ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>7598 匿名さん
相手にされないと思う

>>7595 匿名さん
丸の内は三の丸再開発で活気が出そうですね

>>7600 匿名さん

でもマンションは売れてる七不思議(笑)

>>7602 マンション検討中さん

普通に考えてないでしょ。

>>7599
私もその一人なので有難うと言っておきます。
でも、2期以降の価格で買うのは信じられませんけどね。
1期組にはそういう人多いと思います（本音）。

そういえば三の丸再開発本格的にやる話が今年に入って発表されてましたね

あちらは名駅～名古屋城～栄の間にあるので期待できるのかな

>>7600 匿名さん
>無理やりポジると総ツッコミを受けるよね、ここ笑

ポジネタは大歓迎なのですが、
明らかに買ってないであろうポジキャラの人が
些細な事に過剰反応してぶち壊してしまうんですよね。

個人的には丸の内界隈は変に再開発せず今のままであってほしいな
個人の美味しいお店とかがある比較的のんびりしたオフィス街のままでいてほしい

2期はスルーすることに決めました。明らかに将来価格を織り込んでいるし、3,4期になる頃にはもう購買力のある客が残っていないと読んでいます。入居時期がかなり後になるのは残念ですが。

>>7587 名無しさん
＞東海エリア都心部でこれほどの規模の住宅のある再開発はありましたか？

賃貸・分譲の違いはあれど、誰もささしまライブ界隈を話題にしない点を見ても
西区で外堀通りこ超えたノリタケ跡地にイオンと団地が出来るだけでは何も変わらないだろうな、って思う。
勿論、近隣住民にはメリットだろうが、それ以外に影響はないと考える。

それだけ他社にとっては脅威なのでしょうね。

>>7610 匿名さん

ささしまライブは分譲ないですからね。
比較対象にならないです。

>>7609 マンション検討中さん

そういう声も多いですね。

>>7610 匿名さん
自分もそう思いますね。
ささしまこそかなり大規模な、「街びらき」と言われるほどの再開発だったと思うのですが、やはりささしまより南にめぼしい施設がないので名古屋駅からわざわざ行く人は少ない感じです。

近隣にお住まいの方は暮らしやすくなるし、この物件買われた方も暮らしやすいと思うのでそれで充分かと

若葉は何をやらかしたんや
どこのスレで暴れたのか

>>7614 匿名さん
同感ですね。それこそ行政の街づくりを当てにするな、じゃないですが
行政の言う街づくりと住民、そして他地域の名古屋人の捉え方は各々違いますしね。

それにしても、ここの北側の事を指摘する人がいてくれて感動しましたよ。
その一点だけでもスレ覗いて良かったです。

ささしまは、名古屋駅の地下街と直結の地下道ができるみたいですね。

ノリタケの森にも名古屋駅地下から直結の地下道できるといいですね。
ルーセントタワーの地下街が延伸されて歩く歩道とかできたら最高なのですが、

建て替え予定の愛知県体育館とかノリタケの北に来てくれると良かったんですけどね
横浜アリーナクラスのものになる予定みたいなので・・・

水害の懸念があるのでお金のかかった（特に公金がかかった）施設はのぞみ薄かもしれないです

>>7616 匿名さん
北側について同じように思っている方がいて自分も嬉しいです

>>7618 匿名さん
リニアは？

いや～皆さん抽選回避に必死ですねえ笑

リニアってほんとに開通するのかな？

アベニュー棟興味があったけど、投資家がまとめて購入している点から住人の入れ替わりも激しく、いろいろとトラブルが増えそう。
こちらのレビューを見ている限り、一部住人の民度も低いのが気になる。

リニア頓挫説

>>7622 マンション検討中さん

どうやろね。
開通したらしたでリニア＆リモートで名古屋支店撤退とか縮小の動きも出るのか出ないのかとかね。

大規模団地に率先して住みたがる人の特性を考えています。
『安い』以外が一向に思い当たらないのですが、何かありますか？

いつまでも内装公開しないの何で？
しょぼめ？

>>7626 マンション検討中さん

えっと、安くないです

内装気にしなくても買う人たくさんいるからではないでしょうか。

私は２LDKを申し込みました。今の所　２倍なんで当たる気がしております。

>>7628 マンション検討中さん

価格は高いですね。
2L4900万台～ですしね。
駐車場は自走式平面8000円～と安いですけどね。

>>7628 マンション検討中さん
いえ、絶対的な価格ではなく相対的な価格のことです。

大規模であるが故のデメリットは沢山あると思うんです。
・村社会的なルールやコミュニティがありそう。
・大規模だけに人気エリアや駅近などは望めない。
・充実した共用スペースもコロナで正直触りたくない。
・陰で団地と揶揄される。
などなど。

対してメリットは、大規模であるが故に色々と安上がりで済む。
広告費やモデルルームのコストや、完成後のコストも数が多ければ１人当たりは少なくはずです。
お買い得といえばお得ですね。

これ以外のメリットが浮かばないんですよ。

安いというのは近所のモアグレイスのような物件のことを言います。

>>7630 マンション比較中さん

え、2期でも2倍なんですか？
エリアの購買力凄いですね。

そりゃ名古屋NO.1のマンションですから

>>7633 マンション検討中さん
だから、そういうことではありません。

大規模の特性の話をしてます。

絶対的と相対的。

別に個別の物件の話は必要ないですよ。

いや、絶対の話も相対の話、個別の話もここでしてくれて構わんよ。
全然問題ない。

ちなみに
>>7632 匿名さん の内容はよく分かりますし同意しますけどね。

名古屋No. 1って笑
言っててダサいと思わないか笑

>>7639　若葉さん
ここ以上に売れてるマンションって名古屋にありますか？笑

>>7640 マンション検討中さん
2020年売り出しの。
と前置きすれば良いだけではないですか？

>>7641
前置きしなかったとしてどこがありますか？

>名古屋No. 1って笑
>言っててダサいと思わないか笑


思ふ

名実ともに名古屋、いや東海地方No. 1マンションと言って良いでしょう。

>>7642 マンション検討中さん
販売の盛況ぶりでしたら、
池下のセントラルガーデンが一番かと。
狂騒と呼べるような状況だったので。
最近でしたら2015年の伏見祭りじゃないです？
こちらの物件が第1期で過去4年で…、と中途半端な表現をしたのも納屋橋の記録があったからです。
御園座は全304戸を一般分譲なし、半年で売り切っていますので、その点を勘案すれば特筆すべきかと。
感覚的には港区のららもこちらと同程度の盛況さだったと思います。

売れ行きではないのでしたら、単純に再販時の坪単価の高い順。お買い得度でしたら再販時の値上がり率で考えたらいかがでしょう？
現時点で。でしたら前者は御園座。後者は池下のセントラルガーデンとなります。

ここは熱狂というよりずっとグダグダやってるっていうイメージですね。本来ならば2016年に完成しているはずのものが未だに出来ていないのですから。

セントラルガーデンの一帯の雰囲気と
代官町のマンション群（イノーヴェさんの北側）の
夜のライトアップは好きですねえ。

あとエリアだと瑞穂とか八事周辺の住宅エリアなんかも
たまに通ると「やっぱいいな」と思うね。

駅近駅近～～とか資産価値資産価値が～～とかと違う世界を感じられていい。

>>7645 匿名さん
>池下のセントラルガーデンが一番かと。狂騒と呼べるような状況だったので。

当時はまだ家を買うとか全然興味なかったですがそれでも
「1億するんだって」「うそーイ・チ・オ・クゥ？」とか言い合ってたのを覚えています。（実際はもっとしたようですが・・・）

ノリタケイオンも、マンションも、当初の予定より約5年遅れで完成。

>>7646 マンション検討中さん
君おもろいね
お笑いの才能あるよ

>>7642 マンション検討中さん

あらら。
ここのポジ役またまたコテンパンじゃないか

>>7630 マンション比較中さん
私が申し込みした時はまだ2倍の所はなかったんですけどね～
2倍以上の所ってけっこうありましたか？

>>7654 マンション検討中さん
倍率つかないところ上層階数戸だけで殆どなかったですよ。値上げしても相当の人気ですね。

>>7655 名無しさん
情報提供ありがとうございます。

>>7639 マンション検討中さん
他所のマンションや高級物件の住人からは冷ややかな目で見られてるの知らないで盛り上がってるんだから言わないであげて笑
なんせ名古屋No.1なんだから！！！

相変わらず盛り上がってますね！
最後まで悩んで登録をやめてしまいましたが、第一期の分譲は都心マンションとしてはかなり良い物件だったと思います。
どうしても学区を気にしてしまって踏み切れませんでしたが、今でも気になります。

>>7644 マンション検討中さん
1期の時に行ったけど、こんなにマンションギャラリーが混んでる物件は見たことがなかった。

>>7659 マンション検討中さん
錦も同じぐらいMR混んでましたがあちらは失速しましたね。

>>7659 マンション検討中さん

なんで買うのやめたの？

>>7659 マンション検討中さん
２つほど。

では、東海地方で一番マンションギャラリーが混雑したマンション。という意味なのですね？

因みに他の物件を教えていただけませんか？

>>7661
>>7659の文章から買ったか買ってないかなんてわからないだろ

もしかしたら3倍になるかも。厳しいなぁ

ここは買いだ！！

３期は値上げの噂は本当でしょうか。２期で決めにかかるか悩ましいです。

>>7666 マンション比較中さん

2LDKと73平米はほぼ抽選になるので、次回も間違いなく
値上げすることになると営業さんに言われました。

>>7666 マンション比較中さん
2期が1番高値高みになるようです。

>>7668 マンション検討中さん

それはなぜ？

ちょっと言ってみたかっただけです。すんまそん。

3期はもう坪300万をあっさり超えるのでしょうか。

>>7671 マンション検討中さん
今日近く通ってみたけど、名古屋駅からの距離に個人的には不快はないね、ただ通り道に風俗があるの何とかして欲しい。あれがなければ300超えてもいいと思う。

10年後には風俗店なくなりますように

3期、坪300万超は昨年から周知済

>>7673 マンション検討中さん

あそこは無くならないかな。

>>7674 匿名さん
だとしたら二期登録したくなりました。

>>7674 匿名さん
本当ですかね。だとすると2期もまだ少し安いといったイメージでしょうか

同じマンション内にそれだけ価格差があると将来入居者間で軋轢が生まれそうだね

>>7673 マンション検討中さん
有名人気店だから残念ながらなくならないよ
すぐ隣にもザパコパコハウス名古屋もあるよ

>>7678 マンション検討中さん
1期の方が価格だけでなく条件もいいから気持ち的にずっと引っかかりそう。

ローン減税使う人であれば一期と二期はトントンでしょう

>>7681 マンション検討中さん

どういうことですか？

もっと勉強しろ笑

>>7682 マンション検討中さん
住民スレに答えがあります。
実際にどうなるか（このままか救済されるか）は来年の税制改正次第です。

1期落選組の私としては是非対象外となってもらいたいものです

>>7678 マンション検討中さん

住友物件なんて同じ間取りで下の階が上層階より高いなんてよくあります。
特に騒がれてないですよね。

2期申し込むか錦にしようかで悩んでます。投資用で検討しており、価格が上がった今となっては錦の2Lとそこまで価格変わらないので錦のがアクセスとか作り的にウケそうな気がしてます。1期で当選したかった…

オンライン登録よりも現地対面登録のが抽選で優遇してもらえる、なーんて事はないですかね。

こちらを検討中の皆さん、10年後のリセールバリューはどう予想しますか？

リニアの開通が前提ですが、東急リバブルでの売り出し額が目安のひとつになると思います。

パークハウス伏見６２m２　６１８０万　パークハウス名古屋　６２m２　７９８０万　で出ていました。　坪４００万オーバー　なので２期申し込みます。

>>7691 マンション比較中さん
ポジだけど、この価格ならプラウドタワー錦の方がいいね。

>>7691 マンション比較中さん
ここでそんな値段じゃ売れねーし、そんなに絶対上がらねー

3Lもほぼ抽選になりそうですか？

抽選です。

>>7694 マンション検討中さん

残念ながら抽選ですね。
次回も値上がるんでしょうね。

4Lはどうですか？抽選はまぬがれるのでしょうか

抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い

>>7697 マンション検討中さん
電話して聞いてみればいいと思いますが。
登録はローンの事前審査終わってないと登録できないですよ。もう間に合わないかもしれませんが。。

ほとんど抽選ですが、1期より倍率は低いです。