名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-28 21:47:39

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 名古屋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 19001 口コミ知りたいさん

    名古屋だけ2022年から相場が止まっているから、東京勢が買い出したら青天井になるだろう。リニア開業後に2倍になっててもおかしくはない
    大阪はすでに今年一年で1.5倍になった。一番の勝ち組はプラウドタワー名駅南の投げ売り価格で買えた人だろう

  2. 19002 買い替え検討中さん

    なんか確実にあがるとかそんな未来くるのかな。
    大阪や横浜と比べてるけど街の規模とか雰囲気とか実際に見て比べてるのかね。

  3. 19003 口コミ知りたいさん

    横浜はダメダメじゃん、ウォーターフロントは東京の湾岸にお株を奪われて
    川崎にも推されてる。横浜駅徒歩圏のマンションが武蔵小杉以下で買えちゃうんだぜ・・・
    大阪は逆に上がりすぎ、梅田の最新相場は異常

  4. 19004 匿名さん

    皆さんいろいろな意見あると思いますが、条件に合う部屋が出てくれば多少金額が高いと思ったとしても買った方が良いですよ、、
    建築費を始めとして、諸々の物価上昇でどこのエリアも新築は今までより一段も二段も高いマーケットになっていきます。
    数年住む前提で考えるのであれば今出ている金額で買っても損はしないと思いますね。

  5. 19005 口コミ知りたいさん

    >>18988 通りがかりさん
    多分短期転売屋が赤字で投げ売りしたんだろうね、今の相場だと8000万以上で売れると思う。

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    あとは、赤字で売ってるルーバル部屋が売れたら本格的に相場反転の兆しだと思って監視している。名古屋へ投資を検討する県外の人はマンマニ物件であるこことプラウドタワー名古屋栄をまず見るのだそうだ、もしルーバル部屋が売れたってことは県外勢の再流入を意味する。カナリヤみたいなもの。

  6. 19006 匿名さん

    関西の場合名古屋みたく2010年代は本当に低迷していた、大阪梅田20分以内のマンションが激安で投げ売りされてても見向きせず阪神間や北摂で買う人がほとんど。
    それが2023年以降に一気に動いた、梅田中心部は二桁増。
    上がる時の勢いはとてつもないスピード、マンションて富裕層にとっては安い買い物だから何戸も買うからね、、、

  7. 19007 匿名さん



    【名古屋駅注目のマンションTOP10】後編、

    やはりあのマンションが一位かー

  8. 19008 評判気になるさん

    1位ブリリア名駅
    1位(同率) ザ・パークハウス名古屋
    3位 Nagoya the Tower

    ...ん?

  9. 19009 評判気になるさん

    メガがようやく売り切れたものの、
    駅近はMID WARD CITYやパークホームズLaLaみなとアクルスがなんとか旧価格で残っていて、
    駅遠はプレミスト藤が丘、エムズ鳴子北、MMプロジェクト南大高といった大規模板マンが安売りしてるけど
    これらのマンションがない市外の新築は新価格になっていて値上がりが著しい

    前者の駅近大規模板マンは立地の割に全国レベルで安いので売り切れた時が名古屋相場の底入れ上昇との見方が強い


  10. 19010 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1001657539/
    ブリリア名駅の中古、低層坪330万で買えるんだな

    パークハウス名古屋の中古も坪320万くらい
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

    東京で築浅中古で坪330万て板橋とか足立区しか買えないぞw

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  12. 19011 評判気になるさん

    >>19010 マンション検討中さん
    ブリリアは築浅?


  13. 19012 匿名さん

    なんか中古かなり減ったな、成約相場も上がってるみたいだし。坪300万以下の部屋出てこなくなってきた。去年の激安部屋祭また来ないかな?

  14. 19013 口コミ知りたいさん

    2025年になってから名古屋の高価格帯のマンションも徐々に売れ出してるらしい、
    理由は東京大阪との差が開き過ぎたから。都市規模考えても東京の1/5、梅田の半額
    は安過ぎるから鞘寄せしてきている、ただそれもまだまだ弱い
    名古屋に地縁がある人だけの需要。
    リニアに伴う再開発予定がもう一つ二つ本格化してからだと思う
    今はまだ東京の都心を買っておくほうが安全
    ただ2020年代に名古屋は値上がりほとんどしてないので、バブルが弾けても値下がりすることはほぼないのは強い、どれ買っても底値になりそう

  15. 19014 購入経験者さん

    いつの間にか坪300万以下の中古消滅して 成約相場も順調に値上がりしてる 去年の投げ売りで買えた人ラッキーだねほんと

  16. 19015 口コミ知りたいさん

    4期組もみんな含み益になる日はいつ来るのか

  17. 19016 マンション掲示板さん

    4期で買ったであろうA棟最上階の3LDK、大赤字で売ってたぽいから買えば良かったわ、、4期組は今年黒字化するんじゃない?最近の動きすごいよ、なんか今までの名古屋ではあり得ない。

  18. 19017 マンション掲示板さん

    プラウドタワー名駅に続きグラメ名古屋駅完売

    中古相場も前年比5%アップ

    完全に底入れした、これまで停滞してて新築価格の高騰分だけでも相当値上がりしそう

    今の狙い目はグラメ池下やファイン今池かな

    新価格のマンションは軒並みエグい値上げ幅

    2022-2023年組はようやく黒字化するぽい

  19. 19018 匿名さん

    [大規模板マンの新築価格]

    セントシリーズ藤が丘 坪 120-150万 ( 2012-2017 )
    プレミスト藤が丘 坪200万 ( 2024 )

    LaLa1 坪 130万 ( 2020 )
    LaLa2 坪 150万 ( 2023 )
    LaLa3 坪 180万 ( 2026 - 2027 ) 販売中

    メガ 坪 180万 ( 2018 )
    メガ2 坪 200万 ( 2021 )
    MID 坪210万 ( 2024 ) 販売中

    パークハウス名古屋 1期 坪250万 ( 2022 )
    パークハウス名古屋 4期 坪320万 ( 2023 )
    パークハウス名古屋 現在 坪310万

    2025年の相場観は2023年の底から抜けてようやく新築大規模の旧価格帯の数が減ってきた。竣工済みのMIDやプレミスト藤が丘が完売するといよいよ市内の大規模は坪250万前後がボリュームゾーンになる。
    今MIDかプレミスト藤が丘かLaLa買っておけば間違いない。
    タワーはグラメ名古屋駅が手固かったが、グラメ池下がやはり立地的に固い。
    ファイン今池も相場が追いついてきた感はある。
    新築にこだわらないのであれば、
    LaLaメガの中古がコスパモンスター。

  20. 19019 匿名さん

    今じゃ伝説となった、竣工前完売マンション
    レ・ジェイド名古屋
    オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
    の中古を買うのがいいと思う。
    パーク名古屋よりもコスパがいい

  21. 19020 匿名さん

    オプレジはさすがにないわ

  22. 19021 評判気になるさん

    新築が高いから相対的に中古が安く見えて、グロス安い部屋から比較されて売れていく。
    相場が上がってきて、パクハもオプレジもコスパ良くなるかもしれんが、そもそもオプレジ買うのはパクハ買えない人でしょ。
    そよら横とかの販売でそれぞれどう動くかは気になる。

  23. 19022 口コミ知りたいさん

    >>19018 匿名さん
    パークハウス名古屋の高層階はすでに坪320万以上で成約しているし、
    4期は平均坪320万もしなかったです。坪300万平均ですよ。
    意図的に現在価格が値下がりしてるように書くのはどうかと

  24. 19023 マンション掲示板さん

    1期も250万じゃないしな。

  25. 19024 匿名さん

    近隣のドルチェヴィータもなんだかんだでかなり在庫が減ってきたな
    三交不動産のプレイズ名古屋が公開される頃には売り切れてるかもな

  26. 19025 匿名さん

    全体的に売れてきてる
    流れが明らかに変わった。2024年は酷かったからその反動もある

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  28. 19026 匿名さん

    名古屋の相場が上がらないのって、営業のやる気がなさ過ぎなせいだと思う
    エース級は首都圏にいるから大手であっても左遷転勤組ばかりで地域のこともほとんど知らないから売る力が全然ない
    新築も酷いけど、中古はさらにやばい。
    マンション売る時は相見積もりとって絶対に営業厳選した方がいい
    激安で売られてる中古見て理由が知りたくて見に行ったら原因は営業だった。もう全然やる気ない、スリッパを忘れるし部屋の位置すら把握してないとか

    中古売れてない人は営業変えるか仲介変えた方がいい、どこがいいとかはないけど営業ガチャ回した方が絶対高く売れる。

    少なくとも見積もりした時にマンションのこと聞いてみて知識試した方がいい。ガチで無垢な新人や転勤左遷営業だと捨て値じゃ無いと売れない

  29. 19027 匿名さん

    今になってMIDがめっちゃ売れてるらしいよ
    ハザード真っ赤なLaLaが嫌な人で買える最安値だし
    駅遠でもいい派はプレミスト藤が丘を買ってるそうな
    そよらがかなり高くなるみたいだからそよら発売前に二つとも完売するかもね

  30. 19028 匿名さん

    超高かったレーベン南大高が坪240万でイオン効果で竣工前に売り切れたから
    そよらは上飯田線とはいえ人気でそう。
    MIDの方が交通面では便利で安いのに、イオン横のレーベンのが売れるのが名古屋らしい価値観だわ

  31. 19029 口コミ知りたいさん

    名古屋は安売りするデベが撤退しちゃったからなぁ、板マンは良心価格な三井も庄内通やLaLaで懲りたのか大規模板マンはジョイントですら入ってない。刈谷も強気価格。
    野村も立地厳選してるし。新築下がる要素がない、今までがバーゲンセール過ぎただけだけど

  32. 19030 評判気になるさん

    >>19029 口コミ知りたいさん
    安売りするデベってどの会社?

  33. 19031 匿名さん

    知ったかぶりの自己顕示欲ってすごっ。

  34. 19032 eマンションさん

    ルーバル部屋はいつ売れるんだろ

  35. 19033 口コミ知りたいさん

    >>18993 検討板ユーザーさん

    あれ、すでに基壇部に目立つ汚れあるよね。
    やっすい石使ったんだろね。

  36. 19034 評判気になるさん

    坪300万以上の部屋も消え始めた。
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

    名古屋相場が底打ちしたってことか。
    MIDとLaLaみたいな激安物件が売り切れるとさらに上がるかもしれないね

  37. 19035 マンコミュファンさん

    >>19034 評判気になるさん

    中古が少ないのは買い替えが停滞してるからだよ。

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  39. 19036 匿名さん

    >>19035 マンコミュファンさん
    意味不明、少しは勉強してから書き込みしな

  40. 19037 匿名さん

    >>19036 匿名さん

    行間読もうな。

  41. 19038 検討板ユーザーさん

    三井も住友ももう名古屋では大規模板マンやらんのちゃう?
    正直名古屋の相場が崩壊してたのこの二社が1600戸も4000万以下のマンションを5年くらい売ってたからってのがある
    今売ってるMIDなんかも本来他県だと激安レベルなのに、メガやLaLaと比較して割高感あって売らなかった。

  42. 19039 マンション検討中さん

    >>19026 匿名さん
    営業の当たり外れはかなり大きい、売れてない割安な部屋見に行ったら本当に酷かったことがある。
    何聞いても知らない、わからないので調べますの連呼。
    内覧後に調べて回答もなし。

    売れない場合仲介変えるのが大事。まあおかげで相場よりかなり安く買えたけど

  43. 19040 eマンションさん

    愛知県、本当に住みたい駅ランキング
    一位はまさかのあの駅!!
    https://tasuketsu.com/result/qRrvGFKGoJEsZLjJtLiZ

  44. 19041 マンコミュファンさん

    伝説となったレジェイド名古屋に続くヒットマンションが出ないね
    プラウドタワー名駅やグランドメゾン名古屋駅も売れてはいたけどレジェアド級のレジェンドはでない。
    レジェイド名古屋の近くのプレイズ名古屋はヒットするのだろうか

  45. 19042 eマンションさん

    >>19040 eマンションさん
    豊橋って何があるの?

  46. 19043 匿名さん

    豊橋は流石にスパムでしょ

  47. 19044 匿名さん

    三河勢が軒並み豊橋に投票した可能性が。。

  48. 19045 マンコミュファンさん

    >>19042 eマンションさん
    https://manmani.net/?p=37322
    これちゃうの?
    伝説の新幹線駅徒歩2分のプラウドタワー豊橋。
    ほぼ東京品川に直結。

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  50. 19046 マンコミュファンさん

    今知ったけど、豊橋駅前大規模マンション分譲してるな。つまりそこを買った人かプラウドタワー豊橋民のステマでランキング一位ってことかもね
    流石に豊橋一位は異常だし

  51. 19047 匿名さん

    名古屋市民でわざわざ豊橋住みたい人はいないでしょうね。

  52. 19048 匿名さん

    プラウドタワー豊橋に住むならありだけどそれ以外で豊橋に住むのは嫌だな

  53. 19049 マンコミュファンさん

    >>19043 匿名さん

    自分の感性と異なるデータを否定したくなる習性、早めに改善した方が生きやすくなるよ、頑張って!

  54. 19050 検討板ユーザーさん

    >>19049 マンコミュファンさん
    頑張ります!

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