ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

どなたか、このマンションの、
日影図というものをご覧になった方
いらっしゃいますか？
階数決める際に眺望の方は見たのですが…

４００戸中３００戸売れたということですか。後はA棟一年遅れなので余裕で完売ですね

まだ売れてはないですよ

>>7401 マンション検討中さん
営業に言えば見せてくれるよ

>>7402 マンション検討中さん
それにしても圧倒的な人気ですよね。
他のモデルルームは、営業さんがこの物件は人気というわりには殆ど他のお客さん見たことなく、その後も売れてる気配がないのに対し、こちらはいつも混雑で100戸とかあっというまに売れてしまう。
本当の人気物件はこんな感じなのかとわかりました。

>>7405 検討板ユーザーさん

駅から遠いのが気になりますが、資産価値を気にしない(永住する)なら、良いマンションですね

僻みは醜いね

24時間営業イオン、462戸の大規模庶民団地。騒音、子供の声、気になります。

あなたが気になっていたとしても改善することはありません
諦めましょう

>>7408 匿名さん

名古屋の庶民団地が6000万かあ。時代は変わったなあ。

って、誰が庶民団地だよ！

この程度出せないと庶民未満ってことですな

こことメガと港は現代版団地だわな。

>>7411 マンション検討中さん
この水準が庶民の下限。
ということですか？

ららはどう見ても格落ち笑

名古屋で６０００万も出したら一戸建てが買えるからね
実際まだまだ車は必要だし駐車場も最低でも２台分は欲しい、部屋も狭いし管理費かかるし割高なんだよね
庶民感覚的にはこんな小さなスペースに６０００万も出せないって事じゃないかな

>>7415 匿名さん

高級住宅街とかならわかりますけど、ヘルス隣接ですしね。

>>7412 マンコミュファンさん

>こことメガと港は現代版団地だわな。

間違いないね。

>>7415 匿名さん
まともな戸建てを立てようと思ったら上物だけでそれくらいかかります。
上物なので全国どこでも一緒です。

今月末から販売開始。当選するかワクワクしますね。

>>7418 匿名さん

まともな戸建てってどんな戸建てですか？例えば坪100万で40坪でも4000万ですよ。あなたの感覚ではこのマンションは不相応です。グランドメゾン名駅三丁目にでもいってください

>>7420 マンション検討中さん
戸建ての良さが出ている。
戸建てならではと言える住戸ですね。
貴方が仰っている例えでは無理です。
大手ハウスメーカー注文住宅です。
くらいですね。
でも、総二階、間取りも態々注文住宅にしなくても良いのでは？と言った水準ですね。
ちなみに貴方の例えでも6000万は成立しそうにないですね。
駐車スペース2台。
僅かばかりの庭。
門扉から玄関までの動線。
最低でも50坪の土地は必要ですよね。
外構等を控えめにして300万。
50坪の土地を1700万ですか。
名古屋のどの辺りに住めそうです？

まともな戸建？よくある建売戸建で充分だよ
経年劣化したらサクッと取り壊せるぐらいが丁度良いんだから、
子供世代だって古くなった凝った注文住宅なんていらないでしょ
６０００万も予算があれば、建売戸建で少しゆとりのある間取りの物件選べそうじゃん

>>7422 匿名さん
郊外戸建理想というそもそも田舎の発想。

>>7422みたいな考え方の奴がこの掲示板でなにしてんの？
相当暇なんだな
さっさと田舎に戸建でも買っとけよ

>>7416 匿名
隣接はしてないですよね？笑
私が知らないだけかな
なんて店か教えてもらえますか？

>>7422 匿名さん
建売りですか…。
戸建てを積極的に選択する理由を見出せません。
少なくとも私は。

戸建てはある種の無駄の上に成立しているので。
ゆとりのある建売りとは例えば諸戸の家。
などでしょうか？
6000万でありますか？

>>7425 マンション検討中さん

マネキンとか、ブロック的には隣接といえるのでは？

>>7427 名無しさん
ブロックで考えるタイプですか
私にはその考えはありませんでした
なんでもありですね笑

ザ・パークハウス　則武新町３丁目　

べっぴんコレクション　則武新町３丁目８?３１
マネキン 名駅店　則武新町３丁目８?１１
月下美人　則武新町３丁目８?２４ 　

同じ町内だし後から入れて貰う身なんだし仲良くすればいいんだよ

>>7429 匿名さん

独身には最高だね

ネガティブ内容を延々と書く人を分析してみた。

・第1期抽選に外れてあきらめた人
・近隣のマンション営業マン
・どの人気マンションにも出没する不安煽り屋

共通するのは”嫉妬”ですね。

一方、ポジ勢は当マンション2期検討者と三菱の営業マン。

則武新町3丁目あたりは元 赤線（もしくは青線）地帯なんですか？

>>7432 通りがかりさん
赤線は西口ですね。

>>7431 マンコミュファンさん

ぼくはどれにも当てはまらない、ただの暇人です。

>>7431 マンコミュファンさん
分析のテイをなしてます？
某スポーツ紙ばりの飛ばしとしか思えませんが。

ぎょえー　ほとんど埋まってました！

>>7421 匿名さん

うん、貴方はやっぱりもっと高級なマンションの方が良いと思いますよ。仰られるようなまともな戸建てを検討できる方ですので。そしてこの議論は終わらせましょう。

>>7432 通りがかりさん

一等地ですね 笑

>>7437 マンション検討中さん
終わらせる為にも、総括しましょうか。
貴方の仰る坪100万40坪ですら、
市内6000万の戸建てを成立させるのは至難だと。

よろしいですよね？

アベニュースクエアの販売開始はいつ頃ですか？

ここの掲示板の皆様の意見参考にさせていただきました。
要らぬお礼かもしれませんが、ありがとうございました。
参考までに、
①風俗店に関しては、人気の高い池下にもありますし、栄や伏見にもあるので、そこは致し方ないと判断。
②1期の方が1割安いものの、1期にリーチできていなかった自分が悪いと諦めました。
※3期はもっと高くなりそうだし、2023年入居は遠い…
③仮審査が無事通った事
④東山線を利用する上で、亀島から乗れるのは藤が丘行きにおいて意外と便利な事

その他諸々ありましたが、以上の事から購入する事になりました。
地元民なので、もし知りたい事があれば仰って下さい。

>>7439 匿名さん
あのー、貴方が上物だけで6,000万と仰っておりましたので反応しただけです。そもそも論点がずれてきてますし(話が土地込みになってる)、このスレで議論する内容でもないのでやめましょう。

まともな戸建てを立てようと思ったら上物だけでそれくらいかかります。
上物なので全国どこでも一緒です。

>>7441 マンション検討中さん

名古屋に家を買う時点で、①は諦めましょう。

>>7442 通りがかりさん
6000万の戸建て。
がそもそものお題なのでズレてませんよ。
上物だけでも6000万くらいしてしまうので、
土地はタダですか？という意味です。
理解できませんか？

反応云々仰るのなら>>7415さんにどうぞ。
私にとやかく言うのは筋違いです。

煽りっぽい表現になってしまうが。

時々書き込みあるけど、仮審査が通ったって、一体どんな所得水準なの？

やっぱりそういった層の人たちが、多いのかなあ、、、。

平均年収いくらくらいの人が集まりそうですか？

>>7445 eマンションさん
所得水準も一色に染めるのは無理なので、
頑張って購入される方もいらっしゃるでしょう。

世帯年収で1500から2000万程度が中央値ではないでしょうか？主たる住居として購入しない方も一定数いるでしょうから、平均だと2000万は超えているだろうと推察します。

>>7446 匿名さん
私は世帯年収750万ですけど、登録するつもりです。
色んな方が居て良いと思います。

>>7447 マンコミュファンさん
私は年収500万ですが登録するつもりですよ。
独り身です。
ローンが通らないので現金の予定です

>世帯年収で1500から2000万程度が中央値ではないでしょうか？
>主たる住居として購入しない方も一定数いるでしょうから、平均だと2000万は超えているだろうと推察します。


随分おめでたいですな。

住宅ローンを組むのであればどんな年収・属性であれ、契約前に仮審査(事前審査)はするのではないでしょうか。

>>7448 マンション検討中さん
年収500万で現金購入ってすごいですね。年齢は？

見栄の張り合い笑
惨めだな笑

団地なのにな

>>7451 マンション検討中さん
皆さんが思っている以上の年齢だと思います
定年退職してますので

>>7450 マンション検討中さん
もちろんそうですよ。

ただ、上の方で審査が通ったから決めた、という書き込みがあったので、ギリギリの収入の方なのかなと。

それなりの値段の物件だと思うので、審査に落ちるわけない人たちばかりが申し込んでるものかと。

>>7449 匿名さん
どの辺りがおめでたいです？
よくわかりませんが…。
因みに貴方の見立てだとどの程度なのでしょう？
興味あります。

>平均だと2000万は超えているだろうと推察します。

ないないw

>>7457 匿名さん
中央値はどの程度とお考えです？
異論がなければ、
中央値と平均値との差はその程度でますよ。
セカンドハウス、純粋な投資目的の方には9桁の方もいらっしゃるので、もっとも単身3000万を超え始めると、年収と収入の切り分けが微妙になるラインが。

>>7457 匿名さん
中央値はどの程度とお考えです？
異論がなければ、
中央値と平均値との差はその程度でますよ。
セカンドハウス、純粋な投資目的の方には9桁の方もいらっしゃるので、もっとも単身3000万を超え始めると、年収と収入の切り分けが微妙になるラインが。

ないないｗ

>>7460 匿名さん
つまり、見立ても無く、
単にないない。だけですか…。
それではないないとは貴方の願望なのですね。
何故そうした願望を持つのかわかりませんが。

名古屋外大　イオンに来ましたね

うちは給与所得が1200万、不動産収入が350万です。ローン審査中ですが多分通るかなと思います。

>>7457 匿名さん

私は年収5000万その他収入1000万で現金で購入しました。何か‥

個人的な意見です。
世帯年収がいくらであろうと、家族構成や何にお金をかけるかは人それぞれなのでいろんな属性の方がいると思いますよ。
とくにこの立地(特別良くも特別悪くもない)でこの手の大規模マンションは。

>>7465 マンション検討中さん
わざわざ言わなくてもあなた以外のほとんどの人もそう思っているんじゃないかな

>>7462 マンション検討中さん
イオンモールは全て外語大のサテライトキャンパスですかね
キンダーキッズも入るし、アカデミックな感じですね。店舗も期待出来ます。

記事によると 名古屋外大はオフィスフロアー6階の1フロアーのみです。

>>7464 マンション購入者さん

あなたが噂の港区おじさんか。

単身者年収450万円のサラリーマンです。
なんかすみません。。。
皆さんすごいですね、雇われ人ではなくて経営とかされてるんですかね？

>>7470 匿名さん

大丈夫ですよ。ここを買う人がやたら高収入だと勘違いしてるのは１人だけですから。

>>7471 匿名さん
納屋橋の購入層はデベからある程度聞いたので、
それ程ズレていないと思いますよ。
事実はともかく、見立てもできない方に揶揄されるのは不本意ですね。
ちなみに世帯年収1500万程度ならノンキャリアの地方公務員の共働きでも到達する水準です。
別にやたら高収入などと言えるものでもないです。
勤務医がアルバイトをそこそこ。でも単身で稼げますし。

人間、目線を下げて理解や想像することはできてもその逆は難しい。そういうことです。

>>7471 匿名さん
納屋橋の購入層はデベからある程度聞いたので、
それ程ズレていないと思いますよ。
事実はともかく、見立てもできない方に揶揄されるのは不本意ですね。
ちなみに世帯年収1500万程度ならノンキャリアの地方公務員の共働きでも到達する水準です。
別にやたら高収入などと言えるものでもないです。
勤務医がアルバイトをそこそこ。でも単身で稼げますし。

人間、目線を下げて理解や想像することはできてもその逆は難しい。そういうことです。

名古屋外大！
いいですね。いろいろ一般にもオープンな施設だとなお良いです。若い人の流れは街発展に重要です。他の階も楽しみです。

納屋橋の購入層とここの購入層はちょっと違うと思うんですけど、、、

>>7469 匿名さん
若葉だから違うでしょ笑

>>7475 匿名さん
①市外・県外からの購入者が相当数いる模様
②半投資も含む投資組も同様
③都心部と呼べるにせよ立地に難あり。そこを商業施設等で補い物件の訴求をしている

基本、納屋橋の下位互換だと認識していますが。

あと、ちょっと違うと主張なさるなら、
どのように違うのかを明示しましょう。
繰り返しになりますが、
見立てもできないなら単なる願望です。
正解か不正解かは二の次です。
頑張ってください。

>>7477 匿名さん
納屋橋の下位互換だから購買層がちょっと違うということなのでは？

商業施設とつながっているという点で似ているが、納屋橋は中区でこちらは西区である。
なので、納屋橋の下位互換。
下位互換であるゆえに購買層はちょっと違うと言える。

>>7478 匿名さん
どう違うのです？

>>7480 匿名さん
属性悪そうって意味じゃないですかね？

>>7479 匿名さん
それでは説明になってません。
不動産で同じものなどありません。

具体的にどう違うと考えているのか？
違いが購入層の所得水準にどの程度影響していると考えているのか？
を示さなければ意味がないです。
お分かりになります？

>>7482 匿名さん

なんか誰にでも噛みついてるなw

>>7482 匿名さん
①市外・県外からの購入者が相当数いる模様
②半投資も含む投資組も同様
③都心部と呼べるにせよ立地に難あり。そこを商業施設等で補い物件の訴求をしている

故に7479さんと同じように当物件は納屋橋の下位互換であると認識しています。
それ故、より低収入、あるいは低属性の層が購入すると考えられます。
その差について、具体的な数字を導き出すソースは見当たりません。
故に、納屋橋の購入者の所得をもとに当物件の購入者の所得を想定することはできないと考えます。
あなたの発言も、もっと低所得だという方の発言も、すべて同レベルの想像と願望と考えます。

>>7482 匿名さん
どうでもいいけど、あなた絶対文系でしょ

>>7482 匿名さん
自分の見立ては良い見立て
人の見立ては悪い見立て

って感じですね笑

>>7483 匿名さん
諭しているだけです。
表現は正しくお願いします。

>>7455さんのお題は定量的に回答できます。

数字も示さず、考えと呼べるような認識も示さず、ただそんなに高くない。と主張されても、仕方ないでしょう。と諭しているのです。

>>7486 匿名さん
見立てを示して頂いてないので、
良いも悪いもないですよね。

自身の見立てに見立てが良いなどとも思っていませんよ。異なる見立てを示していただければ良いだけです。

>>7484 匿名さん
その結果幾らくらいが平均なのですか？
下位互換でどの程度の
ギャップがあるとお考えです？

>>7484 匿名さん
因みに新築時の平均坪単価は
こちらが高額になりますよ。

下位互換と言っているのは納屋橋の実勢坪単価が330から340万ですので、こちらの物件が竣工後の坪単価でそこまではいかないだろう。と考えるからです。

自身に定見なく上っ面だけでの反論は危険ですよ。


分からない。
という結論で有耶無耶にしようとするのは、
感心しません。

見立て見立てって騒いでる人全部想像じゃん笑

>>7490 匿名さん
わからないことを、もっともらしく言って見せる方が不誠実で感心しませんよ。

実際にはわからないことを、想像だけでがなりたてて「これは見立てです！」「わからない、で済ますのは感心しません！」って笑

なかなか言ってることめちゃくちゃだと自覚されたほうがいいと思いますよー

>>7491 匿名さん
納屋橋の実勢坪単価。
分譲時の坪単価。
等、実績に関する部分は
想像でもなんでもないですよ。

こちらの全体での平均坪単価は間接的な情報ですが、外れてます？

物件の特徴も異なるのであれば異なる見立てをどうぞ。

議論する定見もないなら、発言をお控えください。

少なくとも今ここで見立て見立て！って騒いでいろんな人に噛み付いてる人と同じマンションに住むのも、一緒に管理組合やるのもいやだなあ

そもそも見立てってどういう意味で使ってるんですか？

あなたのおっしゃってるの、全部

見立て＝予想

ですよね？

なんか盛り上がってるなｗ

>>7495 匿名さん
そうやって、申込者を減らす作戦にみえてきました

>>7495 匿名さん

ですねw

>>7495 匿名さん

同感です。