匿名
[更新日時] 2024-05-06 20:10:53
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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993
マンション掲示板さん
卒園生ですが、近所のお友達が多くて楽しかったです。特別に厳しいとかはなかったです。
小学校中学校は、明石市の中では、レベルは高いと言われてます。教育熱心な家庭は多いと思います。
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994
マンション掲示板さん
>>992 評判気になるさん
特別厳しいってことはないと思います。
普通の明石市立なので、先生が数年毎に入れ替わり、その時の園長先生や教諭によって雰囲気が変わるのはあります。
それはどこでもあることですしね。
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995
匿名さん
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996
マンション検討中さん
AAのほうがAMより完売早かったんですね。
日当たりが良さそうですしね。
意外と埋まってきましたね、3月までに完売に近づけるかもしれませんね。
ACもようやく1件...他人事ながら、営業さん良かったね!と思ってしまいます。
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997
匿名さん
A棟はそこそこ順調に売れていますし、そろそろB棟の販売を開始するんでしょうか?
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998
匿名さん
AA,AD,AE,AKが完売で他も8割前後売約済。
AC以外は3月までに完売しそうな勢いですね。
正直、想定以上です。
私もですが、テレワークが後押ししているのは結構大きいと思います。
午前中は共用棟でテレワークするのもいいかもしれませんね。
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999
マンション掲示板さん
順調に売れてるんですね。
コロナのこんな時期に安くはない新築マンションを買えるなんて、住人は安定した職業の方が多そうですね。
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1000
検討板ユーザーさん
>>999 マンション掲示板さん
それだけ住人の質が高いという事でしょうか。
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1001
名無しさん
1000レス突破おめでとうございます!!
A棟なかなかに迫力のある外観になってきました!
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1002
匿名さん
あと45戸ぐらいでしょうか。
B棟販売開始までに頑張ってほしい?
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1003
匿名さん
何の間取りが残っているんでしょうね。
家族で住むので、ファミリータイプの3LDKや4LDKが残っていればいいと思いますけど・・・
B棟販売されたら、B棟の方がいいとか目移りしてしまいそうです。
A棟希望の方はみなさん購入されましたか?それともB棟出るまで待たれている方が多いですか?
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1004
名無しさん
>>1003 匿名さん
安心してください。
3LDKのACならまだ4部屋空いてますよ。
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1005
匿名さん
>>1003 匿名さん
B棟がいいかなと思いつつとりあえず話聞きに行って、A棟契約しました。本当に勝手な予想ですが、B棟はA棟より値上げするかなと、、値下げしたらC棟販売まで様子見る人が続出すると思うので。もともと3LDKの部屋が多いので、残ってるのも3LDKが多いですよ。
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1006
マンション検討中さん
私は、グレード下げて値下げすると思います。A棟みたいに、売れ残って値下げするのはカッコ悪いですし、C棟も控えてますからね。B棟の南西低層階は、厳しいでしょうね。
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1007
検討板ユーザーさん
>>1005 匿名さん
駅からもイオンからも一番遠いC棟を待ち望む人が続出するとは思えないんですけどね。 現地定期的に見てますけど、B棟のイオン5番街側は思ったより道路に近いですね、安くするのかな。
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1008
マンコミュファンさん
1人で独身です
ルーフバルコニー付きで最上階は残ってますでしょうか?
もし残ってるならMGに行こうかなと思います
よろしくお願いします
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1009
名無しさん
B棟の1番の強みはイオンや駅までの距離ですね。毎日の移動時間や雨の日の移動など距離というのは日照と同じかそれ以上の市場価値があると思います。さらに上層階は目の前にマンションや戸建てがなく視界良好なのもB棟の強みなので、A棟と同等の価格帯で勝負に出ると予想します。
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1010
名無しさん
南東側からです。
共用棟も建ち始めています。
完成が楽しみだ。
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1011
検討板ユーザーさん
>>1008 マンコミュファンさん
残念ながら売りきれてます。
結構早い段階で売れたと記憶してます。
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1012
名無しさん
>>1006 マンション検討中さん
カッコ悪いとは完全に主観ですね。GW以降値下げせずとも堅調に売れているので。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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