ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

近くに博物館があるなどうかなんてどうでもいい。

それよりも、毎日目にすることになる周辺環境や学区の雰囲気の方がよっぽど大事

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今日の主なポジポイントをまとめると

ウチの子は滝だから市外→西区で近くなるから良い
ウチの子は私立だから場所なんか関係ない
ウチは転売ヤーだから金額しか興味ない
キンダーキッズはいいかも

こんなところでしょうか

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>>5867 匿名さん
なんかまとめきれてないですね
プラスポイントとマイナスポイントは公平に検討するべきでは？

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今日のベストヒット賞

・ウチの子は滝中。身バレなど頭が回らなかったけど今更引っ込みつかないのでどんな親切な人がなんといおうが削除依頼などしない

・ここに住もうとせず、博物館等の文化的施設に子供を連れて行かないのは子供の教養とかどうでも良いという人

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マンションブランドランキングで、三菱のザ・パークハウスは2位！

1位ではないけど、一般には良いイメージなんですね。資産価値的にもプラスですね?

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201116-10002576-it_nlab-life

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>>5872 eマンションさん

そもそも、これだけ注目度が高いのではブランド力あってこそ。逆に言うとみんな承知の事実だからこれ以上資産価値にプラスにはならない。たぶんデベ以外の条件が全て同じでもデベだけ地場の三流デベだったら売れてない。

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資産性はありますよね
住みにくいですけど
結局どちらを見るかと言うのは人それぞれですね

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プラウドのステマかよ

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>>5874 匿名さん

いやぁ、西区ですから過度の期待は禁物だと思いますよ。

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名古屋市も名駅→名古屋城→栄→大須→名駅みたいな感じで人を流す構想ですね

イマイチその構想からは外れた位置にありますよね

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そうそう、民度の低いマンションはディスポーザー喜びすぎて、なんでも処理するからね。賃貸で入居した者は、まあ配管のこと考えず全てディスポーザーでガンガン流すだろうな。まなごみはなんでも。

26人乗りだと相当厳しいな。

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>>5859 マンション検討中さん
風俗が立ち並ぶエリアに住むのが教育なんですねー

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賃貸率高いマンションのディスポーザーが嫌なのはわかる
借りてる人は修理代を負担しなくていいので丁寧に使って貰えないこと多いらしい

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第二期以降は賃貸率は低そうですね。
投資家から見ると、恐らく第一期より値上がりするため、賃貸の利回りが下がりますし。
駐車場の抽選には参加できいないから、売りの一つである自走駐車場を確保できずに賃貸に出すのはなかなか厳しそうですし。

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ここのマンション、良かれ悪かれコメント数が名古屋市内マンション過去最高を更新中ですね。

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注目されとるって証拠やなあ

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>>5863 匿名さん
雰囲気や環境つくりに寄与してることは間違いないですからね。

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>>5874 匿名さん

ほんとですね、価値は下がりにくそうですし損は無さそうな感じはするのですが、
エレベーター含め日常生活的に住みにくい物件ですよね。
名古屋の住宅事情はまだまだ選択肢があるので踊らされず冷静に考えたいですね。

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A棟はEV2台あるし、値上がりするとはいえ完売はしそう。
D棟も恩恵受ける人は低層に限られるけど3Fペデストリアンデッキまで上がるEVもあるね。

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>>5888 匿名さん

>>5879 マンション掲示板さん

結局何年住むのか、どう住むのかって事ですね
長く住むと住みにくいと思いますし、
セカンドハウスくらいなら気にならないかも

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セカンドハウスが西区ってことは岐阜の人とか家が遠い人だわね。

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>>5891 マンション検討中さん

東側ですがセカンドでD棟に決めました。

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>>5892 マンション検討中さん

当選おめでとうございます。
実家が名古屋じゃない方でしたっけ？

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2期って、B棟のみ確定ですかね？
A棟狙いの方は、3期に回られるのでしょうか？

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2期150戸　3期はゆっくり販売　そんな感じでしょう。いそいで売り切る感じではなく。

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>>5893 匿名さん
まあ4倍だったんで

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>>5898 マンション検討中さん

ええやんけええやんけおめでとう

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>>5898 マンション検討中さん

おめでとうございます。
一家揃って移住予定ですか？
それとも優雅な独身貴族さんでしょうか？

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リニアの出入口　徒歩10?11分とみた。9分だといいのに

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小学校跡地に複合ビル、名古屋駅近く　3社が市に提案

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>>5902 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございます。
マンションから徒歩15分、自転車で6分程度でしょうか。図書館や市民交流のコミュニティセンターは大変うれしいです。

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>>5902 マンション検討中さん
かなり周辺が充実しそうですね。長いスパンで居住出来そうです。マンション自体の充実度と相まって得難い物件ですね。

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>>5903 マンション検討中さん
避難所や備蓄倉庫や屋上施設も期待出来ます。

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小学校・中学校・区役所

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>>5906 匿名さん
中学校はかなり遠くてびっくりですね
結構毎日ならしんどいかも

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公立の中学校なんて行かせる人いないんだから気にする必要ないですね♪

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>>5908 マンション検討中さん
まぁ、462世帯もいたら少しは居るんじゃないですか？
結構楽観的な人っているんですね

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楽観的ってこういう時に使う言葉ではないですよ笑

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2期要望伝えました。さて　どうなることやら。

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備蓄は中村区の備蓄になるので西区は関係ないのでは…

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同じ名古屋市なのに貰えないの？泣

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>>5913 マンション検討中さん
西区で確保してもらうのでは？

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憶測ではなく知っている方いませんか＾＾？

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逆にマンションでの備蓄はないんでしょうか。

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パンフの「ザ・パークハウスの災害対策」に記載がありますね。
C棟屋上に太陽光発電設備があるんですね。

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区役所へのルート（バスor徒歩）

>>5911 マンション検討中さん
無抽選＆当たるといいですね。

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そうなんです。プラウドタワーの屋上は通常屋上バルコニーにしますがザ・パークハウスの場合、屋上は太陽光発電設備にして普段は共用設備の電気として使用。災害時には給水ポンプの電源になったりしてコスパが良いのですよねー。

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中村区の備蓄をあてにするのはどうかと…

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>>5918 匿名さん
区役所、近くはないけど区で1つって考えるとこんなものかなと割り切ります。バスは他の手段よりやたら不便ですね。私は自転車9分か車6分で行くかな。

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しかし、、民度が低い掲示板だこと。全て削除対象で申請します。

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新入社員が語る覚えたての自社のメリットみたいだなｗ

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>そうなんです。プラウドタワーの屋上は通常屋上バルコニーにしますがザ・パークハウスの場合、屋上は太陽光発電設備にして普段は共用設備の電気として使用。災害時には給水ポンプの電源になったりしてコスパが良いのですよねー。

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もうアンダーで結構要望入っているとのこと。

アンチくん　頑張りたまえ

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>>5917 マンション検討中さん

その太陽光発電はC棟のみしか給電されないんでしょうか？

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敷地に木が多いので、カラスや鳩が集まってきて、糞とかで汚れないか心配ですね

亀島の方もゴミとかの処理が甘いので、結構カラスとか多いです

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>>5927 匿名さん
しみったれた情報やな。もっとまともなツッコミ出来んのかね。頑張れアンチくん

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>>5928 マンション検討中さん
そうか
買えなくて、アンチにすら絡むのか可哀想に

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まぁ、実際アンチ、アンチって言ってますけど…
どれも生活して見ないと分からないことばかりだから、住んでから文句言うんじゃないですか？（笑）

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>>5929 匿名さん
>買えなくて、アンチにすら絡むのか可哀想に

そんな感じですね。
アンチはどこにでもいるものですが、それよりもいつものポジのレベルが低さが目立ちますね。

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>>5930 匿名さん
「アンチが～アンチが～」と騒いでる初老の人は検討者でも購入者でもなんでもないと思ってますｗ

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アンチもアンチで大概だけど、人気、資産性ばかりで全く話を聞かないのもなー

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D棟購入しましたが何か

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>>5934 マンション検討中さん
逆に購入者ならもっと余裕があると思いますけど、何かアンチを煽る辺りが……

購入者がこんな感じなら、住民トラブルも不可避ですね

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>>5935 匿名さん

同感ですねえw

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>>5933 匿名さん
高い部屋含めて200戸数売れたんですから、
これだけネガティブなコメントあっても他のマンションより良いと思った人が大勢いたのも事実ですよね。

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>>5937 マンション検討中さん
よく分からないですが、どうしても1番じゃないと気が済まないですか？（笑）

ハッキリ言うと、資産性はあると思いますが、住みにくい物件ですよ
繰り返しになりますが、毎日使うエレベーターとかレターボックス、ゴミ系は戸数に対して少ない
それに対する不満が出ない訳がない

その住みにくいさより資産性を評価した人が沢山いたから200戸売れたって事実はありますね

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住み易さを重視する人は他の物件を選ぶし、資産性を考える人はこの物件を選ぶだけ

ただ、それだけです

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そんな盛り上がることでもないのにみんなあつくなりすぎ…何をそんなにあつくなってる…

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>>5938 匿名さん
住みにくい物件かどうかは人其々でしょうね。
致命的と考えるのであれば買う人は少ないでしょうが妥協できると思えば買う人は多いですね。5937さんの住みやすいと思うマンションは小規模マンションであれば全て成就できますが、小規模マンションで即日完売になる物件は殆どありませんね。要するに5937さんの考える住みやすいマンションだけでは購入する大きなポイントにならないということではないでしょうか。

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>>5938 匿名さん
5937さんは単純に事実を言ってるだけ。理由はどうあれ購入した200人はトータルで他より良いと思ったから決めたってこと。
5938さんの書き込みはあくまで1個人の推測です。

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>>5942 匿名さん
残念ながら、エレベーターが少ないこともその他のこともここの掲示板で話題にあがりました、
推測ではなくそう思う人もいる事実です

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>>5942 匿名さん
まぁ、いいじゃないですか
LaLaで同じようにエレベーターが一基しかなくて困ってるのに、敢えて同じような失敗をする可能性と資産性を天秤にかけて納得して買う訳だから

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結局はLaLaと同じような物件ってことか

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>>5943 匿名さん
5943さんの意見についてはおっしゃるとおりだと思います。そう思う人は当然いますよね。5938さんは全ての人がそうであるかのような決めつけだったってことです。

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>>5946 匿名さん
それならいいじゃないですか？
別にその是非を無理に決めるつもりもないし、住んでから文句がなければ（笑）

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>>5946 匿名さん

逆にここを住みやすいって思ってる方に、住みやすいポイントを教えて頂きたいくらいここは住みにくいと思う。

イオンは分かる。あとは、、、なにもない

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>>5947 匿名さん
そうですね、おっしゃるとおりです。

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>>5948 匿名さん

まぁ、資産性に目が眩んで、実際の生活なんて二の次なんでしょうね
小さい不便が毎日、毎週積み重なった時にどう思うかですよね

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まあ西区だからね。

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>>5948 匿名さん
個人的な理由なんで言いません。住みやすさも人其々ってことです。冷静な方々もこれまで何度も仰ってます。
あなたはノリタケを検討されてますか？でないとしたらどこのマンションを検討されてますか？このスレッドにいる理由はなんでしょうか？

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>>5945 匿名さん
>結局はLaLaと同じような物件ってことか

ララはまだ基本は地元の人が分かってて買ってるから問題ないと思いますけどね。

こっちの場合は安さに目が眩んだ転売ヤーが「こりゃ儲かるぞ」と思って買ってるんでそこは大きな違いですね。

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友人に話を聞いたところ「デパートが近くにあると本当に便利なんだけど、普段着ではちょっと出かけにくい。だから、子どもたちと買い物に出かけるときは、車で上小田井のmozoワンダーシティまで行くの」と話していましたから、地元の人たちにとっては“待ちに待ったイオンモールの開業”となるようです。

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>>5954 匿名さん
またこのコピペ？数日前も見たし、パークハウス名古屋伏見でもコピペしてたね、謎。

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>>5955 匿名さん
いろいろなところで荒らしてるの？

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デパートに普段着で行けないってどんなけみすぼらしい格好してるの笑

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>>5957 マンション検討中さん
イオンにはそういう層が集まるというディス。

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ショッピングモールなんてそんなもんだろ
全然イオンのディスになってない

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想像よりは安かったです。どこにしよう。Bも2Lが人気出そうですが

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>>5959 マンション検討中さん
名駅の付近があるけなくて、mozoは歩ける服装ってどんな感じ？
設定が不出来

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安価間違ってんぞタコ

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>>5962 マンション検討中さん
この掲示板の民度が知れてるな

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匿名掲示板で素晴らしい民度のとこってどこにある？笑
あと日本語変だよ笑

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>>5957 マンション検討中さん
>デパートに普段着で行けないってどんなけみすぼらしい格好してるの笑

西区だからな。

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それは関係ないだろ
個人の問題
俺は港区に住んでるが平日も休日もキートンレベルのスーツだからな

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>>5961 匿名さん
>名駅の付近があるけなくて、mozoは歩ける服装ってどんな感じ？

公式サイトのリンク先に書いてあるんだから文句があるならデベなり売り手に文句言うべし。
ここで文句言ってもしょうがない。
西区住民を舐めてるんかと業者に文句言うべし。

もっとも、自分には「でしょうね」って感じですんなり入ってきたので違和感覚えないけど。

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>>5966 マンション検討中さん
>俺は港区に住んでるが平日も休日もキートンレベルのスーツだからな

も、もしかしてあなた様がかの有名な年収5000万の港区民でしたか。

>個人の問題
「個人の問題」「それは人によるだろ」ってのは必ずしも間違ってる訳じゃないんだけど
それを集めていくと地域性が出るんだよね。

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そうだよ

お前何様だ？
地域性かなんかを調べる研究者か？

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>>5969 マンション検討中さん

せっかくの機会だし
名前も港区5000万男に変えといたらどうや。

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明日からB棟案内開始ですね。
次こそは当選したいです。

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>>5967 匿名さん
何言ってんだ？（笑）

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>>5972
書いてある通りかと

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>>5973 マンション検討中さん
これで分かると思ってるかな？（笑）
べし！って、ウケ狙いかと思った（笑）

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https://m.youtube.com/watch?v=Ly0ApY6PjLo
今、勢いのある都市＝名古屋
パークハウス名古屋を取り上げてる

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>>5975 匿名さん

やはりここはホンモノだ。今週が楽しみです

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>>5942 匿名さん

どちらも事実ですね。住みにくいと認めたくない、もしくは認めているけど妥協しているのでしょう。もちろん万人が良いと思うので妥協は仕方ないと思いますが、住んでみたらやっぱり住みづらいと思うひとは多そうです。こちらのマンションは行列が行列を呼ぶみたいな感じですね。

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>>5975 匿名さん
つかリリース元が三菱地所のものやんけ笑

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>>5978 評判気になるさん
東京でもリリースしても取り上げて貰えない物件が多数ある中、東京で多数取り上げられるくらいのリリース内容だったということでしょう。
今まで名古屋でそんな物件なかったですしね。

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東京は別格です。皆さんご承知のとおり。

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名古屋の物件で初めて東京からも注目された物件ではないでしょうか。リニア効果もありますが、東京価格が高いと感じ名古屋出身の方に響いたかと。よく東京から地方への順に価格上昇が波及するのはこういったことの積み重ねかもしれませんね。名駅周りはリニア大阪開通までは維持ないし上がるしかないでしょう。下がる時は他も同じ。

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>>5981 マンション検討中さん
リニア効果は周辺にも波及してますね。
以下、中古マンション高騰率（5年前比）
亀島21.５％
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110637
栄生20.7％
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110642
都市部にある割には、落ち着いた商店街と住宅街が広がっており、住みやすいのも特徴的だ。周辺には駅直結の「名鉄病院」をはじめ医療機関も点在しており、「トヨタ産業技術記念館」「ノリタケの森」といった観光スポットも近い。

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>>5982 評判気になるさん
病院が近いのはいいですね
ただ、観光スポットが近いと生活する上でどう役に立つのかってのが実感しにくいです

遊べる公園とかなら、わかりやすいんですけど

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>>5982 評判気になるさん
>リニア効果は周辺にも波及してますね。
>以下、中古マンション高騰率（5年前比）亀島21.５％　栄生20.7％

はい、その辺りに工事現場作業員の人たちの借上げが多いので変な形で上がってしまいました。
駅裏も同じです。というか亀島も駅裏扱いですね。
簡単に言うと、名駅南にいたような人たちが移った感じです。

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>>5982 評判気になるさん
ありがとうございます。2期で多少値上げがあっても購入検討します

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>>5985
検討だなんて遠慮しないで2つ3つ申し込んで下さいよ。

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>>5984 匿名さん
へぇー、作業員さんの殆どは下請・孫請だろうけど会社で分譲を購入されるんですね。殆どが単身赴任でしょうし狭い部屋となるでしょう。単身向けの分譲マンションは限られると思うのですが、5年前比で20％以上上げる影響力があるという理屈には驚きました。勉強になりました。

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二期は4900万からとのことで、一期より2割値上げ。
一期買えた人は転売で1000万近く儲けですね
羨ましい

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>>5988 匿名さん

金額発表来週やろ

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4600万と伺いましたけど

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ともに3階の価格ですが2LDKで4900万～、3LDKで5600万～。

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マ～ジ～？

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皆さん、予想の範囲内でしょうか？

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また抽選確実です

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売れ残るね。西区の民度に沿うのは価格だけだったのに。

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>>5991 マンション検討中さん
そうすると２Lだと３Fより上の階は、プラス６００万を見ていればよろしいでしょうか。

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坪単価２９０万以下であれば売れるでしょうね。市況次第では３００万超える時がくるでしょうから。

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>>5997
大手企業は甘くないからそれは大いにあり得ると思うけど
そうなるとちょっと2期組以降は中古転売は相当厳しくなるだろうな。

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もしそこまでするなら地元の人じゃなければ他のエリアの方が良さそう。

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再度振り返る御園座

階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価

6F～10F南2LDK67.73 平米5950万円290万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5090万円236万円
6F～10F北東角3LDK91.62 平米7380万円266万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4260万円218万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4150万円212万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5290万円245万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4500万円230万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4180万円213万円
6F～10F南2LDK67.21 平米6080万円299万円
6F～10F南東角3LDK97.23 平米9190万円312万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5390万円250万円
6F～10F北2LDK64.67 平米4690万円239万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4660万円238万円
11F～15F西2LDK64.31 平米4480万円230万円
11F～15F南2LDK67.73 平米6250万円305万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6350万円304万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9490万円322万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5590万円259万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4840万円247万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4810万円246万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5260万円257万円
11F～15F南西角3LDK92.05 平米8590万円308万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9790万円332万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4950万円253万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4920万円252万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5320万円260万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6570万円315万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9890万円336万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5820万円270万円
11F～15F北東角3LDK91.62 平米8290万円299万円
11F～15F北2LDK64.67 平米5020万円256万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4990万円255万円

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今再び振り返る納屋橋

北東角
Ｂタイプ　６２．５６㎡　２ＬＤＫ
３１３　　３８６０万円　＠２０４
１２１３　４３９０万円　＠２３２

南向き
Ｇタイプ　７０．８５㎡　３ＬＤＫ
３０８　　４１９０万円　＠１９５
１２０８　５５９０万円　＠２６１

Ｔタイプ　７３．１５㎡　３ＬＤＫ
１３０８　５８９０万円　＠２６６
２７０８　６５９０万円　＠２９８

Ｈタイプ　７５．８４㎡　３ＬＤＫ
３０７　　４４９０万円　＠１９６
１２０７　５８９０万円　＠２５７

Ｕタイプ　７６．５９㎡　３ＬＤＫ
１３０７　６３９０万円　＠２７５

Ｕ´タイプ　７６．８０㎡　３ＬＤＫ
２７０７　７１９０万円　＠３０９

Ｉタイプ　７７．８４㎡　３ＬＤＫ
３０６　　４９９０万円　＠２１２
１２０６　６３９０万円　＠２７１

西向き

Ｋタイプ　６０．１５㎡　２ＬＤＫ
４０４　　３６９０万円　＠２０２
１２０４　４４９０万円　＠２４６

Ｍタイプ　５８．４４㎡　２ＬＤＫ
４０２　　３５６０万円　＠２０１
１２０２　４３６０万円　＠２４６

Ｚタイプ　６７．１４㎡　２ＬＤＫ
１３０２　４９９０万円　＠２４５

Ｚ´タイプ　６７．３２㎡　２ＬＤＫ
２７０２　５６９０万円　＠２７８

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東向き
Ｃタイプ　４４．７７㎡　１ＬＤＫ
３１２　　３１２０万円　＠２３１
１２１２　３５８０万円　＠２６５

Ｐタイプ　６５．４２㎡　２ＬＤＫ
１４１２　４６４０万円　＠２３４
２７１２　５２９０万円　＠２６７

Ｄタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ
３１１　　３４００万円　＠２０２
１２１１　３９３０万円　＠２３３

Ｅタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ
３１０　　３５５０万円　＠２１１
１２１０　４０８０万円　＠２４２

今は値上がりしてこの価格では買えないとはいうものの・・・

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>>6002 匿名さん
プラウドタワー錦は360万ですから今から事業化するなら400万は超えるんでしょうね。

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>>6000 匿名さん

御園座をはじめ他の物件の情報はいらない

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>>6004 マンコミュファンさん

だね。納屋マン興味無し

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>>6005 マンション検討中さん
ほんと何年前の情報ですかって感じですね。
そんなの気にしてたらどこの物件も検討できないですよね。

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数年前は日経平均17000円だよ、バカか。

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ポジ勢揃いで発狂中ｗｗｗ

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2期　想定内　買います

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>>6009
当たったらご家族揃って移住されますか？

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オフコース

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2期　モデルルーム　予約厳しそうです

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>>6011 マンション検討中さん
いいですね。もともとお近くなんですか？

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>>5505 マンション検討中さん
>D棟とイオン駐車場の距離感がわかる写真希望です。

すいません。うまく撮れませんでした。

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北側から

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西側から

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西側から2

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西側から３

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西側から４

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>>6014 匿名さん

ありがとうございます。かなり離隔ありますね。半永久的に確保いいです。

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昼間の明るい写真お願いします。

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二期は投資需要出る価格じゃないから実需中心ですね
一気組はバーゲンセールでしたね

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実需層にとっては朗報です。抽選で買えないよりは。中古で確実に評価されるのは目に見えてますから。一期で買えた方は本当にラッキーですね。

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１期で買えた全国の転売ヤーが儲かって２期以降の高値で地元実需組が買うと考えると切ないけどね。

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高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。
群がって買えないのは勘弁

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実需で検討していましたが、全く朗報とは感じれません。
3Lも2LもD棟から平均で600万値上がりしてるため、第1期で検討していた層を切り捨てて新規で検討される方を対象としているように感じます。

2期も申し込まれる方は売り主へのご祝儀や抽選落ちのペナルティとして600万を出すのでしょうか？

マンションマニアさんの評価的にも妥当価格を抜けて割高圏になっているので、投資方の方が寄り付かなくなるのはそのとおりだと思いますが。。。

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きっと賃貸がでまくって、たくさん余るのが目に見える

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>>6027 匿名さん

プラウド丸の内ですね。まぁ　こちらの方が好きですが

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マンションマニアさんがYouTubeで坪300で来てもおかしくないとコメントされてました。2Lだと5700万です。その辺りまでは売れると思います。なので　上層階はそんなに値上げしないのではないでしょうか。デベも考えてると。
ただ焦って即完は微塵も考えてないと思います。

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来てもおかしくない＝強気の勝負の値付けとおっしゃっていましたので、そういう値付けに変えられたのだと思います。上層階でも2Lや3Lは低層階と同様に値上げされていたので、4Lのほうがお買い得かもしれません。仕様も上なのに坪単価は同等になるまで価格改定されているので。

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>>6030 マンション検討中さん
全階層一律600万アップですか？

下層階600万　上層階400万　アップなど傾斜かかっていないでしょうか？

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>>6025 マンション検討中さん

>高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。

転売ヤーでなく実需組としてはとても安いという気にはなりません(涙)

高値は栄や名駅だけにして欲しいです。

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名駅側は坪400万　そのうち500万を目指すのではないでしょうか。名駅側は限られますから。
ここが300を越えるなんてあっという間でしょう。

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本日モデルルーム行ってきました。
中部屋は下層階600万円、上層階400万円くらいの値上げでしたね。角部屋は殆ど値上げしてませんね。グランドメゾン見に行きましたが狭い2Lで6000万円台とか見てしまうとそれでも圧倒的に安いと思い要望入れました。
2L3L中部屋は結構要望が入っていて抽選になる可能性が高いと言われるくらいなので、この価格でも人気みたいですね。

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>>6033 マンション検討中さん

売り手は甘く無いからねえ。
甘かったら大手にならんしね。

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>[2L3L中部屋は結構要望が入っていて]

転売ヤーの嵐はまだまだ続きそうですね。

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>>6034 マンション検討中さん

価格表見たいです。

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>>6034 マンション検討中さん
中層階は５００万アップと見ればよろしいでしょうか。

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第３期はさらに値上げ確定だと感じました。

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>>6033 マンション検討中さん
めちゃくちゃ億ションばかりになりますね

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>>6039 マンション検討中さん
これ以上値上げしたら、中古のいい物件買った方が得な気がします

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>>6041 匿名さん

ますますそこまでしてわざわざ西区に住まなくてもって事になりますよね。

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>>6042 匿名さん
リニアの恩恵を受けるにしても周辺の開発から離れてる気もするし、地価が上がるにしてもイオンだけでは高い気がしますね
金額次第ですけど

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価格表アップお願いします！

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逆に価格をあげて、転売ヤーもいなくなった後に買いたいって思う人はホントにここに住みたいって思う人なんでしょうね

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>>6045 匿名さん

そこまで変人が何人いるかどうかw

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私は第１期落選し今週末　MRに行きました。要望書がすでに多数入っております。価格を知っている方々でもすでに要望が入っているということは、これから新規客にとっても魅力的な価格だと思います。私はもちろん再チャレンジします。

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>>6047 マンション検討中さん
購入を煽る様なコメントしない方がいいですよ　と言いたいところですが、、第１期でここで倍率下げ努力をしても全く意味がないことがわかりましたしね。　私はA棟に行きたいのですが、B棟チャレンジした方がいいのでしょうかね。

A棟すでに販売されていました？

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>>6048 マンション検討中さん
A棟はまだ先の販売でいつになるかわからないとのこと。値段もB棟より高くなると営業さん言ってましたので、私はB棟検討にしました。

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倍率下げ努力とか馬鹿馬鹿しいこと信じちゃダメよ

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B棟チャレンジ　そこで３倍権利獲得のA棟という戦略もありですね。

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>>6051 マンション検討中さん
なるほど！と一瞬思ったけど、Bチャレンジ→B当選しちゃった→Bキャンセル→キャンセル者は次回Ａの時３倍付かない→営業担当チームから心象悪くなる、って可能性もあるかもと思った。営業もその戦略の対策してきそう。そもそも３倍の話は一期抽選後に知らされたこともあり、二期は二期独自のルールになる気もする。

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>>6052 匿名さん
流石にキャンセルはするつもりございません。B棟でハズレ覚悟で攻める　という意味です。キャンセル前提はダメだと思います。事前内規にも記載されているはずです。B棟でお気に入りの部屋があればそこで無抽選の部屋に行きますが。A棟の間取りもみたいですね。

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価格表が見てみたいな

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CD→Bで結構価格も上がったなら、A棟の時はどんな価格になってしまうやら

それこそ転売するなら、Bまでが限界ですかね

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Bの中層階前抜けを狙ってます

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まだまだ買いだな。抽選倍率は一期の宣伝効果で平均倍率は２倍でくるんではないでしょうか。パンダ部屋は無さそうですが、高層が狙い目。いい感じでバラけると思います。

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>>6057 マンション検討中さん
何目線やねんｗ

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購入者かもしれないし、デベかもしれない、もしかしたら2戸目チャレンジするかもしれない

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>>6058 匿名さん
外れたんですね

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第一期の落選者からモデルルーム案内しているんですか？
事前に資料請求だけした方は今週末から案内と聞いています。

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>>6059 マンション検討中さん

普通に買えない人だと思ってます

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すいません。一期で購入しました。　そう記載すると、そんな人が住む・・・っていうんですよね。おつ。

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>>6063
おめでとうございます！いいですね。
ご家族で移住予定でしょうか？それとも独身貴族さんでしょうか？

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二期の値付けでは投資目線の魅力は無くなりますね。
いまがバブルの盛りであることが確認できます。
転売時機を睨みながらの賃貸供給過剰も明らか。

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逆に１期購入できた方は投資成功した様なものですね。２期はどうなるやら。

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やっぱこの物件は転売ヤーしか買ってねえか
そりゃそうだわな

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家族で住みます。イオンにスタバ入るかなぁ

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私は布団が丸洗い出来るコインランドリーが入って欲しいです。あとは腕の良い獣医さんかな。

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>>6068
>>6069
周りにイオンしかないからなー。全てはイオンに掛かってるから期待値でかいよね。

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>>6069 契約者です。 さん
イオンモールの説明会では 人間ドックが出来る病院も入り 20以上の診療科があったと聴きましたので 5～10くらいの病院が入ると思われます。

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>>6071 マンコミュファンさん
参考になります。ありがとうございます。

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B棟は賃貸マンションとベランダ同士でお見合いですね。

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>>6071 マンコミュファンさん
スーパーだけでなく病院までも直結とは凄いですね。しかも20以上の診療科とは！
やはりオフィス一体なだけに、普通のイオンではなさそうな気がします。

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イオンで診療所は珍しいのではないでしょうか。近くに大病院があっても紹介状が必要なので診療科がたくさんある方が良いですね。イオンのテナント、概要が見えてくるとさらに人気が高まりそうです。オフィスにサプライズないでしょうかね。世界的な企業が入ってくれるとか。

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すでに抽選確定。。庭付き貴重ですね

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マンマニパワーは偉大なり

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>>6076 マンション検討中さん

1期でも ローンが通らなくて取り下げる人も多かったので 確定というのは早すぎではないでしょうか？

あとイオン直営のスーパーでも 他のイオンの店に置いてある品物だけでなく 他の店には置いていない少し高級な品物も販売するとも聴きました。

病院診療所にしても イオン直営スーパーにしても
あくまでも予定で 確定ではありませんけどね。

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>>6078 マンコミュファンさん
イオンも少し高級感のある雰囲気になりそうなんでしょうか。
売ってる物がどのくらいの価格かによりますけど、高かったらイメージとズレが出てきそうですね

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ローン審査が通らない層も申し込んでるとなると、結構幅広い人種の集まる物件になりそうですね

人気なのは間違いないけど、生活面で心配になる

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>>6080 匿名さん
ローン審査に通らない人はローン審査で落ちてるんだから、そんな人は住まないんだから心配しなくて良いでしょ笑

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>>6080 匿名さん

4900万円台～ですからそれなりの方でないと
購入できないので購入層は良さそうですね！

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>>6081 匿名さん
審査が通らなかった人も申し込んでいるってことは、ギリギリ審査を通った人もいる訳なんで

そういう層の人もいるってことですね

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>>6080 匿名さん

笑

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>>6083 匿名さん
つまらんことを連呼して何が楽しいの？

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>>6083 匿名さん
何を懸念しているのか不明。それなら買わなきゃいいじゃん。というか買えないか。

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>>6081 匿名さん
審査が通らない層がワンチャン狙って、申し込んでいるが怖いですね
微妙なラインなら、通ってしまう人もいるかもしれない

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>>6085 マンション検討中さん

自分も連投してて、ウケるな（笑）

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私は現金で購入です。営業の話しではかなりの数でいるそうです。家賃程度で買えるなーんて言う層は皆無だそうです。

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現金購入笑

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>>6089 契約者です。 さん

我が家も同じく現金で購入です。
ローンの審査中の申込みは黄色いシール 現金あるいは審査okの申込みは赤いシールが貼ってありましたね。

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ここで盛り上がる転売ヤーとか賃貸とか、全く関係ない層がほとんどですね。嫌なら買わなければいいんですよ。西区ネタももうお腹いっぱいです。金食い虫で子供の学力が下がるタワーマンションが好きな方は、さっさと何処かへ行って下さい。

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>>6092 契約者です。 さん

んなわけない。
下手な持ち上げはイランよ

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>>6092 契約者です。 さん

契約者は契約者スレがありますのでそちらで契約者同士の会話をお楽しみ下さい。

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ここは検討板だから、買う人だけじゃないはず
様々な意見があってそれを検討する板ですよ
その中に自分が気に入らない意見があっても、追い出すような意見を言っていいことはない

それなら、逆に住民板に行かれてはいかがですか？

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住民板は入居者だけでお願いします

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ここの場合は入居はまだなので契約者ですね。

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>>6092 契約者です

普通に転売ヤー多いですよ。
申込者の所在地割合からしても当たり前ではありますが。

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勘違いすんなよ＾＾
ここは検討スレだ＾＾

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現金購入出来る人がこの掲示板見て、ムキになってる方が不自然だな

ホントに現金購入出来るなら、スルーすればいいのにな（笑）

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>>6100 匿名さん

アンチはどこにでもいるし同じようなもんだけど
それよりここのポジはちょっと変わってるからね。

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>>6101 匿名さん
確かに
極端過ぎるし、プライドが高い

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それは名古屋人のプライドが高いだけ
見栄っ張りの名古屋
錦のやつらもプライド高いじゃん笑

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錦の奴でもここみたいに盲目的にポジったり
ちょっとネガ書かれただけで即ポジが集まることはないと思うけどな。

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抽選平均2倍って、ここは人気マンションのはずだったのが開けてみたら、ただのエレベーターが一機しかない団体状マンションでした。

26人乗りだとどやっている輩がいましたが、実質何人のれるかしらないんだろうと思います。みじめ。

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まあまあ　ここは　どんなに喚こうが3期で完売。3期の頃には街が見えるので売れます。

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>>6103 マンション検討中さん
わかる
名古屋の人はプライド高い
区でやたらと格付けしてる

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>>6107 マンション検討中さん

東京は東京で都心３区、都心５区、いや都心６区だってやってるけど。
城南城西城東城北でも括られてるよ。
大学も六大学だマーチだＧマーチだ日東駒専だ
何何線は美人が多いとかもやってるよ。

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２期は４９００万からですね。ただ、中層階でも価格差は少ないので中層階の人気が高まると思いました。中層階が４９００万台であればいいですね。

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ここなら車無しでも全く問題なさそうですね。レンタカーが近くにあればいいのですが。なくてもすぐにできそうですがね。

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>>6110 マンション検討中さん

独身さんですか？

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関東ではコロナ禍の影響で4LDK等面積の広い物件の方から売れるマンションが出ているとのことですが、ここはどうなんでしょうか。やはり売れ筋は2LDKでしょうか。街が出来始めるとファミリー向けの需要が高まるでしょうか。

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>>6112 通りがかりさん
関東でも郊外の話ですよね。

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>>6113
といいますと？

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>>6114 口コミ知りたいさん

関東で都心だと価格高くて広い間取りなんて買えないし、それに投資で賃貸にだすなら2LDK等の狭い間取りじゃないと。広い間取りの件は都心から離れて在宅ワークする人が増えてる話だったと認識している。

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なるほど、どうなんだろうね。ホントに広い間取りが売れてるんやろか。

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>>6115 口コミ知りたいさん

自演ですか？

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どっちでもいいけど、関東の話がこの物件に大きく影響がないなら、他所でして欲しい

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ここの人は「錦のやつら」とか「錦の奴」とか敵意むき出しで口汚く罵りますが、錦には「ノリタケのやつら」なんて言う人はいませんよ。

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>>6113 マンション検討中さん

郊外だけなんですか？

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