東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ等々力八丁目【旧:(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-10-22 11:11:04
3.1
口コミ人気度

(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1524/

所在地:東京都世田谷区等々力8丁目64番7(地番)
交通:東急大井町線「等々力」駅 徒歩15分
間取: 2LDK~3LDK
面積:57.09㎡~78.79㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルを更新しました 2020/8/25 管理担当]



[スレ作成日時]2020-03-13 13:55:26

所在地:東京都世田谷区等々力8丁目64番7(地番)
交通:東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.09m2~75.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 40戸

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パークホームズ等々力八丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 48 マンション検討中さん

    現地見てみました。表通りの交通量もほどほど、一本入れば静かですね。プランCは高層棟でしょうか。坪単価320ほどでしたら検討したいです。

  2. 49 マンション比較中さん

    駅力が高くない等々力の徒歩15分は厳しい予感。
    実際歩いたら15分は本当に遠いから、リセールはほぼ期待薄なので
    車通勤の永住者向けかと。
    検討者は、グランドメゾン等々力レジデンスは賃貸では募集しているので
    見ておいたほうが良いと思う。
    駅距離だけではなく、仕様が全然違うと思う。
    グランドメゾン等々力レジデンスの坪単価が400万だとしたら、ここは8掛けの320万
    位だったら検討してもいいレベルと思うけど、そんなに安くはないだろうから買うのは
    躊躇するかと。自分だったら、グランドメゾン等々力レジデンスの中古が出てくるのを
    待つかな。

  3. 50 マンション検討中さん

    なぜ唐突にグランドメゾン?
    グランドメゾン信者が福岡だけではなく、東京にもいるとは。
    グランドメゾン等々力レジデンスの関係者?

  4. 51 マンション比較中さん

    >なぜ唐突にグランドメゾン?

    普通、マンション購入する際は周辺のマンションと比較しませんか?
    リセールする際、必然的に比較の対象になりますので。
    尤も、グランドメゾンは土俵が違いすぎるかもしれませんが、駅距離や仕様で劣る
    マンションを似たような値段で買いたくないでしょ。

  5. 52 匿名さん

    比較検討できる対象があるといいと思います。
    迷いが出る場合もあるけどいろいろな面で比較して妥協点もしっかり踏まえて選択していけると思うので。

    桜にもみじにアジサイと四季折々に楽しめる植栽や枯れ流れというものを取り入れてマンション回りも素敵に演出されるようです。
    総戸数は40戸だけれど実際に販売されるのは29戸とのことなので価格次第では早々に売れてしまうかもしれませんね。

  6. 53 匿名さん

    植栽が充実していると、管理も大変そうな感じもするが…
    資産価値を上げてくれるようなものならば、
    それはそれでいいとは思うのだけど、あまり落葉樹じゃないほうが管理自体は楽じゃないかなぁ。

    ここは駅まで遠いけれど、
    どうなんだろう、そこまでは早くうれるようなかんじはしないのだけど、
    エリアとしては落ち着いているので人気があるのだろうか。

  7. 54 匿名さん

    事業協力者住戸が多く、総戸数も少ないので、管理組合役員の順番がすぐまわってくることは覚悟しないと。

  8. 55 マンション検討中さん

    >>54 匿名さん
    三井は今役員やんなくていい制度入れてたと思いますよ 戸数少ないといいですねこの制度

  9. 56 匿名さん

    確かに植栽はマンションの価値を上げる一方、管理に維持費がかかるというデメリットも兼ね備えています。
    それと、管理がしっかりしていないと生え放題で、見た目も悪くなるというデメリットも。
    きちんと管理をしていただけるなら、植栽は重要でしょうね。マンションの顔になりますから。

    総戸数が少ない分、役員もそれほど大変ではないのでは?回ってきても月一の会議に出世っ気するくらいでしょうし、
    あとは管理会社の方が進行してくれるので大変ではないと思います。

  10. 57 購入経験者さん

    三井の住人ですが、役員免除は初耳ですね。
    戸数の少ないマンションは、管理を甘く見ないほうがいい。
    三井に限らず、植栽をまともにやっているマンションとそうでないところ、一目瞭然だし。

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