ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

実需ですよ・ただ、いつ引っ越すかわからないので常に売れる価格を知っておく。これ常識ですわ。一生すむ　なんてのは２０％もいないんじゃないでしょうか。

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>>5611 マンション検討中さん

将来の事は分からないのは当然なのでそれでいいんですけど、西区北区枇杷島とかの近隣からの応募組ですか？

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>>5609 マンション検討中さん

出すのは自由だしその価格で売れるかは別問題

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正直この場所で今後のリニアの事もあるし価値が上がるのは間違いないのではと思います。どう考えるかは人それぞれですが。

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>>5609 マンション検討中さん
ららぽーと中古をそんな価格で買いたくねーww

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>>5613 eマンションさん

確かにねwただララポは売るのも買うのもジモピー同士の売買だからあんまり気にしないけど、ここみたいに儲かるのはよその人、高く買うのは地元の人っていう風にはなってほしくないな。

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B-60A1　キッチンから洗面所に抜ける通路があり良いですね。

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まあ一期で買えた方々は勝ち組ですね。

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>>5618 マンション検討中さん

まあね。
マンマニなら一期でしかも狙った部屋しか絶対買わないと思うけどブロガーやツイッタラーの乗り遅れた連中がまだ二期でもチャレンジすると思うと複雑。

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>>5619 匿名さん
まんまにさんはどの部屋を狙ってたのですか？

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>>5620 マンション検討中さん

決してもったいぶる訳では無いのですが良い機会なのでこの書き込みの下の方にあるリンクから見てみて下さい。
勿論、受け手の捉え違いで、マンマニさんが見たら俺そういうつもりで書いて無いよ～ってのがあるかもしれませんけどね。

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資料請求しかないですが。。すいません、見つけることができませんでした＞＜

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>>5619
だけどあの人、自分では購入してないんでしょ
東京じゃないし、購入するほどの魅力はないって事なのかもね
そんなに儲かるおいしい物件なら自分も買うもんね

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しかし、天神山中学校は何故あんなにも荒れてたんだろうか。

中区の白山中とか、港区中川区あたりの中学校なら荒れるべくして荒れた理由があり理解できるんだが。

学区内にそういう地域があるんでしょうか？
誰か知りませんか？

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>>5624 口コミ知りたいさん
天神山中出身ですが、私がいたときは荒れてませんでした。一体何十年前の話をされているのでしょうか？

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>>5623 匿名さん
マンマニさんは各階ゴミステーションがない物件にはもう住めないと公言してますからね。
投資は別かもしれませんが。

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2期は4,800万からってマ？

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>>5624
ちょっと書くのをためらうエリアがあるからって人もいるけど
やっぱり長年の地域の積み重ねが荒れた原因って気がするね。
白山も天神山の場合も特定の数年だけじゃないもんね。

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子供がすくすくと育ちにくい環境ですね。この地区は怖い噂が多そうで…

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４８００万　でも坪単価　２５０万代ですよ。一方、名駅近辺は５０m２台で４０００万代を出せるかどうか。どっちが良いか。２５０から２９０万までであれば買いですね。

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低層2Lでそこまでいくと買いではないと思う

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>>5630 マンション検討中さん

250万代じゃなくて260万代ですよ…
一期が220万代があったことを考えると結構な値上がりですね。
周辺の坪単価と比較してもお得感はなくなり、普通の価格だけどイオンが好きな人や名古屋駅までよ距離が気にならない方や平面駐車場が好きな方は充分候補になる程度の物件になったと思います。
まぁ前が安すぎましたね。
この価格なら群がることもないでしょう、お得ではないですし。

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５階建て自走式駐車場ですけど平面駐車場ではないですね
しかしマンションにはエレベータ１基しかなくて駐車場には２基あるってのもまた面白いですね。

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あれ、５階建てで良かったっけ・・

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高倍率は勘弁です。確実に欲しいですね。イオン直結、リニア徒歩圏だけで十分です。出口も見えやすくいろんな選択肢が取れる物件。悩まず買いだと思います。これから完成が近ずくにつれ完売するんでしょうね。

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完売はすると思いますよ。まだ乗り遅れた転売ヤーで色気出すのも多そうですしね。
ただ個人的に残念なのは西区・北区・中村・枇杷島辺りの地元率が低く終わってしまうだろうという点ですね。
まあこればっかりはしょうがないかな、とも思いますけどね。

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リニアの出口近いって言ったって妄想だろうし、しかもあと10年は先…

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売る時にできていればいいんですよ。
実際にはリニアに乗っても月一回あるかどうか。それより表記上10分以内になれば強い。

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>>5638 マンション検討中さん

知識不足で申し訳ないのですが、表記だけ近くなっても実際の利便性が変わらないと思いますが資産性は上がるのでしょうか？

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>>5639
不動産の場合はハッタリも大事だからねｗ
電車に乗るまで何分かじゃなく何番出口まで何分みたいな売り方だから。

ただ、実際にどうなるかは分からないね。
もっと名駅に近い、亀島に近いマンションも出来るだろうし
中区にも西区にも出来るし一旦中古になれば中古同士の競合も起きるし
ここみたいに数が多くて転売ヤーだらけだと一年中マンション内物件とのバッティングも出てくるからね。

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名鉄の巨大壁ビル計画、約3年延期と。

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一期抽選時に全部屋の価格表が掲載されていたと思いますが、どなたか記録に残していませんか？

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それりも２期の価格表がそろそろいただける感じです。

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２期はある程度配慮があるようですね。

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>>5641 匿名さん

ここは栄生だからそんなに影響なさそう

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4500万スタート！！！

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>>5646 マンション検討中さん

ほんとにー！？
じゃあ4,800っで言ってたやつタダの嘘つきやん！
やだー(笑)

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壁ビル延期みたいですね
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20201106_146692

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４５００万でも抽選になるでしょうね。なので、４７００万くらいからではないでしょうか。４５００万の物件でも３から７倍くらいでしたから。

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>>5646 マンション検討中さん
情報ソースは何でしょうか？？

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名鉄ビルもリニアもコケて名古屋駅はコケコケだね

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このネガぶりだと、2期も即完ですな。

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ここより駅近になるグランドメゾンは坪単価４００で販売のようです。
こちらはまた大抽選会間違いなしですね。

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一期買えた方は二期値上げしてもらった方がよいのか、価格維持で即完したほうがいいのかどっちなんでしょうね。

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マンション内を地元の人が通行出来る自由通路を一般開放しますよね。
入居後もいろんな人からいろんな目で見られて陰口言われそう・・・落ち着きませんね。

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>>5665 匿名さん
1億2億3億って物件じゃないので手が届かない人とかって発想はどうなんですかねー。
世帯収入2000万以上しか申し込み出来ませんみたいな縛りがある訳でもないですし。
ここの場合は手が届いた届かない以前に当たったかどうかですよね。

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>>5662 匿名さん

実際どれくらい実需で埋まるんだろうね。

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タワマンと違い実需のほうが多いとみていますが・・栄なんか外国人で埋まりそう。

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住む為に考える中です。南向、東向きは完売なんですね。南西向きはどうなのでしょうか？古い人間で南むき神話なもので、西は西日がと思ってしまいます。どうなのでしょうか。ほしいのですが。

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消された笑
ぷぷっ
すぐムキになる
守るのに必死だな

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>>5673 匿名さん
一番必死なのはあなたじゃないですか？

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>>5672 マンション検討中さん
南向き信仰わかります！実際暮らしやすそうですし、毎日のことですものね。南向き、上層階キャンセルあったと思うのですが、売れちゃったのでしょうか…

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>>5675 マンション検討中さん
C棟の4LDKですね。あの価格帯ってお得と言えるのですかね？素人なので高いなあと思ってしまいました

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>>5676 マンション検討中さん
あの価格でも売れたということは富裕層にはお得だったということでしょうね。

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>>5677 マンション検討中さん

高いなあと思いながらでも買い物はするから
売れたから客がお得と思ってるかどうかは別。

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>>3626 名無しさん
実需契約者です。

その近所の方に話を伺ってきました。
もう数年前には立ち退かれていたそうです。
実際、愛知県公安が立入禁止の貼り紙を家に貼ってあり
差し押さえられていました。
近所の方曰く、今まで問題は一切なく、「ご迷惑おかけしてすいません」と低姿勢だったようで、むしろ周辺が安全だったんじゃないかというくらい良い印象を受けていたようです。

不安に感じられていた検討者にとって安心材料になればと思います。

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>>5678 匿名さん
高いなあと思って売れないマンションも数多くあることを考えると、ここは高くても妥当性があると思う方が多数いらしたのでしょうね。

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最近の都心物件は分譲の賃貸が多く出ているのですが、空室リスクはあまり高くないと考えてよろしいでしょうか？
プラウド丸の内の状況を見ると少々不安になりまして…。

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>>5681 マンション検討中さん
丸の内どんな感じでしょうか？

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>>5681 マンション検討中さん

空室リスクはいくらで賃貸に出すか次第じゃないでしょうか？ただどちらにしろ所有者が管理費や修繕積立金を払うので空室でも所有者が損をするだけですが。

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>>5681 マンション検討中さん

それはなんとも言えないねえ。

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>>5680 マンション検討中さん

そうやって返したくなる気持ちは分かるけど、そういう事とも違うんだよね。

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>実際、愛知県公安が立入禁止の貼り紙を家に貼ってあり差し押さえられていました。

マジっすか?

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>>5676 マンション検討中さん

実際、高いは高いですけど、南向きメインの東の窓で、間取りも使いやすそうですよね。あとは、正面がマンション通路になるので、センター棟の他の部屋と違って前建て不安がないですよね

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2期の価格相場を聞きました。また抽選確実です。もっと高いと思ったら以外でした。グラメは400万！

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ありがとうございます！参考になります！
あとは名古屋駅に向かう途中の風俗店をどうにかして欲しいです。

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>>5689 マンション検討中さん
古い店舗ですしコロナ禍により駐車場にでもなればよいですね。納屋橋のプラウドも人気物件ですが、近くの巨大イルカ風俗ビルが目障りですね。

ペデストリアンデッキ→イオン→ノリタケの森→名古屋駅
の動線も選択肢に入れたいです。ノリタケの森は朝夜は閉園するのでしょうか？もし24時間開園してたら溜まり場となり雰囲気が損なわれるのも悩ましいですが。

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>>5689 マンション検討中さん

日本中に名を轟かす超有名店ですから難しそうですね。
名駅裏の店舗が減ってるだけに、こっちのエリアの需要は高まってそうですし。

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>>5691 マンション掲示板さん
そうなんですかwww そんな有名店とは知りませんでしたw
建物もボロいし、せめて建て替えて、外観を目立たないようにしてくれれば別に構わないんですけどね。
今の見てくれが酷いので。

あの店がなければ購入即決してました。

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>>5691 マンション掲示板さん
駅西は現時点でほぼ全滅状態ですよ。
リニア再開発で憩の広場として公園になりますし。
そちらの需要が益々高まりますね。

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>>5691 マンション掲示板さん

風俗事情にすごい詳しいですね。

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Ｃ、Ｄ棟は、完売ですか？

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>>5692
あ、裏通りの方は昔からの老舗ですね。
名前からしてそうですがｗ
有名店はオモテの方です。

>>5694
私より、ネットブログの方が詳しいので「３回転　名駅」あたりでググってみてください。
店のシステム上、コロナの影響をモロに受けてるのではと期待してましたが、最近の記事を読む限り繁盛してるみたいですね。。。。

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>>5692 マンション検討中さん

風俗店側からすると風営法の関係で
建て直ししたくても出来ない、移転したくても出来ないって事だったと思います。

駅裏や納屋橋も事情は同じですね。

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>>5693 通りがかりさん

そういう意味では中村区役所跡地の再開発は期待してます。
名古屋駅徒歩圏内最後の大きな敷地です。

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>>5698 マンション検討中さん

そうですね。
すぐに憧れの地にはなれないでしょうから
転勤族や地方から来た人達に頑張って貰いたいですね。
50年後に期待ですね。

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>>5698 マンション検討中さん
ノリタケ再開発に比べたらだいぶ規模は小さいけど
リニア見据えれば名古屋駅徒歩圏内で良い立地と思う。
隣の区画の建設マンションは、宝不動産ってのが何とも言えんが目の付け所は良いですね。

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>>5698 マンション検討中さん

愛昇殿がありますが どう思われますか？

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>>5700 通りがかりさん
宝のマンションのモデルルーム見に行ったけど
ショボ過ぎて帰ってきました。
やっばり管理の面を考えてもデベは重要。
区役所上のアパートの住人がすんなり立ち退くとも
思えず、区役所跡の再開発は時間がかかりそう。

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西区、ヘルスでググってみたら、この辺しかないんだな。

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風俗好きなのは勝手だけどここでクソみたいな投稿するなよ。

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>風俗好きなのは勝手だけどここでクソみたいな投稿するなよ。

まあ、感情の赴くままそういう表現で返しちゃうとまた荒れちゃうわね。

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>>5704 匿名さん

そんなコメントしている時点で同レベルだと思いますよ。

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この若葉の俺は大人だから達観してコメントしてるだ感出してる意図が分からない

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>>5707 名無しさん

兄貴、そこらじゅうで書かれてる内容やで。
ある意味>>5704みたいな書き込みへの定型文的レスや。

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ここの物件も急に静かになったな
第1期が終わって、アルバイトも終わったって感じか

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財閥三菱（+野村）、オフィス一体イオンモール、ノリタケの森、トヨタ産業技術記念館が集結しますね。リニア駅と周辺開発がノリタケ寄りで進むこともあり、大規模開発に追随して町が発展することを期待します。

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>>5711 通りがかりさん

だいぶ出来てきましたね。名古屋は都心に緑が少ないのでここは貴重ですね。写真のUP
ありがとうございます。迫力が出てきました。

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リニアと再開がノリタケよりって、どんだけめでたい考えしたらそうなるのか……
都合良く考え過ぎ
外堀通りより外は期待しない方がいい

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2期の販売開始されますね。さては価格は如何に

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どのマンションのスレでもいちゃもんつける人いるけど、いい点は言わない
　その方法でしか気が満たされないのはとにかくダサい　何億のマンションなら良いの？って感じ笑

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すみません再開発がノリタケ寄りってことはさすがに無いかと笑
名駅南の物件のスレでも、これからの再開発は名古屋南！みたいなことを言われてたので、願望なのかもしれませんが、
再開発が外堀通を越えることはないかと笑

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笹島が何やってもダメなのと同じ。

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>>5718 匿名さん

確かにその通りですね。歩くと距離あるし、わざわざ行かないですもんね。

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第1期200戸は名古屋市内過去4年で初回販売数が最も多い物件だったんですね。
https://www.mec-r.com/news/2020/2020_1112.pdf

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>>5716 通りがかりさん
どのマンションに対しても、いちゃもんをつけたくなる方のために特別にご用意しました。
こちらのお納めいただければ幸いです。

パークハウス名古屋の10倍弱の単価です（坪2300万円）
でも、、、きっとご不満があり、いちゃもんをつけれるでしょう。笑

つまり、どういうことか分かりますよね。
実は、あなたが納得するマンションは世の中にはないのです。
あるのなら、ぜひ最高のマンションをご提示いただければ幸いです。

すると、他のいちゃもん好きが、あなたが思う最高のマンションにいちゃもんをつけてくれますよ。

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>>5714 匿名さん
リニア駅開発が名駅中心から北（則武）方向で行われるということ。マンションからリニア駅まで、僅かではあるが、名駅より近くなるのは嬉しいということです。まあ、「ノリタケ寄り」と言う表現は適切ではないですね。すみません。
ご指摘や不満が全てなくなり、素晴らしいマンションを購入できる事をお祈りしております。

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>>5722 通りがかりさん
すみません。
そのリニアの件、どの資料に載ってるのか教えて頂けますか？

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>>5723 匿名さん

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000095350.html

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>>5721 匿名さん
ダイヤモンドと石ころを比べるなんておつむが文字数

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>>5725 通りがかりさん
5725さんは「パークマンション千鳥ヶ淵」なら「ダイヤモンド」なんですね。
（てっきり、麹町小学校の学区でないから学区がイマイチとか、駅から遠いとか、周りが金持ち過ぎてゆるい恰好で外にでれないとか、イチャモンをつけるのかと思っておりました。失礼しました。）

お値段は22億円と少々お高いですが、ぜひご自身がお認めになったダイヤモンド・マンションに住まわれることを心よりお祈り申し上げます。

なお、5725さんがお認めになるようなマンションは、パークハウス名古屋は坪単価の10倍以上は必要だと思いますので、スレッド違いかと思いますよ。

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欠点のないマンションなんてないんだから、欠点には目をつむると言うのなら、築50年ぐらいの廃墟マンションでもいいですよね…

マンションのどういった欠点なら許せてどういった欠点は許せない、こういう欠点はあるけど、こういう長所で相殺できる、などを考えるのが検討なのでは？

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>>5726
見えない敵と戦うのも程々に。

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恥ずかしいやつ笑

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日本語も変だし日本人なんかな

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>>5724 通りがかりさん

そんなにノリタケ寄りではなかった（笑）
こじつけもいいところ

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こんなニュースがでてましたね。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20201116-00207591/

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>>5732 匿名さん
ごめんなさい
で？って感じなんですが…
このニュースからわかることを明確に伝えないと何が言いたいのか分かりません

人気ですアピールはお腹いっぱいです

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おっ？他物件の営業が来たぞｗ
ネガするのも大変だと思いますけど頑張ってください＾＾

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>>5733 匿名さん

別にただ記事を紹介しただけですが。

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果たしてどこまでここら辺のイメージが変わるのか楽しみですね

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>>5733 匿名さん
で？って感じなのはあなたなんですが。
場違いなんですよ。そもそもね。
前向きに検討してる私にとっては5732さんの情報提供は大変ありがたいです。

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>>5726 匿名さん

だから結局この物件も関東の方とか土地柄ない方からすると名古屋駅に近くて人気だってことでしょう。そもそも万人が良いと思うマンションなんてないのに、何故マイナス意見にいちいち反応するのかが分からん。自分がいいと思ったら買えばいいだけ。

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>>5738 名無しさん
それを言うなら、あなたもいちいち反応しなくてもいいんじゃないですか？？やってること一緒ですよ。

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>>5737 通りがかりさん
情報提供としてはいいのかも知れませんね
ただ、全然ノリタケ寄りではないという

イオンをメリットとして上げるなら、メリットで無いことも認めるべきだと思いますよ
全然ノリタケ寄りではないのに、こじつけだなと思いますね

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B棟説明会開始です。

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>>5740 匿名さん

このくだり何度目？
名駅中心から見たら「僅か」に名駅北側（則武側）ってことを説明し直した気がするのですが。
え、リニア駅は名駅中心から見たら名駅南側なんですか？

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>>5742 通りがかりさん
その僅かな違いを誇張して「ノリタケ寄り」って言うのがおかしいんじゃないですか？
それを言い出した人に再度説明してあげて欲しいです

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>>5743 匿名さん
そんなにムキにならなくてもいいんじゃない？どうせあなたは購入検討してないんだから関係ないでしょ。

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>>5744 匿名さん
ネガはほっときましょう。
こんなに人気なマンションはないのですから。

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まぁここは向こう５年これ以上の立地はでないでしょう。全国的に注目される物件が過去名古屋にありましたっけ

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>>5745
ほんとおっしゃる通り。
良い面だけを見ていきたいですね。

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>>5745 マンション検討中さん

まあ、人気なのと住みやすさは違いますからね。ららぽーとと同様に住んでからの住民トラブル多そうなので、どうなるか見物ですね。

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>>5740 匿名さん
地図読めないの？どう見ても北側にリニアのホーム寄ってるし、名駅の構造知ってたら否定する余地ないんだけど、もしかして名古屋市民じゃないのかな。

北にリニア、東に新幹線、中央に在来線、南に名鉄と近鉄とこの感覚が分からなければ、方向感覚の会得からどうぞ。

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あー…いや…私が言うのもなんですが…値段が値段だからローンも通りやすく買える人がかなり多いってのが倍率上げた理由かと…私レベルですら申し込んだ一人なわけで…

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>>5739 通りがかりさん

マイナス意見があってもいいと思いますけどね。そんなに自分と違う考えの人がいるのが嫌なんですかね。

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>>5749 名無しさん

いや、具体的にどっちよりとかではなく、何でもかんでも無理やりノリタケに結びつけるのはどうかなって話だと思いますよ。ノリタケよりであろうがなかろうが大差ないと思いますが、そんなにメリット探したいんですね。

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>>5749 名無しさん
距離の話しから、方角の話しにすり変わってますね
てか、ホームじゃなくて入口が重要なのでは？（笑）

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1部の部屋に投資家が殺到したのを全体の人気と勘違いしてるのは、デベの思惑通りに踊らされてる感がありますよね

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>>5752 評判気になるさん
そうだと思いますよ
トヨタ産業技術記念館とか近くあればなんでもいいのかって感じですね
少しでもプラスになる要素が欲しくて堪らない感じが滲み出てて、可哀想になる

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>>5749 名無しさん
東に地下鉄、西に新幹線では？？？

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リニア出口近いのってそんなに魅力的なんですか？？名鉄や地下鉄までの距離は変わらないですよね？？これはアンチではなく素朴に疑問です。どなたか教えてください。

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>>5749 名無しさん
そちらが方向感覚がおかしいようですね
道理でおかしい事しか言わない訳だ

こういう一般的な感覚とズレのある住民がいたら、ご近所トラブルが増えそうだなー

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>>5757 匿名さん
要は名古屋駅から微妙に遠いという自覚があるだけに、そのコンプレックスを埋める材料に拘る訳です

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>>5758 匿名さん
近所トラブルはないと思いますよ。あなたが買わないのでパークハウス近所は平和です。

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>>5760 匿名さん
これだけの戸数あったら、ご近所トラブルはありますよ
実際にLaLaでも起きてる訳だし
どう考えたらそうなりますか？

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>>5754 匿名さん
確かに1部屋の人気の話もありますが、このご時世に200戸完売が全国的にみても凄いと私は理解しました。
安い部屋以外の部屋もたくさん売れた訳ですから。

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西に新幹線
東に地下鉄
南に名鉄近鉄
北東と西にリニア
って感じじゃないかね

ルーセントよりさらに北のノリタケは、笹島のようなかんじ

北のすこしはなれたとこにノリタケ
南のすこしはなれたとこに笹島

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リニアの出口近くと言いたいなら、グランメゾン名駅三丁目とかシティタワー名駅那古野の方がおすすめ

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>>5763 匿名さん

私も全く同じ感覚です。

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>>5759 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

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LaLaの住民掲示板を見て来ました。
住み始めた後の事が想像出来て参考になりました。
緑が多いのはいいですが、ペットの排泄物の問題やエレベーター1基の事で実際に困ってるみたいです
ここだと住民以外の人が入れるところをペットの散歩コースに使われると心配です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/90/

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>>5767 マンション検討中さん
なるほど。そういった方にとってはメリットですね。リニア開通でどれだけ名駅が変わるのか、今後に期待ですね。

ありがとうございます。

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>>5762 マンション検討中さん
確かに名古屋のマンションで全国のニュースに取り上げられる物件はないですね。
ある意味名古屋で全国的に知名度が一番高いマンションになりましたね。

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>>5768 匿名さん
坪単価150万円の物件と比較するのは如何かと。。

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エレベーター一機の希少物件なので、どう引っ越しを捌くかみもの。

ゴミ捨てで生ゴミぶら下げたおばちゃんとニトリで買ったソファーが、相乗りする光景を見てみたい^_^

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>>5771 マンション検討中さん
単純に坪単価というより、設備が似てるので比較対象になりませんか？

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>>5772 マンション掲示板さん
この感じで住み始めてからの住民掲示板は見ものですね
楽しみだ

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LaLaだと引越しの際にかなりエレベーターや建屋が傷つけられたとありました

これだけ戸数があると、全ての世帯が引越し終わる頃には同じようにエレベーターとかボロボロになっていたら困ります

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>>5774 匿名さん
あなたは検討されてないようにみえます。
購入者会社員半分以下の富裕層が多いマンションで荒れるマンションなど聞いたことないですよ。

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>>5776 マンション検討中さん
そうですか
複数の部屋が賃貸に出されたら同じ事が言えますか？

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もはや荒れてるねここ…
購入初めてなのかムキになる人多すぎ…

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>>5777 匿名さん
言えますよ。
家賃高いので入居者はそれなりの方が住みますので。プラウドタワー栄も賃貸多いですが特段問題ないですし。

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西区に淡い期待は禁物

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>>5755 匿名さん
少しでもプラスになる要素を否定したくて堪らない感じが滲み出てて、可哀想になる（笑）同じ住民になることはないからまあいっか。
パークハウス名古屋公式HPはアピールしてないけど、トヨタの博物館、リニア駅○分表記は普通にプラス要素でしょ。場違いなアンチからしたらお腹いっぱいだろうけど。

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このエリアで暮らしている友人に話を聞いたところ「デパートが近くにあると本当に便利なんだけど、普段着ではちょっと出かけにくい。だから、子どもたちと買い物に出かけるときは、車で上小田井のmozoワンダーシティまで行くの」と話していました

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>>5781 匿名さん
トヨタ産業技術記念館が近くにあるとどうプラスなのかよく分からない（笑）
プラスになる要素を集めたいのはわかりますけど、、アピールするなら、メリットのあることをアピールしないと

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>>5779 マンション検討中さん

西区が何を言っても誰も聞いてくれんて

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>>5782 匿名さん

このエリアの実情を上手に表現しますねw

もともと底辺層にイオンができたところで庶民しか近寄らんてことですよね。

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なんかどう見てもアンチの方が必死になってるように見えるのは気のせいか？ここが売れると何の不都合があるんだろうか？コメント見てて哀れでしかたない。

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エレベーターなどどれだけ養生してもめちゃくちゃ傷つくでしょう。100戸単位の冷蔵庫やなんやら運ぶわけです。一機のエレベーターで。

ゴミ捨ての際に大量の生ゴミと同乗したり、ペット同乗したり、大変でしょうね。

ほんとに早く入居スタートしないかな。何人乗りのエレベーターかも知りたいな。

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>>5786 匿名さん

アンチは素直にデメリットをあげているだけで、購入者が火消しに必死なのでは？

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トヨタ産業技術記念館が近いの全くメリットに感じないwww

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>>5779 マンション検討中さん

富裕層でもモラル守らないひとはいるので、これだけ大規模だとトラブルはあるでしょうね。特にトラブルないと思って期待しているひとほど、モラルない方にイライラしますよ。

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いや～荒れてますな～ｗ
そんなにここが売れると困るわけだｗ
どこのマンションの関係者かな？ｗ

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まあ低所得者の方がモラルない人多いでしょうねｗ

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>なんかどう見てもアンチの方が必死になってるように見えるのは気のせいか？

気のせいです。この程度の事はよくあることなんですよ。
違うのは>>5791みたいなピントずれてるのがいるところ。

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>>5787 マンション掲示板さん
２６人乗りです

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アンチと認めてるしwよほど売れて欲しくないんでしょうね。

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初心者マークは名前変えてるけど同一人物のようだね。必死だね。

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売れて欲しくないって
ここの情報でそんなに売れ方が変わるのでしょうか
なんでもかんでも売れて欲しくないって方向に繋げればいいって訳じゃないですよ

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普通にLaLaで起こってることも参考にしたらいいのに…
変なプライド持つと、住んでからイメージと違ってことになりかねない

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>>5797 匿名さん
あなたの物言いには、売れて欲しくない、あるいは人気を下げたいという意図しか感じられません。

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売れようが売れまいがどっちでもいいwww

ただ思ってること言ってるだけだと思いますよ。

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2期　全然買う！

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私はお値段次第だと思ってますが、それでもお得なのかなあ

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>>5799 評判気になるさん
よく分かりませんね
そう解釈される方はデメリットとか、批判的な意見には目を向けないお花畑な感じなんですね

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何もないエリアの工場跡地に出来て安いから転売ヤーが群がった物件ですし
まあ西区ですからね地元民でもなけりゃ過度な期待は禁物ですよ。

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>>5789 匿名さん
少なくとも私は博物館等の文化的施設に子供を連れて行ってあげたいですね。世界のトヨタの博物館なら尚更です。子供の教養とかどうでも良いという人がいる事がよく分かりました。

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Ｂ棟説明会行ったら、価格教えて下さい。

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＞少なくとも私は博物館等の文化的施設に子供を連れて行ってあげたいですね。

そういう気持ちは親なら誰しも持つものだと思いますが、それとその徒歩圏内の近所に住むのは別の話だと思いますけどね。

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>>5805 匿名さん
>子供の教養とかどうでも良いという人がいる事がよく分かりました。

子供の事考える人こそ西区はやめとけって話。

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前も言ってる人いたけど西区、西区とか区で話するなよ。

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>>5772 マンション掲示板さん
ディスポーザーがあるので、生ごみってかなり減るのでは？

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>>5808 匿名さん
何を優先するかですが、子供の教育を最優先という人には、東区、千種とかでもっと良い環境あるのは納得出来ます。

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>>5810 匿名さん
ディスポーザー使った事ないからきっと知らないんでしょう。

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>>5811 匿名さん
購入者です。
こちらは敷地内にキンダーキッズができるみたいですので下の子を入学させようと思ってます。
長男は滝中滝通学しているので、名駅は通い易くなるのでとてもいいです。
公立なら東区、千種区、名東区はいいでしょうね。残念ながら東区、千種区にはこちらのような魅力的な物件がなかったのと生活利便性考えると都心のほうか私たちには好みでしたのでこちらにしました。

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>>5813 マンション検討中さん
書いてあることが本当なら特定出来てしまいますよ。

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本当なら、というのは別に疑っているとかそういう意味ではありません。念の為。

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再開発は言うまでもなくプラス。

東京の例ではあるが、ゴミの埋め立て地・液状化地盤・土壌汚染の悪材料トリプルコンボで「人の住むところではない」とまで言われた豊洲ですら、再開発で資産価値は上昇。今や新築は坪400万円スタート。

ただ、地震に弱い液状化地盤や騒がしい再開発が嫌いで、地盤に固い閑静な住宅街を好む方々を否定しているのではないのです。その考えもよく分かります。

一方で、天災に弱いが、新しく再開発される街に住みたい、利便性の良い場所に住みたいという層も一定数存在するのです。そして所得の高い層が移り住み、地域の教育水準や治安も上がると期待して。

今たまたま後者を好む方が増えているから、資産価値は上がっているだけです。

そして、この両者の考え方は決して交わることはないでしょう。
いえ、交わる必要はないでしょう。

だってお互い「価値のない買い物」をしている人を止めさせるメリットがないからです。
自分の興味がない物件が人気になれば、相対的に自分が良い思う物件は選び放題で格安で買えるのです。人の行く裏に道あり花ですよ～

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>>5813 マンション検討中さん

一応削除依頼しておいた方が良いかも。

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>>5817 マンション検討中さん
なぜ？

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>>5817 マンション検討中さん
削除不要です。
子供の話は営業さんにはしてないですから。

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>>5805 匿名さん
近くにあると子供と遊べる公園とかと違って、何度も行かないですよね
近くに住んでからってメリットにはならない

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>>5813 マンション検討中さん
他の方も注意されてますが、お子さんの学校名書かれるのは危ないですよ、買われた時に特定されてしまうし
ここにかぎらず気安くネットにお子さんの情報書かない方がいいと思います

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>>5819 マンション検討中さん
そういうことじゃないと思いますが…

あなたの御一家が入居したとして、その後どこの学校
に通ってるかなどをご近所に知られた歳に、掲示板に子供の学校名書き込んだ人だなとあなた自身が特定されるだけでなく、
お子さんにも迷惑がかかるかもしれませんよ
〇〇中学校でノリタケに住んでるのお前ぐらいだろ、とか…

こういうご時世なのでなにがどうなるかわかりません。
個人情報はお子さんのためにも書き込まないであげてください

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図書館が近いとかならまだしも、展示物が定期的に大きく入れ替わるでもない私設のニッチな博物館、せいぜい行っても数回だとおもいますし、
この博物館の近くに住んでる＝お子さんの教育に熱心とはならないでしょう

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こんなとこに子供の個人情報書き込むバカ親…

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>>5823 匿名さん

そこそんなに食いつくとこじゃないでしょ。考えは人それぞれです。あなたはそうお考えでも、違う人もいるんです。自分と考えが違うからって意見を押し付けるのはよくないですよ。

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匿名でアンチコメントする方がバカだと思うが

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>>5825 匿名さん
意見を言ってるだけで押し付けてないですよ
むしろ自分と違う意見を言うな！というあなたこそ押しつけだと思います
自由に思ったことを言えばいいとおもいますが

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>>5825 匿名さん
そういうのはアンチ、アンチと騒ぐ人にも言えますよね

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>>5819 マンション検討中さん

他の方の言われる通り、対営業ではなく、お子様の為にです。

思春期を迎えているお子様がいらっしゃるとの事、
自分の親もネットに書き込みしてるかもな～って漠然と想像するのは平気ですが
実際に自分の親がネットに書き込みしてるのを発見するのは結構影響大だと思いますよ。

これ明らかに母ちゃんの書き込みやんけ！この書き込みゼッテー親父じゃん！ってのは
なかなかのインパクトですし、同級生等に発見されて指摘されたりした日には泣けてきます。

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親は「俺は5chじゃなくてマンコミュに書き込みしただけ。何も恥ずかしくない」と思っても
子供の世界では、5chもマンコミュも同じ恥ずかしさだと思うんで
大した労力でもないから念の為にも削除依頼しといた方がいいと思うけどなー。

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ここから、滝中に通うのに、わざわざ名駅に行かないでしょ、栄生から乗車すると思いますから本当の購入者かわからんですよ。

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整理すると
知り合いがキンダーキッズがマンションに入るのでいいなあと言っていた。
そして滝中通うのには名駅は便利に留めといたほうが良かったという話ですね。

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ネガポジ関係なく、身バレ、それも子供に影響のある身バレするような事は書いちゃあかんて！見てるほうがヒヤヒヤするよ。

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>>5831 購入経験者さん
栄生は特急使えないからですかね。

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>>5833 匿名さん
こちらは東京だけでなく大阪からも注目されてるのですね。

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結局注目するのは転売ヤーのみってか。

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>>5816 匿名さん
再開発直前の東京の豊洲なんか、
西区など比べものにならないほどひどかった。


駅直結のマンション「シエルタワー」は、
"豊洲”のイメージ悪すぎて地名を
マンション名に入れさせてもらえなかったのは有名な話


そんな豊洲は再開発で一変


ロープを登る消防士みたいにやばいスピードで
資産価値が上がって約2倍。
含み益で住民のにっこり具合がやばい！


ゴミ埋め立て地、液状化、土壌汚染の
豊洲に比べれば、西区なんて楽勝

パークハウス名古屋って名古屋の地名を入れさせてもらっているし。

100メートール走で50mからスタートみたいなもん。

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豊洲は上京組しかいないけどね。

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再開発と言っても、端っこに吹き出しみたいな感じで枠を書かれてるだけでしょ？

ちょっとでも線に掛かったからと言って、過剰な恩恵を期待すると後からガッカリする事になりますから程々に

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私もキンダーキッズを検討してます。敷地内にあるのは通園も安心なので助かりますね。

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>>5838 匿名さん

おっしゃるとおり、上京組が買った豊洲に比べて、県内68%が申し込んだパークハウス名古屋。すでに県内の人が価値を認めてるというの証左かと思いました。

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批判する人はスルーしとけばいいさ。
どうせ購入もしない、購入できないんだろうから一緒の住人になる事はないしね。
虚しく響かないアンチコメしといてください。

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>>5841 eマンションさん

ここの比較でよく出てくる港区のららは地元の人に買われましたが
ここは県内組も転売ヤーでしょう。

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>>5842
そのわりには毎日毎日アンチがーアンチがーってすぐヒス起こしてるみたいだけどな

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>>5843 匿名さん
もし、県内組が転売ヤーだとしたら、それこそいい知らせじゃないでしょうか。

なぜなら、県外より土地勘のある投資家が利回りや転売価格が優れてると判断した物件ですよ。

県内の投資家の目利きははじめて物件を買う方より資産評価能力は高いと思います。

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>>5839 匿名さん
同感です。他のエリアでもそう思いますが、特に西区ですからねえ。過度な期待は禁物だと思います。

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>>5845 eマンションさん
真剣に考えてるのでとてもそういう気にはなれません。
嫌味や皮肉の言い合いにはうんざりです。

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アンチと思われる書込みも頭ごなしに否定せず参考に検討した結果、どう見てもやっぱり買いなんだよな。D落ちたけどAを狙います。

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>>5848 匿名さん
3倍いかして当たりたいですよね。
当たったらご家族で住まわれますか？優雅な独身貴族さんでしょうか。

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>>5847 マンション検討中さん
ある方は県内は転売ヤーが多いとおっしゃられていますが、私は個人的にそうは思いません。根拠があれば教えて欲しいです。

私の見立てでは、第1期の県内組は実需が多いと思います。譲渡税の関係で個人の転売ヤーはよっぽどの高値でないと、5年以内は売りたくありません。

だから、賃貸にしばらく出すことになるのですが、実は駐車場がネックです。

駐車場の抽選にあたっても、その権利をそのまま賃借人に貸し出せないのです。購入を考えてるかたなら、想像できると思いますが、それなりの高所得者の賃借人に駐車場をかせないのは客付けの面で致命的です。

逆に言うと、実需の人しか最初の駐車場の抽選に参加できないのです。優遇されています。


17倍とかの格安パンダ部屋を除くと、経験豊富な転売ヤー投資家がこんな初歩的なポイントを見逃して買うとはどうしても思えません。

なので、県内の転売ヤーはそんなにいないと予想しています。

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>>5849 匿名さん
実需ファミリーです。事前調整で抽選免れたいです。3倍付くとはいえ抽選は心臓に悪いですし、これ逃すと計画狂うので。

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>>5851 匿名さん
事前調整、それが一番ですね。

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>>5851 匿名さん
紹介状は書いてもらいましたか？
あったほうがいいですよ

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三菱ブランドは不滅です。

三菱自動車は、日産、ルノーに見捨てられたらしい。
三菱重工は、国産ジェット機開発へ費やした1兆円を諦めたらしい。
三菱電機神戸製作所は、自殺者が絶えず、8年で5名、らしいがホント？

三菱ブランドは不滅です。

三菱電機会長の柵山氏が、日経夕刊に、心の玉手箱、に寄稿されている。

立派だな。三菱ブランド。

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>>5805 匿名さん
子供第一に考えるなら西区（港区守山区中川区）にだけはしませんよね。

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こどもが乳児から幼児の頃、
トヨタ産業記念館のキッズスペースに、年パスを買ってよく通っていました。ボールプールや、ジャングルジム、ちょっとしたワークショップ、雨の日や暑い日寒い日はとても楽しめましたよ。コロナで最近はやってないのでしょうか…？

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>>5813 マンション検討中さん
京都のとある中学に通わせてますが、こんな駅から遠い不便なところはカスリもしませんでしたけど。

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よく分からない
投資家や転売ヤーが転売価格とか価値を認めたとあるけど、、、

住みやすさとは別の観点なのに、実需組が楽観的な感じが不思議
Aなら住みやすいかもしれないですけど

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>>5855 坪単価比較中さん
子どもは私立だから気にしていません。

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>>5856 マンション検討中さん

正常な親ならそれは直接トヨタ産業記念館に問い合わせしたらいかがですか？
それともトヨタ産業記念館のアピールですか？（笑）

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トヨタ産業博物館はサイコーにいいですよ。雨の日は特に。コロナ対策もバッチリです。ものづくり色々あります。

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>>5850 eマンションさん
なるほど
逆に地元の方が多く買ったなら、LaLaと同様の事が起こる可能性高いって事ですね

あまり話題に上がりませんが、これだけの収入格差がある世帯が集まって、問題が起きない方がおかしいと思います

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トヨタ産業技術記念館、全く魅力を感じない人、年パス買って楽しむ人、色々な人がいて当然。滅多に行かないけどみなとみらいやノリタケの森と同様赤レンガ建造物が近くにあるだけで魅力にと思う人もいる。