物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17501
匿名さん
まだずっと先だけど、シン名古屋ドームってどう?
東京ドームは築地に移転するらしい
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17502
匿名さん
名古屋の商業は郊外どころか市内中心駅にもイオンモール等の大型施設があって、
わざわざ地下鉄で買い物に来るのは名駅栄しか成立してないから、名駅南に商業作るならいいねタウンみたく駐車場完備しないときつい。でも地価が無駄に高いから駐車場用意できない時点で詰んでる。
ホテル風俗ギャンブル辺りの多少駅から離れることでも集客力あり人通りないのがメリットになるものを集めるとかしないと本当に厳しいと思うよ
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17503
匿名さん
ナゴヤ・ザ・タワーの隣の名鉄バス中央営業所が移転予定だったり、江川線向かいのエディオン名古屋本店を名鉄が取得していたり、水主町住宅が年内に取り壊し予定らしいから、再開発によっては名駅南は結構化けるかもしれない
まあまだ先の話だからどうなるか分からんけども
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17504
マンション掲示板さん
>>17503 匿名さん
ささしまでも苦戦してるのに、名駅南まで行くやついないよ
ノリタケイオンは亀島と栄生から割と近いけどそれでもテナント閉店しまくりなんだぜ
名駅南開発しても人流確保できない
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17505
通りがかりさん
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17506
匿名さん
あんなとこに商圏存在しないからスーパー建てても無理だろ、駐車場あるテラッセでもきついのに
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17507
匿名さん
テラッセがきついというのは何の情報?
平日はサラリーマンのランチ需要で1階とフードコートは結構賑わっているし、ドンキも普通に買い物客いるんだが?
名駅南もマンション街になれば必然的にスーパーが必要になるから全く無理ってわけではないだろ
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17508
通りがかりさん
>>17507 匿名さん
名駅南の宅地化は無理だろ、名古屋知らな過ぎだわ
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17509
通りがかりさん
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17510
通りがかり
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17511
匿名さん
ナゴヤザ・タワーて東京タワーの名古屋版の電波塔のことかと思ったわ
まさかこれがマンション名でさらに売れてないとは・・・
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17512
匿名さん
あと、リニアゲートタワーてリニア駅の商業ビルだと思ったら、
マンション名なのな。せめて名古屋付けないと検索でも不利だろ・・・
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17513
匿名さん
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17514
匿名さん
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17515
マンション検討中さん
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17516
匿名さん
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17517
匿名さん
>>17515 マンション検討中さん
2LDKこの価格だと手数料と維持費考えると赤字だな、機会損失もすごい
これ買っておけば資産性としては手固いな。腐ってもイオンモール直結だし
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17518
匿名さん
名古屋のダメなところは、
近隣の県出身者から選ばれてないところだ
福岡や札幌はストロー効果で吸ってるけど名古屋近隣県民は東京大阪へ流出してる
このままだとリニア来ても衰退が加速するだけ
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17519
王さん
商店街隣便利
だけどタワーじゃない残念
パークハウスてちょと面白い名前
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17520
マンション掲示板さん
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17521
匿名さん
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17522
マンション検討中さん
羨望の東区を買っておけば、よかったですね
則武、栄生、亀島、押切、菊井は
ちょっとしんどい。
マンクラに煽られて、残債割れ。
高いものが良いのは、当たり前。
者の価値がわかる子どもを育成していこうと再認識。
これは夢ではない。
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17523
匿名さん
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17524
口コミ知りたいさん
最終期以外は残債割れはありえないでしょ
中古相場かなり上がってるし
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17525
匿名さん
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17526
匿名さん
残債割れの部屋が出たら即買いするわ、元値知らない人多いのか
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17527
匿名さん
ガチでここ値上がりも値下がりもしてないな
イオン横でこれとは名古屋厳しいわやっぱ
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17528
マンション掲示板さん
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17529
匿名さん
成約事例見る限りここ一年は値上がり傾向にある。
一期から見るとすでに2-3割値上がりしてる
これで資産性ないってのは無理がある
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17530
匿名さん
今から買うならレジェイド名古屋の方に軍配が上がりそう
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17531
匿名さん
レジェイド名古屋のあのロゼット文様は、お楽しみくださいという意味ですか?
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17532
匿名さん
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17533
匿名さん
残債割れって、ここで言えば5年後残債70平米5500万とかだから割れるわけないのに、未だにアンチやってる奴らの相場観は酷いな...
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17534
匿名さん
全体的に値上がりしてきてるから、早めに買う方が良さそう。
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17535
匿名さん
中国人の友達曰く、中国人が買ってるのは東京か京都大阪、福岡札幌も少しって感じ。
名古屋はガチで人気ない、知名度がそもそも低いらしい
円安で他都市は外人が買い捲ってるから、日銀の利上げかアメリカの利下げで円高になった時に値崩れする可能性あるが、名古屋はその心配はなさそう。
外人が全く買ってないから。。
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17536
匿名さん
レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです...!
売り切れ寸前。早い者勝ち!
安いよ安いよー
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17537
匿名さん
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
ザ・パークハウス名古屋
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
レ・ジェイド名古屋
イオンモール or LaLaポート近い名古屋最強四天王
迷ったらこれ!
今買うならレ・ジェイド名古屋だね
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17538
マンション検討中さん
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17539
口コミ知りたいさん
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17540
匿名さん
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17541
通りがかりさん
バーキンにビアードパパに、サイゼリヤと何かどんどんデートスポットじゃなくなってきてるけど
普段使いにはとても便利そう
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17542
匿名さん
則武イオン、ようやく気付いたみたいだな
テナントのテコ入れが激しい。
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17543
匿名さん
都会のオフィス向けのテナント狙ったけど、フードコートは弁当や惣菜食べてるやつらばっかで大失敗したからしゃーない
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17544
eマンションさん
>>17541 通りがかりさん
西区に作るならこっちのが客層合ってるのよ
周辺人気はむしろこの方が上がりそう。
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17545
匿名さん
ショッピングモールなんてオープン時の目論見と実際のユーザー需要が違って、数年で店舗がごっそり入れ替わるなんて珍しくもないし、ここで生活する人にとっては利便性が向上するから嬉しい限り
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17546
匿名さん
ぶっちゃけサイゼやビアードパパやバーガーキングの方が普段使いできるし、客増えそうだよな。
品揃えでモゾには勝てないのだから、周辺住民向けのテナント増やした方がいいよ
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17547
匿名さん
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17548
マンション検討中さん
あとミスタードーナツをお願いします。できればガストとケンタッキーあたりも。
イオンなんですから、イオンらしく大衆向けの店舗で揃えてほしい。需要を読み間違えている。
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17549
マンション検討中さん
西松屋もほしい。イオンなんですから、もっと庶民ファミリー向けに舵を切ってほしい。
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17550
匿名さん
ミスドとケンタとモスがほしい。
あとはGUと家電量販店も。
こういう普通の店増やしてくれたら客増えるだろ
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17551
匿名さん
ノリタケイオン、テナント壊滅してたからリニューアルしてくれるならありがたい。
サイゼの500円ランチ始まったら他の店潰れそうだけど
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17552
匿名さん
何でもいいけど人気なチェーン店で埋めてくれた方が今みたいに空きテナントばっかりよりいい
映画館があれば最高なんだけど
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17553
匿名さん
ミスドケンタモスができて、
ニトリとシャトレーゼ、家電量販店が入れば完璧。
頼むぜ則武イオン
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17554
匿名さん
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17555
購入経験者さん
>>17226 匿名さん
修繕積立金1平米100円程度なのに嘘やろがいw
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17556
購入経験者さん
訂正するわ。自走式駐車場収入が多いのか
立地によっては自家用車を手放して計画を下回るリスクがあるけどここまで駅が離れているとそれは少なそうね
でも変動しやすい駐車場利用台数に賭けて賄うよりも、修繕積立金自体を増やして駐車場安くしたほうがよくない?
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17557
口コミ知りたいさん
>>17555 購入経験者さん
自走式の収入に加えて、戸数が多く高さが19階までとよくバカにされてる団地仕様なのが修繕では有利です。
>>17556
駐車場利用率100%なので今下げる必要0です。
そして、駐車場代で賄う必要もありません。
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17558
マンコミュファンさん
>>17555 購入経験者さん
外廊下で独立棟4(3)棟、全て自走式駐車場なので当初5年で平米100円はスケールメリット考えても十分ですよ。
駐車場収入取り過ぎてるので潤沢過ぎて中古で買う人は安心。
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17559
匿名さん
ナゴヤザタワー修繕 120円/平米
パークハウス名古屋 108円/平米
お、おう。詳しいんだなお前。。
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17560
匿名さん
板マン大規模は修繕費かなり抑えられますよ。
さらにここは自走式駐車場。共用施設もお金かかるものもの少ない。外廊下だしA棟以外はエレベーター1基しかない。なのでここは余程のことがない限り不足することないでしょう。
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17561
匿名さん
各棟が別棟構成の団地タイプでエレベーター一基、自走式駐車場、外廊下ってほぼ修繕費いらない笑
それなのに駐車場代取り過ぎてるからバランスシートが超優良企業並、不動産屋やマンクラに好かれるのには理由があるってことよ。
最強の共用部であるイオンモールまでついて来るしね。
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17562
評判気になるさん
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17563
匿名さん
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17564
購入経験者さん
批判的に調べてみたが駐車場代が最低11000円で戸数と駐車場台数に大きな差がないから、B/S優良というのはおおむね真実みたいね
ケチつけるとしたら近場にもっと安い駐車場ができて逃げられる程度か
つーかさ名古屋の物件の修繕積立金少なすぎないか?
某ラボの記事でGM泉が良い扱いされていたが2000円/月だろ。とてもじゃないがおすすめできない
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17565
マンション検討中さん
>>17564 購入経験者さん
近場は12000円くらいだし、
マンション内で制限ほぼ無しの自走式平面だから逃げられるどころか満車です。
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17566
匿名さん
2020年以前のマンションはかなり厳しいだろうね、修繕計画通りには絶対に行かないようなとこも多い
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17567
匿名
>>17563 匿名さん
ノリタケイオンのユザワヤが7月閉店の案内出てました。有名な手芸用品店がなくなるのは寂しいです。
広いスペースに次は何が入るんでしょうか。
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17568
匿名さん
そらもう大衆店にかわるでしょ、多分次のリニューアルで三階テナント整理して
家電量販店か他のイオンみたくイオンスタイル(衣服やカバン、ゲーム文房具その他)を入れるのでは
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17569
匿名さん
閉店ラッシュだな、テナント料下げてもっと普段利用できる店作らないとスカスカモールになるぞこれ
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17570
マンコミュファンさん
>>17559 匿名さん
ザ・タワー、名古屋にしては珍しい100m級で大型クレーン必要だからこれだと全然足りない
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17571
匿名さん
ショッピンモールはオープンして数年は入れ替わりが激しいのを知らないのか、ただ煽りたいだけなのか
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17572
匿名さん
則武イオン初期のテナントはひど過ぎるでしょ、既に一階フードコート5店舗閉店してるし、2階のレストラン街も3店。他テナントもガンガン閉店してる
テコ入れ必須なのは事実
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17573
匿名さん
サイゼ、バーキン、ビアードパパと庶民向けになってきてるから持ち直しそう
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17574
匿名さん
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17575
eマンションさん
>>17566 匿名さん
名古屋のタワマンは均等化して値上げしないとまずいことになる、修繕費の前提が低過ぎるから。
名古屋のタワマンはキャピタルも東京大阪より低く、修繕計画も杜撰だから修繕費の適正化が難しい。
永住者は適正化に賛成するが、投資や住み替え前提の人にとっては適正化は不利になるから後回しする。
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17576
匿名さん
長期で住むならここや、プレミスト藤が丘やセントシリーズやLaLa港アクルスのように自走式駐車場で大規模な板マンが最もコスパいいよ
修繕費がかなり安いから余裕がある
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17577
口コミ知りたいさん
>>17575 eマンションさん
書く場所をお間違えでは?
ここは板マンですよ。
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17578
匿名さん
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17579
匿名さん
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17580
マンション掲示板さん
ここいつまでやってん笑
久々マンコミュ開いたけどここのやつらは相変わらず他所のマンションでぃすってんのな笑
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17581
匿名さん
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17582
匿名さん
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17583
口コミ知りたいさん
>>17570 マンコミュファンさん
内廊下の共用廊下部分のエアコンのメンテ交換が嵩むから、これじゃ全然足りないね。
まあ値上げする前提の計画になってると思うけど
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17584
匿名さん
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17585
匿名さん
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17586
口コミ知りたいさん
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17587
匿名さん
レジェイド名古屋
第二期一次で99/125戸が成約済み
現在第二期二次で11戸+αを売り出し中
まさに名古屋No.1、時代は変わったね
ジェネリックパークハウス名古屋と言われたこともあったけど、
こっちがジェネリックレジェイド名古屋かもね
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17588
名無しさん
緊急事態、緊急事態
レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです
名古屋最速ペースで抽選になってます
パークハウス名古屋よりも資産性が上かもしれません
駅にも近いです
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17589
マンション比較中さん
名古屋駅周辺の利便性が上がればどっちも資産価値は上がっていくだろうから無問題
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17590
匿名さん
イオンノリタケに必要なのは牛丼屋だろ、
サイゼに牛丼、庶民にはそちらの方がありがたい
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17591
匿名さん
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17592
マンション検討中さん
パークハウスとレジェイドの売れ行きが良いから栄生駅周辺を狙っているデベは他にもいそう
なおドルチェヴィータは…
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17593
匿名さん
ドルチェももう残り少なかった、やはりイオンなのか名古屋は...
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17594
匿名さん
名古屋では大規模板マンのが売れる
理由は製造業勤めが多いから
スケールメリットあって、修繕含めたランニングコスト低い方が製造業出身者に人気という
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17595
検討板ユーザーさん
メイツタワー名古屋栄生(仮称)とかできないかな。栄生駅と名鉄病院に屋根ありデッキで直結、下にスーパーとか商業あるやつ。絶対買うし売れると思う
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17596
通りがかりさん
>>17591 匿名さん
ノリタケイオン効果で宅地化進んでる
マンマニ氏の予想通り新しい街ができてくな。
らら港の周辺も戸建大量にできてた。
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17597
口コミ知りたいさん
>>17591 匿名さん
栄生自体便利な駅だからな、停車本数半端ないし
それにイオンモールができたから生活利便性は高くなった
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17598
匿名さん
>>17591 匿名さん
プレイズ栄生駅前かな、
オープン栄生も竣工前完売してたし、レジェイド名古屋も竣工前完売しそうだし
栄生は地味だけど人気あるな...
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17599
匿名さん
名古屋ではマンションは耐久消費財だから、維持費の安い板マン大規模が売れるのはわかる。東京と同じ感覚で語ってるアホなマンクラは値上がり煽ってるけど、名古屋のタワマンは値上がりしない
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17600
通りがかりさん
>>17599 匿名さん
実際のところここの最近の成約価格ってどうなんだろうね
ここの中古待ってますみたいな人多いの?
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17601
通りがかりさん
>>17600 通りがかりさん
成約事例見せてもらったけど結構値上がりしてる、坪300万前後。最終期で買った一部の部屋以外は高値で成約してますね
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17602
匿名さん
安い部屋は全部売れたからあとは高い部屋がどう売れるか次第
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17603
マンション比較中さん
>>17601 通りがかりさん
今の時点で坪300万前後ですかw
リニア開通したらどこまで上がってしまうのだろうw
私の部屋は280くらいなのでウハウハですw
無料で住んで、且つ小遣いまで貰えるのかw
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17604
匿名さん
イオン丸見えのD棟だけ成約価格が安い
他の棟は最高で坪350万で売れた部屋もある。
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17605
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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17606
職人さん
>>17603 マンション比較中さん
リニア開通するまでホールドすれば流石に名古屋といえどもう少し値上がりしてると思うよ。でもその頃には東京のマンションは数倍値上がりしてるから機会損失だけど
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17607
匿名さん
>>17606 職人さん
東京のマンション買っても住めないんで仕方ないですね。
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17608
eマンションさん
ここは買って賃貸で数年貸して売却するのが1番利益デカそう。
賃貸はかなり需要高いみたいだし、物件価値はほぼ下がらないから家賃分は間違いなく利益になります。
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17609
マンコミュファンさん
>>17608 eマンションさん
東京のマンション買う方が絶対いいって
値下がりはしないけど、値上がりも全然してないからね名古屋は
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17610
検討板ユーザーさん
>>17609 マンコミュファンさん
キャバ嬢がトラブル起こすからいやだな
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17611
マンション検討中さん
レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいです
残りわずかとなったようです
早い者勝ち
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17612
マンション検討中さん
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17613
匿名さん
>>17612 マンション検討中さん
新築マジック×マンマニ砲の過大評価が剥がれてきている感じかな
イオンは便利だろうが基本的にイオンができる土地は良くない地域、本来的にはマンション立地として好まれないエリア
隣接することの方を評価する人は少なくはなかったんだろうけど主流ではないですわ
下がってきた価格ですら成約はできてないと思いますけどね
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17614
マンション掲示板さん
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17615
匿名さん
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17616
匿名さん
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17617
匿名さん
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17618
匿名さん
>>17617 匿名さん
絶賛ずっこけ中だよ
東山線の比較的都心寄りの駅前タワマン物件で歴史的な結果になろうとしてる
名古屋の人は居住地として今池が大嫌い
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17619
検討板ユーザーさん
>>17618 匿名さん
名古屋でタワマン買うのはアホらしい
県外のやつが買うと名古屋の地元民は買わないとか言われるし、
名古屋の富裕層は名古屋にタワマン買わないし
売れる要素も値上がり要素もなし
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17620
マンション掲示板さん
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17621
検討板ユーザーさん
>>17618 匿名さん
今池便利で過小評価、池下はゴミゴミしてて過大評価
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17622
匿名さん
>>17621 検討板ユーザーさん
池下はゴミゴミしてるって今池も大差ないように感じるけど。
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17623
マンション検討中さん
>>17621 検討板ユーザーさん
今池のほうが圧倒的にゴミゴミしてるし小汚い感じする。
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17624
評判気になるさん
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17625
マンコミュファンさん
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17626
検討板ユーザーさん
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17627
匿名さん
名古屋で売れるのって、バンベール有松やオープンナゴヤドーム前、レジェイド名古屋のようにイオン周辺駅近くの物件ばかり。
アホなマンクラはタワマンばっか紹介して値を釣り上げようとしてるけど、名古屋で高値掴みするバカは少なくて実需は便利なイオン横しか買わない。
イオン横じゃなきゃ戸建で車生活の方が便利だもんね
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17628
匿名さん
イオン近くと言えばレーベン南大高は残りの部屋数や金額を一切公表していないが売れているのだろうか
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17629
匿名さん
レジェイド名古屋間取りいいからな。
某タワーが売れてないのは間取りが酷過ぎるからだろ
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17630
匿名さん
某タワーは全室リビングインで柱食い込みまくりだし、坪単価ではかなり割高。
マンション慣れしていない名古屋民でもあの間取りは微妙。
レジェイド名古屋の間取りはかなり綺麗な間取り、交通利便性と周辺充実してて間取りもいいならそりゃ売れる。ゴミも各階ゴミ捨てじゃないとはいえ24時間ゴミ捨て可能だし。24時間ゴミ捨て可能なマンションに一度住むと他住めない。
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17631
匿名さん
レジェイド名古屋の購入者の声見てるとほぼ実需で買ってるから、
実需の需要があるってことでリセールも安心だな。
名古屋で高値でタワマン買っちゃうと地元民は中古で買わないから大変だろう
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17632
匿名さん
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17633
匿名さん
時代はグランドメゾン名駅だな、名古屋の歴史が変わる
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17634
匿名さん
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17635
匿名さん
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17636
匿名さん
グランドメゾン名古屋駅というか那古野じゃないのかこれ
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17637
マンション検討中さん
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17638
匿名さん
>>17637 マンション検討中さん
ここは名前が名古屋駅じゃないだろ、いい加減にしろ
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17639
口コミ知りたいさん
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17640
通りがかりさん
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17641
匿名さん
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17643
匿名さん
字も読めない輩がワラワラと湧いてきててワロタ
まあアンチなんてそんなもんかw
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17644
匿名さん
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17645
匿名さん
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17646
匿名さん
則武イオン覚醒!
おしゃれなデートスポットからサイゼやたこ焼きやバーキンになったのはある意味英断
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17647
マンション掲示板さん
則武イオン、あとはミスド、モス、ケンタッキー、リンガーハットお願いします。
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17648
マンション掲示板さん
流石にハンバーガーとドーナツはこれ以上入らなさそう
ディッパーダンとか来てほしい
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17649
マンコミュファンさん
>>17648 マンション掲示板さん
クレープ屋二つもあるのに、、、?笑
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17650
匿名さん
イオンノリタケ
・大規模マンション一体開発
・オフィス併設
・名駅徒歩圏内(無理ある)
色々な特性があるからこそ、ターゲット層を絞れてなかった感あるが、3つ目は切り捨てたかな
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17651
評判気になるさん
バーキン食べたい人は名駅から歩いていくから…
あと週末とか連休中に有名人のトークショーやお笑い芸人のライブが実施されることもあるから、そういった日は駅から歩いてくる人が特に多い
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17652
口コミ知りたいさん
>>17651 評判気になるさん
バーガーキングなんて珍しくもないのにわざわざ名駅からこの距離を歩かんだろ。
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17653
マンション掲示板さん
>>17652 口コミ知りたいさん
わいはバーキン食べに歩いて通っとるで
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17654
マンション比較中さん
アンチの数に対してポジが少ないな…
これが強者の余裕というやつか…
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17655
マンコミュファンさん
>>17650 匿名さん
徒歩で結構イオンに行ってるやつ多いよ
プラネタリウムや則武の森とかデートスポットとなってる
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17656
匿名さん
ノリタケの森に寄ってからイオンに行く人もいますよね
観光で行く外国人の姿も良く見かける
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17657
マンション検討中さん
>>17652 口コミ知りたいさん
チー牛はデートとかしないから知らんのだろ
カップル結構多い
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17658
口コミ知りたいさん
>>17646 匿名さん
周辺住民の普段使いできん高めの飲食店ばっかだったから、サイゼやたこ焼きやドンキとかのがええわ
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17659
検討板ユーザーさん
>>17657 マンション検討中さん
デートで名駅からこの距離歩かされて目的がバーキンだったら泣くww
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17660
匿名さん
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17661
口コミ知りたいさん
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17662
匿名さん
愛知県の最低時給が1,027円だから結構高めですね
土日にスガキヤでたこ焼き焼きながら与信を高めてマンション買いましょう
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17663
匿名さん
たこ焼きにサイゼにバーキンと客単価がガンガン下がってくな
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17664
匿名さん
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17665
匿名さん
インバウンド向けの店作って儲けるつもりがコロナでやられて
その後も名古屋は微妙な観光客数だから、庶民向けに変更して普通のイオンモールにするのが正解
ビズリウムも空きが多かったから、潰して映画館にして集客したらええ
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17666
匿名さん
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17667
匿名さん
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17668
マンション比較中さん
完売してもなお増え続ける書込み…
さすが名古屋の伝説…
断トツの書込み数だ…
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17669
マンション掲示板さん
>>17668 マンション比較中さん
ノリタケイオンスレじゃねーか実質w
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17670
匿名さん
レジェイド名古屋の勢いが止まりません!
ついに100/125戸制約済み
来年春入居に向けてラストスパート
レジェイドしか勝たん!!
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17671
匿名さん
>>17667 匿名さん
いい店が揃ってる、これは人気出そう。
徒歩で行けるのも便利過ぎる
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17672
匿名さん
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17673
匿名さん
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17674
匿名さん
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17675
匿名さん
名古屋でタワマンは絶対買っちゃダメ
買うなら大規模板マン。
理由は他都市の場合、大規模板マンは都心部へのアクセスが悪いが名古屋の場合無駄に地下鉄名鉄JRがあるから、郊外板マンであろうと30分以内で名駅栄へアクセスできる。ゆえに修繕費や駐車場等の維持費が高いタワマンは求められてない。ランドマークシンボルもないからな。
メガシティテラス
パークホームズLaLaシリーズ
セントシリーズ
MID WARD CITY
プレミスト藤が丘
エムズシティ鳴子
といった馬鹿でかい板マンでスケールメリット生かした低価格とそこそこの交通利便性があれば便利に暮らせる。
名古屋市内で唯一評価されるのはショッピングモールに徒歩圏内の物件だけ。車なしで生活するには必須だからだ。
タワマンも例外があって、東山線名古屋駅以東の駅近物件だけは買ってもいい。それ以外はダメだ。
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17676
匿名さん
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17677
匿名さん
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17678
匿名さん
名古屋、今年一年でめちゃくちゃ相場上がったな。
でも郊外不人気マンションが安いから二極化が激しい。パークハウス名古屋の相場も一段上がってきた
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17679
匿名さん
郊外の南大高とかがここの分譲時より高いから、ここの中古未入居はかなりお得だと思う
値崩れする要素ないし
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17680
名無しさん
>>17675 匿名さん
都心と郊外の距離が近いとか
もう少し簡潔に書きましょう
やり直し
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17681
eマンションさん
>>17678 匿名さん
全体的にかなり上がってる、大手のマンションはもう安く買えない状態
安いのはコストカットが多いか、狭い。
天板フィオレストーン使ってたり、24時間ゴミ出しできる設備が揃ったマンションは高値
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17682
マンション比較中さん
>>17681 eマンションさん
大理石や御影石じゃなくてフィオレストーン
各階ゴミ出しじゃなくて24時間ゴミ出し
でいいなんて、基準がかなり緩いですね。
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17683
eマンションさん
>>17682 マンション比較中さん
初老は書き込み禁止
絡んできて圧をかけないで
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17684
匿名さん
>>17682 マンション比較中さん
それすらないマンションがほとんどだからな
ここは隣にイオンモール、自走式駐車場まで付いてるからさらに充実してるけど
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17685
匿名さん
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17686
匿名さん
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17687
マンコミュファンさん
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17688
マンション掲示板さん
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17689
マンション掲示板さん
亀島駅前、マンション4棟も立ってる
ほとんど賃貸だろうけどすごいな。
イオン効果かこれも。
ノリタケイオン周辺も今建ててるのと今年たったので5棟賃貸マンションが。
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17690
匿名さん
名駅通を挟んで向かい側のコインパーキングも賃貸マンションに変わるそうですね
建築計画を見ると三交不動産の賃貸みたいです
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17691
匿名さん
風俗店の真横も賃貸マンションになっとる
嬢の待機場になるのかこれ笑
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17692
マンション検討中さん
栄生の方ではレジェイドと、これから三交不動産の分譲マンションが建築予定
ノリタケが再開発されてから周辺の住宅状況が一変しましたね
ドルチェヴィータ?
知らない子ですね…
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17693
匿名さん
レジェイド名古屋、かなりいい立地だね
栄生駅がほぼ3-4分に一回停車する過密ダイヤだからシームレスに名古屋駅や金山へいける
モデルルームも人沢山いたし、部屋も残りわずかになってて勢いを感じた
名古屋は何が売れるかほんとに読めない
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17694
匿名さん
則武新町にまた賃貸マンション
パークハウスの前の通り。もはや何棟目かすらわからんね、、、イオンモール効果で宅地化が急速に進んでる
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17695
匿名さん
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17696
匿名さん
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17697
匿名さん
みんなで行こう、たこ寿
なんたってここはたこ寿スレ
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17698
匿名さん
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17699
匿名さん
>>17697 匿名さん
たこ寿はガチでうまい、たこ寿のおかげで資産性爆上がり間違いなし
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17700
匿名さん
レジェイド名古屋売れてるって本当だったわ
ステマかと思ってたけどモデルルーム行ったら残りわずかだった
これがイオン効果か、、、
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17701
eマンションさん
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17702
匿名さん
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17703
匿名さん
素晴らしい。パークハウス名古屋とイオンモールは西区発展の起爆剤ですね。
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17704
マンション検討中さん
>>17701 eマンションさん
残り20戸くらい、商談中や次期分譲も入れると今夏には完売しそう
オープンナゴヤドーム前といい、レジェイドといいイオンモールが近い物件は売れるの早いな
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17705
匿名さん
>>17704 マンション検討中さん
スレ違いの投稿はやめたらいかが?
そういうステマみたいなやつって印象悪いと思うよ
それか意図してやってる?
だとしたら性格悪いね
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17706
匿名さん
たこ寿、明日オープン
ザ・スガキヤハウス名古屋、爆誕
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17707
匿名さん
レジェイド名古屋、残りわずかとのこと
勢いが止まりませんね!
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17708
匿名さん
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17709
匿名さん
ファインタワー久屋大通も完売したし、
プラウド名駅もすごい勢いで売れてる。名古屋の相場が一段高になってきたか。
でもファミリー向けはメガ3とララ3、そこら、プレミスト、ミッド、メイツが大規模をやるから上がらんね...
ファミリーで住むには最高の都市だよ名古屋は。
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17710
匿名さん
プラウドタワー名駅バカ売れ状態、
名駅南があれだけ苦戦したから弱気な値付けでしたね。次期から値上げするかも。
名駅南は間取りが微妙過ぎた
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17711
匿名さん
たこ寿整理券配布で夜まで埋まってる大盛況
ノリタケイオン覚醒してるやん
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17713
匿名さん
たこ焼き人気あり過ぎて整理券で夜まで待たないと買えませんね。
スガキヤはたこ焼き屋になるかもしれませんね
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17714
匿名さん
スガキヤとたこ焼きは相性良過ぎるわ
スガキヤだけでパーキングエリア完成してる
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17715
名無しさん
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17716
匿名さん
グラメ名古屋駅やプラウドタワー名駅の価格見てると
ここの坪280万平均は安かったなと思えるな
新築で買った人は10年は無料で住めそう
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17717
匿名さん
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17718
匿名さん
グラメやプラウドの人たちがマルイチストア使うと思うと胸熱
原住民と商店街とうまくやれるんだろうか
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17719
匿名さん
グラメやプラウド名駅が売れることで周辺相場は上がることは間違いない。
ここも今出てる中古が捌けたら一段高になるはず。
流石に名古屋駅ギリ徒歩圏でイオンモール横の物件にしては安過ぎるし。福岡や札幌以下だぞこれ笑
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17720
匿名さん
プラウド名駅の影響で名駅南も売れているそうな
このまま下手すりゃナゴヤ・ザ・タワーも売れてしまうのでは?
そうなると名駅エリアのマンションは総じて相場が上がるはずだから頑張ってほしいもんだ
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17721
匿名さん
ナゴヤザタワーは県外民すら買わないから無理じゃないか。。プラウドタワー名駅は県外民がたくさん買ってるみたいだし、グラメは県内でブランド力あるから余裕で売れるけどザ・タワーは駅遠だしかなり厳しいと思う。今だとまだ隣にイオンがあるパークハウス名古屋の方未入居部屋の方が安いし
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17722
匿名さん
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17723
匿名さん
>>17722 匿名さん
さすがに自画自賛しすぎ。
学区や地歴も含めた価格ですよね。
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17724
マンション検討中さん
>>17722 匿名さん
名古屋駅周辺マンションは再開発が本格化する前に買えば無料で住める可能性は高い
俺も今買うならプラウドタワー名駅南の安売りしてる部屋かな
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17725
匿名さん
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17726
匿名さん
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17727
匿名さん
パクハ名古屋が安いから名駅周辺の相場の足引っ張ってるのは確かだろ
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17728
通りがかりさん
>>17727 匿名さん
今の新築マンションなんて立地が良ければ仕様は落ちる
それが嫌なら千種の山門町の三井とカッシーナコラボのマンションみたいなの買うかだな
下が1億から3億の金があるならな!!
オープンがいい例だろ?立地確保するのに地価も上がってるから建物にお金かけれないのは業界の常識
まだパークハウスは資材費や地価が上がる前だからそれなりにいいもの建てれた。パークハウス最高!
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17729
匿名さん
プラウドタワー名駅は四間道も近いからかなり便利。イオンモールも徒歩で行けるし。
四間道の店を普段使いできるレベルの人なら快適に住める。
俺は安さ重視で名駅南にしたけどw
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17730
匿名さん
グラメ名古屋駅とプラウドタワー名駅は竣工前完売するでしょ。
あの辺はいいお店が多い
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17731
マンション検討中さん
笹島線の再開発で名駅南はもっと期待していいと思うんだけどな
オンワードの跡地を住友不動産が取得しているし、あそこにスミフのタワマンが建つとつられてナゴヤ・ザ・タワーも恐らく売れる
名古屋市が公開している再開発の計画だと名駅南の住居需要増加に対応するために日常使いできる商業施設も作る方針っぽいし、行政が力を入れるって言うんだからそのうち住みやすい街になるんじゃないかな
まあ具体的に時期が不明瞭だったのと、パークハウス名古屋という好機を逃すわけにはいかないからこっちを購入したけどね
とりあえず名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う
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17732
匿名さん
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17733
通りがかりさん
>>17731 マンション検討中さん
下落してるじゃん、ナゴヤザタワーは新築なのに残りまくってるし、プラウド名駅南はえげつない値下げしたから新築買った人たちは新築以上で売れないでしょ
適当なこと書いて県外の人はめ込むのも無理ある
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17734
検討板ユーザーさん
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17735
マンション検討中さん
>>17734 検討板ユーザーさん
この方以前に、名駅3丁目~南あたりで地権者しかしらないすごい再開発があるって言ってましたけど、あれってなんだったんでしょうか。
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17736
匿名さん
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17737
マンション検討中さん
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17738
マンコミュファンさん
>>17737 マンション検討中さん
名駅南買うの情弱だけだろ、プラウドグラメがザ・タワーより先に完売するよ、残念でした
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17739
マンション検討中さん
プラウドとグランドメゾンが先に完売するのも別に異論はない
こっちは名駅南には伸び代があるって話をしているだけ
そもそもザ・タワーが売れなくても自分にとっては痛くも痒くもない
ただお前が情報を仕入れていなさすぎってだけよ
こういう人間を情弱って言うんだっけか?
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17740
匿名さん
>>17737 マンション検討中さん
スミフが開発するのはささしまに近い名駅南
新駅は見送られて地下道が作られるからますます人流はささしま方向に行くだけ
ナゴヤザタワーにとってプラスにはならない
買うなら名駅東一択。
> 名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う
これは大嘘ってこと
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17741
検討板ユーザーさん
>>17740 匿名さん
名駅通と新須崎では確かに方向が違うが物理的に距離は近いから、スミフがタワマン建てたら消費者側が勝手に近くのナゴヤ・ザ・タワーと比較して、諸々安いナゴヤ・ザ・タワーが選択肢になるってことでしょ
プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし、注目度が高いマンションが出てきたらその近隣のマンションも注目され始めるのは必然的
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17742
マンション掲示板さん
>>17741 検討板ユーザーさん
> プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし
プラウド名駅南はいつ竣工したと思ってるんだ笑
捌けてるとかマンクラが勝手に書いてるだけの売り煽りだから。
そしてプラウド名駅南は腐っても名古屋駅徒歩10分以内アドレス。ザ・タワーとは全然条件が違う
後発すみふができようが、駅遠は無理だよ。
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17743
通りがかりさん
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17744
検討板ユーザーさん
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17745
匿名さん
東京勢だとプラウドタワー名駅とレ・ジェイド名古屋買った人がいる。
リニア期待とかではなく地元が名古屋の人だけど。
パークハウス名古屋の中古のグロスが安い部屋は今年前半でほとんど売れちゃったね
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17746
匿名さん
プラウドタワー名駅は早期で売り切れ確実
グラメ名古屋も早期完売でしょう、名駅三丁目同様に。
やはり、名古屋駅は北東が強い。
名駅南や西は買ったら大損しそう
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17747
匿名さん
リニアができるまでほぼ何もない橋本より名古屋のが安くてワロタ
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17748
匿名さん
バーキンもたこ寿も大成功、ビアードパパとサイゼリヤが来月できるし庶民派団地としての完成度がガンガン上がるなここ
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17749
匿名さん
レジェイド名古屋
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋駅
この三つはほぼ確実に竣工前完売しそう。
レジェイドがここまで頑張るとは想像もしなかった。名古屋は難しい
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17750
匿名さん
大手の大規模マンションに限定すると名古屋の相場は上がってるよ
問題は道路幅が広く容積率が稼ぎやすいため、オープンやプレサンスにとって天国のような都市になってること。筍のようにマンションが生える。
郊外も工場跡地が豊富で大規模ファミリー物件作りやすい。結果として全体として見た時の都市規模の割にマンションが安い。
でも冷静に考えると、実需にとっては最高の環境ってこと。名古屋の再開発クラスターやマンクラは東京大阪のように地価が上がることを望んでるようだけど、坪300万で一等地住める方が絶対にいいんだよ
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17751
匿名さん
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17752
匿名さん
>>17749 匿名さん
レ・ジェイド名古屋は間取りが非常にいい、全室リビングアウトしててアウトポール。
正直他の名駅物件は相当金積まないとリビングインしか買えない
その点で居住性から実需に選ばれるのは不思議じゃない。
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17753
匿名さん
プラウドタワー名駅は久々大ヒットだね
名駅の起爆剤になりそうな予感
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17754
匿名さん
今絶賛売れ残ってるザ・タワーとリニアゲート、PT名駅南が売り切れたら相場が変わると思う。
なのでまだまだ名古屋の氷河期は続く
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17755
匿名さん
名古屋ザ・タワーが完売する前にプラウドやグラメが販売開始してしまうから、
当分先だろう。
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17756
匿名さん
プラウドタワー名駅と名駅南にそこまで差があると思えんな
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17757
名無しさん
P名駅はすっ高値でリセールは懐疑的、むしろP名駅南の方が立地の割に安い分リセールは強い
今出てる名駅周辺の競合が微妙なのばかりだから、P名駅が消去法で県外民に売れてるのだろうか。地元民はあの価格では買わんから。
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17758
匿名さん
名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買うから、チャレンジ価格の物件買っても地元民は付いてこないから厳しいよ。ショッピングモール横とか駅直結とかじゃないと厳しい。
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17759
検討板ユーザーさん
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17760
マンション検討中さん
>>17758 匿名さん
>名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買う
ソースの提供お願いします
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17761
検討板ユーザーさん
亀島郵便局横のトヨタホームのマンションが、ずっと更地でしたが工事が始まった模様
予定どおり分譲だとして、坪単価300万超えるのかな
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17762
匿名さん
地方都市は大体そう、地方の金持ちは東京でまず買うから、東京のタワマンは実需+投資+首都圏の金持ちのセカンド需要+地方の金持ちのセカンド需要となるから値上がりし続ける
名古屋のタワマンは実需と勘違いした首都圏のタワマン買えないサラリーマンが買うくらいだから伸び代がまるでない。
不動産屋は絶対に言わないけどね。
不動産屋も投資で名古屋は買わない人がほとんどだから
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17763
マンション検討中さん
>>17762 匿名さん
ソースの提供お願いします
ソースが無いならあなたのただの妄想でしかありません
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17764
匿名さん
たこ寿人気あり過ぎ!整理券とって並ぶとかたこ焼きごときに何故
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17765
eマンションさん
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17766
匿名さん
名古屋のマンション買ってくださる地元愛のある方をいじめるなよおまえら笑
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17767
eマンションさん
>>17765 eマンションさん
3か月でそこまで断言できるってすごいな。
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17768
通りがかりさん
まあ高値で名古屋のタワマン買う人いてもいいじゃないのよ、地元愛だろ地元愛。
俺も首都圏複数持ってるけど名古屋に一つ買ったよ、たまに遊びにくるけど便利。
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17769
匿名さん
プラウドタワー名駅、県外民に売れてるじゃん。一期でもうほぼ完売よ
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17770
匿名さん
プラウドタワー名駅、レジェイド名古屋より早く完売しそう
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17771
通りがかり
最近の新築話題のマンションランキング1位パークハウスノリタケ2位グラメ池下3位グラメ御園座タワー4位オープンナゴヤドーム前と言ったところかな?番外編で大高イオン前のレーベンと名古屋人はイオン徒歩圏内がなんだかんだでどえりゃ~~人気だかや
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17772
匿名さん
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17773
マンコミュファンさん
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17774
マンコミュファンさん
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17775
匿名さん
今出てる85平米の部屋、名駅周辺で4LDKは貴重なのになぜ2LDKにしてるんだろ、4LDKに戻して売れば高く売れそうなのにな
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17776
検討板ユーザーさん
デジタルでどれだけ自演しても名古屋にマンション相場なんてないんだよなあ。あると仮定したとしてもバブルははじけたというのが現実だろう。昔からメディアに振り回されない名古屋は地味に凄いと思うわ。
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17777
通りがかりさん
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17778
匿名さん
新築相場は上がってきたものの、上がり幅は首都圏と比較すると悲しいくらい小幅だな。。
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17779
マンション検討中さん
名古屋で半年前に買った中古物件が2500万も値上がりしてる物件ってどこでしょうね?
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17780
評判気になるさん
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17781
口コミ知りたいさん
>>17774 マンコミュファンさん
4Lを2Lにする→ わかる
4Lを2Lにしてすぐ売る→ ????
謎だな...
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17782
マンション検討中さん
>>17781 口コミ知りたいさん
4LDKが中古市場であまり需要がなく、2LDKが最も需要が高いからじゃないかな
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17783
マンション検討中さん
>>17782 マンション検討中さん
2LDKはグロスを抑えられる投資用の狭い部屋は人気だけど、広い部屋を2Lにした部屋はよっぽといいタワマンとかでないと人気ないよ
むしろ広さ取れない都心部では4LDKの方が希少性高いから人気。
ここも4LDKは絶対数少ないから件の部屋も4LDKに戻した方がいいと思う。
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17784
検討板ユーザーさん
>>17779 マンション検討中さん
御園座ちゃうか?
名古屋で値上がる物件とかほぼないやろ
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17785
匿名さん
半年で2500万も短期で上がる部屋って個人で転売でそんな利益だしてたら反復継続した不動産売却と見なされて宅地建物取引業違反になる。アウトだよ完全に。
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17786
匿名さん
>>17785 匿名さん
宅建業法にそんなのあるの?
そしたらハルミとかの転売ってどうなってるの?
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17787
名無しさん
>>17786 匿名さん
個人なら宅建取るか、法人挟んでる。
素でマンション転売すごろくしてるやつはアウトだからいずれ税務署からも警察からも連絡くる。
短期譲渡繰り返したらセカンドだからとか言い訳通用しない
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17788
匿名さん
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17789
匿名さん
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17790
通りがかりさん
池下はアンダー販売つづけてますね
あと1年半、余裕で完売でしょう
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17791
通りすがりさん
>>17774 マンコミュファンさん
ザ・タワーのせいかここの賃貸も安くなってきてる
うひょー
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17792
口コミ知りたいさん
名古屋座・タワーの賃貸激安だったからな
今出てる部屋もまだ相場より安いけど、少し前にワンルーム並みの価格で出てたからびっくりしたわ
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17793
名無しさん
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17794
匿名さん
たこ寿行列。
ビアードガラガラ
サイゼできたら大荒れしそう
庶民派団地化してくなぁ
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17795
匿名さん
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17796
匿名さん
モール増やすよりモゾの混雑なんとかしろよ
ノリタケガラガラやん
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17797
匿名さん
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17798
通りがかりさん
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17799
マンション掲示板さん
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17800
匿名さん
リニア全線開通したら橋本には勝ちたいな
今は何もない橋本にボロ負け状態て笑
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17801
匿名さん
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17802
匿名さん
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17803
口コミ知りたいさん
今から買うならレジェイド名古屋がプラウドタワー名駅の二択でしょ
金あるならプラウド
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17804
マンション検討中さん
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17805
評判気になるさん
>>17802 匿名さん
ありえん!オープンと三菱不動産じゃ、中古の軽自動車と新車のフェラーリみたいなもんさ。
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17806
匿名さん
>>17804 マンション検討中さん
ザ・タワーの激安賃貸ここに書かれてXでも拡散されて一瞬で埋まったよな
あれは本当にお得だった、あれ借りて共用部を使い倒したかったわ。
今出てる賃貸は結構する(それでも仕様に対しては安いけど)からな
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17807
匿名さん
プラウドタワー名駅爆速で売れてる、もしマンマニ砲があれば抽選必死だったと思う
グラメ名古屋もアンダーで売れてるみたいだし
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17808
マンション検討中さん
>>17807 匿名さん
爆速で売れてると評判の、FT今池もレジェイド名古屋もPT名駅もGM名古屋駅もどれもマンマニさんは触れてもいないですな。
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17809
匿名さん
ここもそうだけど、豊橋にマンマニ砲が来てモデルルーム満席、竣工前即完売してたな。
おらが町のプラウドは買いな物件が多いけど、マンマニ砲はエグい。
大府のプラウドも安かったからすぐ売れたけどマンマニ砲きてたら地元の人買えなかっただろう
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17810
匿名さん
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17811
匿名さん
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17812
マンション検討中さん
話題沸騰中の千種ビル群跡地のタワマンなら来る価値がありそう
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17813
匿名さん
グランドメゾン千種(仮)
住友生命千種ビルの跡地
名古屋最高峰の立地の一つ
JR、東山線直結
坪600万超えかしら
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17814
匿名さん
>>17812 マンション検討中さん
千種は市内の人間には人気出るが、県外民には響かなそうだな
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17815
匿名さん
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17816
匿名さん
>>17810 匿名さん
グラメ千種は来てもおかしくないな、商業一体開発みたいだし千種が大化けしそうだ
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17817
匿名さん
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種 ( New !! )
名古屋、他都市だと高倍率抽選必死な立地のマンション続出してんじゃん
マンマニさんじゃなくてもいいからインフルエンサーが来れば一気に流れ変わりそうな気がする。
これらのうちどれかを買ってリニアまで寝かせておけば勝ち確定でしょ
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17818
匿名さん
とりあえず買っとけレベルの立地、でも値段も最高峰でしょう
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17819
匿名さん
-
17820
匿名さん
-
17821
匿名さん
-
17822
検討板ユーザーさん
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17823
匿名さん
-
17824
匿名さん
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17825
匿名さん
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17826
マンション検討中さん
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17827
マンション検討中さん
>>17825 さん
>>17825 匿名さん
だろうな!
イオンが直結駅直結となりゃ名古屋発じゃないか?
名古屋はイオンが近くにある新築マンションは必ず完売竣工前する。
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17828
匿名さん
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種
うーん、池下か今池買って千種まで待つのがいいか
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17829
匿名さん
-
17830
匿名さん
名鉄建て替えとメイチカ再開、名駅東口再整備、名駅西口再開発が終われば一段高にはなりそうだけど
千種の価格次第で新時代に突入するかも
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17831
匿名さん
プラウドは最近不調だったけど、名駅は売れてるみたいだし大府もすぐ売れたりと立地と価格のバランスの良さが戻ってきてるね
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