匿名
[更新日時] 2024-05-28 17:54:41
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:4078万円~4328万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
66.46m2~72.47m2 |
価格 |
4078万円~4328万円 |
管理費(月額) |
9300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円・8900円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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1113
匿名さん
>>1103 名無しさん
業者がモデルルームに行った人しか見れないようにしている確実な情報を書くのがこの掲示板サイトの意義だと思いますよ。
いずれにしてもこんなに荒れるのは大久保のマンションって感じがして参考になります。
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1114
検討板ユーザーさん
>>1113 匿名さん
そうですね、あなたのおっしゃる通りです。
サロンに問い合わせたら分かることを、わざわざ不確かな情報が錯綜する掲示板に求めるあなたと周りの価値観が違いすぎるのです。 是非、別のマンションご検討なされて、そちらの掲示板に行ってください。
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1115
匿名さん
>>1112 マンション購入者さん
確かに来年3月の入居までに開通予定と書いてますね。2、3年は我慢が必要と思っていたので嬉しい限りです。ありがとうございます。
本来こういう情報交換が掲示板のあるべき姿ですよね。
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1116
匿名さん
何か事故あったんですか。?
勘違いならいいのですが
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1117
販売関係者さん
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1118
買い替え検討中さん
>>1104 通りがかりさん
ありがとうございます。管理費・積立金等で18340円というのは、妥当のようですね。
実際の支出は、これに固定資産税が加わります。仮に年間15万として月13,000円、これって結構大きいので、注意が必要です。(最初の数年は減免あるかもしれませんが・・・)
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1119
1104です
>>1118 買い替え検討中さん
固定資産税のことはすっかり抜けていました。確認したら年15万は妥当な費用ですね。ありがとうございます。それにしてもマイホームってほんと金かかりますね。ペット飼う余裕ないかも。。。
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1120
マンコミュファンさん
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1121
マンション掲示板さん
A棟いつの間にか210棟(80%)突破。
残るは低階層とファミリーには使いづらい?と思う部屋だけ。 B棟高めに設定して妥協でA棟購入させていくパターンかな。
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1122
マンション検討中さん
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1123
名無しさん
>>1122 マンション検討中さん
情報が古いみたいですね。ありがとうございます♪
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
>>1124 匿名さん
PAYPAY支払いの話ですよ
長期で見たらトータルの支払額変わるからね
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1126
周辺住民さん
昨日は徹夜で仕事としてたみたい。14階と12階夜中も電気ついてた。
今日は久しぶりの天気で、播磨灘が綺麗、淡路島の風力発電も元気に動いている。
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1127
マンション検討中さん
>>1121 マンション掲示板さん
北側通路開通でA棟はほっといとも案外3月までに9割超えるかもしれませんね。開通により、逆にB棟の魅力が減り、価格底上げは厳しいように思います。B棟は道路と近いので階層による価格差はA棟より大きくするかもしれないですね。元々A棟が20万差/階というのが小さ過ぎる気がしますが、B棟の価格設定と売れ行きは気になりますね。
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1128
名無しさん
さっき来場者サイトで残り数数えたら、もう9割なってますね。
ACもいつの間にか残り2だし。
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1129
マンション検討中さん
>>1128 名無しさん
ほんとですね。一気に売れてますね。北側通路開通のおかげですね。
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1130
マンション比較中さん
>>1129 マンション検討中さん
A棟とB棟駅までの時間はさほど変わらないと思いますが
やはり眺望の差は価格に反映されると思います。
でも、北側が開通したのであれば車両の出入り口を北側にしてほしかったです。
イオンの交差点の横に車両出入口を作ったのは・・・
休日はほぼ右折無理、進入時も西側からしか進入できないのではないかと
待てるのであれば、北側が開通したことにより眺望、車両侵入口が東側にある
?棟かなと考えてます。
室内設備も価格上昇分豪華になりますから
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1131
マンション検討中さん
B棟は298戸もあるのに駐車場足りるのかな。
敷地配置図を見ると、A棟、C棟の半分もないように見えるのですが…
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1132
マンション掲示板さん
>>1131 マンション検討中さん
サロンで伺った話では、割り当てられない可能性があるとのこと。 あと、B棟の目の前の機械式駐車場も数台だけなので割り当てられてもA棟前の駐車場になる可能性があります。
戸数がA棟より多いのに不思議な話ですよね。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:4078万円~4328万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 810戸
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