マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-13 07:36:31
グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:59:29
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市朝日町561番7(地番)、愛知県安城市朝日町15番13号(住居表示) |
交通 |
東海道本線 「安城」駅 徒歩4分 名鉄西尾線 「南安城」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(うち事業協力者住戸1戸・非分譲住戸1戸、他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
|
施工会社 |
共立建設株式会社 東海支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン安城アベニュー口コミ掲示板・評判
-
871
eマンションさん
>>870 マンション検討中さん
どうして駅近徒歩4分が、これだけ売れ残るのか不思議。
タワーパーキングの危険さと不便さ?
東向きマンションの陽当たりの悪さ?
安城駅の人気のなさ?
安城駅前再開発の不発と失敗?
安城市政への失望?
早歩きで徒歩4分ですが、普通に歩くとどれくらいかかるのでしょうか?
-
877
匿名さん
管理者に何度消されても懲りない、誤情報書き込み荒らしがまた来てんね
どんな頭してんだろ
-
878
匿名さん
>>877 匿名さん
その通りみたい。
全39戸の内、無償提供3戸を除けば販売対象はたったの36戸だけれど、販売は苦戦していてまだ完売していないようですよ。
メジャー7などの一流物件なら、絶好調でしょうが、積水みたいな三流ブランドは、コロナ禍で販売は大変なようです。
-
879
匿名さん
4月10日に最終期分譲となっていますが11戸が販売され、先着順で残っている部屋が5戸なので合計16戸が残っている部屋でしょうか。
ここは竣工が5月中旬なので、それまでに捌けてくれるといいですね。
-
883
マンション検討中さん
[No.869~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
884
検討板ユーザーさん
たしかに、
販売対象36戸に対して販売継続中16戸が事実だと仮定すると、売残り率は44.4%
一方で、
販売対象36戸に対して分譲済み20戸が事実だと仮定すると、成約率は55.6%
なんと半数超は既に売れているって凄くない?
入居は来月なのに、もう半分以上、売れてるのだよ!
-
885
匿名さん
-
886
検討板ユーザーさん
世界最高峰ブランドのグラメ、頑張れ!
入居開始前に完売は当たり前だ!
グラメブランドは、メジャー7の中でもBig3に値するらしいから、入居前の完売など難しくないだろう。
早く、見たいぜ、完売怨霊の垂れ幕を!
-
887
eマンションさん
>>885 匿名さん
必死だよう!だって、売れないんだもん。
一番、必死にならないといけないグラメ安城の担当営業マン、まだまだ必死感が足らないな。
オフィスでゲームしてる場合じゃなかとです。
-
888
匿名さん
コロナで収入減って一昨年のローン審査は良かったけど去年収入減って確定申告なった人が多かったみたいだから契約出来ない人もいるはず。タイミング悪いな
-
-
889
口コミ知りたいさん
>>888 匿名さん
収入減って確定申告?
どんな申告するの?
-
890
匿名さん
>>889 口コミ知りたいさん
銀行がローン審査するのよ。
3月19日に確定申告締め切りなので去年の収入見て、その前の年より減ってると貸してくれない。
マンション全体、戸建てでも収入減って銀行ローンで借りられない人が多い現実。
-
891
口コミ知りたいさん
全39戸の内、特別供与3戸を除く39戸が販売の対象。
私も特別に供与して欲しいな。
無償なの?または無償のみならず一時金が貰えるとか?
あたいも欲しい!
-
892
マンコミュファンさん
コロナで在宅勤務やWEB授業が当たり前となりました。
痛勤通学の機会が激減した反面、自宅に仕事スペースや学びスペースが求められるようになりました。
通勤通学がなくなり、駅近は無意味になりました。
駅近を実現させる為に、無理矢理、狭小な土地にマンションを東向けで押し込んで、タワーパーキングと立体駐車場を配置したけれど。
そこまでして、駅近を実現させる必要性はなくなりました。
時代は変わりました。価値観も変わりました。元通りになることはありません。
このマンションは、昭和の価値観、昭和の匂いが濃いですね。
早く完売となることを祈ります。
-
893
口コミ知りたいさん
>>890 匿名さん
いいオトナが、恥ずかしげもなく、バカなことを言いますね。
良いですか。年収が減ったら融資されないのではありません。
年収が減っても、それなりの年収水準があれば、銀行は喜んで融資しますよ。
融資が受けられないのは、年収が減ったからではなく、年収水準と融資額が釣り合わないからです。
一般的なオトナの常識もなく、知識もなく、年収も低ければ、残念ですが融資はムリ。
このマンションの想定顧客層って、こんなレベルなのね。受けるわ。
-
894
通りがかりさん
来月2021/5月に完成し入居開始予定ですね。
さすがにもう、完売しましたよね?
投資目的で購入された方が多いでしょうから、さっそく賃貸に回したり売却したりするのかな?
グラメ、バンザイ!
完売御礼、バンザイ!
投資物件、バンザイ!
>>684 マンション検討中さん
"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"
-
895
マンコミュファンさん
>>684 マンション検討中さん
まだ10戸程、販売中の様ですよ。
投資目的で束買いを検討されてはいかがでしょうか?
"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っていますが、今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています。少なくとも名古屋市ではそれだけの価値があるブランドだと認識されているということです".
-
896
評判気になるさん
-
897
評判気になるさん
グラメも地に落ちたのか、
元々、グラメは地に落ちていたのか…
投資目的、などと騙されて、購入された方がいないことを切に願う。
-
898
マンション検討中さん
売れてないって事は価値が販売価格以下って事でしょ?普通に不動産投資して経験値積んでる人は買わないと思いますよ。
-
899
マンション検討中さん
地場デベ物件が多い三河地域において、こちらの様な大手ブランドはそれだけで希少価値が高いと思います。
コロナ禍の消費マインドの冷え込みと、大手ブランドならではの価格帯が裏目に出ている様に思います。
-
900
マンション掲示板さん
こちらも苦戦していますね。
今月から入居が始まるにも関わらず10戸超が未だ販売中の様ですね。
全国区のブランドで、名古屋でもそれなりの知名度がある、と熱弁を奮っておられた方がみえましたが、急に大人しくなりましたね。
結果が全て。完成時にこれだけ売れていないとなると、積水のグランドメゾンブランドって、所詮はこの程度なのでしょう。
-
901
名無しさん
欲しいんだけど、高くて買えない。
真ん中の部屋が2LDKでもっと安ければ欲しかった。
まあ、自分の稼ぎがしょぼいんだけど、買える人がうらやましい。
-
902
マンション検討中さん
>>901 名無しさん
立地条件は最高ですよね
自分も欲しいけど買える人が羨ましい
-
903
通りがかりさん
-
-
904
マンション検討中さん
-
905
匿名さん
安いはずの刈谷のリコットの売れ残りが判明しちゃってこっちの荒らしが少なくなったのかな?
あまり荒れなくなってますね。
刈谷安城岡崎と西三河周辺というか、名古屋以外のマンションの売れ行きは
コロナ禍でかなりよくないと聞きます。
このマンションは6月下旬から入居開始予定となっていますが、
あと2カ月でどこまで売れるのやら
-
906
匿名さん
>>905 匿名さん
リコットブランドの営業さん?
全国区の積水のグランドメゾンブランドも、
地場岡崎市のフジケンさんがリリースするリコットが競合になったのですね。
お互いに切磋琢磨して、売れ残りを頑張って処分しよう!
-
907
評判気になるさん
そうか、自称全国区のグランドメゾンブランドも、今や地場フジケンさんのリコットブランドが競合になったのか。
メジャー7とか言ってた時が懐かしい。
これがグラメの実力。
-
908
匿名さん
>>904 マンション検討中さん
その一つに対して、何ら反論も対抗も出来ない積水とグランドメゾン。
誰にでも見破れる間抜けな詐欺に騙されて50億とか100億とか持っていかれては、どうしようもない。
-
909
名無しさん
駅近ってより安城市都市計画の方が重要です。
確かに駅近のメリットは薄れていますが今後人口減少伴い市はコンパクトシティ化を推し進めて行きます。中心部以外の開発はかなり削減されていきます。
-
910
eマンションさん
>>684 マンション検討中さん
入居が始まりましたので、さすがにもう完売ですよね?
残念だなぁ、投資目的で購入したかったのだけれど。
"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"
-
911
匿名さん
特にどうでもいい話なんですが、住戸位置図に出ている6階の事業協力者住戸は地権者さんですよね。
それでは14階の非分譲住戸は何ですか?
最上階で条件の良い部屋だと思いますが、こちらの部屋が一般販売されない理由は何でしょう。
-
912
検討板ユーザーさん
-
913
マンション検討中さん
-
-
914
マンション検討中さん
割高マンション。
安城市にしては目が飛び出る様なお値段。
どうして、こんなに割高なのかしら?
鉄筋代?コンクリート代?
(もしかして、詐欺被害の補填代とか負担分とかないよね?)
ヤダヤダ、それにしても割高。ブランドネーム代かしら。
二束三文のブランドなのに、むしり取ってくれるわね!
投資だと思って買いなさい。
-
915
匿名さん
>>14階の非分譲住戸
勝手にオーナーさんの部屋かと思っていました。オーナーさん自身が住んで、あと1邸は分譲賃貸にして月々のお小遣いみたいな感じで。。。
妄想なので違っている可能性あります。
「非分譲住戸」と「事業協力者住戸」の2つの違いがよくわからないです。
売らない部屋、事業に協力してくれた人の部屋なので、「事業協力者住戸」の方がオーナーさんが住む部屋っぽい感じではありますね。
-
916
マンション検討中さん
先日見てきましたがまだ何室か残っているそうです。
すごくディスカウントしてくれると言ってくれましたが、何で他のマンションと比べて高いんでしょうか?
プラウドとかなら分かりますが言ってもただの積水ですよね…?
-
917
匿名さん
事業協力者住戸は地権者が土地を提供する代わりに対価交換で
受け取る住戸ですが必ずしも本人が住むとは限らないと思います。
むしろ賃貸や転売するケースも多いのではないでしょうか。
-
918
マンション検討中さん
価格考えたら賃貸は絶対赤になるからおすすめしません。少し不動産に知識があって、電卓叩ける人なら分かる事だと思います…
-
919
マンション検討中さん
"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"
とか言ってた >>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな?
-
920
マンション検討中さん
4月中旬に16戸残ってたはずなのに
もう残り8戸になってますね
6月末の入居開始までに完売は難しそうですが
すぐに完売になりそうですね
金持ちが多い
-
921
eマンションさん
>>920 マンション検討中さん
まだ残り8戸もあるのですね?
全39戸の内の特別無償供与とかの3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですね?
敗因は何でしょうか?
資産価値の高いグランドメゾン、通称グラメがこんなゴミ扱いになるなんて、信じられません。
詐欺に騙された気分です!
-
922
匿名さん
まだ無償供与3戸とかの虚偽情報ながしてる荒らし生きてたとは驚き。
散々管理者に恥ずかしい荒らしレスを削除されてるのに
元気なことだ。
-
923
検討板ユーザーさん
>>922 匿名さん
売れ残っている恥ずかしさで麻痺しているのでしょうか?あらぬ方向に八つ当たりですね。
全39戸の内の特別無償供与等の3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですよ。
-
-
924
匿名さん
販売戸数は37戸だけど
確信的にガセ情報を書き込んでるのかな?
それとも公式サイトの日本語を読むことすらできないほど頭の弱い荒らしなのかな?
-
925
匿名さん
-
926
匿名さん
>>925 匿名さん
さすがに恥ずかしくて帰ってこないのでは?
"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています" とか?
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています" とか?
今の安城駅前のグラメ安城の惨状を見れば、恥ずかしくて、言えないですよね?
>>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな?
心配だな。
-
927
マンション検討中さん
-
928
検討板ユーザーさん
-
929
匿名さん
公式サイトでIoT機能のページを見ていますが
スマホでタワーパーキングの出庫予約ができるのは
便利そうですね。
外出の時間に合わせて自動的に出庫できるものと思いますが
通勤時間帯など混雑時はどうなるんでしょう…?
-
930
口コミ知りたいさん
>>929 匿名さん
IoT機能とかそんな枝葉の機能を気に入って購入する人なんていないでしょうね。
もっと骨太の考え方、例えば、
>>684 マンション検討中さん の様に、
資産価値の高さを親から勧められて、全国ナンバー1ブランドのグランドメゾンを指名買いしている人が大半では?
あぁ、憧れのグランドメゾン!
-
931
マンション検討中さん
安城駅前に燦然と輝く全国区ブランドのグランドメゾン。
資産価値の高さから、親子代々このブランドを指名買いするケースもあるとも聞く。
投資ならぬ散財やも知れぬ。いとおかし。痛し。
-
932
eマンションさん
入居が始まりましたね。
入居者が決まっていない販売中の戸数がありますが、これらの管理費や共益費は、既に入居が決まった世帯が負担しなければならないのでしょうか?
-
933
匿名さん
>>932 eマンションさん
このマンションはそれなりの経済力がある方ばかりですから、共益費や管理費などちまちました細かいことは気にしないと思いますよ。
割高でも過剰負担でも、何でもガンガン払うのでは?
-
-
934
マンション検討中さん
我が国ナンバー1ブランドをもってして、これだけ売れ残るのは、立地の選択を間違えたか?
たとえば。
安城市役所のサービスに対する評価はどうなのだろう?
-
935
匿名さん
>>932 eマンションさん
通常、売れるまでは売主が負担しますよ。
-
936
マンコミュファンさん
>>935 匿名さん
忍耐強いですね。安城市民は。
地方税をがっつりと取られても、
市のサービスには元より期待していないから、
文句もない。
立派な反面、それでいいのか?と、思いますが。
-
937
検討板ユーザーさん
>>936 マンコミュファンさん
まともな市民は、こんな馬鹿な市政に付き合えないと思いますよ。
ご存知だとは思いますが。
-
938
マンコミュファンさん
>>935 匿名さん
通常は、売れるまで売主が負担しますが。
積水は通常でなく、異常ですよね?
詐欺師に騙されたフリをして闇社会に100億円を貢いだらしいじゃないですか?
積水さん、売れるまで負担出来るのかなぁ?
-
939
マンション検討中さん
名古屋は、隣に田んぼがある土地でも4000万もするですね。
-
940
名無しさん
こちらは全国区ブランドのグランドメゾン、通称グラメですね?
メジャーセブンと呼ばれるマンションブランドの中で19番目の人気だとか。
わずか30戸しかないのに完売出来ないのですね。安城農民に支持され理解されなかったのかな。
-
941
通りがかりさん
-
942
マンション検討中さん
エルグランメ安城アベニューとして、
角文と積水のWネームにする手もある。
-
943
eマンションさん
ゴミ置き場は建物の外に出る形になるのでしょうか?
雨に濡れますか?
-
944
検討板ユーザーさん
>>943 eマンションさん
ゴミ置き場は北側の公道に接した場所だと思います。建物の外で雨にも濡れるのかな?
現地で確認するのが確実だと思います。
-
954
eマンションさん
[No.945~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
955
匿名さん
全国区の有名ブランドが苦戦していますね。
安城も刈谷も今は同じ様な状況みたいです。
そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」 「定量的に」と連呼して荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。
-
956
マンション比較中さん
-
957
マンション検討中さん
>>955 匿名さん
刈谷でフルボッコにされたからって毎回毎回こっち来るなよ…
見学に行ったらマンコミュの話を出してきたとか言われてるあそこなんでしょ?
安城の新築マンションは大規模とかブランドとか、刈谷のそれと客層が違うからネガキャンしても自分とこにメリットないよ。
-
958
名無しさん
>>956 マンション比較中さん
ほんと、そうですよね。
有益な情報だけは、しっかりと残されて、価値のない駄文や与太話は削除されていますね。
管理担当の取捨選択は実に見事です。
-
959
マンション検討中さん
この初心者マークは相手にするだけ無駄なので反応してはいけません。
-
960
検討板ユーザーさん
ブランドが確立して認知されているので、その内に完売するでしょう。
初心者マークで慣れておられないのかもしれませんが、言っておられることはまともです。
投稿者に対する誹謗中傷の書き込みが問題。
-
961
マンション検討中さん
-
962
eマンションさん
-
963
口コミ知りたいさん
-
964
検討板ユーザーさん
>>961 マンション検討中さん
管理担当はさすがだと思いますよ。
真贋を見究めておられます。
読むに耐えない駄文のみを削除し、正鵠を射た且つ含蓄に富む内容はしっかりと残しておられる。
あなたは、まともなものやホンモノを見分けられますか?
-
965
マンション検討中さん
>>964 検討板ユーザーさん
通報されたものに対応してるだけでしょ
見分けられない人に問いかけられても
-
966
評判気になるさん
>>965 マンション検討中さん
問いかけられても、応える能力がないことは自認出来ている訳だ。
何がまともで、何がホンモノか、このスレで勉強すると良いよ。
私も惜しみなく、教えてあげるから。
-
967
匿名さん
一般人がホンモノを見抜くのは難しい。
いわんや、低劣なビギナーには不可能。
時間をじっくり掛けて、学ぶことが肝要。
-
968
マンション検討中さん
普通の人は不動産においてはみんなビギナーでしょ。
あ、業者の方でしたか…
-
969
通りがかりさん
>>968 マンション検討中さん
積水さんの物件、皆さん戸惑われますね。
あ、業者の方でしたか... とか。
-
970
マンション検討中さん
積水さんの物件、皆さん戸惑われますね。
あ、業者の方でしたか... とか。
なりすまし詐欺被害で有名な積水ですし、未だに真相が解明されていないですから、疑心暗鬼になりますよね?
経営陣は騙されたフリをして、反社会的勢力に50億円とか100億円を献上したのではないか?とか。
そのツケを、グラメ所有者や契約者に負担させているのではないか、とか。
全く申し開き出来ない、積水名古屋支社や積水安城営業所を見ていると、ますます不安になる。
大手企業の積水だから、そんなことはないと信じますが。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件