名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-13 17:52:40

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 2806 マンション検討中さん

    いよいよ全戸南向きのセンター棟が半分くらい出そうですね。センター棟がこのマンション全体の顔となるので本命です。

  2. 2807 マンション検討中さん

    エレベーター一基の話題出されるとやたら嫌がる輩がいますねー。
    また言ってるって感じでほかっておけばいいのに話題に出されると痛いのかな?笑笑

  3. 2808 匿名さん

    >>2807 マンション検討中さん

    あなたもほかっておけばいいのに、さらに絡みにいって何がしたいのかな?とても検討しているとは思えない感じですが。売れては困るのかな?

  4. 2809 マンション掲示板さん

    電車の騒音はどうなの?

  5. 2810 マンション検討中さん

    Googleマップでは100m以上離れているため、そこまで気にならないと思いますが、感じ方は人それぞれなので、ご自身で周辺を直接確認された方が良いと思います。

  6. 2811 通りがかりさん

    電車の騒音なんかより気にすることたくさんありますよ

  7. 2812 マンション掲示板さん

    >>2811 通りがかりさん

    やはり、エレベーターですか笑

  8. 2813 マンション検討中さん

    >>2806 マンション検討中さん

    情報ソースはどちらになりますか??やっぱり一期中でも少しずつ販売枠を増やしているんですかね

  9. 2814 マンション検討中さん

    センター棟が良いですね

  10. 2815 マンション掲示板さん

    >>2814 マンション検討中さん

    抽選は避けられないでしょう。

    しかし、川の氾濫による水害と、西区というのが引っかかりますねえ。泥水まみれになったマンション内を住民総出でキレイにするしかないんでしょうけど、イヤですねえ。

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  12. 2816 マンション掲示板さん

    デュライトを検討の方は、メガシティのA棟やLaLaの隣接スーパー駐車場からのマンションの見え方を確認すべし。
    丸見えは辛いと思い選択肢から除外しています。
    ここも丸見えマンションなのかな?

  13. 2817 検討板ユーザーさん

    エレベーターの問題が致命的です。

    アベニューなんとかは、普通レベルにエレベータ二機と各階ゴミ出し可能ですよね。

    デラデラスクエアとセントースクエアは、エレベーターとかは何機なんですか?
    引っ越しとかでは混雑しないんでしょうか?また、ゴミステーションはそれぞれの棟の地下などにあるんでしょうね?

    わからないので教えて下さい。

  14. 2818 マンション検討中さん

    >>2817 検討板ユーザーさん
    ここまでいくと悪質ですね、面白くもないし

  15. 2819 マンション検討中さん

    まともに検討している方であれば、図面見ればすぐわかることなので、そういうことです。

  16. 2820 匿名さん

    今後悪質でしつこいアンチの話題はスルーしましょう。まともな話ができなくなりますね。

  17. 2821 匿名さん

    外廊下であることを触れないあたりが妙に現実的なんだよな…

  18. 2822 マンション掲示板さん

    >>2820 匿名さん

    いずれにせよ、瞬間蒸発必須のマンションですね。迷わず、買いでしょう。

  19. 2823 匿名さん

    >>2821 匿名さん
    内廊下がよかったらその時点で検討から外れますから、その話題を出す意味ないでしょ。

  20. 2824 匿名さん

    >>2820 匿名さん
    むしろアンチ歓迎ですね、アンチさんは貴重な時間を使って買いもしないマンションのあれこれを調べてくれるんだもの
    金はあるけど時間はない我々にとってはありがたい存在。ボランティア精神に溢れてますね
    まさかこんなアンチ活動で買うかどうか判断する人がいると思ってる幼稚さも笑えるとこだけど笑

  21. 2825 匿名さん

    シティタワー葵もゴミ置場が敷地内に一ヶ所で、エレベーターも約350戸で4基らしいのでここと変わらないですね。

    ゴミ置場は各階にあるのが当たり前~っていうコメントがありましたが、当たり前でもないのかもしれない

  22. 2826 マンション検討中さん

    >>2824 匿名さん
    ほんとその通りですね。買えないのにあれこれ調べてボランティアの鏡ですね。そのおかげで注目もさらに集まりますし。

  23. 2827 通りがかりさん

    知らずに契約する人が可哀想なので 図面ではなくて 親切に説明してあげて下さいね!

  24. 2828 匿名さん

    皆さんはどちらからの移住ですか?
    賃貸じゃなくて購入されるのは中村、中川より市外の方が多くなりますかね?

  25. 2829 匿名さん

    >>2824 匿名さん

    今はポジやネガ、アンチと言っても特定物件だけのではないですし、いろいろいますよね。

    まあ、各種SNSで我先にと新情報をひけらかすことに躍起になってる人とか
    重箱の隅をつつくような些末な違いを殊更大袈裟に書き立てる人とか
    インフルエンサーの信者となって彼らの記事を拡散するのに夢中の人とか
    マンコミュ以外も賑やかですよね。



  26. 2830 匿名さん

    駐車場までってかなり歩きますよね。部屋に戻った後に車に忘れ物があることに気づいたときの苛立ちがヤバそう...

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  28. 2831 匿名さん

    >>2830 匿名さん

    それはありますねw
    そこはさすがに玄関開けたら自分の車、みたいな戸建てにはかないませんね。

  29. 2832 通りがかりさん

    エレベーター1基なんですね。メンテナンスの時にもう1基ないと、階段必須です。可哀想に。
    戸数が多いから朝は最上階から各階に下り、時間がかかりますね。低層階の方は階段にしてもらえればありがたい。

  30. 2833 マンション検討中さん

    >>2830 匿名さん
    それが不満であればここと言うより大規模マンションはやめた方がいいかもしれませんね。
    中規模、小規模マンションの平面駐車場の物件を探すといいのでは?

  31. 2834 検討板ユーザーさん

    >>2805 匿名さん
    4棟全部で三期までってことを仰りたかったんですかね?

  32. 2835 匿名さん

    >>2833 マンション検討中さん

    ですよねぇ...。

    もっと色々見てみます。

  33. 2836 匿名さん

    >>2829 匿名さん
    アンチは指標だな、売れてないマンションはまずアンチなんてこないしそもそもスレが伸びない。
    買いたいけど買えない酸っぱいぶどうな輩がたくさん調べて書き込み増やして盛り上げてくれるから
    結果的によく売れる
    ほんとにボランティア活動だね

  34. 2837 匿名さん

    >>2836 匿名さん

    買えない奴が腹いせにネガしてるっていう側面はあるだろうから否定はしないけど、それを馬鹿のひとつ覚えで繰り返してやり込めたつもりになってたりその程度で追い払えると思ってるのもネットに向いてないな、とは思うけどね。

  35. 2838 匿名さん

    >>2835 匿名さん

    ベータの件は出入りの多い上層階の人にとっては大事なことですからね。とはいえ、予算や立地や時期や駐車場その他の問題もあるから難しいですね。

  36. 2839 マンション検討中さん

    >>2837 匿名さん
    追い払う必要ないでしょ
    ボランティアしてくれるありがたいバカなんだし。
    色々調べてくれる。
    間違ってること書いてたら営業に連絡すればいいし、悪質な場合は営業妨害で開示請求されるかもしれんし

  37. 2840 検討板ユーザーさん

    アンチって、意味分からず使っている人いますね。
    むしろ、共感や同情ではないでしょうか?

    多くは語りません。

    外廊下、各階ゴミ捨てなし、エレベーター、、
    それらに勝る魅力を感じる方が買えばよいのです。

    イオンが好きな人が買えばいいんです。

    安倍ニュー広場一択となりそうかな?

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  39. 2841 匿名さん

    >>2840 検討板ユーザーさん
    意味わかってないのは君だけだと思うよ笑

  40. 2842 匿名さん

    >>2840 検討板ユーザーさん
    もっと新ネタ調べてこいよ、もうここの人は知ってる情報だからさ
    早く足使って調べてこい!
    ボランティアアンチ君の次回作をご期待ください

  41. 2843 マンション検討中さん

    >>2840 検討板ユーザーさん

    多く語ってますよw
    あなたは買わなければいいだけ。

  42. 2844 匿名さん

    >>2840 検討板ユーザーさん

    追加。

    管理人室、コンシェルジュ、メールボックス、宅配ボックスが、各棟にない。

  43. 2845 匿名さん

    ゴミの各戸回収は、もちろん無し。

  44. 2846 周辺住民さん

    D棟は日当たり悪く、イオンから丸見えですよ。

  45. 2847 マンション検討中さん

    >>2846 周辺住民さん

    D棟は東向き、午後は真っ暗でしょう。

  46. 2848 マンション検討中さん

    センター アベニュー 気になります。
    アベニューは1年先というのもポイントですね

  47. 2849 マンション検討中さん

    必死ですね。がんばれーw

  48. 2850 中古マンション検討中さん

    アベニューが良い作りになりそうだから、1番最後ですね。リニアがかなり遅れるから、タイミング的にいいですね。

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  50. 2851 ご近所さん

    アベニューの西側に80m2 でいい形の部屋があります。ワイドスパンで。値段も、ディライトやセンターより少し下がると思いますので気になっています。あとジムがあり、ゴミステーションが独立して近くにあるのがいいですね。エントランスは車の回遊できますし。ジムをやり、汗ダクのままあまり歩きたくないので。

  51. 2852 通りがかりさん

    ゴミ置き場が各階・各棟ないとか、各戸回収ないとか凄い話題にあがってるけど名古屋では普通のことなの?坪300万とかならわかるけど。。。関東だと高級マンション、タワマンくらいじゃない?
    ゴミ置き場もこの世帯数で一箇所(ただし24時間OKのゴミ置き場のみ)でも不思議じゃない。私は結局違うマンションにしたけど、そこは各戸回収なんだよね。正直なくてもいいと思う。年配の方は助かるだろうけど。
    エレベーターも確かに通勤時間の混雑は心配だけど、メンテナンスの心配は不要かも。うちの実家が28世帯で1基なんだけど、メンメナンス期間なんて一日だけ、しかも昼間だから通勤・帰宅時間にはぶつかったことない。大変なのは昼に活動する人や学校帰りの子供くらいかな。エレベーター本体の交換なんて十年に一度くらい?忘れたけどそれくらい少ないし一日で終わってた。まぁ感じ方は人それぞれなんだろうけど。

    確かに水害のリスクと周辺環境は正直良くはなさそうだなって思う。子供がいるから余計に気になるかも。名古屋って水害でニュースになってたイメージあるから。。。

  52. 2853 検討板ユーザーさん

    凄く必死な方が出現してきましたね。

    例えば、同じ系列の物件で伏見のパークハウスは、確か総個数60戸未満でエレベーター一基です。
    ミドルクラスの物件でも、50から60戸で一基がほとんどだと思います。

    管理費が不安な方は階段のみのマンションが一番でしょう。

  53. 2854 マンション掲示板さん

    >>2853 検討板ユーザーさん
    オレんとこは、80世帯で2基。1基だけだとストレスになりそうな感じだよ。

  54. 2855 匿名さん

    ゴミの各戸回収ってプレサンスみたいな安いマンションのイメージ

  55. 2856 通りがかりさん

    >>2855 匿名さん
    グランドメゾンも各戸回収って聞いたけど
    意外と安いのか

  56. 2857 マンション検討中さん

    ドアの前にゴミが並ぶ光景を想像しただけで、高級マンションとはほど遠い。各階にゴミステーションがほしかった

  57. 2858 検討板ユーザーさん

    >>2851 ご近所さん
    もうプランお分かりなんですか?

  58. 2859 検討板ユーザーさん

    各階ゴミステーションで業務用エレベーターで係員が下の集合ゴミステーションに搬送ってのが、いわゆるる今のマンションにおけるスタンダードでないかな?

    しかし、こーゆーのがあるのを知らない人は、各戸の玄関前回収をイメージして、それなら要らないと言っていることを理解しました。

    各戸の玄関前回収は経験した事ありませんが、エレベーターで下までごみ袋下げて捨てに行くのも経験したことありませんし、したくないですので別物件にする予定です。

  59. 2860 検討板ユーザーさん

    こちらの検討版のほとんどの人が、各階ゴミステーションと各戸回収の区別がついてなかったんですね。

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  61. 2861 匿名さん

    各階ゴミステーション→24時間いつでも自分の階のゴミステーションにゴミをすてられる(比較的高価なマンション)
    各戸回収→決められた曜日に自分の部屋の扉の外に出しておくと回収してもらえる(プレサンス等)
    というイメージでした

  62. 2862 通りがかりさん

    >>2861 匿名さん
    そのイメージであってると思いますよ!

  63. 2863 匿名さん

    自分の考え方がスタンダードとは思わないほうがいいよ。必要と思う人がいれば要らないと思う人もいる。認識違いでいらないって言ってるとは限らない。
    ここのアンチ、ちょっと恐ろしいね(笑)
    このマンションを貶してるように見せかけて、自分は高級マンション派アピールにしか思えない(笑)

  64. 2864 匿名さん

    個人的にはゴミ置場が各階になくても全然いいかな。

    24時間出せるってだけでも普通にありがたい

  65. 2865 マンション検討中さん

    イオンじゃなければなぁ…
    美味しくない生鮮食品に惣菜しか置いてなくて食を楽しみにしてる自分には無理。

  66. 2866 マンション検討中さん

    >>2865 マンション検討中さん
    美食家まできたーー!ほんと注目浴びてますね。

  67. 2867 検討板ユーザーさん

    なるほど。

    各階ゴミステーションがあるマンションより、下のごみ捨て場に持っていく方がいいという人がいるのは、想像していませんでした。

    そうなると、エレベーターニ機あるより一機のほうがいいという人もいるんですね。

    そうゆー方々のニーズにマッチさせているんでしょう。失礼しました。

  68. 2868 マンション検討中さん

    >>2865 マンション検討中さん
    自分もスーパーイオンは微妙ですが、イオンでも千種のイオンは品揃えマシでしたし、このマンションやオフィスワーカーの需要を見越して少し高級な食材取り扱うかもですよ。

  69. 2869 通りがかりさん

    個人的にはゴミステーションは臭いの原因になるので一階でいいけど、エレベーター二基が良かったので、こちらは諦めました。ディスポーザーも高級マンションの標準だけど個人的には不要です。

  70. 2870 検討板ユーザーさん

    各階ゴミステーションがあるマンションには、ディスポーザーがついているので、各階ゴミステーションには乾き物ばかりだから臭いはありませんよ。毎日定時回収と清掃がなされますし。

    集合ゴミ捨て場方式の場合、必ずどさくさ紛れにゴミを捨てる方が出現するのが嫌ですね。
    逆にお構いなしに何でも捨てられるからゴミ捨て場方式がいいという人もいるんでしょう。

    ニーズはそれぞれですね。、

  71. 2871 マンション検討中さん

    >>2868 マンション検討中さん
    イオン系列はどこも同じだと思っていました。
    店舗によっては生鮮食品や総菜も違うのでしょうか?
    食はささやかな楽しみなので美味しいものを食べたいです。

  72. 2872 匿名さん

    イオン少なくとも魚介とかはたぶん店舗によって仕入れが違うと思います

  73. 2873 匿名さん

    >>2871 マンション検討中さん

    あちこちのスーパーにいってますが
    どこでも似たようなもんやんと言えば言えなくもないですが
    やっぱり店舗によって違いますね。

  74. 2874 マンション検討中さん

    マンションはゴミ置き場とエレベーターで決めましょう!
    そんなこを言う不動産営業聞いたことないですよ。ゴミ置場そんな遠くもないですし、24時間捨てれるので問題ないです。エレベーターは無駄に多くても将来の交換費用考えたら恐ろしいです。こちらは確か25人乗りと箱も大きく高速エレベーター採用しているので人其々意見はあると思いますが、個人的に全く気にもならないです。本日要望入れてきましたが、ディライトはほぼ要望入ってますし、センターは半分以上供給追加になりましたし、さらに追加もあるようです。
    他の物件のモデルルームと比較してもこんな人気な物件がゴミ置場とエレベーターでやめる人などいないような気がします。

  75. 2875 匿名さん

    >>2874 マンション検討中さん

    そんなことはないでしょ

  76. 2876 匿名さん

    エレベーターの数以外新ネタほしいなそろそろ
    気になるやつは低層買うか他買うだけだし、ネタとしては引っ張り過ぎだな
    イオン直結立地と平面駐車場と大手デベな時点で名古屋市内ではあり得んバーゲン価格だと思うけどライバル減ってくれるならありがたい

  77. 2877 匿名さん

    >>2876 匿名さん

    決まったらご家族まるまる移住予定ですか?



  78. 2878 匿名さん

    野村なのに免震じゃないのは驚きですけどね。

  79. 2879 通りがかりさん

    >>2877 匿名さん
    本当に買う気のある人は いちいち反論して来ないと思いますけどね。何者ですかね?

  80. 2880 通りがかりさん

    >>2878 匿名さん

    免震だと修繕費も高くなっちゃいますからね。

  81. 2881 匿名さん

    この物件は賃貸向けで、お金の余裕がある人が買う物件ですね
    実需で買うには住みにくいし、賃貸ならまだ割り切れって住めそう
    投資目的なら買わない選択は無いと思いますけど、実需なら腰が引けたり選択から外すこともありそうです

    検討してる人間の層が違うので分かり合え無いと思います

  82. 2882 通りがかりさん

    >>2881 匿名さん

    ホントそれですよね。投資目的として魅力的なのは分かるんですが、どうしても実需として快適な生活がおくれるイメージが湧かないです。逆に他の物件と比較して住みやすい点を教えて欲しい。

  83. 2883 通りがかりさん

    投資目的?
    値上がりも期待出来ないよね。
    西区では 家賃も安いよね。

  84. 2884 マンション掲示板さん

    そもそも、こちらに併設するイオンってどうなんでしょ?内容みると通常のイオンモールと違ってコンビニ、郵便局、オフィスが入る予定で、子育てファミリー向けではない気がします。

  85. 2885 匿名さん

    投資目的は少ないと言っていました。
    皆さんイオンという共有部分に大満足とです。

  86. 2886 匿名さん

    >>2885 匿名さん
    そうなんですか
    明確な目的があって決断したなら、それもまた1つの形ということですね
    投資目的の購入が少ないのは以外でした。


  87. 2887 通りがかりさん

    ファミリーも何も、ベビーカー嫌がられると思いますよ。
    特に低層階からベビーカーや台車でエレベーター乗り込んだらひんしゅくかいますよ

  88. 2888 匿名さん

    >>2887 通りがかりさん
    ひんしゅくは買わなくても、エレベーターに乗れないというパターンが多そうですね
    ベビーカーを使って、外に出る際のハードルはなかなか高そうです

  89. 2889 マンション検討中さん

    ベビーカーを嫌がるという発想が人としてどーなの?
    思いやりのないそんな人間にはなりたくないわー。

  90. 2890 匿名さん

    >>2889 マンション検討中さん
    ですよね。びっくりしました。

  91. 2891 匿名さん

    >>2885 匿名さん
    他県在住ですが、私は申し込みましたよ
    ちなみに私の知り合いもこぞって。
    一部の部屋に集中してるとおもいます、賃貸的にお得な部屋がはっきりとしてるんでここ。

  92. 2892 マンション検討中さん

    >>2891 匿名さん
    申し込みはまだですよね

  93. 2893 匿名さん

    >>2881 匿名さん
    ショッピングモール横ってだけでもう他に住みたくないレベルで快適ですよ
    平日は人少ないんでなおさら自由に施設を使えるし
    まあだから資産性が非常に高いんですが。

  94. 2894 マンション検討中さん

    イオンが嫌とか書いてるかたいましたよね。それがメリットの一つなのに不思議でした。買う意味ないですよね。

  95. 2895 マンション検討中さん

    坪いくらにしてくるかですよね。それ次第では残念ながらあっさり撤退します

  96. 2896 評判気になるさん

    名古屋駅徒歩圏内、三菱野村案件、大型スーパー隣接、ジム設備、駐車場自走式、リニア、これは買いとしか考えようがない。万が一、売却時はいい値段が見込めるはず。買うしかないと思ってます。

  97. 2897 匿名さん

    >>2893 匿名さん
    そうですか
    平日の利用者はそんなに多くないなら、逆にメリットを教授出来る方がどれほど居るのか
    専業主婦の方ならメリットはありそうですね

  98. 2898 匿名さん

    >>2896 評判気になるさん
    いい加減名駅徒歩圏内ではないということを認めて欲しい
    営業マンがいい言いそうなメリットだけを抜き出したような感じですね

    ジムとかメリット?こじつけみたいな感じですね

  99. 2899 評判気になるさん

    >>2898 匿名さん
    私は営業マンではありません。良いとこが多いと思いますが。ジムはメリットです。
    水害が気になるくらいで、あったとしても何十年に一回の事であり、ここ十年は名古屋周辺がつかったなんて聞いたこともない。3階以上に住めばいいかなと思い、それを狙います。

  100. 2900 検討板ユーザーさん

    AEONが好きな人には素晴らしいマンションに見えるんでしょう。

    ですから、他県や都市部から離れた場所の方が購入するんですね。

    健脚なのでエレベーターやゴミ捨て場の問題も関係無さそうですね。

  101. 2901 マンション検討中さん

    >>2898 匿名さん

    あなたが徒歩圏内ではないと思うのも正解ですが、徒歩圏内と思う人も正解です。いろんな考え方があるのであなたの考えが全てではありません。

  102. 2902 マンション掲示板さん

    >>2899 評判気になるさん

    ジムはどうせならフリーフェイトマシンとか置いてくれたらな。マンションの共用設備だとランニングマシンぐらいしかないイメージ。

  103. 2903 マンション掲示板さん

    >>2901 マンション検討中さん
    命の危険を感じる炎天下に10分も歩けないよ。
    3分が限界だ!

  104. 2904 マンション掲示板さん

    >>2901 マンション検討中さん

    徒歩圏内かは人それぞれですが、徒歩で名駅いって電車使う場合は15分から20分はみといた方が良さそうですね。

  105. 2905 匿名さん

    >>2903 マンション掲示板さん
    炎天下の時は歩かなければいいだけでは??年中炎天下ですか?

  106. 2906 名無しさん

    なんかいろいろ楽しみですね笑笑

  107. 2907 匿名さん

    総戸数462戸の庶民的な大規模団地。ジムは満員、密密。

  108. 2908 マンション検討中さん

    >>2904 マンション掲示板さん

    名古屋駅からイオンのシャトルバス利用します。

  109. 2909 評判気になるさん

    >>2907 匿名さん
    ジムを期待しでしたが、満員になるのか…。確かにこんなに戸室あれば、そうかもしれませんな。蜜は心配なのは確かですが、換気してやるしかないか。

  110. 2910 匿名さん

    >>2908 マンション検討中さん

    シャトルバスはイオンを利用する方のためのものであって、あなたが帰宅するためのものじゃないですよ。よく平然と言えますね。
    スーパー寄って帰れば問題ないとか反論来そうですが、こういう方は平気で日常使いするんでしょうね。

  111. 2911 匿名さん

    >>2898
    >いい加減名駅徒歩圏内ではないということを認めて欲しい

    ここを買うのは基本名古屋西部、郊外の人なので、今は駅に行くのに車でないと無理だったりするんです。
    それに比べたらここは余裕で歩いて行けるって話になるんですよ。

    もっとも、今は楽勝で徒歩圏内と言ってる人も名古屋に慣れたら>>2898と同じように遠いと言い出すかもしれません。

  112. 2912 マンション検討中さん

    >>2911 匿名さん
    何故にここまで必死になるのですか?

  113. 2913 匿名さん

    必死とは?

  114. 2914 マンション検討中さん

    >>2913 匿名さん
    このマンションのどこが気に入って検討されていますか?

  115. 2915 マンション検討中さん

    >>2911 匿名さん
    購入者の居住区の割合をご存知でしたら教えて下さい。知らないのであれば適当なコメントはお控え下さい。

  116. 2916 匿名さん

    >>2911 匿名さん
    別に徒歩圏内と言う人がいてもいいじゃないですか。逆に何故あなたはそこまで徒歩圏内ではないと言い張るんですか?
    歩ける人は歩けばいいし、遠いと思うなら自転車や電車を使えばいいだけの話。
    人それぞれの捉え方でいいじゃないですか。

  117. 2917 匿名さん

    >>2915 マンション検討中さん

    現時点で割合を出せないんじゃないですか?
    今割合をコメントする人がいれば何も根拠のないデータだと思いますよ。

  118. 2918 匿名さん

    >>2914 マンション検討中さん
    必死についてお聞きしているんですが…

  119. 2919 マンション検討中さん

    >>2918 匿名さん
    私は必死の質問者ではないですが、内容的には必死と言われても仕方ないと思いますよ

  120. 2920 匿名さん

    徒歩圏内かそうでないかでここまで熱くなれるものなのか
    徒歩圏内かどうかは本人の年齢にもよると思いますけどね

  121. 2921 匿名さん

    名古屋駅との間がもう少し繁華だと歩くのもくにならなそうだなと思います
    ルーセントの地下通路がユニモールみたいにお店だったらいいのに

  122. 2922 通りがかりさん

    >>2918 匿名さん
    どちらも必死に見えますよ(笑)
    恥ずかしくないですか?笑笑

  123. 2923 匿名さん

    >>2916 匿名さん

    私は徒歩圏内の人もいるだろうしちょっと遠いと思う人もいるだろうな、と思ってますのでたぶんあなたと同じ考えだと思います。

  124. 2924 匿名さん

    >>2919 マンション検討中さん

    何故でしょう

  125. 2925 マンション検討中さん

    >>2924 匿名さん
    ここまでの流れや他の人の投稿見てもお分かりにならないのであれば、貴方に理解させるのは難しそうですね。

  126. 2926 匿名さん

    >>2922 通りがかりさん

    私は>>2911を書いたものですが、>>2918さんは別の方なので一応お伝えだけしておきますね。

    恐らく私に向かって恥ずかしくないか、と言いたかったのでしょうから。

  127. 2927 通りがかりさん

    栄生、亀島駅を利用すればいいじゃん。名古屋駅にこだわらず、駅近になりますよ。好きな駅を利用すればいい。

  128. 2928 匿名さん

    >何故にここまで必死になるのですか?

    徒歩圏内じゃないと認めろ、という方がいたので、いや、こういう理由で徒歩圏内だと思う人がいるんだと思いますよ、と説明しただけですけどね。

    私的には徒歩圏内だと思う人も、ちょっと遠いな、と思う人もどちらも理解できますけどね。

  129. 2929 匿名さん

    >栄生、亀島駅を利用すればいいじゃん。名古屋駅にこだわらず、駅近になりますよ

    外野的にはここらでそう言いたくなる気持ちは分からんでもない。

    実際には方向や上がったり下がったりでそう簡単にはいかないだろうけどね。

  130. 2930 マンション検討中さん

    >>2928 匿名さん
    気にしなくていいと思いますよ。
    人の意見に必死、と言えばなんでも通ってるように見えるだけですから。

  131. 2931 マンション検討中さん

    >>2911 匿名さん
    ここを買うのは基本名古屋西部、郊外の人なので

    これはどこからの情報でしょうか?

  132. 2932 匿名さん

    アンチ君の持ちネタ
     エレベーター
     水害
     駅徒歩圏じゃないやい
     郊外、西部しか買わない

    あとは何役も使い分けて自演して
     買う層の民度は低いですねー必死ですねー
    かな。
    これどこの人気マンションでも同じ流れだな

  133. 2933 匿名さん

    >>2932 匿名さん

    そんなこと書いても排除されるわけじゃないし、余計荒れるだけなんで毎回反応するよりスルーしてくれると助かります。

  134. 2934 匿名さん

    否定的な批評を行うことは容易である。なぜならば、どんなものでも、じっくりとよく見れば欠点を見付けることは常に可能だからである。もっぱら欠点に注意を向け、価値あることを無視することはしごく容易なことである。しかし批評の主たる魅力は、批評されているものよりも批評している者の方が偉く見えることである。批評することは極めて容易なので、それはしばしば他のいかなる方法によっても人の興味を引くことが出来ない凡庸な輩の避難所となる

  135. 2935 マンション掲示板さん

    投資目的以外でこちらの購入を検討されている方は何に魅力を感じているのでしょうか?変な意味ではなく純粋な質問です。

  136. 2936 マンション検討中さん

    >>2935 マンション掲示板さん
    名駅勤務なので徒歩で通えるところですかね。建設予定地から歩いてみたら会社まで15分程度でした。今は伏見駅五分の賃貸ですが、乗車時間や駅降りてからの時間足すと20分以上はかかりますし、歩数も同じくらいでした。名駅ビル群勤務、特に桜通北側なら有りだと思いますよ。
    普段の買い物として24時間使えるイオン、プライベート車使うので自走式駐車場でしょうか。他に選択肢ないです。

  137. 2937 マンション掲示板さん

    >>2936 マンション検討中さん

    確かに名駅勤務ならアリですね。ありがとうございました。

  138. 2938 マンション検討中さん

    広告にも徒歩12分と書いてるしそれ以上かかるのは不動産の暗黙の了解。
    苦にならない方は歩く、遠いと感じるなら電車を使うでいいと思う。

  139. 2939 匿名さん

    苦にならない方は歩く
    苦になる方も歩く
    栄行く人は自転車
    栄生慣れの人は電車

  140. 2940 マンション検討中さん

    >>2935 マンション掲示板さん
    名駅勤務ではありませんが、仕事の都合で自家用車で直行直帰が多くあります。伏見、栄のタワマンだと朝夕の渋滞もあり、場所と自走式の駐車場というのが魅力です。かといって、名古屋駅もそう遠くなく郊外にはない生活も享受できる一方で、歩いてすぐにイオン、という日常生活の不便も少ない、というバランスが魅力に感じています。

  141. 2941 検討板ユーザーさん

    >>2891 匿名さん
    どこの部屋か勿体ぶらず教えてください!

  142. 2942 検討板ユーザーさん

    >>2903 マンション掲示板さん
    ずっとリモートか、車通勤できる仕事にしてください!徒歩で仕事行くの辞めた方がいいですよ!

  143. 2943 通りがかりさん

    >>2939 匿名さん
    ここから栄まで自転車ですか!
    ちょー疲れると思いますよ!

  144. 2944 加藤

    7/18、7/19に私用にて予約できず、先日やっとモデルルームの見学に行けました。
    すごい人気ですね。
    D棟C棟の販売されている全て部屋に赤いシールが貼られていました。シールが2つ重なっている部屋もありました。
    この土地に住みたいので抽選覚悟で要望書を出すつもりです。
    被ってしまった方には申し訳ないですが第1期で私にチャンスが巡ってきてほしいものです。

  145. 2945 検討板ユーザーさん

    ゴミ捨て場にゴミが山積みにならないか心配です。

  146. 2946 口コミ知りたいさん

    ここのコメント、全員が低レベルすぎる。
    住んでからも苦労する物件。

  147. 2947 匿名さん

    >>2946 口コミ知りたいさん
    あなたのコメントレベル高いですもんねー。
    すごいすごい。

  148. 2948 口コミ知りたいさん

    >>2947 匿名さん
    (^^)
    3LDK

  149. 2949 マンコミュファンさん

    >>2945 検討板ユーザーさん

    確かにこれは可能性あるだろうね。ゴミ置き場がどんだけ広いかは分からんけど、これだけ所帯がゴミ収集日は大変そう。ルールを守らない人はいるだろうし

  150. 2950 マンション検討中さん

    >>2944 加藤さん

    傾向としてどういった部屋が被り気味でしたか??

  151. 2951 検討板ユーザーさん

    総個数から判断して、ゴミ捨て場はどんな大きさか気になります。以前50戸くらいのマンションのゴミ捨て場を見た時、かなり荒れていたので。

    袋にいろんなもの突っ込んで出す人がいないことを祈りたい。引っ越しシーズンだと、ほぼガラクタ置き場にならないかな?

    民度低そうだし。

  152. 2952 通りがかりさん

    何だかららと似たようなスレだね

  153. 2953 匿名さん

    >>2944 マンション検討中さん
    アンチが騒いで抽選倍率上がらないようにしてくれていい流れだったのに、なんでこういうの書くかね
    人気の部屋教えたらさらに倍率あげるからやめてほしい

  154. 2954 匿名さん

    ディライトスクエアとセンタースクエアから販売開始となります。
    [センタースクエア 89戸 南向き]

    C80Aタイプ 4LDK 86.63㎡
    15階 7700万円台 坪単価293万円
    19階 8100万円台 坪単価309万円

  155. 2955 匿名さん

    C70Bタイプ 3LDK 72.18㎡
    15階 6000万円台 坪単価274万円
    19階 6300万円台 坪単価288万円
    C90Aタイプ 4LDK 93.16㎡
    15階 9200万円台 坪単価326万円
    19階 10000万円台 坪単価354万円

  156. 2956 匿名さん

    [ディライトスクエア 111戸 南東向き]

    D70Cタイプ 3LDK 73.67㎡
    2階 5200万円台 坪単価233万円
    4階 5300万円台 坪単価237万円
    6階 5400万円台 坪単価242万円
    8階 5500万円台 坪単価246万円
    10階 5600万円台 坪単価251万円
    12階 5900万円台 坪単価264万円
    14階 6000万円台 坪単価269万円
    16階 6000万円台 坪単価269万円
    18階 6300万円台 坪単価282万円

  157. 2957 マンション検討中さん

    発表されたのですか?ありがとうございます??

  158. 2958 匿名さん

    D60Cタイプ 2LDK 62.39㎡

    2階 4100万円台 坪単価217万円
    4階 4300万円台 坪単価227万円
    6階 4400万円台 坪単価233万円
    8階 4500万円台 坪単価238万円
    10階 4700万円台 坪単価249万円
    12階 4900万円台 坪単価259万円
    14階 5000万円台 坪単価264万円
    16階 5100万円台 坪単価270万円

  159. 2959 匿名さん

    D70Bタイプ 3LDK 73.53㎡


    2階 4900万円台 坪単価220万円
    4階 5100万円台 坪単価229万円
    6階 5200万円台 坪単価233万円
    8階 5300万円台 坪単価238万円
    10階 5500万円台 坪単価247万円
    12階 5800万円台 坪単価260万円
    14階 5900万円台 坪単価265万円
    16階 6000万円台 坪単価269万円

  160. 2960 匿名さん

    D90Bタイプ 4LDK 91.65㎡

    4階 7200万円台 坪単価259万円
    8階 7700万円台 坪単価277万円
    10階 8000万円台 坪単価288万円
    12階 8600万円台 坪単価310万円
    14階 8900万円台 坪単価321万円

  161. 2961 通りがかりさん

    >>2960 匿名さん

    ありがとうございます
    参考になりますね

  162. 2962 検討板ユーザーさん

    >>2952 通りがかりさん
    ララ住みですが、もう綺麗になってます。どんどんいいマンションと良い街になり、資産価値が上がりますわ。今時点で含み益は間違いなくあるね。

  163. 2963 匿名さん

    >>2962 検討板ユーザーさん
    ららも南西方面の人に大人気だったみたいですね。
    含み益なんていいですね。

    ここも名古屋の西側、稲沢、一宮方面の人に売れて将来的に価格が上がると思いますよー。

  164. 2964 匿名さん

    あと東京でも湾岸方面でマンション購入に目覚めた人達にここは人気みたいですね。

  165. 2965 マンション検討中さん

    >>2964 匿名さん
    情報源はどこですか?

  166. 2966 匿名さん

    まあ、湾岸の人は基本上京組だし
    都心は手が出ないし城北とか城西は遠くてよく分からんしってことを考えると
    こっちが地元の人には手を出してみたくなるのかも知れませんね。

  167. 2967 検討板ユーザーさん

    >>2963 匿名さん
    まぁ、ららは片手で余裕で買える額だから、仕入れを下げてると中古購買層にも程よい額で売れますからね。ここは、片手超えなので同じようにはいかないと思います。むしろ、資産としてはローン払った分だけ落ちてくような物件ですね、

  168. 2968 検討板ユーザーさん

    ゴミステーションは各階にないと聞きましたが、本当でしょうか?

    こちらの物件を検討している方は、どうして四年前に御園座や納屋橋を買わなかったんでしょうか?

    エレベーターなども少なくてこのスレッドが荒れてますが、同じくらいの値段で買えたでしょうに、わざわざこちらを選ばれた理由がしりたいです。

  169. 2969 匿名さん

    >>2968 検討板ユーザーさん

    このスレッド読んでるのであればある程度わかるのでは??

  170. 2970 匿名さん

    >>2969 匿名さん
    たぶん、ずっと同じ人だと思うので放置した方がよいかもしれません。

  171. 2971 匿名さん

    >>2970 匿名さん

    そーですね。ありがとうございます。

  172. 2972 匿名さん

    投資目的や他県の方のからの人気が高そうですね
    賃貸がどんどん増えると管理組合の運営で影響が出ないか心配ですね
    ここは各棟で管理組合とか出来るんでしょうか。

  173. 2973 マンション検討中さん

    センタースクエアかディライトスクエアの低層ならどっちがおすすめになるんですかね?
    価格は同じくらいになりそうですが

  174. 2974 匿名さん

    >>2972 匿名さん
    投資目的の人の列はほぼ決まってるので、それ以外は実需なので実需メインかなと思います。

  175. 2975  

    コンシェルジュは各棟にいるのでしょうか?

  176. 2976 マンション検討中さん

    なんかこのスレも新参者が増えたな

  177. 2977 マンション検討中さん

    >>2975  さん

    図面見る限りいないと思いますよ。管理人も。在するスペースが無い

  178. 2978 マンション検討中さん

    イオンからカートそのまま駐輪場におけるといいですね。皆さん是非要望して行きましょう。

  179. 2979 マンション検討中さん

    >>2975  さん
    各棟ではなく、C棟にコンシェルジュがいるみたい

  180. 2980 匿名さん

    >>2978 マンション検討中さん

    前に、カート置場が敷地内にあるという投稿がありましたよ。たしかD棟内でしたっけ。

  181. 2981 マンション検討中さん

    そうですよね。イオン直結を売りにしているのだから、それくらいはできるといいですね。管理人がカートの回収すればいい。
    高い管理費払うのだからそれくらいの仕事はしてほしい。

  182. 2982 マンション検討中さん

    ページ数291時点で>>1から読み始めてやっと終わりました
    以前検討したマンションはページ数15ほどだったので人気ぶりに驚きです
    メリットデメリット情報は大まかに理解できたので、
    ・購入希望者の家族構成と生活スタイル
    ・第2期の販売対象部屋と価格予想
    について見学会で伺ってこようと思います
    7月に問い合わせて9月以降しか空きがなく、近日ようやく足を運べます
    積極的な営業さんが苦手なので、すでに要望多数で意欲が下がっていると噂のタイミングでの見学となり逆にラッキーかもしれません
    また感想を書きに来ます

  183. 2983 検討板ユーザーさん

    カートごとエレベーターに乗せるにはエレベーターが一機しかないので、引っ越しシーズンなどはどうすれば良いか教えてください。

    カートで運んできた大荷物を抱えて、エレベーターに乗れますか?

  184. 2984 検討板ユーザーさん

    管理人やコンシェルジュが常駐しないマンションは経験がないのですが、共連入館などの対策は大丈夫なんでしょうか?

  185. 2985 匿名さん

    >>2983 検討板ユーザーさん
    どーゆう答えを望んでいるの?
    エレベーターもしくは階段で運ぶしかないでしょ。
    購入を検討する人はそーゆうことも理解して検討しています。そこを納得できないのであれば他のマンションを検討しましょう。

  186. 2986 検討板ユーザーさん

    >>2984 検討板ユーザーさん

    管理人やコンシェルジュが常駐するマンションに住んでいるのに何故このマンションを検討しているのでしょうか??
    今のマンションに何か不満でも?もしくは冷やかしですか?

  187. 2987 匿名さん

    >>2985
    あんたって人はホンマ冷たいねえ。
    出会った時からずっとそうやった。
    気に入らない事があるとすぐに背中向けて。
    ウチの気も知らんと・・・

  188. 2988 マンション検討中さん

    つまんね

  189. 2989 検討板ユーザーさん

    共連れ入館などにも、えらく寛容な方々ばかりなんですね。

    本当のこと言うとムキになる方々ばかりなのかしら。

  190. 2990 匿名さん

    >>2987 匿名さん

    全然背を向けてませんよ。決まっている事に対して文句を言ったところで何も変わらないので。どのマンションにも不満に感じる点はあると思いますが、そこを納得して購入するのか、納得できなければ他のマンションを探すだけとかんがえているので。

  191. 2991 マンション検討中さん

    エレベーターの大きさや引っ越しの時はどうするのか?等、どうにもならないことを議論するのは不毛だと思う派です。一基はあり得ないと思うなら他のマンションを探せばいいのでは。

  192. 2992 マンション検討中さん

    >>2990 匿名さん
    エレベーターとかゴミ捨てとかずーっと不満言ってる人がいますよね。諦めがつかないのでしょうかね。

  193. 2993 通りがかりさん

    安いマンション、人もそれなり、コメントも安い

  194. 2994 匿名さん

    >>2993 通りがかりさん

    そーゆうコメントする人が1番…

  195. 2995 マンション検討中さん

    決して安いマンションではないですよ

  196. 2996 通りがかりさん

    >>2994 匿名さん
    かつ、予想通りのコメント。

  197. 2997 通りがかりさん

    >>2996 通りがかりさん
    名古屋はマンション安い。

  198. 2998 検討板ユーザーさん

    たしかに、、。

    これで不満が無い人が喜んで買えばいいんですね。

    本当に厳しい現実話をしてしまい申し訳ありませんでした。思っていた仕様とはかけはなれていた部分にはもう触れないようにしましょう。

    みんなでこちらのマンションがいかに素晴らしいかを褒め合う楽しい検討版にしましょう!

  199. 2999 マンション検討中さん

    >>2998 検討板ユーザーさん
    そんな掲示板ではない、もっと批判的なことも出し尽くすべき、とでも言ってほしいんですか。初心者マークつけていらっしゃるようなお話ぶりではありませんよ。お暇なのか、五毛党よろしく否定的な書き込みにスポンサーからお金が出ているのかはは分かりかねますが、ひょっとしてメインはアク禁食らってらっしゃってるのでは?

    >これで不満が無い人が喜んで買えばいいんですね。

    そういんもんでしょ。不満持って買う人なんていないですし。不満があるなら買わなければいいし。

    >本当に厳しい現実話をしてしまい申し訳ありませんでした。思っていた仕様とはかけはなれていた部分にはもう触れないようにしましょう。

    そうですね。住所について差別的な表現があったり、徒歩圏ではないことを認めろと他人に個人の考えを強制するような話は嫌悪感すら覚えます。デメリットについてはもう何度も同じ話題で生産性もありませんし、もはや中傷を意図しているものにしか見えません。初心者のふりしてまでやっているのであれば、かなりたちが悪いです。

    >みんなでこちらのマンションがいかに素晴らしいかを褒め合う楽しい検討版にしましょう!

    そうですね、ここを検討もしないのにこれだけのことができるお暇な方と一緒に住むことがないだけで十分素晴らしいマンションですよ。

  200. 3000 匿名さん

    そうやって熱くなれば熱くなるんでいい加減スルーを覚えましょう。

  201. 3001 匿名さん

    名前からもわかると思いますが、同じ人がずっと書いています。内容はごみステーション、エレベーター、コンシェルジュにわかれてますが、最終的に言いたいことは「この規模でこの程度の設備ですか?」ということです。
    これらのネタが下火になり価格や間取り等の真面目な話になるともう一度この3つの中のどれかを投下します。
    この方は何故ここまでしたいのか、、、多分おちょくってその反応を楽しみたいのだと思います。なので、反論すると喜んでしまい、この掲示板に住み着いてしまいます。
    スルーしても暫くは投下し続けますが、2・3ヶ月すれば居なくなる可能性があります。

  202. 3002 通りがかりさん

    あれ?この人Mr.ニシクじゃない?!
    今ちょうど錦のプラウド噛み付いてる人だよ!!あっちの掲示板の1495!更新時間も一緒!ここのマンションと同レベルだって煽ろうとしてるけど、あっちの人たちはスルーっていうより笑ってる感じかな?なんか探し出すの面白くなってきた!!きっと色んなところにいる!!

  203. 3003 マンション検討中さん

    >>2982 マンション検討中さん
    申し訳ありません。お願いなんですが、センターの低層階(2階から4階)の価格わかればアップ願います!

  204. 3004 マンション検討中さん

    昨日現地見てきました。
    月下美人とマネキンが徒歩3分と近いですね。
    独身者の方はこれだけでも買った方がいいです!

  205. 3005 マンション検討中さん

    アンチの指摘が最初からずっとポイントズレすぎてて、逆に売れ行きに拍車がかかってるな。笑

  206. 3006 マンション検討中さん

    >>3003 マンション検討中さん
    今回販売の対象外だったかと。

  207. 3007 マンション検討中さん

    >>3005 マンション検討中さん
    だってアンチっていったって一度も子供部屋から出たことないんですもの

  208. 3008 マンコミュファンさん

    アンチにムキになってる人はここを購入出来る人かな?購入出来る人は世間的にはそれなりの人だろうからほっとくだろうに

  209. 3009 マンション検討中さん

    >>3008 マンコミュファンさん
    名前変えながら面白いこと言うな。普通は購入の検討するからここに来るんだぞ。

  210. 3010 匿名さん

    >>3008 マンコミュファンさん

    なんかそう言いたくなる流れだな。
    ネガにカリカリするのは分かるけどもうちよっと耐性身に付けてほしいわ

  211. 3011 マンション検討中さん

    センターの低層階の価格はまだ発表されておりませんし、第一期の販売の中にも入っておりません。たぶん第二期の売り出しになるかもです。

  212. 3012 匿名さん

    ザ・パークハウス 名古屋伏見、かなり完成。

  213. 3013 ご近所さん

    東洋調理技術学院の横にある孔子像にも近いので、外国人の方の購入が多そう

  214. 3014 マンション検討中さん

    上のレス最高に笑える

  215. 3015 マンション検討中さん

    ここって商用利用できるマンション?
    名古屋駅と風俗も近くてメンズエステしたら流行りそうな場所
    話しだけ聞いてみるか

  216. 3016 匿名さん

    >>3015 マンション検討中さん
    ご苦労様です^ ^

  217. 3017 マンション検討中さん

    >>3016 匿名さん
    金儲けに目がないからさw
    10年ほど営業して売ればここの含み益とウハウハ
    問題は商用利用できるかだね

  218. 3018 匿名さん

    >>3017
    西区やで
    西区ってだけで値段さげなあかんで

  219. 3019 匿名さん

    >>3015 マンション検討中さん
    コロナの状況でその発想は大丈夫?

  220. 3020 マンション検討中さん

    >>3019 匿名さん
    じゃあ日本中のエステは休業しないとね
    コロナといっても二年後だし

  221. 3021 通りがかりさん

    >>3019 匿名さん
    こーゆう人は関わらない方がいいですよ。
    返答も頭悪そうな感じですし。

  222. 3022 匿名さん

    >>3021 通りがかりさん

    自分で判断しますので。

  223. 3023 マンション検討中さん

    >>3021 通りがかりさん
    小馬鹿キャラですか?
    見下すのは結構ですがエステもちゃんとした職業ですよ

  224. 3024 匿名さん

    >>3022 匿名さん
    私の投稿への返答でしたので、なりすまして返答しないでください。

  225. 3025 通りすがりさん

    >>3023 マンション検討中さん
    エステの職業に関しては一切バカにしておりません。

  226. 3026 マンション検討中さん

    >>3025 通りすがりさん
    では私に対して小馬鹿にしたんですね
    あなたは人を小馬鹿にできるほどできた人間ですか?

  227. 3027 マンコミュファンさん

    価格中途半端、西区、隣に庶民派スーパー、低土地水災、ゴミ問題、箱一機、駅遠といろいろありアンチの意見がうざいです。ただ、この物件は買いです。良さがわからないアンチは排除。

  228. 3028 マンション掲示板さん

    駅裏に住むってすごいですね、好き好んで住む人達は文化をあまり知らないんでしょうね

  229. 3029 名無しさん

    この物件の良さは分かるのですが、本当にお買い得な物件なのでしょうか?再開発で地価が上昇する可能性はありますが、立地やコストカットをしている部分もあり、トータルで考えると相応な価格設定な気がします。(低層階であれば多少割安かもしれませんが)
    純粋に内装やイオン併設に引かれて購入を検討されるのであれば買いですが、お買い得という意見を鵜呑みにしてしまうのは違うと思います。
    あとはこのマンションに限った話ではないですが、2LDKから4LDKと幅があるマンションは、賃貸で住む方も多くて比較的トラブルになりやすいそうですので注意が必要です。

  230. 3030 名無しさん

    寝かせておくだけで値上がりが見込める物件は法人や風俗店の寮になりやすいのは定説。
    そりゃあ部屋空っぽにしておくより人を入れて使った方が良いですからねー。
    重要事項説明に違反してなければ、例え風俗店、ホストなどの待機部屋や寮または外国人労働者の寮になっても住人は受け入れるしかないのです。
    嫌だと言うのはただの職業差別です。

  231. 3031 マンション検討中さん

    寝かせとくだけで値上がりはないでしょ。良くて買値とトントン。

  232. 3032 マンション検討中さん

    予想価格ではなく、正式価格の発表が待ち遠しいですね。

  233. 3033 マンション検討中さん

    要望書出された方に伺いたいのですが、将来の修繕積立金の金額って聞いてますか?
    私の担当者は最大で約3倍以内とは言うのですが細かい数字までは決まってないと言われてます。
    聞いていれば教えて頂けませんか。

  234. 3034 匿名さん

    >寝かせとくだけで値上がりはないでしょ。良くて買値とトントン。

    値上がりしたとしてどうするかってのはあるわね。

    ノリタケよりも栄・名駅の各物件は値上がりしてる訳で
    売って田舎に戻るのか、更に高いけど追い金払って体の自由が効くうちに
    栄等の繁華街に向かうのか
    どんな人間が住むか分からんけど借家として貸し出したいのか。

    現実になると値上がった、含み益含み益楽しみ~ってだけじゃないしね。

  235. 3035 匿名さん

    >要望書出された方に伺いたいのですが、将来の修繕積立金の金額って聞いてますか?

    いいえ。分かりません。営業マンでも分からない事ですし。

    >私の担当者は最大で約3倍以内とは言うのですが細かい数字までは決まってないと言われてます。

    「最大で約3倍以内」というのも一応その位じゃないかってだけで実際は誰にも分かりません。
    細かい数字は決まってないのも当然ですね。
    地所や野村の社長でもこればっかりは答えられないでしょう。

  236. 3036 匿名さん

    なので、こういうのは知らない間にどうしても甘め甘めで考えがちですけど
    今の段階では相場+αで計算しておくしかないでしょうね。

  237. 3037 マンション検討中さん

    >>3034 匿名さん
    売って売却益と不労所得で、老後は高級老人ホーム

  238. 3038 匿名さん

    >>3037 マンション検討中さん

    不労所得は何で作る?

  239. 3039 評判気になるさん

    この地区はブラックなんですか?

  240. 3040 通りがかりさん

    >>3039 評判気になるさん

    ここの地区はわかりませんが名駅の西側は昔どや街と言われる日雇い労働者の街だったと聞いたことはあります。

  241. 3041 評判気になるさん

    >>3040 通りがかりさん
    そうなんですか…。歴史は根づきますね。

  242. 3042 通りがかりさん

    ここが値上がりして含み益?
    皆さん 信用してはダメですよ!

  243. 3043 マンション検討中さん

    >>3038 匿名さん
    そりゃ配当と、賃貸収入

  244. 3044 匿名さん

    いい夢見ろよ

  245. 3045 マンション掲示板さん

    巨大台風が来る度に、ヒヤヒヤしたくないね。海水温が高くなって、台風が1番発達した時に直撃するなんて事もこれからは普通にありそう。
    九州で起こった事がここでは起きないなんて事は、絶対にないからね。
    水災風災など自然災害は、リアリティを持って考えないと。

    買いだね。

  246. 3046 マンション検討中さん

    >>3044 匿名さん
    ごめん、もう見てる

  247. 3047 通りがかりさん

    最近落ち着いてたからね
    そろそろ東海豪雨クラスのが来そうだよね

  248. 3048 ご近所さん

    ここは、標高1.5mくらいでしょうか?
    すぐ前のイオンモールが24時間営業というのも、便利だけど、なんか騒音とか治安が心配になってきました。
    やっぱり、うちには向いてないかも。

  249. 3049 通りすがりさん

    >>3048 ご近所さん

    24時間営業のイオンで騒音とか治安で問題になっている場所ってあるんでしょうか?あまり聞いたことないんで教えてもらえると助かります。

  250. 3050 ご近所さん

    イオン立体駐車場を走行する車の音が、マンションに聞こえないかと心配でしたが、杞憂でしょうか?低層階で検討しているので・・・。

  251. 3051 マンション検討中さん

    >>3049 通りすがりさん

    イオンでは知りませんが、24時間営業の場所の駐車場に若者がたむろする等は良くありますよ。夜中だと少しの喋り声でも騒音になります。あと他の方がおっしゃるように立体駐車場は滑り止めの処理がされている場合、グリップ音もします。ただマンションの防音性能によっては気にならないかもしれませんが。

  252. 3052 匿名さん

    堀川から西は湿地帯と言われますが、名は体を表す。水主町(かこまち)、泥江町(ひじえちょう)みたいに、亀島は昔は湿地帯に浮かぶ亀の住む島だったんでしょうね。

  253. 3053 ご近所さん

    確かに防音性があるので、一戸建ての目の前にイオンの立体駐車場が立ったら嫌だけど、マンションの場合は許容出来るかもしれません。

  254. 3054 マンション比較中さん

    >>3052 匿名さん
    では牛島町は湿地帯に浮かぶ牛が住む島だったんですね。
    牛が住めるくらいの足場の湿地帯なら大丈夫そうですね。大変参考になります。

  255. 3055 匿名さん

    http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/623777/

    これ見ればヤバさは分かると思いますよ

  256. 3056 マンション検討中さん

    牛が住めるくらいで何が大丈夫と思うのかさっぱりわからん。

  257. 3057 マンション検討中さん

    >>3055 匿名さん

    愛知県の西部は、大体地盤が軟弱ですね。

  258. 3058 マンション検討中さん

    >>3055 匿名さん
    ヤバイですね、、、、、、

  259. 3059 匿名さん

    西区、大昔は海です。亀はわかりますが、牛が住む島は理解に苦しみます。

  260. 3060 マンション検討中さん

    >>3003 マンション検討中さん

    Cの2-4階の価格は私が訪問した時点では公表されていませんでした。
    予定では、Dの面積+階数と近い値段帯になるということでした。
    ですので、
    3LDK:4900-5200万円台あたり
    4LDK:7200万円台前後
    くらいかと思われます。

    価格提示なしでもCの低層階を希望されている(=第一期の販売に出ることになったら要望書を提出される)方はいらっしゃるようでした。

    また、他に伺った内容は下記のとおりです。ご参考まで。
    ・購入者層
     :投資用、ファミリー居住用、老後セカンドハウス用
      など様々
     :Cは南向き+間取りの特徴故ファミリー層に人気
    ・採光
     :Dは朝日しか入らないが日中に不在傾向の方
      (外で仕事をされる方)にはデメリットとならず人気傾向
     :Cは計画地区外の既存住居に依る遮りはあるが
      低層階のみで低中高層階すべて人気傾向
      (将来的な採光はもちろん保証されておりません)
    ・水害対策
     :電気設備は1Fに有(過去浸水2-3mのため浸水可能性有)
      → 地下排水処理管径を拡大し排水能力向上予定。
        (過去の千種区の浸水改善事例と同様のもの)
        工事完了前は浸水被害が発生する可能性は高いが
        そこはリスクとして理解の上検討されるよう
        割り切っておられました。
        詳細は名古屋市総合排水計画を参照ください。

    1. Cの2-4階の価格は私が訪問した時点では...

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