街区ですので孤立状態ですね
コの字型のオーズタウン(神鋼の借地にかこまれて)大変だと思いますよ。
神鋼の恩恵は受けられないでしょう。
イオンも神鋼の借地ですからね
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129
周辺住民さん
公共公益施設って何ができるんでしょうかね?
市役所は建替みたいで、移転も無さそうですし。
やっぱり老人ホームかな。
アラフォーでオーズタウンを購入した60代はいっぱいいますからそっち系になるんでしょうね。
大久保小学校、大久保南小学校はパンク状態ですから、
子育て世代にはもう用はないでしょうし。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
売れ残ったものを投資目的で買いたいけど、初めての不動産投資になります!
儲かるか博打や!
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132
マンション検討中さん
ここの価格が正式に発表されたらオーズタウンの中古は下がりますかね?
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133
マンション掲示板さん
下がりはしないと思いますよ?。
高めの価格設定なので、てが届かない人は、オーズタウンの中古を考え、今以上に増えるかもしれません。オール電化や機械式駐車場に抵抗がある人もいますしね。
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134
匿名さん
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135
マンション検討中さん
オーズタウンって売り出し時はいくらくらいだったんですかね?価格はあんまり落ちてないのかな?
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136
マンション検討中さん
オーズタウンに関しては、神鋼不動産が詳しいです。他のマンションと比べると値下がり率は低そうですね?。
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137
マンション掲示板さん
>>134 匿名さん
ゴミ捨ての事、聞いてみました。
ロータリードラムはなく、ゴミ捨て専用の場所が設置され、そこにいつでも指定された時間帯になら出すことは出来るようです。
ディスポーザーが標準装備なので生ゴミはなく、臭くならない!だろう事が前提のようです。
オーズタウンはディスポーザーはありません。そのため、ウエストなどは24時間捨てられるロータリードラム式のゴミステーションが各棟毎に設置されているようです。
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138
マンション掲示板さん
>>129 周辺住民さん
まだ決まってないそうですが、老人施設などが検討されているらしいですよ。
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139
匿名さん
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140
周辺住民さん
明石市は認知症あんしんプロジェクトを掲げてますが、
これから認知症患者は増える傾向なのに受け入れ施設が足りてないです。
福祉施設の建設であれば、国から助成がありますので市の負担は少なくてすみます。
公共公益施設ですから、そうなる可能性が高いですよね。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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