東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ等々力八丁目【旧:(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-16 19:43:32
3.8
口コミ人気度

(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1524/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151647/

所在地:東京都世田谷区等々力8丁目64番7(地番)
交通:東急大井町線「等々力」駅 徒歩15分
間取: 2LDK~3LDK
面積:57.09㎡~78.79㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルを更新しました 2020/8/25 管理担当]



[スレ作成日時]2020-03-13 13:55:26

所在地:東京都世田谷区等々力8丁目64番7(地番)
交通:東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分
価格:6,400万円予定~8,200万円予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.09m2~75.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 40戸

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パークホームズ等々力八丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 56 匿名さん

    確かに植栽はマンションの価値を上げる一方、管理に維持費がかかるというデメリットも兼ね備えています。
    それと、管理がしっかりしていないと生え放題で、見た目も悪くなるというデメリットも。
    きちんと管理をしていただけるなら、植栽は重要でしょうね。マンションの顔になりますから。

    総戸数が少ない分、役員もそれほど大変ではないのでは?回ってきても月一の会議に出世っ気するくらいでしょうし、
    あとは管理会社の方が進行してくれるので大変ではないと思います。

  2. 57 購入経験者さん

    三井の住人ですが、役員免除は初耳ですね。
    戸数の少ないマンションは、管理を甘く見ないほうがいい。
    三井に限らず、植栽をまともにやっているマンションとそうでないところ、一目瞭然だし。

  3. 58 マンション検討中さん

    物件の南面に面している建物がネックで検討やめました。

  4. 59 匿名さん

    >>57 購入経験者さん

    第三者管理のことを言ってるんだと思います。三井の物件、全てという訳ではないと思いますが、北仲と渋谷ザタワーは第三者管理です。

  5. 60 マンション検討中さん

    事業協力者住戸が判明しましたが、賃貸になる可能性が高いのでしょうか。

  6. 61 匿名さん

    駅からも遠く、値付け、やはり強気には出れないですね。事業協力者住戸はとっくに明らかになっていましたけど。古いアパート、卓球道場などが混在してたので、権利関係もあるでしょう。入居してから、少ない分譲住戸との折り合いがうまくいくか。そこは気になる。

  7. 62 匿名さん

    価格出ましたね。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1524/

  8. 63 匿名さん

    もう、とっくに価格はオープンになっていましたよ。
    立地などもあって、世田谷区内でマイナーなデべの新築より安くしていますね。
    グレードより、プライス重視の向きには歓迎でしょうが…。

  9. 64 匿名さん

    あまり人気ないんですかね

  10. 65 マンション検討中さん

    F1’のループバルコニーのデザインの参考になる資料ありませんかね。類似物件など参考にしたいのですが。

  11. 66 評判気になるさん

    近くのグランレジェイド等に比べて安いのは何か理由があるのでしょうか?

  12. 67 マンション検討中さん

    グランレジェイドは、いわゆるチャレンジ価格のようです。それでも高いですね。むしろ、直近の「プラウド等々力」の成約価格からみれば、パークホームズは相応のプライスでは。

  13. 68 匿名さん

    世田谷区全体で見ると、駅からかなり離れていても強気の価格帯のところが多いです。
    ここの場合も強気気味には思います。
    他はもっと高いのかもしれないけれども、駅まで徒歩15分ということまで考えるとなぁ…。
    駅から離れていて高い分、
    設備などのスペックは高めになっていると良いのですが。

  14. 69 匿名さん

    最多価格帯が6900万円なので、世田谷区にしては高くないと思ったけど駅まで遠いのか、ここは…。
    この立地条件だったら、パット見の価格が安くないと厳しいかもしれません。
    1期1次はどれくらいの数を販売していたんですか?
    1期1次の販売数で、なんとなく勢いみたいなものはわかりやすいのだけど。。。

  15. 70 マンション検討中さん

    この近所で、自由が丘の名を無理矢理冠してひんしゅく買った売れ残り物件があったが、その点ここは現実的ネーミングで、三井らしいセンスが光る。

  16. 71 匿名さん

    七丁目の住不の?あの立地で自由が丘を名乗ることについては別になんとも思いませんでしたけど、駅遠、外廊下、内装普及仕様の割に高目の価格設定だなと思いました。

  17. 72 マンコミュファンさん

    >>58 マンション検討中さん

    それですよね

  18. 73 匿名さん

    リビングの隣の洋室は今はやりのウォールドアではなく、一つの部屋として利用できるようになっている
    のが、いいなと思います。
    リビング横のウォールドアの部屋は音漏れがするので孤立した部屋として利用しにくい面もありますので。

    ただ、各洋室のドアが押戸になっているので、スペースがとられてしまうというデメリットもあります。

  19. 74 マンション検討中さん

    駅から15分が気にかかるところかなと思いますが、自由が丘、渋谷、目黒、二子玉それぞれへ向かうバスがあるのでそこまで不便に感じることがないかも…です。
    気になるのが設備で、特筆すべき箇所が何もなく、営業の方もそこ突っ込まれたら何で言うのかななんて思います。間取りかなぁ?

  20. 75 匿名さん

    業界の雄として頑張ってほしいが…いまのままでは、野村はおろか、モリモトにも客をとられてしまいませんか。

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